Перезвоните мне
Введение в проект двухэтажного дома 37x17 м с площадью 464.56 м2
Современное загородное строительство часто предполагает создание просторных и удобных домов, способных удовлетворить даже самые высокие требования семьи. Одним из ярких примеров таких проектов является двухэтажный дом размером 37 на 17 метров с общей полезной площадью 464.56 квадратных метров. Такой дом прекрасно подойдет для тех, кто мечтает о большом доме с достаточным количеством комнат, где каждый член семьи найдет для себя уютное личное пространство.
Этот дом представляет собой гармоничное сочетание масштабов, функциональности и комфортного зонирования внутреннего пространства. Помимо впечатляющих габаритов он может быть воплощён в жизнь за 18 447 032 рублей — достаточно конкурентная цена в сегменте премиум-загородного жилья.
Основные характеристики дома
Двухэтажный дом 37x17 м имеет ряд ключевых параметров, которые делают его привлекательным вариантом для строительства крупного частного дома. Рассмотрим детально основные параметры проекта.
Размеры и этажность
Габаритные размеры дома составляют 37 метров по длине и 17 метров в ширину, что уже подразумевает внушительный внутренний объем. Наличие двух этажей позволяет значительно оптимизировать использование участка, одновременно давая возможность разделения квартиры на дневную и ночную зоны, а также на общественные и приватные помещения.
Полезная площадь и планировка
Полезная площадь дома равна 464.56 м². Это та площадь, которая реально используется под жилые и хозяйственные помещения, исключая технические проемы и стены. Для семьи из 4 спален и 5+ санузлов — именно таково количество комнат предусмотрено в проекте — такого пространства хватит с избытком для комфортного быта.
Преимущества двухэтажного дома с большой площадью
Строительство двухэтажного дома с площадью более 460 квадратных метров открывает массу возможностей, которые важно учитывать при выборе такого проекта.
Пространство для каждой задачи
Большое количество комнат и просторная площадь позволяет выделить отдельные помещения под каждую функцию — будь то уютная гостиная, отдельный кабинет для работы, просторная кухня с обеденной зоной, несколько спален, санузлы и даже гостевые зоны.
Зонирование и приватность
Два этажа дают возможность чётко разграничить общественную и частную зону. Обычно на первом этаже располагаются гостиная, кухня, столовая и технические помещения, а на втором — спальни и ванные комнаты. Такое зонирование значительно повышает комфорт проживания, особенно если в доме проживает большая семья или часто бывают гости.
Экономия земельного участка
При таких значительных габаритах дома важно понимать, что двухэтажная постройка позволяет значительно сэкономить площадь земельного участка, сохранив необходимое пространство для сада, зоны отдыха, детских площадок и прочего ландшафтного дизайна. Такая организация пространства является одним из ключевых преимуществ двухэтажных домов по сравнению с одноэтажными с аналогичной полезной площадью.
Комфорт и удобство: спальни и санузлы в доме
Четыре спальни — простор для всей семьи
Наличие четырех спален в доме — это идеальный вариант для семьи с детьми или даже для размещения гостей. В каждой спальне можно предусмотреть гардеробную зону, рабочее место или уютную зону отдыха. Каждая комната становится настоящим личным пространством, а размещение на втором этаже способствует созданию максимально комфортных условий для отдыха и уединения.
Пять и более санузлов — максимум удобства
Особое внимание в проекте уделено количеству санузлов — их пять и более. Это очень важно в больших семьях и для тех, кто часто принимает гостей, поскольку исключается необходимость ожидания, а также обеспечивается повышенная гигиеничность и комфорт. Санузлы могут быть расположены как в спальнях, так и в общественных зонах дома, включая гостевой санузел на первом этаже.
Стоимость строительства: анализ ценового предложения
Цена проекта — 18 447 032 рублей — отражает как особенности конструкции, так и материалы и технологии, предполагаемые для реализации такого крупного дома. Чтобы точнее понять распределение затрат, полезно рассмотреть основные статьи расходов при строительстве такого дома.
Основные статьи расходов
| Статья расходов | Примерная доля в стоимости, % | Описание |
|---|---|---|
| Фундамент и земляные работы | 15 | Включает рытьё котлована, изготовление и заливку фундамента, гидроизоляцию и подготовку основания. |
| Конструкция стен и перекрытий | 35 | Возведение внешних и внутренних стен, устройство перекрытий, монолитные или каркасные части. |
| Кровля и кровельные работы | 10 | Устройство крыши, монтаж прогонов, тепло- и гидроизоляция кухзначение. |
| Инженерные системы | 20 | Монтаж электрики, сантехники, отопления и вентиляции. |
| Отделка и фасады | 15 | Внутренняя и внешняя отделка стен, полов, потолков и фасадов. |
| Прочие расходы | 5 | Проектирование, бухгалтерские и административные затраты. |
Выводы по стоимости строительства
Цена в 18,4 миллиона рублей является вполне оправданной для дома с такой площадью и комплектацией. Возможности современного строительства и грамотное распределение бюджета позволит получить максимально качественный и долговечный результат.
Архитектурные и инженерные особенности проекта
Размеры здания — 37 на 17 метров — предполагают разработку сложной и продуманной архитектурной концепции, которая бы обеспечивала удобство в эксплуатации и эстетическую привлекательность. Два этажа при таких габаритах — это золото компромисса между площадью и удобством передвижения внутри дома.
