Перезвоните мне
Обзор трёхэтажного дома 23x10 м с площадью 768.49 м² и ценой 23 697 414 ₽
Проектирование и строительство частного дома — это сложный, но одновременно увлекательный процесс, который требует тщательного подхода ко множеству аспектов: начиная от архитектурных решений и выбора материалов, и заканчивая финансовыми расчетами и планировкой внутренних помещений. Сегодня мы подробно рассмотрим интересный проект трёхэтажного дома размером 23 на 10 метров с общей полезной площадью 768.49 квадратных метров, который предлагается по цене 23 697 414 рублей.
Данный дом подойдёт для большой семьи или тех, кто ценит простор и комфорт на максимальном уровне. Детально разберём характеристики и преимущества этого дома, а также разъясним, почему именно этот проект заслуживает внимания для тех, кто хочет инвестировать в свое комфортное жильё.
Габариты и этажность: почему размер 23х10 м это оптимальное решение
Габариты дома 23 на 10 метров представляют собой классический прямоугольный формат, который отлично подходит для организации функциональной и рациональной планировки. Компактные 10 метров в ширину позволяют удобно зонировать пространство по горизонтали и сэкономить место на земельном участке.
Три этажа — это самый оптимальный вариант для того, чтобы увеличить жилую площадь не в ущерб площади земельного участка. Такой многоуровневый дом объединяет в себе широкий простор и компактность застройки, позволяя эффективно использовать каждый квадратный метр полезной площади.
Преимущества трёх этажей
- Возможность четкого разделения зон — например, гостиная и кухня на первом этаже, спальни жителей на втором, и зона отдыха или кабинет — на третьем.
- Экономия земельного участка, что особенно важно при ограниченной площади застройки.
- Создание интересного архитектурного образа, что повышает эстетическую ценность дома.
- Увеличение видов из окон за счет высоты здания с 3 этажей, что особенно важно при живописных окрестностях.
Полезная площадь 768.49 м²: что она включает и почему это важно
Полезная площадь — это основной элемент оценки комфортности и функциональности жилого комплекса. В случае трёхэтажного дома 23x10, эта цифра составляет 768.49 метров квадратных, что является внушительным показателем для частного дома. Такой объём пространства дает огромное поле для организации множества комнат, в том числе 5 и более спален и не менее 5 санузлов, что идеально подходит для большой семьи или проживания нескольких поколений.
Важность полезной площади не ограничивается лишь указанием количества метров. Это комплексное понятие, которое отражает реально используемое пространство дома, и в данном случае оно говорит о том, что дом с таким размером будет максимально удобен и вместителен.
Распределение пространства внутри дома
При проектировании дома с такой площадью, нередко предусматриваются:
- Просторные спальни, позволяющие создавать индивидуальную атмосферу личного комфорта.
- Кухни и гостиные с большой площадью для отдыха и семейных встреч.
- Несколько санузлов, обеспечивающих высокий уровень удобства всеми жителями.
- Зоны для размещения рабочих кабинетов, зон хобби или игровой комнаты для детей.
Количество спален и санузлов: как сделать дом удобным для всей семьи
Проект трёхэтажного дома с 5 и более спальнями и таким же количеством санузлов — редкость, которая предоставляет непревзойдённый уровень комфорта для большой семьи. Пять или больше спален означают, что каждый член семьи сможет обладать своей персональной территорией, что снижает возможное напряжение и делает совместное проживание более гармоничным.
Наличие пяти и более санузлов — это также большой плюс, особенно когда речь идёт о большом доме с несколькими этажами. Благодаря этому не возникает очередей утром или в вечернее время. Каждый санузел может быть выполнен в своем стиле и подключён к определенному блоку комнат, создавая при этом комфорт и релакс.
Пример распределения спален и санузлов по этажам
| Этаж | Количество спален | Количество санузлов | Назначение помещений |
|---|---|---|---|
| 1 этаж | 1 (гостевая спальня) | 1 (гостевой санузел) | Гостевая зона, общие помещения |
| 2 этаж | 3 (основные спальни родителей и детей) | 2 (свои для каждой спальни) | Основные жилые помещения семьи |
| 3 этаж | 2+ (кабинет, игровая, дополнительная спальня) | 2+ | Зона отдыха, хобби, комнаты для гостей |
Цена дома и основные расходы: инвестируем разумно
Стоимость в 23 697 414 рублей — весьма внушительная сумма для частного дома, но она полностью оправдана такими характеристиками, как площадь, этажность, количество помещений и качество материалов. Вложение в такой дом — это инвестиция в качество жизни и комфорт на долгие годы, причем при разумном подходе можно выгодно спланировать расходы, избежать перерасхода и получить максимум за свои деньги.
Цена включает в себя разработку проекта, качественные материалы с учетом энергоэффективных технологий, профессиональные строительные работы и отделку, что обеспечивает долговечность дома и необходимые стандарты безопасности и комфорта.
