Двухэтажный дом 19x7 - 274.67 м2 за руб.

Обзор двухэтажного дома 19x7 м с площадью 274,67 м2

Проектирование и строительство частного дома — это сложный, но крайне важный процесс, который требует комплексного подхода и продуманного планирования. В этой статье мы подробно расскажем о двухэтажном доме размерами 19 на 7 метров с полезной площадью 274,67 м². Такой размер дома является оптимальным для семей, которые хотят сочетать комфорт и функциональность, при этом сохраняя компактность застройки на участке. Такой формат дома подходит как для загородного проживания, так и для домов в пригородных зонах с ограниченной площадью участка.

Двухэтажное строительство всегда предполагает рациональное использование пространства: это позволяет расширить жилую площадь без увеличения габаритов в плане — важный момент для участков, где необходимо сэкономить место. Когда речь идет о доме размером 19 х 7 метров, мы имеем дело с достаточно узким и длинным корпусом, что в свою очередь открывает массу возможностей для создания интересных архитектурных решений и грамотной планировки.

Главным преимуществом данного проекта, помимо габаритов, является большая полезная площадь — почти 275 м², что дает возможность комфортно разместить всю необходимую инфраструктуру для семьи из нескольких человек, включая зоны отдыха, работы и гостей.

Основные характеристики и преимущества дома 19x7 м

Размеры дома в 19 на 7 метров позволяют добиться компактности и одновременно реализовать просторный внутренний объем. Два этажа — это оптимальное решение, позволяющее разграничить зону общественного пользования и приватные помещения. Такой подход широко распространен в современных индивидуальных домах. Рассмотрим подробнее главные характеристики этого дома с полезной площадью 274,67 м²:

Полезная площадь и функциональное зонирование

Полезная площадь дома составляет 274,67 м², что позволяет удобно разместить все жизненно необходимые помещения без ощущения тесноты. На двух этажах можно организовать зоны отдыха, работы, приема гостей, а также хозяйственные и технические комнаты.

Большая площадь открывает возможности для создания просторных гостиных, кухонь с обеденной зоной, нескольких спален и других помещений, включая кабинеты и зоны хобби. Равномерное распределение площади позволяет избежать переполнения тех или иных частей дома и создает эффект гармоничного жилого пространства.

Габариты здания: 19 x 7 метров — рациональное использование участка

Размеры дома 19 на 7 метров дают возможность компактно встроить дом в условия среднестатистического участка загородного жилья или пригородной застройки. Длина в 19 метров позволяет организовать продольную планировку, а ширина в 7 метров — обеспечить естественное освещение всех комнат за счет удачного расположения окон. Такой формат, где длина значительно превышает ширину, хорошо подходит для этажного зонирования и выделения отдельных функциональных областей.

При выборе именно таких параметров застройки важно учитывать ориентацию дома по сторонам света, чтобы максимизировать эффективность использования дневного света и минимизировать теплопотери в холодное время года.

Два этажа — разделение пространства и комфорта

Двухэтажный дом способен существенно увеличить полезную площадь, не требуя большого участка под застройку. В таком доме обычно первый этаж используется для общих зон: гостиная, кухня, столовая, цокольная или техническая комнаты. Второй этаж, как правило, предназначен для спален и ванных комнат, что обеспечивает приватность и спокойствие ночного отдыха.

Для дома с четырьмя спальнями и двумя санузлами два этажа — оптимальное решение. Это позволяет не только разграничить инфраструктуру по назначению, но и обеспечить удобство для всех членов семьи — взрослым и детям.

Планировка и внутренняя организация пространства

Одним из ключевых факторов, обеспечивающих комфорт проживания, является продуманная планировка дома. Обсуждаемый по параметрам проект двухэтажного дома 19x7 м имеет полный функционал, позволяющий организовать удобное и эргономичное разделение пространства между общественными и приватными зонами.

