Двухэтажный дом 18x20 - 352.46 м2 за руб.

ID-106830

Стоимость дома 10886672 руб.

Планировки

План цокольного этажа

floor image
  • 1. бильярдная
  • 2. тренажерный зал
  • 3. ванная комната
  • 4. бассейн
  • План цокольного этажа 135,23 м

План первого этажа

floor image
  • 1. гостиная
  • 2. столовая
  • 3. ванная комната
  • 4. кухня
  • 5. спальня
  • 6. гардеробная
  • 7. кладовая
  • План первого этажа 217,23 м

Площади дома

№ п/п Наименование Ед. из. Строительная площадь Полезная площадь
1 1 этаж м2 166.64 135.23
2 2 этаж м2 267.69 217.23
3 Итого м2 434.33 352.46
154 м2 Полезная
площадь
18 x 20 м Размеры
2 этажа Этажей
26 м2 Террасы
и балконы
1Без
гаража
4 Количество
спален
5+ Количество
санузлов

Калькулятор опций

0

В ипотеку от 31 645 ₽/мес.

Фундамент
829 368
Работа:358 943
Материалы:470 425
Дни:20
498 587
Работа:166 973
Материалы:331 614
Дни:2
840 199
Работа:337 279
Материалы:502 920
Дни:20
1 610 076
Работа:718 885
Материалы:891 191
Дни:30
2 701 067
Работа:993 174
Материалы:1 707 893
Дни:32
1 020 837
Работа:408 435
Материалы:612 402
Дни:20
6 405 641
Работа:2 920 199
Материалы:3 485 442
Дни:30
7 642 443
Работа:3 406 288
Материалы:4 236 155
Дни:40
266 624
Работа:66 656
Материалы:199 968
Дни:1
Перекрытие цоколя
477 257
Работа:204 967
Материалы:272 290
Дни:8
764 378
Работа:253 293
Материалы:511 085
Дни:13
1 363 949
Работа:557 911
Материалы:806 038
Дни:18
Стены 1 этаж (несущие)
1 338 619
Работа:838 699
Материалы:499 920
Дни:29
1 540 920
Работа:789 374
Материалы:751 546
Дни:23
2 372 287
Работа:1 455 767
Материалы:916 520
Дни:30
1 941 523
Работа:850 864
Материалы:1 090 659
Дни:45
3 629 586
Работа:800 872
Материалы:2 828 714
Дни:24
799 373
Работа:402 936
Материалы:396 437
Дни:15
436 596
Работа:234 962
Материалы:201 634
Дни:7
1 535 421
Работа:533 915
Материалы:1 001 506
Дни:7
2 005 513
Работа:640 731
Материалы:1 364 782
Дни:7
13 170 393
Работа:640 731
Материалы:12 529 662
Дни:7
7 129 026
Работа:800 872
Материалы:6 328 154
Дни:7
1 121 320
Работа:266 957
Материалы:854 363
Дни:7
1 472 431
Работа:756 212
Материалы:716 219
Дни:29
1 289 127
Работа:839 532
Материалы:449 595
Дни:29
1 472 431
Работа:756 212
Материалы:716 219
Дни:29
1 562 750
Работа:956 014
Материалы:606 736
Дни:23
1 997 514
Работа:672 726
Материалы:1 324 788
Дни:7
2 265 138
Работа:1 388 278
Материалы:876 860
Дни:25
819 369
Работа:422 932
Материалы:396 437
Дни:15
7 592 452
Работа:1 601 744
Материалы:5 990 708
Дни:15
908 521
Работа:427 265
Материалы:481 256
Дни:15
1 237 135
Работа:702 221
Материалы:534 914
Дни:19
1 305 791
Работа:839 532
Материалы:466 259
Дни:29
838 699
Работа:440 263
Материалы:398 436
Дни:15
1 540 920
Работа:789 374
Материалы:751 546
Дни:23
900 189
Работа:349 944
Материалы:550 245
Дни:15
1 153 148
Работа:840 865
Материалы:312 283
Дни:7
Перекрытие первого этажа
477 257
Работа:204 967
Материалы:272 290
Дни:8
764 378
Работа:253 293
Материалы:511 085
Дни:13
1 363 949
Работа:557 911
Материалы:806 038
Дни:18
Стены 2 этаж (несущие)
2 150 354
Работа:1 347 284
Материалы:803 070
Дни:29
2 475 330
Работа:1 268 048
Материалы:1 207 282
Дни:23
3 810 835