Структура цены проекта
| Статья расходов | Примерная доля в стоимости (%) | Комментарии |
|---|---|---|
| Проектирование | 10% | Архитектура и инженерные решения |
| Материалы | 45% | Фундамент, стены, крыша, отделка |
| Строительные работы | 30% | Монтаж, отделка, инженерные сети |
| Внутреннее оснащение | 15% | Сантехника, электрика, отделка помещений |
Преимущества прямоугольной формы дома 23 на 10 метров
Очень важно, что такой дом имеет классическую прямоугольную форму. Это вариант, который оптимально сочетает масштаб и удобство внутреннего пространства. Прямоугольник удобен для планировки комнат в линию, что позволяет естественным образом зонировать дом и давать каждой комнате достаточное количество естественного света.
Кроме того, прямоугольные дома проще в строительстве, что зачастую снижает издержки по сравнению с более сложными архитектурными решениями. Такой формат позволяет легко подвести коммуникации и организовать планировку поэтажно, минимизируя потери полезной площади на коридоры и переходные зоны.
Эффективное использование пространства: пять и более спален в одном доме
Для семьи с несколькими детьми, либо для тех, кто часто принимает гостей или планирует совместное проживание нескольких поколений, пять и более спален — это оптимальное решение. Важно продумать, как каждая спальня будет использоваться, чтобы создать приватную, но при этом функциональную зону отдыха.
Кроме того, большое количество санузлов считается признаком комфорта и практичности. Каждый член семьи или гость может пользоваться собственным санузлом, что исключает очереди и обеспечивает особенно высокий уровень гигиены и уюта.
Возможные варианты размещения комнат
- Главная спальня с отдельной ванной и гардеробной, расположенная на втором или третьем этаже.
- Детские спальни с удобным расположением рядом с игровыми или учебными зонами.
- Гостевая спальня на первом этаже с отдельным санузлом для удобства посетителей.
- Кабинеты и комнаты для хобби, которые при необходимости могут использоваться как спальни.
Зачем выбирать трёхэтажный дом в современном строительстве
В последние годы тенденция строительства многоэтажных частных домов становится всё популярнее. Три этажа – это золотая середина между двухэтажным коттеджем и многоэтажным жилым зданием. Это обеспечивает доступность строительства, относительную экономию и при этом максимальный комфорт проживания.
Трёхэтажный дом отлично подходит для участков с ограниченной площадью, помогает сохранить пространство для огорода, сада или зоны отдыха, важной для комфортной жизни. Кроме того, высотное зонирование позволяет создать в доме более разнообразные и уникальные пространства.
Трёхэтажный дом: плюсы и недостатки
| Преимущества | Недостатки |
|---|---|
| Большая жилая площадь | Необходимость установки лестниц, что не всегда удобно пожилым людям |
| Экономия земли | Сложности с организацией коммуникаций и вентиляции |
| Лучшие виды из окон | Более высокая стоимость строительства по сравнению с одноэтажным домом |
| Возможность четкого разделения функциональных зон | Потребность более тщательно продуманной пожарной безопасности |
Рекомендации по выбору земельного участка для дома 23x10 метров
Хотя размеры дома 23 на 10 метров кажутся относительно компактными, для комфортной реализации проекта следует учитывать минимальный размер земельного участка, позволяющий не только разместить дом, но и создать дополнительные зоны отдыха и ландшафтного дизайна.
При выборе участка важно принимать в расчет:
- Минимальное отступление до границ соседних участков — для соблюдения норм строительства.
- Возможность подъезда техники и строительства.
- Удобство расположения по отношению к инфраструктуре.
- Особенности рельефа и грунта, влияющие на будущие работы.
Примерные требования к участку
| Параметр | Рекомендованный размер | Комментарий |
|---|---|---|
| Ширина участка | от 15 метров | Для комфортного размещения дома и дворовой зоны |
| Длина участка | от 30 метров | Для создания зоны сада и отдыха |
Заключение: обзор комплекса достоинств трёхэтажного дома 23х10
Дом площадью 768.49 м² — это великолепное сочетание пространства, комфорта и функциональности. Три этажа дают возможность эффективно зонировать жилищное пространство, а пяти и более спален и санузлов позволяют создавать условия комфортного совместного проживания большой семьи.
Стоимость 23 697 414 рублей отражает качество проекта, материалов и выполнения, а также перспективы долгосрочного использования дома. Это лучшее решение для тех, кто ищет просторное, удобное и многофункциональное жильё, которое отвечает всем современным требованиям комфорта и эргономики.
Если вы стремитесь к созданию своего уютного семейного гнезда, проект дома 23х10 метров с полезной площадью 768.49 м² заслуживает пристального внимания и может стать отличным фундаментом для воплощения самых амбициозных идей и планов.