Количество и расположение спален: пять комфортных комнат

В доме предусмотрены четыре спальни — лучший вариант для семей с детьми, а также для тех, кто часто принимает гостей или планирует офисные и рабочие зоны непосредственно в частном доме. На втором этаже, обычно, размещаются спальни с удобным доступом к санузлам, что обеспечивает удобство и комфорт для всех жильцов.

В каждой спальне можно организовать индивидуальный интерьер, который отражает индивидуальные предпочтения членов семьи, будь то зона отдыха, кабинет или детская. Ширина дома в 7 метров позволяет без труда разместить комнаты с достаточно просторными габаритами.

Санузлы: два современных решения для комфортной жизни

Два санузла — это оптимальное количество для дома такого размера и количества спален. Обычно один из санузлов расположен на первом этаже, чтобы обслуживать общие зоны и гостей, второй — на втором этаже, рядом со спальнями. Это обеспечивает удобство и ускоряет утренние сборы семьи.

Продуманное использование площади санузлов позволяет внедрить современные технологии и дизайн-системы, включая размещение душевых кабин, ванн, стиральных машин и систем хранения. Такой набор опций увеличивает комфорт и функциональность дома.

Комфорт и технические особенности дома

Помимо функциональной планировки, важным аспектом современного дома является уровень комфорта, который создается за счет технических решений, материалов и инженерных систем. В проекте дома 19x7 м это отражается в возможности рациональной организации коммуникаций, а также выбора соответствующих материалов для строительства и отделки.

Энергоэффективность и материалы

Современный частный дом не обходится без внимания к энергосбережению. Для дома площадью 274,67 м² важно грамотно подобрать утеплители, системы вентиляции и отопления. Двухэтажная конструкция уменьшает теплопотери за счет меньшей площади наружных стен и более компактного объема, по сравнению с одноэтажными вариантами.

В строительстве могут применяться традиционные материалы — кирпич, газобетон — или современные композитные конструкции, что положительно сказывается на долговечности и устойчивости к климатическим условиям. При использовании качественных материалов эксплуатационные расходы существенно снижаются, что отражается на комфорте проживания и бюджете семьи в долгосрочной перспективе.

Технические коммуникации и планирование систем

Организация инженерных систем — особенно важная часть в доме таких размеров и этажности. Это водоснабжение, канализация, отопление, электричество, системы безопасности и умного дома. Закладка коммуникаций предусматривается еще на этапе проектировки, что облегчает монтаж и дальнейшее обслуживание.

Особенностью является возможность разделения зон отопления и вентиляции на этажи, что позволяет гибко регулировать микроклимат. Современные системы отопления с применением энергоэффективных котлов или тепловых насосов позволяют снизить затраты на энергию и повысить экологичность жилья.

Стоимость дома 19х7 метров площадью 274,67 м2

При выборе проекта важным моментом является стоимость строительства, которая зависит от множества факторов — материалов, технологии монтажа, региона, особенностей подрядчиков и конфигурации инженерных систем. Двухэтажный дом с описанными параметрами оценивается примерно в 6 725 307 рублей, что является адекватным предложением для жилья такого класса и площади в условиях современного строительного рынка.

Формирование бюджета и основные статьи расходов

Общая стоимость включает в себя несколько ключевых компонентов:

• Закупка и доставка строительных материалов;
• Работы по фундаменту, возведению несущих конструкций и кровли;
• Устройство внутренних перегородок и отделка;
• Монтаж инженерных систем — электричество, отопление, водоснабжение;
• Отделочные работы и благоустройство прилегающей территории.

Эти элементы формируют основную часть бюджета на строительство. При тщательном планировании возможно оптимизировать расходы, что позволит вписаться в указанную стоимость или даже снизить затраты без ущерба качеству.

Что включает в себя цена 6 725 307 рублей?

Приведенные данные являются ориентировочными, и итоговая стоимость может варьироваться в зависимости от конкретных условий строительства и выбранных материалов. Тем не менее, это дает ясное понимание структуры затрат и позволяет заказчику планировать бюджет с учетом всех нюансов.