Планировка и функциональное зонирование
Большинство проектов домов с такой площадью предлагают выделение трёх ключевых зон:
- Общественная зона — гостиная, столовая, кухня, комнаты для приёма гостей и досуга
- Хозяйственная зона — кладовые, подсобные помещения, технические комнатые
- Приватная зона — спальни, санузлы, кабинеты, гардеробные
Рациональное разделение этих зон способствует удобству использования пространства и позволяет соблюдать требования к уюту и приватности.
Особенности инженерных решений
Современные инженерные системы, устанавливаемые при строительстве дома такого класса, часто включают в себя:
- Автоматизированные системы отопления и вентиляции для поддержания комфортной температуры и чистого воздуха
- Современные сантехнические решения с распределением воды на каждый элемент инфраструктуры
- Использование энергоэффективных технологий для снижения затрат на коммунальные услуги
- Высокотехнологичные системы безопасности и умного дома
Выбор участка для строительства дома 37x17 м
Чтобы построить дом таких габаритов комфортно и без лишних сложностей, необходимо правильно выбрать земельный участок. Размеры дома подтолкнут вас задуматься о некоторых минимальных требованиях к участку.
Важность размеров участка
Хоть в списке параметров минимальная ширина и длина участка не указаны, необходимо иметь в виду, что для комфортного размещения дома 37 на 17 метров с подступами по периметру минимум нужно рассматривать участки не менее 50 метров в ширину и 30 метров в длину. Это позволит обеспечить не только место под само здание, но и вокруг него достаточно пространства для дорожек, сада, зоны отдыха и прочего.
Ландшафт и инфраструктура
Помимо габаритов, важно учитывать расположение участка с точки зрения инфраструктуры, наличия коммуникаций и ландшафтных особенностей:
- Удобный доступ к дорогам и коммуникациям (электричество, газ, вода, канализация)
- Рельеф участка — лучше выбирать участок с минимальным уклоном для упрощения строительства
- Наличие зеленых насаждений и вид от окна — немаловажный аспект комфорта проживания
Особенности выбора материалов и строительных технологий для дома 464.56 м2
Качество строительства напрямую зависит от выбранных материалов и технологий. Для дома с большой площадью важна не только прочность конструкции, но и энергоэффективность, долговечность, экологичность.
Материалы стен и перекрытий
Возможные варианты материалов:
- Кирпич — классика с великолепными прочностными и утепляющими характеристиками, надежная и долговечная основа для двухэтажного дома
- Газобетон — легкий и энергоэффективный материал, обеспечивающий высокую теплоизоляцию
- Каркасно-панельные системы — оптимальный вариант для ускорения строительства и уменьшения веса здания
Кровельный материал
Выбор крышного покрытия имеет большое значение для долговечности и внешнего вида дома. Характеристики подбираются исходя из климата региона, уклона крыши и архитектурного стиля.
Типичные варианты:
- Металлочерепица — прочный и относительно легкий материал, обладающий хорошей шумоизоляцией
- Битумная черепица — экологичный и красивый покрывной материал с хорошим сроком службы
- Керамическая черепица — классический вариант, обеспечивающий надежность и эстетическую привлекательность
Процесс проектирования и этапы строительства
Строительство дома площадью более 460 м² требует тщательного планирования и профессионального подхода к каждому этапу. Рассмотрим подробный процесс от проектирования до сдачи объекта.
Этап 1: Предпроектные работы
- Оценка земельного участка: геодезия, геология, климатические особенности
- Разработка технического задания по желаемым параметрам дома
- Создание концептуального наброска и утверждение основных решений
Этап 2: Архитектурное проектирование
- Подготовка архитектурных чертежей: планы этажей, фасады, разрезы
- Согласование с заказчиком и внесение корректировок
- Подготовка рабочего проекта с техническими спецификациями
Этап 3: Строительство и инженерные работы
- Земляные работы и заливка фундамента
- Возведение стен, монтаж перекрытий и кровли
- Монтаж инженерных систем: электрика, водоснабжение, отопление, канализация
Этап 4: Отделочные работы и сдача объекта
- Внутренняя отделка стен, полов и потолков
- Установка сантехники и оборудования
- Финишная отделка фасадов и благоустройство территории
- Передача дома заказчику и сбор необходимой документации
Обзор планировки и функциональных зон двухэтажного дома 37x17 м
Широкий формат дома позволяет разработать уникальную планировку, где первый и второй этажи выполняют разные по назначению функции. Ниже представлен пример условного распределения комнат.
| Этаж | Функциональные зоны | Особенности |
|---|---|---|
| Первый этаж |
|
Вся общественная зона с прямым выходом на участок |
| Второй этаж |
|
Приватная и ночная зона для всей семьи |
Почему стоит выбрать именно этот проект?
Двухэтажный дом с площадью 464.56 м² и габаритами 37x17 м — это продуманный проект, сочетающий в себе масштаб, удобство, комфорт и современные строительные технологии. Такой дом станет не просто местом проживания, а настоящим воплощением мечты о просторном, уютном и функциональном загородном жилище.
Отсутствие гаража в проекте позволяет использовать дополнительное пространство для других целей, а богатое количество спален и санузлов делает дом идеальным для большой семьи или для тех, кто ценит комфорт и личные пространства.
Цена проекта в 18 447 032 рубля отражает качество и масштаб работ, что позволяет рассмотреть этот дом как инвестицию в комфорт и надежность на десятилетия.