Двухэтажный дом 8x13 - 180 м2 за руб.

ID-107169

Стоимость дома 6777352 руб.

Планировки

План первого этажа

floor image
  • 1. гостиная
  • 2. столовая
  • 3. ванная комната
  • 4. кухня
  • 5. гардеробная
  • 6. терраса
  • 7. кабинет
  • План первого этажа 97,55 м

План второго этажа

floor image
  • 1. балкон
  • 2. спальня
  • План второго этажа 82,45 м

Площади дома

№ п/п Наименование Ед. из. Строительная площадь Полезная площадь
1 1 этаж м2 120.21 97.55
2 2 этаж м2 101.6 82.45
3 Итого м2 221.81 180
154 м2 Полезная
площадь
8 x 13 м Размеры
2 этажа Этажей
26 м2 Террасы
и балконы
0Без
гаража
4 Количество
спален
4 Количество
санузлов

Калькулятор опций

0

В ипотеку от 22 127 ₽/мес.

Фундамент
628 199
Работа:271 879
Материалы:356 320
Дни:20
377 652
Работа:126 473
Материалы:251 179
Дни:2
636 403
Работа:255 470
Материалы:380 933
Дни:20
1 219 542
Работа:544 515
Материалы:675 027
Дни:30
2 045 908
Работа:752 274
Материалы:1 293 634
Дни:32
773 226
Работа:309 366
Материалы:463 860
Дни:20
4 851 916
Работа:2 211 888
Материалы:2 640 028
Дни:30
5 788 724
Работа:2 580 073
Материалы:3 208 651
Дни:40
201 953
Работа:50 488
Материалы:151 465
Дни:1
Перекрытие цоколя
361 495
Работа:155 251
Материалы:206 244
Дни:8
578 973
Работа:191 855
Материалы:387 118
Дни:13
1 033 115
Работа:422 586
Материалы:610 529
Дни:18
Стены 1 этаж (несущие)
1 013 930
Работа:635 268
Материалы:378 662
Дни:29
1 167 161
Работа:597 907
Материалы:569 254
Дни:23
1 796 875
Работа:1 102 662
Материалы:694 213
Дни:30
1 470 595
Работа:644 482
Материалы:826 113
Дни:45
2 749 209
Работа:606 616
Материалы:2 142 593
Дни:24
605 480
Работа:305 201
Материалы:300 279
Дни:15
330 698
Работа:177 971
Материалы:152 727
Дни:7
1 162 995
Работа:404 410
Материалы:758 585
Дни:7
1 519 064
Работа:485 318
Материалы:1 033 746
Дни:7
9 975 837
Работа:485 318
Материалы:9 490 519
Дни:7
5 399 839
Работа:606 616
Материалы:4 793 223
Дни:7
849 338
Работа:202 205
Материалы:647 133
Дни:7
1 115 285
Работа:572 789
Материалы:542 496
Дни:29
976 442
Работа:635 899
Материалы:340 543
Дни:29
1 115 285
Работа:572 789
Материалы:542 496
Дни:29
1 183 696
Работа:724 127
Материалы:459 569
Дни:23
1 513 005
Работа:509 552
Материалы:1 003 453
Дни:7
1 715 715
Работа:1 051 543
Материалы:664 172
Дни:25
620 627
Работа:320 348
Материалы:300 279
Дни:15
5 750 858
Работа:1 213 231
Материалы:4 537 627
Дни:15
688 154
Работа:323 629
Материалы:364 525
Дни:15
937 061
Работа:531 893
Материалы:405 168
Дни:19
989 064
Работа:635 899
Материалы:353 165
Дни:29
635 268
Работа:333 475
Материалы:301 793
Дни:15
1 167 161
Работа:597 907
Материалы:569 254
Дни:23
681 843
Работа:265 063
Материалы:416 780
Дни:15
873 446
Работа:636 909
Материалы:236 537
Дни:7
Перекрытие первого этажа
361 495
Работа:155 251
Материалы:206 244
Дни:8
578 973
Работа:191 855
Материалы:387 118
Дни:13
1 033 115
Работа:422 586
Материалы:610 529
Дни:18
Стены 2 этаж (несущие)
856 960
Работа:536 920
Материалы:320 040
Дни:29
986 470
Работа:505 343
Материалы:481 127
Дни:23
1 518 696
Работа:931 956
Материалы:586 740
Дни:30
1 242 929
Работа:544 708
Материалы:698 221
Дни:45
2 323 597
Работа:512 704
Материалы:1 810 893
Дни:24
511 744
Работа:257 952
Материалы:253 792
Дни:15
279 502
Работа:150 419
Материалы:129 083
Дни:7
982 950
Работа:341 803
Материалы:641 147
Дни:7
1 283 894
Работа:410 185
Материалы:873 709
Дни:7
8 431 454
Работа:410 185
Материалы:8 021 269
Дни:7
2 238 253
Работа:512 704
Материалы:1 725 549
Дни:7
717 849
Работа:170 901
Материалы:546 948
Дни:10
942 625
Работа:484 114
Материалы:458 511
Дни:29
825 277
Работа:537 454
Материалы:287 823
Дни:29
942 625
Работа:484 114
Материалы:458 511
Дни:29
1 000 445
Работа:612 023
Материалы:388 422
Дни:23
1 278 773
Работа:430 667
Материалы:848 106
Дни:7
1 450 101
Работа:888 751
Материалы:561 350
Дни:25
524 546
Работа:270 754
Материалы:253 792
Дни:15
4 860 554
Работа:1 025 408
Материалы:3 835 146
Дни:15
581 620
Работа:273 528
Материалы:308 092
Дни:15
791 993
Работа:449 550
Материалы:342 443
Дни:19
835 945
Работа:537 454
Материалы:298 491
Дни:29
536 921
Работа:281 849
Материалы:255 072
Дни:15
986 470
Работа:505 343
