Перезвоните мне
Обзор проекта: двухэтажный дом 17x9 – 301.01 м²
Современное строительство частных домов предлагает широкий выбор готовых проектов, отвечающих различным запросам и образу жизни. Один из таких вариантов — двухэтажный дом размером 17 на 9 метров с полезной площадью 301.01 м². Этот проект идеально подходит для семьи, которая ценит простор, комфорт и возможность выделить отдельные зоны для отдыха, работы и уединения.
При общей площади более 300 квадратных метров этот дом сочетает в себе функциональность и эстетическую привлекательность. Приятная конфигурация позволяет разместить все необходимые помещения для полноценной жизни. Давайте более детально рассмотрим ключевые особенности данного проекта, чтобы понять, почему его стоит рассмотреть для реализации на вашем участке.
Размеры и площадь: зачем важна полезная площадь?
Размеры дома играют одну из главных ролей при планировании строительства. Дом 17 на 9 метров — это пропорциональная прямоугольная форма, которая делает внутреннее пространство максимально удобным для зонирования.
Полезная площадь, равная 301.01 м², подразумевает объём жилых и технических помещений, пригодных для постоянного использования. Это значит, что данная площадь не включает ненужные или неиспользуемые пространства, а отражает именно реальную жилую зону, позволяющую комфортно разместиться большому количеству людей. Такой метраж в сочетании с двумя этажами обеспечивает оптимальное распределение комнат, что позволяет избежать чувства тесноты и одновременно рационально использовать каждый квадратный метр.
Примеры распределения полезной площади по этажам
Для понимания, как можно функционально использовать пространство дома 17x9 можно представить примерное распределение комнат:
| Этаж | Назначение помещений | Площадь, м² (ориентировочно) |
|---|---|---|
| 1 этаж | Гостиная, кухня, столовая, санузел, холл | 150 |
| 2 этаж | 4 спальни, 4+ санузла, кабинет, коридоры | 151.01 |
Такое распределение создаёт грамотный баланс между общественными и личными зонами, что особенно важно для комфортного проживания семьи из 4-6 человек. При этом большое количество санузлов позволяет избежать очередей в утренние часы, а наличие отдельного кабинета предоставляет возможность работать или учиться в тишине.
Количество этажей и преимущества двухэтажного дома
Двухэтажные дома всегда занимают особое место среди жилых зданий. Этот формат идеален для тех, кто хочет увеличить полезную площадь, не расширяя фундамент и не увеличивая площадь застройки участка. Дом 17x9 с двумя этажами позволяет организовать большое количество функциональных помещений без потери пространства во дворе.
Плюсы двухэтажного дома очевидны:
- Оптимальное использование территории участка;
- Чёткое зонирование помещений по этажам;
- Возможность выделения личных комнат для каждого члена семьи;
- Эстетический внешний вид, который легко гармонирует с ландшафтом;
- Снижение расходов на отопление и коммуникации по сравнению с одноэтажными домами такой же площади.
Кроме того, строительство двух этажей зачастую обходится дешевле, чем расширение дома по горизонтали. К тому же для участков типичного городского и пригородного типа такой формат наиболее выгоден.
Особенности планировки двух этажей
Для двухэтажного дома размером 17х9 метров актуально предусмотреть следующие планировочные решения:
- Гостиная и кухня на первом этаже с выходом в сад для удобства приёмов гостей;
- Спальные комнаты на втором этаже для уединения и покоя;
- Наличие нескольких санузлов — как минимум один на каждый этаж и дополнительно вблизи спален;
- Кабинет или игровая комната для семейного досуга и работы;
- Гардеробные и кладовые для эффективного хранения вещей;
- Возможность организации террас или балконов — хотя в данном проекте они не предусмотрены.
Спальные комнаты: 4 спальни для комфортной жизни
Количество спален — важный параметр для любого частного дома, особенно для семьи с детьми или с постоянными гостями. В нашем проекте предусмотрено 4 спальни, что является оптимальным вариантом для комфортного размещения всех членов семьи.
Расположение четырёх спален на втором этаже — отличное решение, позволяющее разделить жилое пространство на личное и общественное, сделав первый этаж более открытым и гостеприимным.
Преимущества наличия 4 спален в доме такого размера:
- Возможность отдельной комнаты для каждого ребёнка;
- Комната родителей с собственным санузлом, что повышает комфорт;
- Гостевая спальня, куда можно пригласить родственников или друзей;
- Дополнительное помещение, которое можно использовать под кабинет, спортзал или библиотеку.
Именно такое разнообразие комнат открывает широкие возможности для кастомизации внутреннего пространства под личные нужды.
Современные стандарты комфорта: 5+ санузлов
Одним из ключевых достоинств данного проекта является наличие более пяти санузлов. Это редкая и очень удобная для больших семей опция, которая гарантирует высокий уровень комфорта и приватности каждого жителя дома.
Несколько санузлов в доме создают следующие преимущества:
- Отсутствие очередей в утренние часы;
- Возможность разместить гостевой туалет отдельно от спальных помещений;
- Удобство для семей с маленькими детьми, взрослых и пожилых людей;
- Использование санузлов для разнополых членов семьи без стеснения пространства.
