Двухэтажный дом 11x10 - 133.85 м2 за руб.

Двухэтажный дом 11х10 - 133.85 м²: идеальное сочетание комфорта и функциональности в Москве

Планируя строительство собственного дома, каждый из нас мечтает о доме, который будет не просто зданием, а уютным и удобным пространством для всей семьи. Если вы находитесь в поисках проекта, который сочетает в себе разумные габариты, продуманную планировку и надежность, двухэтажный дом размером 11 на 10 метров может стать отличным выбором. Компания «Академик Строй» предлагает готовые проекты именно таких домов — с полезной площадью около 134 квадратных метров, где каждый метр используется с умом. Почему именно двухэтажный дом с таким размером? Потому что он идеально вписывается в ряд городских и пригородных участков Москвы, при этом обеспечивая комфортный уровень жизни для семьи из 3-5 человек. В этой статье мы расскажем, чем привлекателен этот проект, каковы его ключевые характеристики, а также почему стоит заказать проект именно в «Академик Строй».

Основные параметры дома: что нужно знать в первую очередь

Прежде чем погрузиться в детали, давайте взглянем на базовые характеристики двухэтажного дома 11х10:

Параметр	Значение
Полезная площадь	133.85 м²
Размеры дома	11 x 10 м
Этажность	2 этажа
Количество спален	4
Количество санузлов	2
Площадь застройки	103,41 м²
Площадь крыши	183,44 м²
Угол наклона крыши	40°
Высота здания	8,39 м
Минимальная ширина участка	18,84 м
Минимальная длина участка	17,54 м
Тип крыши	Двускатная
Опции	Камин, комната на первом этаже, терраса

Что означают эти параметры на практике?

Полезная площадь в 134 квадратных метра позволяет комфортно разместить все необходимые комнаты и функциональные зоны без излишков пустого пространства. Такой дом рассчитан на семью из 4-5 человек — здесь легко уместятся четыре спальни, которые обеспечат каждому члену семьи уединение и личное пространство. Размеры 11х10 метров делают дом компактным — этот формат редко встречается в больших загородных поместьях, но стал очень популярным именно в пределах Москвы и ближнего Подмосковья. Такой дом идеально подходит для участка минимальных размеров порядка 18 на 17 метров. Высота дома — 8,39 метра — обеспечивает комфортный внешний облик, не создавая излишней нагрузки на инфраструктуру соседних территорий, а двускатная крыша с углом наклона 40° способствует эффективному отводу дождевой и талой воды, создавая динамичный профиль дома.

Планировка и функционал

Четыре спальни — пространство для каждого

Мы уже говорили, что в доме предусмотрено четыре спальни. Это действительно очень удобно, если у вас большая семья, есть гости и даже ваши дети уже начали заводить отдельные комнаты. На двух этажах можно зонировать пространство так, чтобы большая часть личных комнат располагалась на втором этаже, а на первом — общие зоны для семейных посиделок.

Два санузла — удобство в пиковые часы

От количества санузлов зависит комфорт жизни семьи. Два санузла — оптимальное решение, позволяющее избежать очередей, особенно утром и вечером. Обычно один находится на первом этаже, другой — на втором, что максимально удобно.

Комната на первом этаже — уют и практичность

Наличие дополнительной комнаты на первом этаже — это возможность обзавестись кабинетом, гостевой или даже игрой для малышей. Такой вариант планировки очень востребован, если вы работаете из дома или просто хотите иметь пространство для творческой реализации.

Терраса — место для отдыха на свежем воздухе

Терраса в нашем проекте — это не просто «вишенка на торте», а полноценное пространство, где можно устроить завтраки на открытом воздухе, вечерние посиделки с семьей или небольшие встречи с друзьями. Особенно приятно иметь такую зону, когда улица радует солнцем и тёплым воздухом.

Камин — тепло и уют в каждый зимний вечер

Наконец, камин — сердце любого дома в холодное время года. Представьте, как приятно собраться у него с близкими, послушать потрескивание дров и забыть о морозе за окном. Помимо комфорта, камин придаёт интерьеру особый шарм и уют.

Технические особенности дома

Площадь застройки и площадь крыши

Площадь застройки 103,41 м² — это фактически площадь основания дома, то есть тот участок земли, который занимает фундамент и стены этого дома. Такие параметры важны для понимания того, какой участок необходим для постройки (в нашем случае минимальные размеры участка — 18,84 м в ширину и 17,54 м в длину). Площадь крыши — 183,44 м² — говорит о том, что покрытие достаточно обширное и рассчитано на эффективное дождевое и снеговое отведение, при этом двускатная крыша с углом 40° отлично сопротивляется ветровым нагрузкам, что важно для московского климата.

Высота здания — оптимальный размер для удобства

Высота здания 8,39 метра — идеальный ориентир для частного дома с двумя этажами. Такая высота делает дом не слишком громоздким, но при этом позволяет комфортно разместить все инженерные коммуникации и не ущемлять планы по дизайну потолков и окон.

Почему стоит заказать проект именно в «Академик Строй»?

Профессионализм и опыт

Компания «Академик Строй» уже много лет работает на рынке Московской области, предлагая своим клиентам высококлассные проекты домов всех типов. Заказав проект двухэтажного дома 11х10 у них, вы получаете не просто чертежи, а продуманный план строительства, который учтёт все технические нюансы, нормы, а также условия местного строительства.

Отличное соотношение цена-качество

Цена проекта, а также дальнейшее строительство, как правило, вписываются в разумный бюджет. «Академик Строй» предлагает домовладельцам гибкие условия и прозрачное ценообразование. Причём вы можете оформить заказ по телефону +7 (980) 800-47-93 и получить консультацию прямо сегодня.