Работа:2 338 540
Материалы:1 472 295
Дни:30
3 118 856
Работа:1 366 825
Материалы:1 752 031
Дни:45
5 830 556
Работа:1 286 518
Материалы:4 544 038
Дни:24
1 284 109
Работа:647 274
Материалы:636 835
Дни:15
701 348
Работа:377 443
Материалы:323 905
Дни:7
2 466 496
Работа:857 679
Материалы:1 608 817
Дни:7
3 221 649
Работа:1 029 268
Материалы:2 192 381
Дни:7
21 156 879
Работа:1 029 268
Материалы:20 127 611
Дни:7
5 616 404
Работа:1 286 518
Материалы:4 329 886
Дни:7
1 801 286
Работа:428 839
Материалы:1 372 447
Дни:10
2 365 309
Работа:1 214 777
Материалы:1 150 532
Дни:29
2 070 850
Работа:1 348 622
Материалы:722 228
Дни:29
2 365 309
Работа:1 214 777
Материалы:1 150 532
Дни:29
2 510 397
Работа:1 535 738
Материалы:974 659
Дни:23
3 208 801
Работа:1 080 665
Материалы:2 128 136
Дни:7
3 638 710
Работа:2 230 125
Материалы:1 408 585
Дни:25
1 316 232
Работа:679 397
Материалы:636 835
Дни:15
12 196 492
Работа:2 573 036
Материалы:9 623 456
Дни:15
1 459 446
Работа:686 357
Материалы:773 089
Дни:15
1 987 331
Работа:1 128 046
Материалы:859 285
Дни:19
2 097 619
Работа:1 348 622
Материалы:748 997
Дни:29
1 347 284
Работа:707 237
Материалы:640 047
Дни:15
2 475 330
Работа:1 268 048
Материалы:1 207 282
Дни:10
1 446 061
Работа:562 149
Материалы:883 912
Дни:10
1 852 415
Работа:1 350 764
Материалы:501 651
Дни:7
Перекрытие второго этажа
766 664
Работа:329 259
Материалы:437 405
Дни:8
1 227 894
Работа:406 889
Материалы:821 005
Дни:13
2 191 043
Работа:896 226
Материалы:1 294 817
Дни:18
Крыша (Скатная)
1 972 685
Работа:954 181
Материалы:1 018 504
Дни:20
2 154 655
Работа:991 508
Материалы:1 163 147
Дни:20
3 335 466
Работа:1 575 748
Материалы:1 759 718
Дни:20
3 068 009
Работа:1 483 929
Материалы:1 584 080
Дни:20
3 700 408
Работа:1 575 748
Материалы:2 124 660
Дни:20
2 789 554
Работа:1 364 782
Материалы:1 424 772
Дни:20
6 199 008
Работа:2 791 220
Материалы:3 407 788
Дни:20
6 104 023
Работа:2 796 219
Материалы:3 307 804
Дни:20
1 199 808
Работа:624 900
Материалы:574 908
Дни:20
Окна
695 756
Работа:223 812
Материалы:471 944
Дни:3
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
Двери входные
15 500
Работа:5 500
Материалы:10 000
Дни:1
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
Утепление кровли (Мансарда)
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
301 285
Работа:108 316
Материалы:192 969
Дни:5
175 639
Работа:38 994
Материалы:136 645
Дни:3
255 959
Работа:64 990
Материалы:190 969
Дни:3
144 311
Работа:64 990
Материалы:79 321
Дни:3
385 605
Работа:38 994
Материалы:346 611
Дни:2
505 919
Работа:64 990
Материалы:440 929
Дни:3
Мансардные окна
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
65 380
Работа:17 900
Материалы:47 480
Дни:6
Подшивка кровли
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
555 245
Работа:254 793
Материалы:300 452
Дни:7
Водосточная система
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
555 411
Работа:248 460
Материалы:306 951
Дни:7
Дополнительное утепление наружных стен
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
2 502 668
Работа:1 009 841
Материалы:1 492 827
Дни:7
883 882
Работа:532 067
Материалы:351 815
