Двухэтажный дом 46x26 - 756.28 м2 (газобетон) за руб.

Обзор двухэтажного дома 46x26 метров с площадью 756.28 м²

Проект двухэтажного жилого дома размером 46 на 26 метров представляет собой масштабное и продуманное архитектурное решение, ориентированное на комфорт и качество жизни в просторных условиях. Общая полезная площадь в 756.28 квадратных метров — это роскошь и функциональность, которые позволяют удовлетворить потребности большой семьи или даже нескольких поколений, живущих под одной крышей.

Цена за такой дом составляет 4 625 608 рублей, что явно демонстрирует баланс между площадью, инженерными решениями и материалами, использованными при строительстве. Для заказчиков, которые ценят простор и удобство, а также хотят иметь возможность персонализировать пространство, этот проект станет интересным вариантом, сочетающим в себе современные тенденции коттеджного строительства и проверенные временем архитектурные идеи.

Размеры и пространство: как площадь 756.28 м² влияет на комфорт жизни

Размеры дома – 46 метров в длину и 26 метров в ширину – создают огромный объем жилой площади, чем не может похвастаться большинство частных домов. Такой большой по площади дом дает архитекторам и владельцам максимальную свободу в планировке интерьера, зонировании помещений и организации бытовых или развлекательных уголков.

Всего два этажа создают оптимальное сочетание между масштабом и удобством перемещения по дому, а также облегчают процесс отделки и эксплуатации. Это особенно важно для тех, кто планирует большую семью — благодаря двум этажам дом становится не только вместительным, но и уютным.

Преимущества большого пространства

• Возможность выделять отдельные комнаты под разные функции: рабочий кабинет, игровая, кинозал и другие.
• Улучшенная звукоизоляция — деление на два этажа позволяет минимизировать шумы.
• Оптимальная организация сантехнических узлов, что особенно важно с учетом количества санузлов.
• Свобода для создания зоны отдыха и хозяйственных помещений.

Особенности двухэтажного дома

Два полноценных этажа обеспечивают удобство разделения дневной и ночной зон в доме. На первом этаже, как правило, располагаются гостиные, кухня и общие зоны, а второй этаж предназначен преимущественно для спален и приватных помещений. Таким образом достигается максимальный уровень комфорта и уединения для всех домочадцев.

Количество спален и санузлов – оптимальное распределение личного пространства

В доме предусмотрены три просторные спальни – этого более чем достаточно для семьи из 4-5 человек или для нескольких поколений, проживающих вместе. Такой комфорт особенно важен, когда нужно предоставить каждому члену семьи личное пространство, необходимое для восстановления сил и уединения.

Наличие пяти и более санузлов – удивительный показатель для частного дома. Такой показатель говорит о высоком уровне комфорта и учитывает большое количество проживающих людей, а также возможные гости. Распределение санузлов по дому позволяет избежать очередей в «час пик», повышает гигиену и общую функциональность помещений.

Распределение санузлов по дому

Пять и более санузлов могут включать в себя:

• Гостевой санузел на первом этаже.
• Основные ванны при каждой спальне.
• Дополнительные гигиенические комнаты для хозяйских нужд.
• Ванная и душевая зоны в близости к основным коммуникационным зонам.

Внутренняя планировка и функциональность комнат

Высокая полезная площадь позволяет реализовать внутреннюю планировку, способную удовлетворить абсолютно любые желания будущих жильцов. Четкое зонирование пространства – залог удобства и комфорта. В подобном доме легко выделить как приватные зоны, так и общие.

Общая часть дома

Центральная часть первого этажа логично отводится под гостиную, которая часто становится сердцем дома, местом для отдыха и встреч с друзьями. Большая кухня, совмещенная с обеденной зоной, обеспечивает удобство в приготовлении и приеме пищи. Пространство гостиной может быть дополнено столовой зоной и кабинетом или библиотекой.

Приватная зона

На втором этаже расположены три спальни, оснащенные отдельными ванными комнатами. Это значит, что каждое помещение максимально удобно и приватно. Вместе с дополнительными санузлами в общем доступе дом предоставляет высокий уровень уединенности и комфортного проживания для всех членов семьи.

Технические характеристики и строительные особенности дома

Так как дом не включает в себя гараж, конструкция здания становится более универсальной и дает возможность использовать дополнительные помещения под гостевые комнаты, мастерскую или спортзал. Отсутствие пристроенного гаража упрощает архитектуру фасадов и снижает затраты на материалы и строительство.

Для строительства такого дома необходим соответствующий участок, оптимально подходящий для размещения здания с размерами 46 на 26 метров. Минимальная площадь участка должна превышать площадь застройки для того, чтобы обеспечить достаточное отступление от границ и создание уютного двора.

Параметры участка

Стоимость строительства и экономические аспекты

Цена 4 625 608 рублей за дом с полезной площадью более 750 квадратных метров говорит о том, что проект выполнен с учетом оптимизации затрат при сохранении высокого качества материалов и инженерных систем. В цену входят затраты на материалы, работы по возведению фундамента, стен, кровли, а также базовую отделку и коммуникации.

При выборе такого масштабного объекта недвижимости важно учитывать дальнейшие эксплуатационные расходы, такие как отопление, освещение и обслуживание дома, поэтому рекомендуется уделить внимание энергоэффективным технологиям уже на этапе проектирования.

Преимущества и недостатки двухэтажного дома площадью 756 м²

Преимущества

• Простор и комфорт: большая площадь позволяет комфортно разместиться семье любого размера.
• Четкое разделение зон: возможность логично распределить приватные и общие пространства.
• Высокий уровень комфорта: несколько санузлов делают жизнь удобнее.
• Возможность кастомизации: помещение позволяет реализовать любые дизайнерские идеи.
• Стоимость адекватна площади и функционалу: предложение соответствует современным рыночным стандартам.

Недостатки

• Требовательность к участку: для строительства необходим большой участок с хорошим расположением.
• Эксплуатационные расходы: большой дом требует значительных затрат на отопление и обслуживание.
• Отсутствие гаража: для некоторых семей это может стать минусом.

Материалы и технологии строительства

Для такого масштабного дома чаще всего выбирают надежные и долговечные материалы, которые обеспечивают комфортный микроклимат и долговечность конструкции. На практике это может быть кирпич, газобетон или комбинированные решения, позволяющие максимально эффективно организовать теплоизоляцию и звукоизоляцию.

Инженерные сети подробно прорабатываются для обеспечения равномерного отопления, горячего и холодного водоснабжения, вентиляции и электроснабжения. Все это позволяет достичь высокого уровня комфорта и исключить проблемы в эксплуатации дома.

Современные решения для двухэтажного дома

Выводы по проекту двухэтажного дома 46x26

Данный проект представляет собой идеальный вариант для тех, кто ищет просторный и комфортный дом с продуманной системой жилых и хозяйственных помещений. Размеры 46 на 26 метров обеспечивают огромный потенциал для планировочных решений, а две полноценных жилых этажа позволяют поддерживать высокий уровень уюта и комфорта для всех членов семьи.

Три спальни и пять с лишним санузлов отлично подходят как для семьи, так и для приема гостей, а отсутствие гаража дает возможность гибко использовать внутренние помещения. Цена проекта – 4 625 608 рублей – выглядит весьма адекватной для площади и масштабов дома, учитывая современные материалы и технологии строительства.

Превосходное зонирование, возможность применения современных энергоэффективных решений и большой простор станут залогом счастливой жизни в этом доме. Для владельцев, предпочитающих просторы и комфорт, этот проект будет оптимальным выбором на десятилетия вперед.