Перезвоните мне
Обзор двухэтажного дома 11х13 – 156.9 м² по цене 6 212 096 рублей
В современном строительстве частных домов важным критерием является рациональное использование пространства при сохранении комфорта и функциональности. Одним из отличных примеров удачного архитектурного решения смело можно назвать двухэтажный дом с габаритами 11х13 метров и полезной площадью 156,9 м². Такой дом удачно сочетает в себе преимущества вместительности и компактности, что делает его подходящим вариантом для семьи из нескольких человек. Цена объекта составляет 6 212 096 рублей — это вполне адекватное предложение, учитывая площадь и качество постройки.
В данной статье мы подробно рассмотрим ключевые архитектурные и технические параметры дома, оценим планировочные решения, а также проанализируем, какие преимущества и особенности стоят за выбором именно такого типа здания.
Размеры и архитектура дома
Размеры дома — 11 на 13 метров — это оптимальное соотношение длины и ширины для создания комфортабельного жилья, максимально используя доступный земельный участок. Площадь застройки при таких параметрах составляет 124,4 м², что обеспечивает простор для организации всех необходимых зон внутри дома. При этом общая жилая площадь составляет внушительные 136,10 м², оставляя достаточно места для каждого члена семьи.
Оптимальное размещение на участке
Минимальные требования к ширине и длине участка, равные 18,72 м и 21,42 м соответственно, позволяют легко интегрировать дом в разнообразные земельные владения. Такие размеры учитывают и зону рекреации, и подъездные пути, при этом не создавая тесноты или ощущения загроможденности.
Архитектурные особенности
Двухэтажная конструкция высотой 9,20 метров отлично вписывается в стандарты загородного строительства. Крыша выполнена по типу двускатной с углом наклона 42°, что не только придает эффектный внешний вид, но и способствует эффективному отводу воды и сбережению тепла внутри дома.
Планировка и функциональность
Одна из главных задач при строительстве частного дома — максимально продуманное разделение зон с учетом потребностей семьи. В данном проекте учтено наличие четырех спален и двух санузлов, что делает дом комфортным вариантом для больших семей либо для тех, кто желает иметь дополнительные комнаты под рабочий кабинет, гостевую или зону хобби.
Количество спален
Четыре спальни – это идеальный баланс между личным пространством и функциональным использованием площади. Каждый жилой блок достаточно просторен, чтобы обеспечить привычный уровень уюта. Это особенно важно для семей с детьми или при частых визитах гостей.
Санузлы
Два санузла — оптимальное решение для двухэтажного дома с примерно 156,9 м² полезной площади. Расположение санузлов на разных этажах позволяет избежать очередей утром и вечером, повышая комфорт всех жильцов. Такой вариант отвечает современным стандартам комфорта и практичности.
Технические характеристики и особенности конструкции
Высота здания 9,20 м дает возможность комфортно разместить жилые комнаты на двух этажах без ущерба высоте потолков и ощущения пространства. Площадь крыши дома составляет 229,40 м² — это говорит о значительном укрытии от непогоды и возможности использовать крышу как утепляющий элемент, что особенно актуально в регионах с холодными зимами.
Тип и уклон крыши
Двускатная кровля с углом наклона 42° является классическим решением, позволяющим легко очищать поверхность от снега и дождя. Кроме того, такое наклонное решение обеспечивает хорошую естественную вентиляцию чердачного пространства, что повышает энергоэффективность здания и продлевает срок службы кровельных материалов.
Площадь крыши и ее значение
Большая площадь крыши — 229,40 м² — может быть успешно использована для установки солнечных панелей, оборудования для сбора дождевой воды или размещения систем вентиляции. Это открывает дополнительные возможности для снижения коммунальных затрат и повышения экологичности жилища.
Стоимость строительства и экономические аспекты
Цена дома — 6 212 096 рублей — отражает не только качество материалов и проектные решения, но и уровень современных комфортных условий для проживания. Несмотря на значительный размер площади, предложение остается конкурентоспособным среди аналогов на рынке загородного строительства.
Факторы, влияющие на стоимость строительства
- Площадь и компактность здания.
- Используемые материалы и технологии.
- Инфраструктура участка и необходимость инженерных коммуникаций.
- Высокие эксплуатационные характеристики кровли.
- Энергоэффективность и современные строительные стандарты.