Дни:3
2 760 230
Работа:779 640
Материалы:1 980 590
Дни:5
2 874 027
Работа:779 640
Материалы:2 094 387
Дни:5
1 558 846
Работа:316 634
Материалы:1 242 212
Дни:3
3 962 484
Работа:347 472
Материалы:3 615 012
Дни:5
Наружная отделка фасада
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
1 907 187
Работа:606 773
Материалы:1 300 414
Дни:20
2 054 863
Работа:667 581
Материалы:1 387 282
Дни:20
1 491 090
Работа:522 077
Материалы:969 013
Дни:35
4 957 557
Работа:1 407 262
Материалы:3 550 295
Дни:45
2 597 787
Работа:1 306 060
Материалы:1 291 727
Дни:40
1 097 142
Работа:548 571
Материалы:548 571
Дни:20
3 377 428
Работа:1 407 262
Материалы:1 970 166
Дни:45
3 715 344
Работа:1 013 315
Материалы:2 702 029
Дни:20
2 054 428
Работа:844 357
Материалы:1 210 071
Дни:20
2 533 071
Работа:1 125 809
Материалы:1 407 262
Дни:20
3 530 316
Работа:1 519 756
Материалы:2 010 560
Дни:20
4 359 037
Работа:1 299 980
Материалы:3 059 057
Дни:20
3 099 016
Работа:1 125 809
Материалы:1 973 207
Дни:20
Террасы, крыльца, навесы
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
372 000
Работа:58 500
Материалы:313 500
Дни:5
Балконы
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
166 500
Работа:58 500
Материалы:108 000
Дни:12
Отмостка
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
716 552
Работа:291 620
Материалы:424 932
Дни:15
516 584
Работа:241 628
Материалы:274 956
Дни:10
Дренаж вокруг дома
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
712 719
Работа:318 449
Материалы:394 270
Дни:5
Автономная канализация (септики)
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
246 340
Работа:50 000
Материалы:196 340
Дни:7
Внутренние (не несущие) перегородки
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
416 966
Работа:165 049
Материалы:251 917
Дни:11
704 499
Работа:260 604
Материалы:443 895
Дни:5
807 872
Работа:304 038
Материалы:503 834
Дни:11
1 166 203
Работа:390 906
Материалы:775 297
Дни:7
Электрика
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
563 936
Работа:334 837
Материалы:229 099
Дни:10
Сантехника, канализация в доме
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
468 772
Работа:257 296
Материалы:211 476
Дни:10
Отопление
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
412 379
Работа:197 378
Материалы:215 001
Дни:5
Теплые полы
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
381 000
Работа:75 000
Материалы:306 000
Дни:9
234 000
Работа:45 000
Материалы:189 000
Дни:5
Черновая отделка стен
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
1 568 447
Работа:916 396
Материалы:652 051
Дни:20
1 075 003
Работа:740 166
Материалы:334 837
Дни:15
775 412
Работа:334 837
Материалы:440 575
Дни:15
Черновая отделка полов
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
669 674
Работа:317 214
Материалы:352 460
Дни:10
327 788
Работа:123 361
Материалы:204 427
Дни:7
Чистовая отделка стен и полов
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
3 348 370
Работа:1 233 610
Материалы:2 114 760
Дни:50
Отделка потолка
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
669 674
Работа:352 460
Материалы:317 214
Дни:10