Комплексное сопровождение проекта

Плюс ко всему, в «Академик Строй» вы не ограничитесь только проектом — профессионалы компании помогут с выбором материалов, планированием этапов строительства и контролем качества, что особенно важно, если вы не специалист в строительной сфере, но хотите результат, который превзойдет ожидания.

Кому подойдёт такой дом?

Двухэтажный дом размером 11 на 10 метров с четырьмя спальнями и двумя санузлами — универсальное решение для многих семейных сценариев. Он отлично подойдёт:

• Молодой семье с двумя-тремя детьми, где каждому нужен свой уголок.
• Тем, кто часто принимает гостей и хочет иметь отдельную комнату для постояльцев на первом этаже.
• Людям, работающим удалённо и нуждающимся в отдельном кабинете или творческой зоне.
• Желающим иметь тихое, уютное место отдыха после насыщенного дня в Москве.
• Тем, кто ценит энергоэффективность и комфорт в комбинации с эстетичным внешним видом дома.

Преимущества двухэтажного дома перед одноэтажным

Чтобы понять, стоит ли выбирать двухэтажное решение, полезно сравнить его с одноэтажным:

Критерий	Двухэтажный дом 11x10	Одноэтажный дом аналогичной площади
Занимаемая площадь на участке	Меньше (около 103 м²)	Занимает больше места, длиннее застройка
Возможность зонирования	Легко организовать общую и личную зоны на разных этажах	Все комнаты на одном уровне, меньше вариантов приватности
Стоимость строительства	Может быть выше из-за инженерных особенностей	Дешевле в строительстве, но требует больше земли
Эстетика и внешний вид	Более выразительный фасад, возможность мансардных решений	Чаще более приземистый и консервативный вид

Как видите, каждый вариант имеет свои плюсы. Однако если земля в Москве или Подмосковье ограничена по площади, двухэтажный дом — оптимальный выбор.

Как заказать проект и что делать дальше?

Первый шаг — звонок или онлайн-заявка

Итак, вы заинтересовались проектом двухэтажного дома 11х10 с полезной площадью 133,85 м² от «Академик Строй». Чтобы сделать первый шаг, достаточно позвонить по телефону +7 (980) 800-47-93. Специалисты ответят на все вопросы, помогут подобрать дополнительные опции и предложат соответствующие проекты на выбор.

Обсуждение деталей и согласование проекта

После первого контакта вы сможете обсудить индивидуальные особенности участка, пожелания по планировке, дизайн и инженерные решения. Это поможет создать максимально подходящий для вас дом — ведь даже типовой проект всегда можно адаптировать.

Получение полного комплекта документов

По завершении разработки проекта вы получите пакет документов, включая архитектурные чертежи, конструктивные решения, планы коммуникаций и оформление разрешительной документации. С этим комплектом можно беспрепятственно начинать строительство.

Строительство и гарантийное сопровождение

Некоторые клиенты предпочитают заказать у «Академик Строй» не только проект, но и полный цикл строительства под ключ с профессиональным контролем. Это гарантирует качественный результат и избавляет вас от необходимости координировать множество подрядчиков.

Рекомендации для будущих владельцев

Чтобы дом 11х10 служил вам долго и без нареканий, стоит обратить внимание на несколько важных аспектов:

• Выбор участка. Минимальные размеры — 18,84 на 17,54 метра — не просто цифры. Убедитесь, что ваш участок не менее этих размеров, с учётом подъездных путей и озеленения.
• Тип грунта. Проведите предварительные геологические изыскания — это поможет правильно выбрать фундамент и избежать деформаций в будущем.
• Инженерные коммуникации. Планировочные решения лучше делать с учётом возможностей подведения воды, газа, электричества и канализации.
• Теплоизоляция и энергосбережение. Московский климат требует грамотных решений в утеплении стен и кровли, чтобы экономить на отоплении.
• Дизайнерское оформление. Интерьер комнат и фасад дома можно адаптировать под собственные предпочтения, главное — придерживаться общей концепции проекта.

Что еще предлагает «Академик Строй» для домов такого класса?

Компания не ограничивается одним проектом или стандартными решениями. Например, при заказе проекта вы можете рассмотреть и другие варианты, включая:

• Добавление подсобных помещений для оборудования и хранения.
• Варианты отделки и использование современных материалов для фасада.
• Встроенные системы «умный дом» для повышения комфорта и безопасности.
• Расширение террасы или создание навесов для автомобилей (даже если гаража в проекте нет).

Все эти опции помогут сделать ваш будущий дом уникальным и идеально подходящим именно вам.

Подводим итог: почему проект двухэтажного дома 11х10 от «Академик Строй» — это разумный выбор

Мечта о собственном доме в Москве или ближнем Подмосковье становится всё доступнее благодаря таким продуманным и удобным проектам. Дом с правильными габаритами, грамотной планировкой, включая 4 спальни и 2 санузла, а также дополнительными зонами отдыха и комфорта, идеально подходит для современной семьи. Высокое качество проектирования и сопровождения строительства от компании «Академик Строй» гарантирует, что ваш дом прослужит долгие годы и будет радовать своей практичностью и красотой. Если вы хотите заказать проект или получить консультацию, просто наберите +7 (980) 800-47-93 — профессиоанлы помогут воплотить вашу мечту в жизнь.

Небольшое напоминание

Инвестируя в проект, вы, по сути, закладываете фундамент своего будущего счастья. И чем более продуман и надёжен этот шаг, тем быстрее вы сможете наслаждаться жизнью в уютном и тёплом доме, который станет вашим настоящим семейным гнёздышком. Не откладывайте — начните с маленького звонка!