Двухэтажный дом 13x20 - 348.94 м2 (кирпич) за руб.

Введение в проект двухэтажного дома 13x20 метров

В современном индивидуальном строительстве частных домов одним из ключевых факторов успеха является грамотное планирование жилой площади и компактное размещение всех необходимых помещений. Проект двухэтажного дома размером 13 на 20 метров с полезной площадью почти 349 квадратных метров – это пример удачного баланса между просторностью, функциональностью и экономической эффективностью. В данной статье мы подробно рассмотрим особенности такого дома, который может стать идеальным решением для большой семьи, желающей жить комфортно в индивидуальном доме средней величины.

Стоимость строительства дома составляет 2 232 176 рублей, что является привлекательным предложением в соотношении цена/качество. Подробно разберем каждый аспект проекта, чтобы показать, насколько выгодным и удобным может быть этот выбор.

Общие характеристики и габариты дома

Двухэтажный дом размером 13х20 метров отличается удачными габаритами для загородного строительства. Площадь в 348.94 м2 позволяет встроить в него просторные жилые комнаты и дополнительные помещения, необходимые для комфортного проживания большой семьи или совместного проживания нескольких поколений.

Отметим, что наличие двух этажей значительно увеличивает возможности планировки, позволяя разделить общественные зоны и личные пространства максимально удобно. Одновременно такой размер дома не требует чрезмерно большого земельного участка, что делает его оптимальным вариантом как для загородных участков средней площади, так и для пригородных территорий.

Размеры дома: 13 х 20 метров

Габариты в 13 метров по ширине и 20 метров по длине сформируют прямоугольный, пропорциональный корпус здания. Это классическое решение, дающее место для размещения функциональных зон и обеспечивает удобную ориентацию помещений в плане. Такой размер легко вписывается в большинство типовых участков, особенно если учесть необходимость организации двора, подъездных путей и мест отдыха.

Полезная площадь — 348.94 м²

Полезная жилая площадь почти 349 квадратных метров — это показатель, который включает все жилые помещения и вспомогательные помещения, которые непосредственно используются жильцами. В целом, это достаточно просторный дом, позволяющий не только комфортно разместить комнатную мебель, но и предусмотреть отдельные комнаты для работы, отдыха, хранения и других целей.

Количество этажей — 2 этажа

Двухэтажное расположение комнат не только позволяет экономить площадь участка, но и структурировать пространство, выделяя зоны дневного времени (гостиная, кухня) и ночного (спальни, комнаты отдыха). Кроме того, это упрощает организацию инженерных сетей и коммуникаций за счет компактного расположения вертикальных стояков сантехники и электрики.

Комфорт и функциональность внутри дома

При проектировании двухэтажного дома площадью более 300 квадратных метров уделяется особое внимание рациональной организации пространства, комфорту и приватности жильцов. В нашем проекте предусмотрено несколько важных параметров, которые делают дом комфортным для проживания большой семьи.

Количество спален — 3

Три просторные спальни обеспечивают жилым помещением всех членов семьи — от родителей до детей. При таком количестве комнат можно не только разместить каждого члена семьи в отдельной комнате, но и предусмотреть гостевую спальню или кабинет. Это делает дом особенно привлекательным для семей с детьми и тех, кто часто принимает гостей.

Спальни можно расположить на верхнем этаже, что создаст дополнительный уровень уединения и тишины. Большие окна обеспечат естественное освещение, а продуманный дизайн позволит грамотно организовать мебель и систему хранения.

Количество санузлов — 4

Современный стандарт комфорта для большого дома предполагает наличие нескольких санузлов. В нашем проекте предусмотрены четыре санузла, что гарантирует отсутствие очередей и максимально удобное использование быта всем домочадцам и гостям.

Расположение санузлов продуманное: как минимум один на каждый этаж, а также отдельные просторные ванны или душевые комнаты создадут ощущение домашнего уюта и обеспечат функциональность даже в часы пик. Такое распределение санузлов особенно актуально при проживании нескольких поколений одной семьи.

Экономическая сторона: стоимость строительства

Строительство дома — это серьезная инвестиция, от которой зависит не только финансовая сторона вашего проекта, но и комфорт проживания. Рассмотрим детальнее ориентировочную стоимость возведения дома размером 13x20 метров с полезной площадью 348.94 м².

Общая стоимость проекта: 2 232 176 рублей

Цена более двух миллионов рублей вполне адекватна для дома такого размера и класса. В расчет входят основные строительные материалы, работы по заливке фундамента, возведение стен, монтаж кровли, установка окон, дверей и инженерных сетей. При современном подходе к строительству, использование качественных материалов и проведение работ опытной бригадой позволяют получить надежный и долговечный дом по разумной стоимости.