Материалы:481 127
Дни:10
576 285
Работа:224 028
Материалы:352 257
Дни:10
738 225
Работа:538 307
Материалы:199 918
Дни:7
Перекрытие второго этажа
305 531
Работа:131 216
Материалы:174 315
Дни:8
489 342
Работа:162 154
Материалы:327 188
Дни:13
873 176
Работа:357 165
Материалы:516 011
Дни:18
Плоская крыша
1 543 803
Работа:525 456
Материалы:1 018 347
Дни:10
2 335 331
Работа:1 066 058
Материалы:1 269 273
Дни:10
2 152 312
Работа:941 479
Материалы:1 210 833
Дни:10
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
Окна
373 086
Работа:120 015
Материалы:253 071
Дни:3
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
Двери входные
16 275
Работа:5 775
Материалы:10 500
Дни:1
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
Водосточная система
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
420 693
Работа:188 195
Материалы:232 498
Дни:7
Дополнительное утепление наружных стен
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
1 341 973
Работа:541 494
Материалы:800 479
Дни:7
473 952
Работа:285 303
Материалы:188 649
Дни:3
1 480 082
Работа:418 056
Материалы:1 062 026
Дни:5
1 541 102
Работа:418 056
Материалы:1 123 046
Дни:5
835 879
Работа:169 784
Материалы:666 095
Дни:3
2 124 751
Работа:186 320
Материалы:1 938 431
Дни:5
Наружная отделка фасада
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
1 022 666
Работа:325 362
Материалы:697 304
Дни:20
1 101 852
Работа:357 968
Материалы:743 884
Дни:20
799 547
Работа:279 946
Материалы:519 601
Дни:35
2 658 327
Работа:754 598
Материалы:1 903 729
Дни:45
1 392 978
Работа:700 332
Материалы:692 646
Дни:40
588 306
Работа:294 153
Материалы:294 153
Дни:20
1 811 035
Работа:754 598
Материалы:1 056 437
Дни:45
1 992 231
Работа:543 357
Материалы:1 448 874
Дни:20
1 101 620
Работа:452 759
Материалы:648 861
Дни:20
1 358 276
Работа:603 678
Материалы:754 598
Дни:20
1 893 015
Работа:814 919
Материалы:1 078 096
Дни:20
2 337 389
Работа:697 071
Материалы:1 640 318
Дни:20
1 661 745
Работа:603 678
Материалы:1 058 067
Дни:20
Террасы, крыльца, навесы
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
390 600
Работа:61 425
Материалы:329 175
Дни:5
Балконы
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
174 825
Работа:61 425
Материалы:113 400
Дни:12
Отмостка
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
542 748
Работа:220 886
Материалы:321 862
Дни:15
391 284
Работа:183 020
Материалы:208 264
Дни:10
Дренаж вокруг дома
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
539 845
Работа:241 207
Материалы:298 638
Дни:5
Автономная канализация (септики)
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
258 657
Работа:52 500
Материалы:206 157
Дни:7
Внутренние (не несущие) перегородки
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
223 584
Работа:88 502
Материалы:135 082
Дни:11
377 764
Работа:139 740
Материалы:238 024
Дни:5
433 195
Работа:163 030
Материалы:270 165
Дни:11
625 337
Работа:209 610
Материалы:415 727
Дни:7
Электрика
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
302 400
Работа:179 550
Материалы:122 850
Дни:10
Сантехника, канализация в доме
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
251 370
Работа:137 970
Материалы:113 400
Дни:10
Отопление
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
221 130
Работа:105 840
Материалы:115 290
Дни:5
Теплые полы
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
400 050
Работа:78 750
Материалы:321 300
Дни:9
245 700
Работа:47 250
Материалы:198 450
Дни:5
Черновая отделка стен
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
841 050
Работа:491 400
Материалы:349 650
Дни:20
576 450
Работа:396 900
Материалы:179 550
Дни:15
415 800
Работа:179 550
Материалы:236 250
Дни:15
Черновая отделка полов
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
359 100
Работа:170 100
Материалы:189 000
Дни:10
175 770
Работа:66 150
Материалы:109 620
Дни:7
Чистовая отделка стен и полов
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
1 795 500
Работа:661 500
Материалы:1 134 000
Дни:50
Отделка потолка
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
359 100
Работа:189 000
Материалы:170 100
Дни:10

