Перезвоните мне
Обзор проекта двухэтажного дома 9х7 – 85.04 м²
Проект двухэтажного дома с размерами 9 на 7 метров и общей полезной площадью 85.04 квадратных метра представляет собой гармоничное сочетание современного дизайна и функциональности. Несмотря на компактные размеры, такой дом способен вместить в себя все необходимое для комфортной жизни большой семьи, предлагая не менее пяти удобных спален, два санузла и дополнительные просторные жилые зоны.
Стоимость постройки данного дома составляет примерно 3 482 748 рублей, что делает его привлекательным вариантом для тех, кто хочет получить качественное жилье с оптимальным соотношением цены и площади. В этой статье мы подробно рассмотрим все характеристики дома, особенности планировки, строительные нюансы и возможности организации пространства.
Основные технические параметры и характеристики
При выборе проекта дома немаловажным является понимание технических характеристик, которые влияют как на комфорт проживания, так и на продолжительность и стоимость строительства. Дом размером 9x7 м обладает следующими ключевыми параметрами:
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Полезная площадь | 85.04 м² |
| Жилая площадь | 85.07 м² |
| Площадь застройки | 64.80 м² |
| Площадь нетто | 97.83 м² |
| Объем брутто | 394.50 м³ |
| Этажность | 2 этажа |
| Высота здания | 7.60 м |
| Минимальная ширина участка | 17 м |
| Минимальная длина участка | 15.20 м |
| Угол наклона крыши | 40° |
| Тип крыши | Двускатная |
Сочетание компактных габаритов и высокого этажа позволяет обеспечить не только плотную застройку участка, но и создать внутреннюю атмосферу уюта и простора. При этом дом возводится на минимально необходимой площади для комфортного проживания семьи, учитывая все удобства современной жизни.
Планировка и функциональное зонирование дома 9x7
Одним из главных преимуществ данного проекта является наличие более пяти спален, что делает его особенно привлекательным для семей с несколькими детьми или для тех, кто предпочитает иметь гостевые комнаты и кабинеты для работы или хобби. Несмотря на общую площадь менее 90 квадратных метров, грамотное планирование позволяет максимально эффективно использовать пространство.
Первый этаж: уют и практичность
На первом этаже расположена комната, которая по желанию владельцев может служить гостиной или спальней. Здесь же предусмотрено важнейшее пространство для отдыха всей семьи, а также комната с камином – настоящая находка для холодных зимних вечеров. Наличие камина не только добавляет дому уюта, но и обеспечивает дополнительное тепло, снижая затраты на отопление.
Кроме того, на первом этаже размещены один из двух санузлов, что очень удобно как для хозяев, так и для гостей. Продуманное размещение сантехнических узлов упрощает прокладку коммуникаций и сокращает расходы на инженерные сети.
Второй этаж: приватность и комфорт
Второй этаж состоит преимущественно из спален – всего более пяти комнат, что является настоящим преимуществом для большой семьи. Каждый член семьи получает собственное личное пространство, что особенно важно для комфортного совместного проживания. Второй санузел также находится здесь, обеспечивая дополнительное удобство.
Высота дома – 7,60 метра – позволяет создать хорошие условия для второго этажа, на котором благодаря двускатной крыше и углу наклона 40° обеспечивается достаточное свободное пространство, избавленное от чрезмерного низкого потолка у стен.
Таблица: Основные зоны дома и их возможности
| Этаж | Зона | Функция | Особенности |
|---|---|---|---|
| Первый | Гостиная с камином | Общая зона отдыха | Создаёт уют и тепло |
| Первый | Комната | Спальня/гостевая/кабинет | Гибкое использование |
| Первый | Санузел | Общественный санузел | Удобен для посетителей |
| Второй | Спальни | Личные комнаты | Более 5 спален |
| Второй | Санузел | Семейный санузел | Обеспечивает комфорт |
Дизайн и архитектурные особенности
Двухэтажный дом с размерами 9 на 7 метров и двускатной крышей представляет собой классическую, проверенную временем архитектурную концепцию. Тип крыши с углом наклона 40° позволяет эффективно отводить осадки и предотвращать скопление снега и дождевой воды, что увеличивает срок службы кровли и уменьшает риск повреждений. Кроме того, двускатная крыша обеспечивает высокий чердачный объем, который можно использовать для хранения или дополнительного утепления дома.
