Перезвоните мне
Обзор проекта двухэтажного дома 11x7 м с площадью 249.4 м²
Современное строительство частных домов требует не только функциональности, но и эстетичности, продуманности планировки и оптимального использования пространства. Проект двухэтажного жилого здания размером 11 на 7 метров, общей полезной площадью 249.4 м², представляет собой один из ярких примеров гармоничного сочетания этих параметров. Этот дом идеально подходит для большой семьи, желающей получить комфортное жилье с рациональным распределением площади и удобным зонированием комнат.
Высота здания 8,22 метра при двух этажах позволяет создать просторные и светлые комнаты. Угол наклона двускатной крыши в 35° обеспечит эффективный отвод осадков и создаст привлекательный внешний образ дома. Минимальные размеры участка под строительство такого дома составляют 20,4 метра по ширине, что важно учесть при выборе места под застройку.
Преимущества и особенности конструкции
Двухэтажный дом с размерами 11 на 7 метров хорошо вписывается в большинство участков городской и загородной застройки. Размеры дома позволяют рационально использовать землю, при этом сохраняя простор внутри. 249,4 квадратных метров полезной площади — это не просто цифра, а отличная возможность разместить комфортные жилые комнаты, технические помещения и зоны отдыха для каждого члена семьи.
Однозначно, одной из главных особенностей этого проекта можно назвать наличие более пяти спален и четыре санузла, что отражает ориентированность дома на большие семьи или на проживание с частыми гостями. Кроме того, изюминкой выступает терраса — идеальное место для отдыха на свежем воздухе, семейных завтраков или дружеских встреч.
Размеры и планировка: 11x7 метров как золотая середина
Размеры дома 11 на 7 метров создают правильные пропорции, которые позволяют комфортно зонировать пространство. На первом этаже обычно располагаются общие зоны: кухня, гостиная, столовая, санузлы и хозяйственные помещения. Второй этаж предназначен для личных комнат — спален и санузлов.
Площадь застройки 162,10 м² говорит о площади, которую занимает дом на участке, включая наружные стены. Этот показатель важен при планировании всего участка и зонировании прилегающей территории. Фактически площадь застройки отражает «отпечаток» дома и учитывается при выборе участка.
Планировка и распределение комнат
Одной из главных составляющих успешного жилого пространства является правильное распределение комнат. Этот проект предлагает как минимум пять спален, разместившихся на двух этажах, что обеспечивает максимум уединения и личного пространства для каждого жильца.
В доме предусмотрено четыре санузла, что значительно снижает очереди в утренние часы и повышает комфорт проживания. При этом жилая площадь дома составляет 108 м², что говорит о высокой доле действительно жилых помещений, тогда как остальная площадь помогает организовать дополнительные функциональные зоны, коридоры и технические помещения.
Количество спален и санузлов: меблировка для большой семьи
- 5+ спален: современный дом предлагает количество спален, превышающее пять, что позволяет рассматривать его как многокомнатный уютный семейный дом.
- 4 санузла: наличие большого количества санузлов облегчает быт большой семьи, особенно если в доме проживают дети, гости или пожилые родственники.
Такое количество спален и санузлов гарантирует высокий уровень комфорта и возможности организовать личное пространство для каждого члена семьи без компромиссов, что важно для современных семей с различными потребностями.
Особенности кровли и высоты здания
Крыша дома — это не только защита от осадков, но и важный архитектурный элемент. В данном проекте предусмотрена двускатная крыша с углом наклона 35°, что оптимально для климата с умеренными и зимними осадками. Такая конструкция обеспечивает надежный и быстрый сток дождевой и талой воды, препятствует образованию наледи и снижает риски протечек.
При высоте здания 8,22 м учитывается эргономика и соотношение с окружающей застройкой, что позволяет получить ощущение воздушности и не создавать давления на окружающую среду. При этом дом визуально не теряется и подчеркивает свою эстетическую привлекательность.
Преимущества двускатной крыши
- Эффективный отвод воды и снега
- Уменьшение нагрузки на конструкцию зимой
- Возможность организации мансардного помещения
- Простота и надежность конструкции
Экономические параметры строительства
Стоимость дома — важный аспект при планировании строительства. В данном случае цена объекта составляет 8 602 533 рубля, что в современных реалиях является конкурентоспособным предложением за дом площадью 249,4 м² с такими параметрами.
При таком бюджете вы получаете не только качественные материалы и продуманное проектное решение, но и возможность кастомизировать внутренние пространства под потребности семьи. Важно также отметить, что отсутствие гаража позволяет распределить бюджет на внутренние комфортные зоны и качественную отделку.