Распределение санузлов по дому, как правило, обеспечивает отдельный санузел на каждом этаже, а также дополнительные помещения, интегрированные в спальни. Это особенно важно для соблюдения личного пространства и поддержания чистоты в доме.
Стоимость строительства и бюджет проекта
Цена — один из главных вопросов, с которым сталкиваются заказчики при выборе проекта для частного дома. Дом размером 17 на 9 метров с полезной площадью 301.01 м² оценивается в 10 028 055 рублей. Эта цена включает строительство "под ключ" с применением современных материалов и технологий, что обеспечивает качество и долговечность конструкции.
Важно понимать, что стоимость отражает комплекс мероприятий, включая подготовку фундамента, коробку дома, кровельные работы, монтаж окон и дверей, внутренние инженерные коммуникации и отделку. Учитывая площадь дома и высокий уровень комфорта, эта сумма весьма конкурентоспособна на рынке загородного строительства.
Что влияет на цену дома 17x9 с полезной площадью 301 м²?
- Площадь жилых и технических помещений — чем больше, тем дороже;
- Количество и качество используемых материалов;
- Сложность архитектурных решений и конструктивных элементов;
- Инженерные системы (отопление, вентиляция, электрика, сантехника);
- Отделочные работы — выбор стиля и материалов;
- Работа подрядчиков и особенности конкретного региона.
Получив точный расчет, инвестор может планировать бюджет и контролировать все этапы строительства, что снижет риски перерасхода денег и позволит воплотить проект в реальность.
Преимущества проекта дома 17х9
Подбирая проект дома для строительства, важно рассмотреть все характеристики, чтобы понять его преимущества. Дом с габаритами 17х9 метров и площадью более 300 м² сочетает в себе множество достоинств:
- Рациональное использование участка. Такой дом занимает меньше пространства в плане, позволяя обустроить двор, зону отдыха или зону барбекю.
- Большая семья — не проблема. Четыре спальни и более пяти санузлов делают дом комфортным для проживания нескольких поколений или большой семьи.
- Удобство зонирования. Отдельные функциональные площади первого и второго этажей делают проживание комфортным и упорядоченным.
- Стоимость строительства. Сбалансированная цена, учитывающая площадь и качество материалов, делает этот вариант выгодным решением.
- Потенциал для индивидуализации. Несмотря на базовый проект, есть возможность изменения планировки под ваши нужды.
Рассмотрим ключевые критерии выбора дома в таблице
| Критерий | Описание и значение | Оценка проекта 17х9 |
|---|---|---|
| Площадь | Обеспечивает достаточный жизненный и полезный объем жилых помещений | 301.01 м² — более чем достаточно |
| Этажность | Два этажа позволяют сэкономить площадь участка и улучшить планировку | 2 этажа — оптимально для загородного дома |
| Количество спален | Важный параметр для семьи, влияющий на комфорт | 4 спальни — удобно для семьи с детьми и гостей |
| Санузлы | Влияет на уровень комфорта и приватности | 5+ санузлов — высокий комфорт и удобство |
| Цена | Стоимость строительства в рублях | 10 028 055 руб. — адекватная цена для площадного дома с 2 этажами |
Практические советы при строительстве дома 17х9 с площадью 301 м²
Реализация крупного проекта требует не только выбора подходящего планирования, но и грамотного подхода ко всем этапам строительства. Ниже приведены рекомендации, которые помогут избежать ошибок и получить именно тот дом, о котором мечтаете.
1. Детальное планирование
Обратитесь к опытным архитекторам и инженерам для уточнения планировки. Важно учитывать не только этажность и площадь, но и удобство коммуникаций, естественное освещение, вентиляцию и соседство комнат.
2. Выбор качественных материалов
Площадь дома в 301 кв.м. означает большие расходы на материалы. Экономия на сырье может привести к дополнительным затратам на ремонт и эксплуатацию. Лучше сразу использовать проверенные материалы с хорошими характеристиками.
3. Контроль сметы и сроков
Составьте бюджет с запасом 10-15%, чтобы избежать форс-мажоров. Контролируйте ход строительства, не позволяя подрядчикам отклоняться от сметы и графика.
4. Инженерные системы
Особое внимание уделите проектированию отопления, вентиляции и электрики, ведь дом с большим количеством санузлов и спален требует грамотного подхода к этим системам для энергоэффективности и удобства.
5. Внутренняя отделка и меблировка
Помимо конструкции, важно заранее продумать интерьер, чтобы все комнаты и коридоры соответствовали вашему стилю жизни и создавали уют.
Заключение
Проект двухэтажного дома размером 17 на 9 метров с полезной площадью 301.01 м² и четырех спальнями — это современное, удобное и практичное решение для семьи, стремящейся к комфорту и функциональности. Цена в чуть более 10 миллионов рублей адекватна и оправдана высоким качеством, масштабом и инженерными решениями, заложенными в проект. Такой дом будет не только красивым и просторным, но и удобным для жизни, работы и отдыха.
Если вы рассматриваете варианты строительства своего дома, смело смотрите в сторону проектов с подобными параметрами — это инвестиция в комфорт и надежность на многие годы.