Перезвоните мне
Введение в проект двухэтажного дома 19х10
Строительство частного дома — это всегда значимый и ответственный шаг, который требует тщательного планирования и взвешенных решений. Выбор проекта, занимающего общую площадь порядка 179.2 м², позволяет создать комфортабельное и функциональное жильё для большой семьи или для тех, кто любит простор и уют. Особое внимание стоит уделить домам, которые сочетают в себе рациональность планировки, эстетическую привлекательность и разумное соотношение цены и качества.
Сегодня мы подробно рассмотрим интересный проект двухэтажного дома размером 19 на 10 метров с полезной площадью 179.2 м² и стоимостью 7 460 251 рублей. Это предложение является оптимальным решением для тех, кто хочет построить просторный дом с пятью и более спальнями, тремя санузлами и современным набором опций, таких как камин и терраса. Разберём все особенности дома, преимущества данной планировки и особенности возведения.
Основные характеристики дома
Знание главных параметров дома — это первый шаг к пониманию, насколько проект отвечает вашим потребностям и финансовым возможностям. Двухэтажный дом размером 19х10 метров обладает внушительной полезной площадью в 179.2 м², что уже говорит о достаточном пространстве для комфортного проживания.
Ниже представлена таблица с ключевыми характеристиками дома:
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Размеры дома | 19 x 10 м |
| Количество этажей | 2 |
| Полезная площадь | 179.2 м² |
| Жилая площадь | 105 м² |
| Количество спален | 5+ |
| Количество санузлов | 3 |
| Площадь застройки | 163 м² |
| Минимальная ширина участка | 24,20 м |
| Высота здания | 7 м |
| Угол наклона крыши | 35° |
| Тип крыши | двускатная |
| Стоимость | 7 460 251 руб. |
Преимущества двухэтажного дома 19x10
Одно из главных достоинств рассматриваемого проекта — оптимальные габариты и грамотное использование полезной площади. Дом площадью около 179 м² востребован семью с несколькими детьми или для тех, кто планирует иметь домашний кабинет, гостевые комнаты или зоны отдыха.
Наличие двух этажей позволяет разделить зону дневного и ночного пребывания, что обеспечивает дополнительный комфорт для всех жильцов. При этом размеры дома 19 на 10 метров продуманы таким образом, чтобы уложиться в минимально необходимый участок шириной 24,2 метра, что облегчает выбор земельного участка и снижает стоимость подготовки территории.
Еще одно достоинство — большое количество спален (5 и более) и три санузла, что особенно удобно для больших семей или тех, кто часто принимает гостей.
Разумное распределение пространства
Жилая площадь в 105 м² — это именно то пространство, где собственно располагаются все жилые комнаты. Остальная полезная площадь включает коридоры, хозяйственные помещения, кухни и санузлы. Такой баланс позволяет не чувствовать тесноты и одновременно обеспечить функциональную зональность.
Размещение комнат выполнено с учётом максимального комфорта: спальни на втором этаже, что обеспечивает тишину и приватность, а активные зоны — кухня, гостиная, кабинет — на первом, что удобно для организации общего досуга.
Крыша и фасад: надежность и эстетика
Обращает на себя внимание выбор двускатной крыши с углом наклона в 35°. Это классическое и проверенное решение, позволяющее легко справляться с осадками и эффективно использовать чердачное пространство для технических нужд или хранения.
Высота здания в 7 метров создаёт ощущение внушительности, не перегружая ландшафт. К тому же двускатная крыша отлично вписывается в любой архитектурный стиль — от классики до современных направлений.
Функциональное зонирование внутри дома
В планировке дома заложено пять и более спален, а также три санузла, что говорит о серьёзном подходе к комфорту и удобству жизни. Это позволяет избежать утренних очередей к ванной и делает каждодневную рутину максимально приятной.
Ниже приведено рекомендуемое зонирование внутри дома:
- Первый этаж: гостиная с камином, просторная кухня с обеденной зоной, кабинет или комната отдыха, один санузел, терраса для отдыха на свежем воздухе.
- Второй этаж: пять и более спален, два санузла, возможно небольшая кладовая или гардеробная.
Такое разделение помогает организовать личное пространство каждого члена семьи и одновременно сохранить зоны для общения и совместного времяпрепровождения.
Особенности кухонной и жилой зон
Кухня продумана как пространство для приятных семейных завтраков и праздничных ужинов. Наличие столовой зоны и выход на террасу создают дополнительные возможности для проведения времени на свежем воздухе.
Гостиная оборудована камином — это не только источник тепла, но и уютный акцент, вокруг которого можно собраться всей семьёй или компанией друзей в холодное время года.
Ванные комнаты и санузлы
Три санузла в доме — это отличный показатель высокого уровня комфорта. Один из санузлов на первом этаже удобен для гостей и домашних, два других расположены на втором этаже рядом со спальнями, что обеспечивает удобство и приватность семьи.
Энергоэффективность и строительство дома
При проектировании современных домов все внимание уделяется не только красоте и функциональности, но и энергоэффективности, которая позволяет сократить расходы на отопление и поддержание комфортного микроклимата в помещении.
