Перезвоните мне
Введение в проект двухэтажного дома 33х17 – 394.87 м²
Сегодня все больше людей выбирают строительство частного дома как способ улучшить качество жизни и обрести комфорт. Одним из самых востребованных вариантов среди загородного жилья становится двухэтажный дом с большой площадью и функциональной планировкой. Рассмотрим в деталях проект дома размером 33 на 17 метров с общей полезной площадью 394.87 м². Этот дом порадует будущих владельцев просторными комнатами, множеством спален и санузлов, а также удобной организацией жилого пространства.
Проект двухэтажного дома площадью около 395 квадратных метров является идеальным решением для большой семьи, которая ценит комфорт и приватность. Учитывая его внушительные размеры, такой дом вполне может стать настоящим семейным гнездом, где каждому члену семьи найдется своё уютное место.
Главные параметры дома 33х17 метров
Перед началом строительства важно внимательно изучить основные характеристики дома, чтобы понять, насколько он подходит под требования вашей семьи и особенности участка. Размеры дома 33 на 17 метров обеспечивают внушительный жилой фонд, а полезная площадь почти в 395 м² говорит о просторном интерьере.
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Полезная площадь | 394.87 м² |
| Размеры дома | 33 х 17 метров |
| Этажность | 2 этажа |
| Количество спален | 5 и более |
| Количество санузлов | 5 и более |
Из приведенной таблицы видно, что дом рассчитан на большую семью — более пяти спален, что весьма удобно не только для родителей и детей, но и для гостей или персонала. Наличие более пяти санузлов в доме добавляет удобства и приватности, что особенно важно в большом доме с несколькими жильцами.
Планировка и функциональность двухэтажного дома
Планировка двухэтажного дома размером 33х17 метров — это уникальная возможность грамотно распределить пространство на каждом уровне. Два этажа позволяют: зрительно разграничить зоны дневного и ночного пребывания, создать комфортные условия для отдыха и работы, а также разместить дополнительное оборудование или мастерские.
Первый этаж: функциональное пространство для жизни и приёма гостей
На первом этаже обычно разграничивают общественные зоны: просторный холл, гостиную, столовую и кухню. Площадь около 200 м² позволяет организовать достаточно места для комфортной организации пространства.
- Гостиная с большим остеклением для естественного освещения
- Кухня с современной столовой зоной
- Кабинет или игровая для детей
- Гостиные санузлы для удобства посетителей
- Технические помещения и кладовые
Благодаря такой зоне первого этажа можно сразу создавать ощущение простора и уюта. Планировка предусматривает удобные проходы и логичное расположение комнат, что значительно улучшает функциональность дома.
Второй этаж: зона для приватности и отдыха
Второй этаж — это преимущественно зона для отдыха и комфортного проживания. Наличие пяти и более спален позволяет каждому члену семьи иметь собственную комнату или гостевую спальню. При этом каждый спальня может иметь собственный санузел, что повышает уровень комфорта и избавляет от утренних очередей.
| Комната | Назначение |
|---|---|
| Спальня главная | С собственной ванной и гардеробом |
| Детские спальни | По одной или по несколько, с индивидуальными санузлами |
| Гостевые спальни | Для приезжих родственников |
| Дополнительные санузлы | Обеспечивают удобство и приватность для всех жильцов |
Размещение санузлов на втором этаже особенно важно для обеспечения личного пространства и удобства, что является актуальным для семей с большим количеством членов.
Преимущества проекта площадью 394.87 м²
Выбирая проект с полезной площадью почти 400 квадратных метров, владелец получает ряд неоспоримых преимуществ. Многие современные застройщики и архитекторы склоняются к увеличению площади, учитывая актуальность комфортного проживания без тесноты и постоянного ощущение недостатка пространства.
Простор и комфорт для всей семьи
Основное преимущество крупной площади в том, что каждый член семьи ощущает свободу перемещения и наличие личного пространства. Пять и более спален позволяют разделить семью на функциональные зоны, сохраняя при этом возможность для совместного общения и отдыха в общих помещениях.
Гибкость использования пространства
Большой дом можно легко адаптировать под различные задачи. Так, часть комнат можно оборудовать под кабинет, студию или игровую комнату. При большом числе санузлов удобство и гигиенические нормы выполняются на высшем уровне, что также снижает конфликтные ситуации в доме.
Высокая инвестиционная привлекательность
Крупные дома с продуманной планировкой всегда пользуются спросом на рынке недвижимости. Они привлекают внимание как покупателей, желающих расширить жилплощадь, так и инвесторов, заинтересованных в аренде или перепродаже. Дом размером 33х17 с 394.87 м² можно считать выгодным вложением капитала.
Стоимость строительства: 1 398 рублей за квадратный метр
Финансовый вопрос — один из ключевых при выборе проекта частного дома. Стоимость возведения дома в районе 1 398 рублей за квадратный метр является крайне привлекательным предложением, особенно учитывая статус и размер объекта.
Что входит в стоимость 1 398 руб./м²?