Данная цена является ориентировочной и может различаться в зависимости от региона, выбранных материалов и дополнительных опций, однако она дает хороший ориентир внутри рынка загородного строительства.

Факторы, влияющие на стоимость

При планировании бюджета на строительство обязательно учитывайте следующие факторы:

• Тип фундамента – геологические условия участка влияют на выбор типа основания, что чревато увеличением или уменьшением затрат.
• Материалы стен – кирпич, газобетон, керамические блоки и др., каждый материал имеет различную стоимость и сроки возведения.
• Сложность архитектуры – чем проще и лаконичнее форма дома, тем меньше затрат на отделку и монтаж.
• Инженерные системы – отопление, водоснабжение, электрика и вентиляция могут значительно повлиять на общую цену.

Планировка: как организовать пространство для максимального комфорта

Проект двухэтажного дома 13x20 м с полезной площадью 349 квадратов идеально располагает к разнообразным решениям планировок. Ниже мы рассмотрим возможные варианты функционального зонирования и организации комнат.

Первый этаж: общественные зоны и хозяйственные помещения

Первый этаж обычно отводится под гостиную, кухню, столовую и вспомогательные помещения. Вот типичный список комнат и их назначение:

• Развлекательная гостиная с выходом на террасу или внутренний двор.
• Кухня с просторной столовой зоной, удобной для семейных приемов пищи.
• Гостевой санузел для удобства посетителей.
• Котельная и/или кладовые для хранения предметов быта.

Второй этаж: личное пространство и отдых

Второй этаж — это зона спальней и санузлов, обеспечивающая тишину и покой. Для трех спален и четырех санузлов проект предусматривает такую организацию:

• Главная спальня с личной ванной комнатой.
• Две спальни для детей или гостей с рядом расположенными санузлами.
• Второй общий санузел, обеспечивающий дополнительную гибкость.

Также здесь рационально расположить кабинет или небольшую библиотеку, чтобы выделить место для работы и хобби.

Техническое оснащение дома и его современные решения

Выполнение инженерных систем в двухэтажном доме площадью около 350 квадратных метров — важнейший этап, который влияет на качество проживания и будущие эксплуатационные расходы.

Сантехника и водоснабжение

С учетом наличия четырех санузлов грамотное проектирование систем водоснабжения и канализации жизненно важно. Используются современные трубы из высокопрочных материалов, подключение к центральным системам или автономным источникам (скважина, септик) обеспечивает надежность и удобство. Особое внимание уделяется теплоизоляции труб и возможности быстрого обслуживания системы.

Отопление

Для экономии на отоплении дом оборудуют современными теплоносителями: газовыми котлами, электрическими тепловыми насосами или комбинированными системами. Два этажа диктуют необходимость установки распределительной системы с радиаторами или теплым полом на каждом уровне, что обеспечивает равномерное прогревание и комфорт внутри дома.

Электроснабжение и безопасность

В проекте учитываются все современные требования к электроснабжению, включая разделение линий по зонам, установку надежных автоматов защиты и организацию системы аварийного освещения. Возможна установка систем умного дома для управления освещением, отоплением и безопасностью.

Преимущества строительства дома 13x20 с полезной площадью 348.94 м²

Выбор именно такого проекта имеет сразу несколько очевидных плюсов:

Советы по выбору земельного участка для строительства

Хотя минимальные размеры участка не указаны, для дома с габаритами 13х20 м необходимо предусмотреть достаточную площадь для соблюдения нормативных отступов от границ участка, обустройства подъездных путей и зоны отдыха.

Рекомендуется выбирать участок шириной не менее 20 метров и длиной более 30 метров, что позволит разместить дом, посадить зеленые насаждения и организовать открытые пространства для отдыха на свежем воздухе.

Итоговые рекомендации по реализации проекта

Если вы планируете построить просторный, функциональный и комфортный двухэтажный дом, проект 13х20 метров с полезной площадью 349 м² и тремя спальнями, четырьмя санузлами является отличным выбором. Он сбалансирован по размерам, стоимости и планировке, что позволит избежать многих ошибок типового строительства.

Залог успешной реализации — сотрудничество с опытными архитекторами и подрядчиками, которые помогут адаптировать проект под ваши индивидуальные требования и особенности участка. Следуя этим советам, вы получите дом своей мечты с оптимальным соотношением цена-качество и комфортом для всей семьи.