Использование качественных строительных материалов и теплоизоляционных систем — важный аспект для дома площадью 179.2 м². Это проект, в котором можно применить современные технологии утепления стен, пола и крыши, чтобы обеспечить низкое энергопотребление.
Строительные материалы и технологии
Для стен дома обычно выбирают газоблоки, кирпич или комбинированные материалы, которые обеспечивают высокую теплоизоляцию и звукоизоляцию. Кровля с углом в 35° позволяет использовать металлическую или керамическую черепицу, которые отличаются долговечностью и устойчивостью к погодным условиям.
Окна с двойным или тройным остеклением, утеплённые двери, системы вентиляции с рекуперацией тепла — всё это значительно повышает комфорт и снижает расходы на обслуживание дома.
Стоимость строительства и рентабельность
Сметная стоимость данного проекта составляет 7 460 251 рублей. Это цифра уже включает в себя основные работы и материалы, необходимые для возведения двухэтажного жилого дома площадью 179.2 м² с высоким уровнем оснащения.
Такой размер инвестиций вполне оправдан, учитывая простор, количество комнат, наличие удобных санузлов и дополнительных опций, таких как камин и терраса. В долгосрочной перспективе такой дом становится не только уютным жилищем, но и выгодным активом.
Планировка и варианты использования пространства
Проект рассчитан на большие семьи, но благодаря продуманной планировке его удобно адаптировать под разные нужды. Наличие пяти и более спален даёт возможность каждому члену семьи иметь свой отдельный уголок, а часть комнат можно исправно использовать под кабинет, библиотеку или пространство для хобби.
| № этажа | Основные помещения | Общая площадь этажа |
|---|---|---|
| Первый этаж | Кухня, гостиная с камином, кабинет, санузел, терраса | около 90 м² |
| Второй этаж | Пять и более спален, два санузла, гардеробные | около 90 м² |
Использование террасы
Хотя в перечне параметров отсутствуют указания на балконы, опция террасы предусмотрена, и это достаточно важная деталь. Терраса расширяет жилое пространство за счёт открытой площадки с возможностью установки летней мебели, зелёных насаждений и гриля.
Терраса способствует созданию зоны релаксации и позволяет наслаждаться природой, при этом оставаясь в домашней атмосфере.
Особенности расположения и требования к участку
Для реализации проекта потребуется участок не менее 24.20 метров по ширине — именно такая минимальная ширина необходима для удобного размещения дома и зоны приусадебного участка. Благодаря габаритам дома 19 на 10 метров получается достаточно места не только для постройки, но и для организации придомовой территории.
- Зона для сада или цветника.
- Место для детской площадки или отдыха.
- Возможность устройства подъездных путей и стоянок для автомобилей (без гаража).
Отсутствие гаража в проекте позволяет экономить площадь и средства, но при этом оставляет возможность обустройства открытой стоянки или строительства отдельного гаражного блока.
Опции, повышающие комфорт и уют
В проекте предусмотрены дополнительные опции, которые придают дому особенный шарм и делают пребывание в нём комфортным для всей семьи. Ключевыми являются камин, комната на первом этаже и терраса.
Камин как центр гостиной
Камин — это больше, чем просто отопительный прибор. Он создаёт атмосферу уюта и тепла, делая гостиную центром семейных встреч и приятных вечеров. Камин особенно актуален в холодные сезоны и позволяет сэкономить на центральном отоплении, дополняя его.
Комната на первом этаже
Наличие отдельной комнаты на первом этаже расширяет функциональность дома. Это может быть рабочий кабинет, игровая для детей, гостьевая или мастерская. Такой вариант даёт гибкость и увеличивает полезное пространство.
Терраса для отдыха на воздухе
Как уже отмечалось, терраса — это отличное решение для организации пространства для отдыха. Её можно использовать круглый год, если предусмотреть соответствующую мебель и отопление, либо как летнюю зону отдыха под открытым небом.
Рекомендации по строительству и эксплуатации
Чтобы обеспечить надежность и долговечность дома, важно придерживаться качественных стандартов строительства и правильно организовать технические коммуникации. Особое внимание стоит уделить фундаменту, материалам стен и крыши, изоляции окон и вентиляции.
При эксплуатации дома рекомендуется своевременный уход: ежегодная проверка крыши, обслуживание камина, регулярная проверка сантехники и систем отопления. Это позволит сохранить комфорт и функциональность на долгие годы.
Советы по выбору подрядчика
Выбирая подрядчика для строительства такого дома, обращайте внимание на отзывы, портфолио компаний и их опыт с домами аналогичной площади и типа. Желательно заключить договор, включающий точные сроки и перечень работ, чтобы избежать недоразумений в процессе строительства.
Финансовое планирование и сроки
Планируйте бюджет с учётом непредвиденных расходов, которые могут возникнуть во время строительства. Период возведения такого дома обычно занимает от 8 до 12 месяцев, в зависимости от выбранных материалов и погодных условий.
Правильное финансовое планирование и профессиональный подход — залог успешного завершения проекта.