Стоимость за квадратный метр рассчитывается с учётом следующих факторов:
- Материалы для основных конструкций (фундамент, стены, перекрытия)
- Работы по возведению коробки дома
- Установка кровли и покрытия
- Черновая отделка, минимально необходимая для дальнейшей чистовой обработки
- Базовая инженерная инфраструктура (электричество, отопление и водоснабжение в черновом варианте)
Важно помнить, что в указанную цену не всегда входят услуги по дизайнерской отделке, капитальному ремонту внутри или внешнему благоустройству участка. Тем не менее, данная стоимость является одной из наиболее конкурентных на рынке загородного строительства.
Экономия и выгоды при строительстве такого дома
При площади около 395 м² общая сумма строительства составит примерно 551 000 рублей (394.87 × 1 398), что для двухэтажного дома с пятью спальнями и санузлами является выгодным предложением. Это открывает возможности реализовать проект дома без излишних переплат и с максимальным контролем над качеством.
К дополнительным преимуществам относится возможность поэтапного строительства и адаптация под личные нужды семьи и бюджета, что позволяет сделать дом не только просторным, но и удобным в эксплуатации.
Особенности конструкции двухэтажного дома 33х17
Отделка и качественная конструкция играют ключевую роль при выборе проекта жилого дома. Несмотря на большую площадь и сложность, современные технологии позволили оптимизировать строительство, повысить энергоэффективность и упростить монтаж основных узлов здания.
Конструкция стен и перекрытий
Для дома с такими размерами применяются устойчивые и долговечные материалы. В большинстве проектов используются:
- Газобетонные блоки или керамические кирпичи для стен – обеспечивают отличную теплоизоляцию
- Монолитные железобетонные перекрытия – для надежности и звукоизоляции между этажами
- Использование современных утеплителей – для поддержания комфортной температуры зимой и летом
Такая конструкция позволяет значительно снизить затраты на отопление и кондиционирование, при этом обеспечивая высокую прочность и долговечность здания.
Кровля и перекрытия
Хотя угол наклона и тип крыши не указаны, для дома с такой площадью обычно выбирают двускатные или многоскатные крыши, которые дают возможность эффективно отводить снег и дождевую воду. Покрытия могут быть выполнены из металлочерепицы, битумной черепицы или цементно-песчаной плитки, в зависимости от бюджета и желаемого стиля.
Архитектурные решения и дизайн
Большой двухэтажный дом размером 33x17 метров предлагает неограниченные возможности для творческого подхода к архитектуре и дизайну. Современные проекты чаще всего комбинируют классические и современные стили, используя эффективное зонирование и грамотное освещение.
Возможности для индивидуализации
- Просторные окна для максимального естественного света
- Удобные лестницы и переходы между этажами
- Внутренние и внешние отделки с использованием натуральных материалов
- Планировка с учётом будущего расширения или изменения функционала помещений
Так как проект проекта уже содержит пять и более спален и санузлов, семья может легко преобразовать часть комнат под собственные нужды, добавлять зоны отдыха или развлечений.
Как выбрать участок для строительства дома 33х17 м
Выбор участка — одна из важнейших задач, ведь дом таких размеров требует соответствующей площади свободного пространства. Хотя минимальные размеры участка не указаны, важно понимать основные аспекты при покупке земли.
Основные критерии выбора участка для дома площадью 394.87 м²
- Площадь участка: желательно, чтобы участок был не менее 700-1000 м², чтобы обеспечить пространство для дома, подъездов и возможных зон отдыха
- Рельеф и почва: ровный ландшафт и качественный грунт упрощают строительство фундамента и снижают затраты
- Коммуникации: наличие электроснабжения, водоснабжения и канализации поблизости
- Инфраструктура: доступ к дорогам, школам, магазинам и другим объектам жизненного удобства
Учитывая размеры дома 33х17 м, также стоит обратить внимание на ширину участка, чтобы дом не выглядел слишком тесно на территории и оставалось место для ландшафтного дизайна или других построек.
Обслуживание и эксплуатация большого двухэтажного дома
Обслуживание дома площадью почти 395 м² требует внимательного подхода. Правильная организация инженерных систем и регулярное техническое обслуживание продлевают срок службы дома и обеспечивают комфортную жизнь.
Современные инженерные решения
- Автоматизированные системы отопления и кондиционирования
- Современная система водоснабжения и очистки
- Безопасность: сигнализация, видеонаблюдение, умный дом
- Энергоэффективные технологии для экономии ресурсов
Большой дом без гаража позволяет сэкономить на дополнительных постройках, но требует организации удобных парковочных мест на территории. Эксплуатация двухэтажного дома предусматривает продуманное планирование уборки и технического обслуживания, особенно учитывая количество санузлов и спален.
Почему стоит выбрать именно этот проект дома?
Проект двухэтажного дома 33х17 м и полезной площадью 394.87 м² — это идеальный выбор для тех, кто ищет баланс между просторным и функциональным жильём и разумным бюджетом строительства. Стоимость 1 398 рублей за квадратный метр является оптимальной для домашнего комфорта без переплат, а наличие пяти и более спален с соответствующим числом санузлов удовлетворит потребности большой семьи или даже совместного проживания нескольких поколений.
В результате вы получите просторный, удобный и современный дом с продуманной планировкой, который станет вашим надежным и теплым убежищем на долгие годы.