Преимущества работы с нами

icon

7 этапов оплаты

icon

Независимый строительный надзор

icon

Экологически чистые материалы

icon

16 лет гарантии

icon

Онлайн-кабинет с веб-камерой

icon

Строители с опытом более 15 лет

icon

Собственное производство

Введение в проект двухэтажного дома 18х20 метров

Строительство собственного дома — важный и ответственный этап в жизни каждого человека. Особенно, если речь идёт о большом и просторном доме с площадью более 350 квадратных метров. Проект двухэтажного дома размером 18х20 метров представляет собой оптимальное сочетание комфорта, функциональности и современного дизайна.

Такой дом отлично подходит для большой семьи, обеспечивая всех жильцов достаточным личным пространством и массой дополнительных удобств. Рассмотрим подробнее, какие преимущества даёт именно эта планировка, сколько стоит строительство дома площадью 352.46 м2, и какие особенности обязательно стоит учитывать при выборе такого проекта.

Основные характеристики дома 18х20 метров

Перед началом строительства важно изучить параметры дома, чтобы понять, как он впишется на вашем участке и при этом будет соответствовать вашим потребностям. Данный проект имеет размеры 18 на 20 метров и рационально распланированные помещения, что позволяет максимально использовать полезную площадь.

Полезная площадь дома составляет 352.46 м² — это та площадь, которая будет действительно использоваться вами для жизни и быта. Двухэтажная конструкция позволяет разграничить пространство на зоны отдыха, работы и общения, что существенно повышает комфорт проживания.

Ключевые параметры дома 18x20

Параметр Значение
Размеры дома 18 x 20 м
Полезная площадь 352.46 м²
Количество этажей 2
Количество спален 4
Количество санузлов 5+
Стоимость строительства 10 886 672 руб.

С таким набором характеристик дом полностью отвечает современным требованиям семейного быта, где ценится личное пространство каждого члена семьи и организация удобных зон для отдыха, работы и общения.

Планировка и внутреннее пространство

Одним из главных преимуществ дома размером 18х20 метров является возможность организовать внутри действительно просторные помещения и комфортные зоны для проживания. Особое внимание уделено размещению четырёх спален и пяти санузлов, что обеспечивает высокий уровень комфорта для всех жильцов.

Четыре спальни — простор и уединение для каждого

Четыре отдельные спальни позволяют обеспечить каждой семье или каждому члену семьи своё личное убежище. Размеры комнат варьируются от удобных средних до просторных мастер-спален с возможностью организовать дополнительное рабочее место или зону отдыха.

Расположение спален на втором этаже помогает минимизировать воздействие шумов с общественных зон первого этажа и создаёт более уютную и камерную атмосферу для отдыха и сна.

Пять и более санузлов — удобство для семьи и гостей

Наличие большого количества санузлов — это редкость в частных домах, и это важнейшее преимущество для большой семьи или для тех, кто часто приглашает гостей. Рассредоточение санузлов по дому позволяет избежать очередей и утренней спешки, повышая комфорт проживания.

  • Главный санузел рядом с мастер-спальней;
  • Гостевой санузел на первом этаже;
  • Санузлы, расположенные вблизи детских комнат;
  • Дополнительные санузлы в зонах гостиной или рабочего кабинета.

Такой подход не только делает быт более удобным, но также добавляет дому стоимость при последующей продаже или сдаче в аренду.

Стоимость строительства дома 18х20 м с площадью 352.46 м²

Одним из ключевых вопросов, стоящих перед стройматериалом или заказчиком, является финансовая сторона вопроса. Строительство такого большого и продуманного дома требует значительных инвестиций, однако грамотно вложенные средства обеспечивают качественное жильё на долгие годы.

