Перезвоните мне
Двухэтажный дом 13x12 – идеальное просторное жилье площадью 177,3 м²
Проект дома с площадью 177,3 м² и габаритами 13 на 12 метров — это удачное решение для семьи, которая ценит комфорт, простор и функциональность. Двухэтажный дом с такими параметрами прекрасно подойдет как для постоянного проживания, так и в качестве загородной усадьбы. Он сочетает в себе оптимальную планировку, современный стиль и высокое качество исполнения, что делает его привлекательным для многих покупателей.
В этой статье мы подробно рассмотрим ключевые характеристики такого дома, его планировку, основные преимущества, а также практические советы по строительству и обустройству. Кроме того, мы разберём все особенности проекта, включая наличие 4 спален и 2 санузлов, что идеально для семьи из 4-6 человек. Отдельно остановимся и на стоимости строительства — 6 228 835 рублей, что вполне соответствует качеству и площади объекта.
Габариты и планировка: комфорт в компактном формате
Размеры и площадь застройки
Размеры дома 13 на 12 метров — это оптимальное решение, которое позволяет максимально рационально использовать пространство участка. При таких параметрах площадь застройки составляет 133,6 м², что обеспечивает хороший баланс между уютом и функциональностью без чрезмерного захвата территории.
Используя компактные размеры и двухэтажную организацию, проект позволяет получить значительную жилую площадь — 134,10 м², что служит отличным ответом на вызовы современного домовладения, где каждый квадратный метр имеет значение.
Полезная площадь и основные помещения
Общая полезная площадь 177,3 м² — один из ключевых факторов привлекательности этого дома. Эта площадь включает в себя не только жилые комнаты, но и вспомогательные помещения, которые значительно повышают удобство жизни.
В доме предусмотрено 4 спальни, расположенные преимущественно на втором этаже, что обеспечивает приватность и уединение для всех членов семьи. Это важное преимущество для семей с детьми или для тех, кто часто принимает гостей. Два санузла позволяют избежать утренних очередей и обеспечивают достаточный комфорт для всех жильцов.
Архитектурные особенности и дизайн
Тип крыши и её параметры
Двускатная крыша с углом наклона 43° не только придаёт дому классический и привлекательный внешний вид, но и обеспечивает эффективный водоотвод и защиту от атмосферных осадков. Общая площадь крыши — 236,10 м² — что свидетельствует о значительных размерах и надёжности конструкции. Такая конструкция крыши также способствует поддержанию оптимального микроклимата внутри дома, предотвращая излишний нагрев летом и потерю тепла зимой.
Высота здания и минимальные размеры участка
Высота дома составляет 8,70 метра — это достаточно для комфортного размещения двух этажей с высокими потолками, создающими ощущение пространства. При этом такой параметр хорошо сочетается с требованиями по строительству в большинстве населённых пунктов, что облегчает получение разрешительной документации.
Для размещения дома минимально рекомендуется участок шириной 21,12 м и длиной 20,07 м. Это позволяет предусмотреть не только сам дом с безопасной зоной отступов, но и создать небольшую зону озеленения или организовать дополнительные постройки.
Удобство и функциональность жилого пространства
Количество спален и санузлов
Четыре спальни в двухэтажном доме — это не просто много, а именно оптимально для семьи средней и большой величины. Благодаря такой планировке каждый член семьи сможет иметь собственное личное пространство. Спальни располагаются на втором этаже, благодаря чему дневная зона на первом этаже остаётся открытой и просторной.
Два санузла — важное удобство для всей семьи. Возможность разделить их по этажам или функциям (гостевой и основной) обеспечивает высокий уровень качества жизни, особенно в утренние часы и при приёме гостей.
Жилая площадь и дополнительные помещения
Жилая площадь дома — 134,10 м² — это пространства, предназначенное именно для проживания, включая гостиные, спальни и кабинеты. Такое разделение позволяет чётко разграничивать жилую и техническую зону.
Дополнительные опции и зоны
- Камин — создаёт уют и тепло, служит дополнительным источником нагрева и элементом декора.
- Комната на первом этаже — может использоваться как кабинет, гостевая спальня или игровая зона.
- Терраса — открытое пространство для отдыха на свежем воздухе и семейных встреч.
- Эркер — выделяет пространство внутри дома, создавая эффект дополнительного расширения помещений и улучшает естественное освещение.
Стоимость строительства и экономическая эффективность
Стоимость проекта и параметры бюджета
Стоимость строительства двухэтажного дома площадью 177,3 м² составляет 6 228 835 рублей. Это инвестиция в качественное, комфортное и долговечное жильё с учётом всех современных стандартов и технологий строительства. Разумное соотношение цена-площадь делает этот проект привлекательным вариантом для семей, желающих получить комфортное жильё при доступных расходах.