Варианты планировки и советы по использованию площади

Планировка дома — ключ к комфорту и удобству проживания. В доме площадью 274,67 м² при габаритах 19х7 метров можно реализовать различные схемы зонирования и внутренней организации пространства.

Первый этаж: общественные и хозяйственные зоны

На первом этаже традиционно располагают:

• Просторную гостиную с зоной отдыха;
• Кухню с обеденной зоной;
• Прихожую и холл;
• Гостевой санузел;
• Кабинет или игровую комнату (по желанию).

Длинная форма дома позволяет расположить помещения по принципу «глубина – ширина», отделяя дневную зону от хозяйственных нужд. Также можно предусмотреть отдельный выход к заднему двору для удобства.

Второй этаж: приватные помещения и спальни

Второй этаж отведен под личные комнаты. Четыре спальни удобно расположить с соответствующими пространствами для хранения. Вблизи спален располагаются два санузла — это позволяет избежать очередей в утренние часы и создавать комфорт для всех.

Варианты расположения комнат могут быть разными — например, выделить родительскую спальню с отдельной ванной, а детские разместить в отдельной части этажа. Высота потолков второго этажа и качественное естественное освещение делают пространство уютным и светлым.

Особенности и рекомендации при строительстве

При строительстве дома заданных размеров стоит обратить внимание на несколько ключевых моментов, способных значительно повлиять на итоговое качество и долговечность здания.

Фундамент и несущие конструкции

Для дома 19x7 м с двумя этажами фундамент должен быть спроектирован с учетом веса конструкции и особенностей грунта. Лентный или монолитный фундамент — оптимальные варианты для таких габаритов, обеспечивающие надежную опору дома и равномерное распределение нагрузки.

Несущие стены следует располагать таким образом, чтобы выдерживать вес перекрытий и кровли, а также создавать устойчивую конфигурацию здания. Применение современных материалов и технологий строительства позволяет снизить сроки возведения и повысить качество готового объекта.

Крыша и теплоизоляция

Несмотря на то, что в проекте нет конкретизации по типу крыши и углу наклона, для двухэтажного дома с размерами 19 на 7 метров важно создать надежную и долговечную кровлю. Тип крыши влияет на внешний вид дома, а также на качество водоотвода и сохранение тепла.

Не менее важен выбор утеплителя и благоустройство мансардного пространства, если оно предусмотрено. Это позволит снизить теплопотери и обеспечить комфортный микроклимат при любом сезоне.

Оформление фасадов и дополнительные элементы

Хотя проект не предполагает террас и балконов, современные дизайнерские решения позволяют украсить фасады с помощью декоративных элементов — фасадной плитки, штукатурки, деревянных вставок, что придаст дому индивидуальный стиль и гармонично впишет его в ландшафт участка.

Минимальные требования к участку и ориентация

Дом с размерами 19x7 м требует продуманного выбора участка. Минимальные габариты земельного участка должны позволять свободно разместить дом с нормативными отступами от границ, учесть подъездные пути и зону для отдыха на улице. Рекомендуется предусмотреть ориентацию дома так, чтобы окна главных комнат были обращены к солнечным сторонам (югу или юго-востоку), что обеспечит дополнительное освещение и комфорт.

Итоги и перспективы проекта

Двухэтажный дом 19x7 метров с площадью 274,67 м² — это удачный проект, который гармонично сочетает преимущества компактного внешнего размера и большого внутреннего пространства. Такой дом позволяет организовать удобное и функциональное жилое пространство для семьи из четырех и более человек, включая наличие четырех спален и двух санузлов.

Стоимость строительства около 6,7 миллионов рублей отражает современный уровень качества и инженерных решений, которые можно воплотить в жизни. Проект предоставляет широкий простор для индивидуализации планировки, выбора отделочных материалов и технического оснащения, что делает его привлекательным для тех, кто ценит комфорт и рациональность.

Такой дом станет надежной основой для комфортного и современного загородного или пригородного проживания, позволяя создать уютное и функциональное семейное гнездо, в котором удобно и комфортно всем членам семьи, независимо от возраста и интересов.