Стоимость дома указанного проекта — 10 886 672 рублей. Эта сумма включает не только материалы, но и работы, инженерные системы, а также ряд технологических моментов, которые важны для современного жилья.

Что входит в стоимость и как она формируется?

Статья расходов Описание Примерная доля в стоимости
Фундамент и каркас Работы по заливке фундамента и возведение несущих стен 30%
Кровля и внешний фасад Устройство крыши, утепление и отделка фасада 20%
Внутренняя отделка Штукатурка, покраска, укладка полов и потолков 15%
Инженерные системы Электрика, водоснабжение, отопление и вентиляция 20%
Окна, двери и коммуникации Установка окон и дверей, подключение к коммуникациям 10%
Прочие расходы Транспортировка, разрешения, непредвиденные расходы 5%

Важно понимать, что стоимость может варьироваться в зависимости от региона, выбранных материалов и уровня отделки. Однако данный бюджет позволяет получить дом высокого качества с отличным соотношением цены и комфорта.

Достоинства двухэтажного дома площадью 352.46 м²

Строительство двухэтажного дома большого размера предлагает много плюсов, которые делают проживание максимально комфортным и удобным. Рассмотрим ключевые преимущества такого дома.

Рациональное использование земли и пространства

Дом размером 18 на 20 метров занимает сравнительно небольшую площадь участка, при этом внутренняя площадь достигает внушительных 352 квадратных метров. Это позволяет сохранить свободное пространство на участке для организации сада, зоны отдыха или детской площадки.

Комфорт и приватность для всех членов семьи

Наличие четырёх спален и пяти и более санузлов гарантирует, что у каждого будет собственное пространство. Кроме того, два этажа логично разделяют общественные и приватные зоны: первый этаж обычно отводится под кухни, гостиную и столовую, а второй — под спальни и кабинеты.

Гибкость планировки и возможности дизайна

Большое пространство позволяет владельцу реализовать любые дизайнерские решения. Можно организовать домашний офис, комнату для хобби, спортзал или гостиную с камином. Такой дом легко адаптируется под изменения в составе семьи или стиля жизни.

Особенности строительства и проектирования дома 18x20

При возведении дома таких размеров и параметров необходимо тщательно продумать как конструктивные, так и инженерные решения. Это позволит избежать ошибок и обеспечить долговечность здания.

Выбор фундамента и несущих конструкций

Фундамент — основа дома, от которой зависит его прочность и надёжность. Для дома площадью более 350 м² разумным выбором будет монолитная плита или ленточный фундамент с глубокой заливкой, учитывающий особенности грунта на участке.

Каркас дома может быть построен из кирпича, газоблока или монолитного бетона. Каждый материал имеет свои преимущества: кирпич обеспечивает долговечность и хорошую звукоизоляцию, газоблок облегчает конструкцию и сокращает сроки строительства, бетон обладает высокой прочностью и морозостойкостью.

Уматериал отделки и энергоэффективность

Современные дома должны быть не только красивыми, но и экономичными в эксплуатации. Утепление стен, грамотное остекление и качественная кровля — основные факторы поддержания комфортного климата внутри помещения и снижения затрат на отопление.

Важно также позаботиться и о системе вентиляции, чтобы избежать образования конденсата и сырости, что особенно актуально для домов с большими площадями и количеством помещений.

Как выбрать участок для строительства дома 18х20 метров?

Перед началом строительства необходимо подобрать подходящий участок, который позволит реализовать задуманный план без ограничений.

Для дома с габаритами 18 на 20 метров минимальные размеры участка должны быть достаточными не только для самого строения, но и для организации подъездных путей, зон отдыха и соблюдения норм отступов от границ участка.

Рекомендации по минимальным размерам участка

  • Минимальная ширина участка — от 25 метров;
  • Минимальная длина участка — не менее 30 метров;
  • Учёт посадочных зон, мест для парковки и ландшафтного дизайна;
  • Расположение коммуникаций и подъездных путей.

