Перезвоните мне
Введение в проект двухэтажного дома 13x20 метров
В современном индивидуальном строительстве частных домов одним из ключевых факторов успеха является грамотное планирование жилой площади и компактное размещение всех необходимых помещений. Проект двухэтажного дома размером 13 на 20 метров с полезной площадью почти 349 квадратных метров – это пример удачного баланса между просторностью, функциональностью и экономической эффективностью. В данной статье мы подробно рассмотрим особенности такого дома, который может стать идеальным решением для большой семьи, желающей жить комфортно в индивидуальном доме средней величины.
Стоимость строительства дома составляет 2 232 176 рублей, что является привлекательным предложением в соотношении цена/качество. Подробно разберем каждый аспект проекта, чтобы показать, насколько выгодным и удобным может быть этот выбор.
Общие характеристики и габариты дома
Двухэтажный дом размером 13х20 метров отличается удачными габаритами для загородного строительства. Площадь в 348.94 м2 позволяет встроить в него просторные жилые комнаты и дополнительные помещения, необходимые для комфортного проживания большой семьи или совместного проживания нескольких поколений.
Отметим, что наличие двух этажей значительно увеличивает возможности планировки, позволяя разделить общественные зоны и личные пространства максимально удобно. Одновременно такой размер дома не требует чрезмерно большого земельного участка, что делает его оптимальным вариантом как для загородных участков средней площади, так и для пригородных территорий.
Размеры дома: 13 х 20 метров
Габариты в 13 метров по ширине и 20 метров по длине сформируют прямоугольный, пропорциональный корпус здания. Это классическое решение, дающее место для размещения функциональных зон и обеспечивает удобную ориентацию помещений в плане. Такой размер легко вписывается в большинство типовых участков, особенно если учесть необходимость организации двора, подъездных путей и мест отдыха.
Полезная площадь — 348.94 м²
Полезная жилая площадь почти 349 квадратных метров — это показатель, который включает все жилые помещения и вспомогательные помещения, которые непосредственно используются жильцами. В целом, это достаточно просторный дом, позволяющий не только комфортно разместить комнатную мебель, но и предусмотреть отдельные комнаты для работы, отдыха, хранения и других целей.
Количество этажей — 2 этажа
Двухэтажное расположение комнат не только позволяет экономить площадь участка, но и структурировать пространство, выделяя зоны дневного времени (гостиная, кухня) и ночного (спальни, комнаты отдыха). Кроме того, это упрощает организацию инженерных сетей и коммуникаций за счет компактного расположения вертикальных стояков сантехники и электрики.
Комфорт и функциональность внутри дома
При проектировании двухэтажного дома площадью более 300 квадратных метров уделяется особое внимание рациональной организации пространства, комфорту и приватности жильцов. В нашем проекте предусмотрено несколько важных параметров, которые делают дом комфортным для проживания большой семьи.
Количество спален — 3
Три просторные спальни обеспечивают жилым помещением всех членов семьи — от родителей до детей. При таком количестве комнат можно не только разместить каждого члена семьи в отдельной комнате, но и предусмотреть гостевую спальню или кабинет. Это делает дом особенно привлекательным для семей с детьми и тех, кто часто принимает гостей.
Спальни можно расположить на верхнем этаже, что создаст дополнительный уровень уединения и тишины. Большие окна обеспечат естественное освещение, а продуманный дизайн позволит грамотно организовать мебель и систему хранения.
Количество санузлов — 4
Современный стандарт комфорта для большого дома предполагает наличие нескольких санузлов. В нашем проекте предусмотрены четыре санузла, что гарантирует отсутствие очередей и максимально удобное использование быта всем домочадцам и гостям.
Расположение санузлов продуманное: как минимум один на каждый этаж, а также отдельные просторные ванны или душевые комнаты создадут ощущение домашнего уюта и обеспечат функциональность даже в часы пик. Такое распределение санузлов особенно актуально при проживании нескольких поколений одной семьи.
Экономическая сторона: стоимость строительства
Строительство дома — это серьезная инвестиция, от которой зависит не только финансовая сторона вашего проекта, но и комфорт проживания. Рассмотрим детальнее ориентировочную стоимость возведения дома размером 13x20 метров с полезной площадью 348.94 м².
Общая стоимость проекта: 2 232 176 рублей
Цена более двух миллионов рублей вполне адекватна для дома такого размера и класса. В расчет входят основные строительные материалы, работы по заливке фундамента, возведение стен, монтаж кровли, установка окон, дверей и инженерных сетей. При современном подходе к строительству, использование качественных материалов и проведение работ опытной бригадой позволяют получить надежный и долговечный дом по разумной стоимости.
Данная цена является ориентировочной и может различаться в зависимости от региона, выбранных материалов и дополнительных опций, однако она дает хороший ориентир внутри рынка загородного строительства.
