Перезвоните мне
Общая информация о двухэтажном доме 10х9 – 103,62 м²
Двухэтажный дом размером 10 на 9 метров с полезной площадью 103,62 квадратных метров представляется отличным выбором для тех, кто мечтает о комфортном и функциональном жилье средней площади. Такой дом органично впишется как в пригороды, так и на загородные участки с ограниченной площадью. Оптимальные габариты здания позволяют рационально использовать каждый метр внутри, в то же время не занимая чрезмерно много места на участке.
Завершенная планировка с двумя этажами позволяет реализовать современный и удобный жилой проект, где каждый член семьи найдет для себя уютное пространство. Помимо универсальной площади, проект отличается разумным распределением комнат и продуманной инженерией, что делает дом удобным как для постоянного проживания, так и для сезонного загородного отдыха.
Архитектурные и планировочные особенности
Размеры и форма дома
Габариты дома 10 на 9 метров обеспечивают компактность и функциональность. Прямоугольная форма фундамента и стен позволяет упростить строительные работы, сделать конструкцию максимально прочной и обеспечивать легкость адаптации планировки под индивидуальные запросы заказчика.
Такие размеры традиционно считаются оптимальными для семейного жилья, поскольку позволяют создать достаточно просторные комнаты, не увеличивая при этом стоимость строительства и эксплуатации.
Количество этажей и размещение комнат
Двухэтажный формат строительства открывает широкие возможности для разделения пространства на зоны: на первом этаже обычно располагаются общие помещения, таки как гостиная, кухня и санузел, а на втором этаже – приватные комнаты. Благодаря второму этажу владелец получает возможность организовать отдельные спальни для каждого члена семьи, что особенно важно для уюта и удобства повседневной жизни.
В данном доме запроектировано две спальни, что соответствует потребностям небольшой семьи или пары с одним-двумя детьми, а также позволяет организовать кабинет или гостевую комнату.
Количество и размещение санузлов
Наличие двух санузлов в доме площадью чуть более 100 м² – это серьезный плюс в части комфорта и функциональности. Как правило, один санузел проектируется на первом этаже для удобства гостей и бытовых нужд, а второй – на втором этаже, рядом со спальнями.
Такое распределение избавляет жильцов от неудобств, связанных с очередями и создает дополнительные условия для личного пространства и гигиенического комфорта.
Стоимость строительства и экономическая обоснованность
Общая цена дома – 4 581 088 рублей
Цена строительства такого дома, близкая к 4,58 миллиона рублей, обусловлена не только стоимостью материалов и работ, но и тщательной проработкой проекта, который предусматривает рациональное использование ресурсов и оптимизацию строительных процессов. В эту стоимость входят все основные этапы: от закладки фундамента до возведения стен, перекрытий, кровли и внутренней отделки.
Такой уровень цен привлекателен для покупателей, желающих получить жилое пространство с высокой степенью комфорта, не выходя за рамки разумного бюджета.
Факторы, влияющие на цену
- Выбор строительных материалов – качественные кирпич, бетон, теплоэффективные блоки и современные другие утеплители.
- Вид и сложность кровли, используемая в проекте.
- Объем работ по внутренним инженерным системам (электрика, сантехника, отопление).
- Затраты на отделочные материалы и декоративные элементы.
- Строительные нормы и требования по энергоэффективности.
Планировка дома: особенности и преимущества
Первый этаж – жилая и общественная зона
Первый этаж размером около 45-50 м² обычно распределяется так, чтобы максимально удовлетворять потребности семьи в дневное время. В гостиной располагается просторная зона отдыха, которая может включать зону для телевизора, мягкие диваны и даже камин, если позволяют возможности проекта.
Кухня представляет собой хорошо организованное пространство для готовки и приема пищи, рядом которой может находиться столовая зона. Планировка дает возможность объединять комнату и кухню, создавая единое пространство в формате «open space» или разделять их перегородкой – в зависимости от личных предпочтений.
Первый санузел, расположенный на этом этаже, удобен для гостей и быстрого доступа во время дневных активностей.