Если участок меньше рекомендуемых параметров, дом может оказаться слишком близко к границам, что создаст неудобства в эксплуатации и внесёт сложности с получением разрешений на строительство.

Функциональное зонирование первого и второго этажей

Чтобы дом был максимально удобным, важно продумать зонирование пространства по этажам. Двухэтажный план позволяет логично разделить функциональные зоны, повысив уровень комфорта для всех жильцов.

Первый этаж: общественные зоны и общение

  • Просторная гостиная для встреч семьи и гостей;
  • Кухня с обеденной зоной;
  • Гостевой санузел;
  • Рабочий кабинет или комната для хобби;
  • Технические и хозяйственные помещения (постирочная, кладовая).

Такое расположение зон позволяет максимально эффективно использовать первый этаж для повседневных задач и приёмов гостей без вторжения в личное пространство спален.

Второй этаж: зона отдыха и приватности

  • Четыре спальни с личными гардеробными;
  • Основной санузел с ванной и душевой в мастер-спальне;
  • Дополнительные санузлы для всех спален;
  • Общая зона отдыха или небольшая библиотека;
  • Балкон или лоджия (при наличии в проекте).

Переделка второго этажа обеспечит максимальную приватность для членов семьи и сохранит уютную домашнюю атмосферу без посторонних шумов.

Преимущества проживания в доме с большей площадью

Жизнь в доме премиум-класса с площадью более 350 м² открывает дополнительные возможности и улучшает качество жизни.

Простор и комфорт для всех

Большое пространство позволяет не только разместить мебель и технику, но и организовать дополнительные зоны для досуга и творчества. Это особенно важно для семей с детьми или тех, кто работает из дома.

Возможность для расширения и изменения планировки

Имея большой дом, вы получаете возможность адаптировать помещения под новые задачи, изменять функциональные зоны без капитальных вложений и проводить масштабные ремонты.

Увеличение стоимости недвижимости

Большой дом с четырьмя спальнями и множеством санузлов, хорошо продуманной планировкой и благоустроенным участком обязательно приобретает высокую рыночную стоимость, что делает его выгодным вложением средств.

Практические рекомендации по выбору и строительству дома 18×20 метров

Если вы решились построить именно такой дом, важно взять на вооружение несколько рекомендаций, которые помогут избежать основных ошибок и ускорят процесс возведения.

Начинайте с тщательного планирования

  • Изучите участок, учтите его особенности;
  • Определите бюджет и сделайте запас на непредвиденные расходы;
  • Подберите проект, который подходит под ваш стиль жизни;
  • Обязательно консультируйтесь с архитектором и инженером.

Выбирайте качественные материалы

От качества материалов зависит не только внешний вид дома, но и его долговечность, энергоэффективность и безопасность. Не стоит экономить на фундаменте, утеплении и инженерных системах.

Налаживайте коммуникацию с подрядчиками

Выберите подрядчика с хорошей репутацией и контролируйте каждый этап строительства — так вы избежите дополнительных затрат и получите именно тот результат, который ожидали.

Выводы: почему стоит выбрать дом 18×20 с площадью 352,46 м²

Проект двухэтажного дома размером 18 на 20 метров с полезной площадью 352.46 м² — это отличный выбор для тех, кто ценит комфорт, простор и функциональность. Этот дом способен вместить большую семью, обеспечить максимальный уровень удобства и позволить реализовать самые смелые дизайнерские идеи. Стоимость строительства около 10 миллионов рублей вполне оправдана качеством и долговечностью постройки.

Тщательное планирование, грамотный выбор материалов и внимание к деталям сделают ваш дом не только красивым, но и практичным. Такой дом — это не просто жильё, а место, где каждая деталь продумана на благо счастья и гармонии всех его обитателей.