Факторы, влияющие на стоимость
При планировании бюджета на строительство обязательно учитывайте следующие факторы:
- Тип фундамента – геологические условия участка влияют на выбор типа основания, что чревато увеличением или уменьшением затрат.
- Материалы стен – кирпич, газобетон, керамические блоки и др., каждый материал имеет различную стоимость и сроки возведения.
- Сложность архитектуры – чем проще и лаконичнее форма дома, тем меньше затрат на отделку и монтаж.
- Инженерные системы – отопление, водоснабжение, электрика и вентиляция могут значительно повлиять на общую цену.
Планировка: как организовать пространство для максимального комфорта
Проект двухэтажного дома 13x20 м с полезной площадью 349 квадратов идеально располагает к разнообразным решениям планировок. Ниже мы рассмотрим возможные варианты функционального зонирования и организации комнат.
Первый этаж: общественные зоны и хозяйственные помещения
Первый этаж обычно отводится под гостиную, кухню, столовую и вспомогательные помещения. Вот типичный список комнат и их назначение:
- Развлекательная гостиная с выходом на террасу или внутренний двор.
- Кухня с просторной столовой зоной, удобной для семейных приемов пищи.
- Гостевой санузел для удобства посетителей.
- Котельная и/или кладовые для хранения предметов быта.
Второй этаж: личное пространство и отдых
Второй этаж — это зона спальней и санузлов, обеспечивающая тишину и покой. Для трех спален и четырех санузлов проект предусматривает такую организацию:
- Главная спальня с личной ванной комнатой.
- Две спальни для детей или гостей с рядом расположенными санузлами.
- Второй общий санузел, обеспечивающий дополнительную гибкость.
Также здесь рационально расположить кабинет или небольшую библиотеку, чтобы выделить место для работы и хобби.
Техническое оснащение дома и его современные решения
Выполнение инженерных систем в двухэтажном доме площадью около 350 квадратных метров — важнейший этап, который влияет на качество проживания и будущие эксплуатационные расходы.
Сантехника и водоснабжение
С учетом наличия четырех санузлов грамотное проектирование систем водоснабжения и канализации жизненно важно. Используются современные трубы из высокопрочных материалов, подключение к центральным системам или автономным источникам (скважина, септик) обеспечивает надежность и удобство. Особое внимание уделяется теплоизоляции труб и возможности быстрого обслуживания системы.
Отопление
Для экономии на отоплении дом оборудуют современными теплоносителями: газовыми котлами, электрическими тепловыми насосами или комбинированными системами. Два этажа диктуют необходимость установки распределительной системы с радиаторами или теплым полом на каждом уровне, что обеспечивает равномерное прогревание и комфорт внутри дома.
Электроснабжение и безопасность
В проекте учитываются все современные требования к электроснабжению, включая разделение линий по зонам, установку надежных автоматов защиты и организацию системы аварийного освещения. Возможна установка систем умного дома для управления освещением, отоплением и безопасностью.
Преимущества строительства дома 13x20 с полезной площадью 348.94 м²
Выбор именно такого проекта имеет сразу несколько очевидных плюсов:
| Преимущества | Описание |
|---|---|
| Оптимальный размер | 13х20 метров позволяют рационально использовать участок, не перегружая его застройкой. |
| Пространство для семьи | Три спальни и четыре санузла обеспечивают комфорт для большой семьи. |
| Рациональное разделение зон | Четкое разграничение общественных и личных зон повышает комфорт и приватность. |
| Экономическая эффективность | Стоимость строительства соответствует качеству и размеру дома, предлагая хорошую экономию. |
| Гибкость планировки | Возможность адаптации помещений под нужды хозяев. |
Советы по выбору земельного участка для строительства
Хотя минимальные размеры участка не указаны, для дома с габаритами 13х20 м необходимо предусмотреть достаточную площадь для соблюдения нормативных отступов от границ участка, обустройства подъездных путей и зоны отдыха.
Рекомендуется выбирать участок шириной не менее 20 метров и длиной более 30 метров, что позволит разместить дом, посадить зеленые насаждения и организовать открытые пространства для отдыха на свежем воздухе.
Итоговые рекомендации по реализации проекта
Если вы планируете построить просторный, функциональный и комфортный двухэтажный дом, проект 13х20 метров с полезной площадью 349 м² и тремя спальнями, четырьмя санузлами является отличным выбором. Он сбалансирован по размерам, стоимости и планировке, что позволит избежать многих ошибок типового строительства.
Залог успешной реализации — сотрудничество с опытными архитекторами и подрядчиками, которые помогут адаптировать проект под ваши индивидуальные требования и особенности участка. Следуя этим советам, вы получите дом своей мечты с оптимальным соотношением цена-качество и комфортом для всей семьи.