Таблица: Расчет стоимости на квадратный метр
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Общая полезная площадь | 249.4 м² |
| Стоимость строительства | 8 602 533 руб. |
| Стоимость за 1 м² | 34 510 руб. |
Стоимость 34 510 руб./м² представляет собой разумный показатель, учитывая количество комнат, надежность конструкции, качество материалов и наличие дополнительных опций, таких как терраса.
Терраса как особая зона отдыха
Одной из выделяющихся опций дома является наличие террасы, которая выступает как дополнительное жилое пространство. Терраса позволяет комфортно проводить время на свежем воздухе, устраивать семейные мероприятия или обедать в теплое время года. Это слово — "терраса" — вызывает ассоциации с расслаблением и уютом, что гарантированно повышает ценность дома.
При проектировании террасы предусматриваются удобные переходы из дома, защита от ветра и влаги, а также возможность сделать ее частью ландшафтного дизайна участка. Терраса может служить логическим продолжением гостиной или столовой, придавая дому дополнительную функциональность.
Преимущества террасы
- Дополнительное место для отдыха и приема гостей
- Связь с природой и свежим воздухом
- Возможность оформления зоны барбекю или мини-сада
- Увеличение общей жилой площади без повышения стоимости строительства
Требования к участку и территориальное планирование
Минимальная ширина участка в 20,4 метра является ключевым фактором для размещения дома без ограничений по инсоляции и соблюдению строительных норм. Стоит учитывать, что помимо самого дома на участке важно предусмотреть зоны для подъезда, отдаления от соседских границ и размещения дополнительных хозяйственных построек.
Компактный размер дома 11x7 м при необходимости позволяет грамотно использовать прилегающую территорию для ландшафтного дизайна, организации уличных площадок для отдыха, детских и спортивных зон, а также огорода или цветника.
Рекомендации по выбору и подготовке участка
- Минимальная ширина участка должна быть не менее 20,4 м
- Участок должен быть максимально ровным и дренированным
- Важна инфраструктура: подъезд, коммуникации, инженерные сети
- Рекомендуется создать план разбивки дома с учётом ориентации по сторонам света
Архитектурные и инженерные решения для повышения комфорта
Помимо габаритов и площадей в проекте предусматриваются современные инженерные решения: грамотное расположение помещений для оптимального использования естественного света, эффективная вентиляция и теплоизоляция, а также удобство коммуникаций.
Важной особенностью является двухэтажная планировка, дающая возможность разделить приватные и общественные зоны, что очень удобно для проживания семьи с разными возрастами и предпочтениями. Высокая жилплощадь 108 м² позволяет оборудовать действительно просторные комнаты, способные стать полноценными спальнями, кабинетами или игровыми комнатами.
Базовые инженерные характеристики
| Показатель | Значение |
|---|---|
| Высота здания | 8,22 м |
| Угол наклона крыши | 35° |
| Количество этажей | 2 этажа |
| Тип крыши | Двускатная |
Данные характеристики обеспечивают не только эстетический вид, но и долговечность конструкции в любых климатических условиях.
Как этот дом впишется в современные тенденции строительства
В последние годы все более востребованным становится жилье с продуманными инженерными решениями и экологичными материалами. Проектate двухэтажного дома 11 на 7 метров был разработан с учетом современных требований: оптимальное энергопотребление, комфортные климатические условия и своевременная звукоизоляция.
Кроме того, растет значение внешнего вида дома, который должен сочетать традиции и актуальность. Двускатная крыша, невысокий этаж и возможность оборудования террасы делают дом одновременно классическим и современным, что важно для сохранения долгосрочной стоимости жилья.
Дополнительные возможности и перспективы развития проекта
Проект предусматривает возможность гибкой адаптации под индивидуальные запросы заказчика. Так, при необходимости можно изменить внутреннее планирование, добавить дополнительные технические комнаты, либо изменить отделку фасада, чтобы лучше вписать дом в ландшафт участка.
Несмотря на отсутствие встроенного гаража, владельцы могут разместить отдельно стоящее помещение для автомобилей либо оборудовать навес. Дополнительно можно обустроить зону барбекю на террасе, пристроить зимний сад или кабинеты для удаленной работы.
Список возможных модификаций и улучшений
- Добавление встроенного гаража или навеса
- Расширение террасы с возможностью ее утепления
- Установка солнечных панелей на покатую крышу
- Перепланировка внутренних помещений согласно семейным нуждам
- Использование современных материалов для фасада и кровли
Выбирая такой дом, вы получаете не просто место для жизни, а пространство, способное изменяться вместе с вашими потребностями.