Высота здания 7,60 метра создает визуально лаконичное и пропорциональное строение. Это особенно важно для гармоничного вписывания дома в ландшафт при стандартных размерах участка. Минимальная ширина участка 17 метров и длина 15,20 метров позволяют без проблем разместить дом, оставляя пространство для огорода, сада или зоны отдыха на свежем воздухе.
Возможности внутренней отделки и опции дома
Одной из интересных опций данного проекта является наличие камина, который может служить не только декоративным элементом, но и источником дополнительного тепла. Камин придаёт интерьеру особую атмосферу уюта и домашнего тепла, а его установка на первом этаже позволяет проводить вечера в семейном кругу с комфортом.
Дополнительной привлекательностью проекта является наличие террасы – места, где можно провести время на свежем воздухе, принимать гостей или наслаждаться природой. Терраса усиливает связь дома с окружающей средой, расширяя жилое пространство летом и создавая разнообразие в организации досуга.
Планировка участка и требования по размещению дома
При проектировке дома важно учитывать не только размеры самого здания, но и параметры земельного участка, на котором он будет возводиться. Для дома 9х7 метров оптимальными считаются следующие показатели:
- Минимальная ширина участка – 17 метров;
- Минимальная длина участка – 15,20 метра.
Эти размеры участка обеспечивают достаточное пространство для комфортной эксплуатации дома, а также позволяют организовать небольшой сад или зону отдыха вокруг здания. Кроме того, сохранение отступов от границ участка обеспечивает соответствие строительным нормам и гарантирует безопасность и удобство использования территории.
Рекомендации по размещению дома на участке
- Размещение по оси восток-запад – обеспечивает равномерное освещение помещений в течение дня.
- Ориентация террасы на юг или юго-запад – максимизирует комфорт пребывания на свежем воздухе в течение долгого времени.
- Сохранение отступов – для доступа к дому и обеспечения пожарной безопасности необходимо придерживаться нормативных расстояний до соседних построек и границ участка.
Экономическая составляющая строительства
Стоимость возведения дома 9x7 м с полезной площадью около 85 м² составляет в среднем 3 482 748 рублей. Эта сумма включает основные строительные работы, материалы, а также ряд дополнительных опций, таких как установка камина и обустройство террасы. При сравнении с аналогичными проектами цены на этот вариант можно считать оптимальными, особенно учитывая функциональность и качество исполнения.
Экономия достигается за счёт компактных размеров здания и рационального использования пространства, что уменьшает расход материалов и сокращает время строительства. Двухэтажная конструкция при этом позволяет увеличить жилую площадь без увеличения горизонтального застройки, что выгодно на участках с ограниченной площадью.
Факторы влияющие на стоимость строительства
- Выбор материала стен – блоки, кирпич или каркасная технология существенно влияют на цену.
- Устройство фундамента – песчаная подушка, свайный или ленточный фундамент с различальной глубиной заложения.
- Кровельные материалы – использование металлической кровли, черепицы или иных кровельных покрытий.
- Внутренняя отделка и инженерные решения – качество отделки, тип отопления, установка сантехники и электричества.
Итоговые рекомендации по выбору и строительству
Двухэтажный дом размером 9х7 метров с полезной площадью около 85 м² – это удачный вариант для тех, кто ценит компактность, функциональность и уют. Возможность иметь более 5 спален и два санузла делает этот проект гибким для семей разного состава, а наличие камина и террасы способствует созданию комфортной и теплой атмосферы.
При грамотном планировании участка и выборе качественных материалов такой дом прослужит десятилетия, не теряя внешнюю привлекательность и обеспечивая максимум удобств для своих жителей. Благодаря продуманной архитектуре и современным строительным технологиям, дом становится не просто местом проживания, а настоящим семейным гнездом, в котором хочется всегда возвращаться.