Второй этаж – зона отдыха и приватности
Второй этаж полностью отведен под спальные комнаты, которых здесь две. Такой комфортный формат позволяет с одной стороны разделить семейное пространство, а с другой – сохранить тепло и уют в спальнях, которые являются личной царской зоной каждого члена семьи.
Второй санузел, расположенный на этаже сна, значительно повышает уровень комфорта и приватности. Он избавляет от необходимости спускаться вниз в ночное время, что очень важно с точки зрения безопасности и удобства.
Строительные материалы и технологии
Качество дома во многом зависит от применяемых строительных материалов и технологий. Для дома 10х9 с площадью 103,62 м² оптимально использовать современные материалы, обеспечивающие долговечность, теплоизоляцию и устойчивость к климатическим условиям.
Для несущих стен обычно применяются газобетонные или керамические блоки, которые обладают хорошими теплоизоляционными свойствами и позволяют строить дом достаточно быстро. Фундамент чаще всего рассчитывается как ленточный монолитный или сборный, что обеспечивает надежное основание здания.
Современные технологии утепления, монтаж энергосберегающих окон, а также качественная кровля и вентиляционные системы играют ключевую роль в создании комфортного микроклимата и экономии на отоплении.
Важные моменты при строительстве двухэтажного дома 10x9
Подбор участка и требования к территории
Прежде чем начать строительство дома, стоит обратить внимание на минимальные параметры участка, учитывая размеры здания 10 на 9 метров и стороны света. Это важно для размещения дома с учётом санитарных норм, противопожарных разрывов и комфортного размещения придомового пространства.
При проектировании такого дома желательно иметь участок шириной не менее 15-20 метров и длиной 20-25 метров, что обеспечивает возможность создания приусадебного участка, расположения забора, проезда и даже организации небольшой зоны отдыха.
Коммуникации и инженерные системы
Инженерная часть проекта – один из сложных и дорогостоящих элементов строительства. Для дома с площадью более ста квадратов обязательным считается продуманное электроснабжение с учетом мощностей бытовой техники и освещения.
Система отопления, как правило, строится на базе газового котла или электрических тепловых приборов, при этом важным вопросом является правильная теплоизоляция дома, чтобы свести к минимуму теплопотери.
Также необходимо предусмотреть водоснабжение и канализацию с двух точками санузлов, что требует грамотной прокладки труб и организации фильтров очистки воды, если дом удалён от центральных сетей.
Дизайн и интерьер двухэтажного однои дома
Проект дома 10х9 предоставляет широкие возможности для создания стильного интерьера в любом стиле – от классики до минимализма и модерна. Главной задачей является грамотное зонирование и организация пространства, чтобы дома было не только красиво, но и комфортно.
Рекомендуется использовать светлые и теплые оттенки отделочных материалов для визуального расширения пространства и придания уютной атмосферы. Большие окна и продуманное освещение усиливают ощущение простора и уюта.
Планировка комнат
| Комната | Расположение | Примерная площадь, м² | Назначение |
|---|---|---|---|
| Гостиная | 1 этаж | 20-25 | Зона отдыха и приёма гостей |
| Кухня-столовая | 1 этаж | 10-15 | Приготовление и приём пищи |
| Санузел | 1 этаж | 3-5 | Гостевой санузел |
| Спальня 1 | 2 этаж | 15-18 | Основное спальное место |
| Спальня 2 | 2 этаж | 12-15 | Детская или гостевая |
| Санузел | 2 этаж | 4-6 | Основной санузел |
Практические рекомендации для будущих владельцев
- Тщательно выбирайте подрядчика – от опыта и качества работы компаний напрямую зависит конечный результат и срок постройки.
- Обязательно учитывайте местные климатические условия при выборе материалов и технологий отопления.
- Обратите внимание на утепление – хорошо утепленный дом позволит значительно сократить расходы в отопительный сезон.
- Планируйте внутренние коммуникации заранее, чтобы избежать переделок в будущем.
- Расставляйте приоритеты в зонировании, исходя из образа жизни семьи и ее потребностей.
Имея в распоряжении два этажа, оптимальную площадь, два санузла и две спальни, такой дом станет надежным и уютным гнездом для семейной жизни, совмещая разумные финансовые вложения и комфорт проживания.