Экономическая выгода больших домов
Хотя инвестиции в двухэтажный дом с значительной площадью изначально высоки, долгосрочные выгоды не заставят себя ждать. Экономия на отоплении благодаря качественной крыше и грамотной планировке, возможность комфортного проживания нескольких поколений и, в перспективе, повышение рыночной стоимости недвижимости делают такой выбор оправданным и перспективным.
Планировка по этажам
Планировка дома тщательно продумана, чтобы обеспечить максимальное удобство и функциональность. Рассмотрим детально распределение комнат по зонам.
Первый этаж
- Просторная гостиная — центр семейной жизни и приема гостей.
- Кухня-столовая — объединенное пространство для кухни и столовой зоны повышает удобство и способствует общению.
- Санузел — расположение санитарного узла на первом этаже удобно для гостей и хозяйственных нужд.
- Дополнительная комната — может использоваться как кабинет, гостевая или игровая зона.
Второй этаж
- Четыре спальни разной площади, рассчитанные на членов семьи.
- Второй санузел — удобство для пользователей верхнего этажа.
- Гардеробные помещения и кладовые для хранения.
Материалы и конструкции
Качество строительства двухэтажного дома напрямую зависит от материалов и технологических решений. Для возведения стен, перекрытий, кровли и облицовки применяется проверенная практика, делающая дом надежным и долговечным.
Стеновые конструкции
Чаще всего для частных домов использованием газобетон или кирпич — материалы с отличной теплоизоляцией и прочностными характеристиками. Они обеспечивают комфортный микроклимат, снижают энергозатраты и устойчивы к климатическим воздействиям.
Кровля
Двускатная кровля из металлочерепицы или композитной черепицы – это современное решение, которое отличается долговечностью и внешней эстетикой. При правильной укладке и утеплении крыша служит десятилетиями, не требуя больших расходов на обслуживание.
Требования к участку
Чтобы правильно спроектировать и построить дом с оптимальными размерами 11х13 метров, стоит учитывать требования к участку. Минимальные размеры земельного участка — 18,72 м по ширине и 21,42 м по длине — позволяют обеспечить необходимое отступы от границ, удобные подъездные пути, зону отдыха и сад.
Участок и ландшафт
При планировании строительства важно учитывать особенности рельефа и грунта. Почва должна быть стабильной и несущей, чтобы избежать проблем с фундаментом. Также можно освободить дополнительное пространство вокруг дома для организации зеленых насаждений, площадок для отдыха и детских зон.
Преимущества двухэтажного дома 11х13 с площадью 156.9 м²
| Преимущество | Описание |
|---|---|
| Рациональное использование участка | Компактные размеры с двухэтажной планировкой позволяют увеличить полезную площадь без расширения земельного участка. |
| Комфорт для большой семьи | Четыре спальни и два санузла обеспечивают личное пространство для каждого члена семьи и удобство в быту. |
| Энергоэффективность | Продуманная крыша и качественные материалы снижают теплопотери. |
| Вариативность использования | Дополнительные помещения можно адаптировать под кабинет, гостевую или игровую комнату. |
| Рыночная привлекательность | Дом с таким параметрами имеет высокую ликвидность на рынке недвижимости. |
Что важно учесть при выборе проекта двухэтажного дома 11x13
Независимо от того, строится ли дом для постоянного проживания или в качестве дачи, важны определенные моменты при выборе проекта. Рассмотрим главные советы для будущих владельцев.
- Анализ участка: Убедитесь, что размер и особенности участка подходят для возведения дома с указанными параметрами.
- Бюджет: Сопоставьте стоимость строительства с вашим финансовым планом, учитывая возможность дополнительных затрат на коммуникации и отделочные работы.
- Планировка: Оцените, насколько внутренняя планировка отвечает потребностям вашей семьи.
- Энергосбережение: Обратите внимание на материалы стен, утепления и отопления для снижения эксплуатационных расходов.
- Благоустройство: Продумайте возможность создания придомовой зоны: сада, террасы, парковки.
Финальные мысли о проекте дома 11х13 с площадью 156.9 м²
Данный проект двухэтажного дома является современным, продуманным и удобным решением, которое нравится тем, кто ищет сочетание функциональности и эстетики. Большая жилая площадь, оптимальные размеры и сбалансированное распределение комнат создают комфортные условия жизни для семьи любого состава. При этом стоимость строительства находится в приемлемом диапазоне, что делает этот проект доступным многим потенциальным владельцам.