Факторы, влияющие на стоимость
Стоимость включает несколько ключевых аспектов:
- Основные строительные работы — заливка фундамента, возведение стен, кровельные работы.
- Отделка внутри помещений — использование высококачественных материалов для обеспечения долговечности и комфорта.
- Инженерные коммуникации и системы жизнеобеспечения дома.
- Дополнительные элементы, такие как камин, терраса и эркер, которые увеличивают функциональность и эстетическую привлекательность здания.
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Полезная площадь | 177,3 м² |
| Жилая площадь | 134,1 м² |
| Площадь застройки | 133,6 м² |
| Габариты дома | 13х12 м |
| Высота здания | 8,7 м |
| Стоимость строительства | 6 228 835 руб. |
Преимущества двухэтажного дома площадью 177,3 м²
Рациональное использование пространства
Двухэтажный дом — это отличный способ получить большую площадь жилого пространства без значительного увеличения размеров участка. Вертикальное разделение позволяет разместить все зоны максимально эффективно. Первый этаж обычно занимает общая зона: гостиная, кухня, столовая, иногда кабинет или гостевая комната. Второй этаж — это приватная зона с 4 спальнями и санузлами.
Приватность и удобство
В распоряжении каждого члена семьи есть собственная спальня, что особенно важно при совместном проживании нескольких поколений или семей с детьми. Наличие двух санузлов снижает нагрузку на утром и вечером, помогает избежать очередей и конфликтов.
Функциональность дополнительных опций
Особое место занимает камин, который не только согревает помещение в холодное время, но и создаёт уникальную атмосферу уюта. Терраса и эркер расширяют возможности для отдыха и отдыха на свежем воздухе, а также улучшают архитектурный вид здания.
Технология и материалы строительства
Фундамент и несущие конструкции
Для дома с площадью около 177 м² и два этажа обеспечение прочного фундамента имеет ключевое значение. Обычно выбирается ленточный или свайный фундамент, который надёжно выдержит нагрузку и обеспечит долговечность постройки.
Стены и утепление
Стены могут быть выполнены из различных материалов — газобетон, кирпич, древесина или комбинирование технологий. Особое внимание уделяется утеплению, чтобы сохранить тепло зимой и прохладу летом, что влияет на комфорт проживания и энергоэффективность дома.
Кровля и внешняя отделка
Двускатная крыша с углом наклона 43° — классическое решение, обеспечивающее защиту от атмосферных воздействий. Кровельные материалы могут варьироваться от металлочерепицы до натуральной или композитной черепицы. Внешняя отделка дома должна сочетать функциональность и эстетическую привлекательность — фасадные материалы с хорошими теплоизоляционными характеристиками и долговечностью.
Обустройство и внутренний дизайн
Организация внутренних пространств
Расположение комнат и их взаимосвязь очень важны для комфортного проживания. Первый этаж можно разделить на просторную гостиную с камином, кухню со столовой и комнату отдыха или кабинет. Второй этаж — зона приватности с четырьмя спальнями и двумя санузлами.
Эргономика и стиль
Эркер позволит визуально расширить пространство гостиной или столовой, а также дополнительно улучшит освещение. Терраса станет любимым местом для семейных вечеров или встреч с друзьями на свежем воздухе. Выполнение интерьера в едином стиле с использованием натуральных материалов и теплых оттенков будет создавать атмосферу уюта и гармонии.
Особенности участка и расположение дома
Размеры участка и размещение
Рекомендуемые минимальные размеры участка — 21,12 м шириной и 20,07 м длиной — позволяют разместить дом, оставляя достаточно пространства для ландшафтного дизайна, обустройства зоны отдыха, летней кухни или мангала. Важно учитывать отступы от границ, чтобы соблюсти санитарные нормы и обеспечить безопасность.
Планирование внешней инфраструктуры
Также стоит продумать размещение хозяйственных построек, подъездных путей и парковочных мест. В отсутствие встроенного гаража можно выделить место для отдельной конструкции или навеса.
Почему выбор именно этого проекта?
Двухэтажный дом 13х12 метров площадью 177,3 м² — это не просто жилое помещение, а полноценный и многозадачный уютный дом, отвечающий самым высоким требованиям современного жителя. В нем продуман каждый метр пространства, что позволяет максимально удобно организовать быт.
Наличие 4 спален и 2 санузлов делает дом привлекательным даже для большой семьи. Дополнительные опции, такие как камин и эркер, создают неповторимую атмосферу. А разумная стоимость строительства в 6 228 835 рублей является приятным бонусом к отличному качеству проекта.
Правильный выбор такого жилья — гарантия комфорта, уюта и безопасности на долгие годы, что особенно важно сегодня в условиях стремительных изменений в жизни каждого из нас.