Преимущества работы с нами

icon

7 этапов оплаты

icon

Независимый строительный надзор

icon

Экологически чистые материалы

icon

16 лет гарантии

icon

Онлайн-кабинет с веб-камерой

icon

Строители с опытом более 15 лет

icon

Собственное производство

Двухэтажный дом 8х13 - 180 м²: идеальный проект для семьи

Проектирование и строительство частного дома — это всегда уникальный и творческий процесс, который требует внимательного подхода к каждому элементу. Двухэтажный дом размером 8 на 13 метров с полезной площадью в 180 м² является отличным примером оптимального сочетания компактности и функциональности. Такой дом способен комфортно разместить большую семью, предоставляя достаточно пространства для отдыха, работы и общения.

В современном мире, когда уделяется большое внимание энергоэффективности, экологичности и удобству эксплуатации, грамотный проект дома становится не просто пожеланием, а необходимостью. Дом в 180 м² позволяет рационально использовать каждый квадратный метр, при этом не производя впечатления громоздкости или излишней помпезности. Именно поэтому многие выбирают проекты с аналогичными параметрами — они универсальны и подходят для большинства участков под застройку.

Основные характеристики дома 8х13 м

При выборе дома крайне важно понимать основные параметры, которые влияют на комфорт проживания, организацию пространства и процесс строительства. Давайте подробно рассмотрим ключевые характеристики проекта, чтобы вы могли лучше понять, что именно получает покупатель, выбирая данный вариант.

Размеры и планировка

Дом представляет собой типичный прямоугольник с размерами 8 на 13 метров. Эти габариты позволяют удобно организовать как жилые, так и технические помещения, сохраняя пропорции, которые гармонично вписываются в большинство типовых участков.

Двухэтажность дома — это одно из ключевых преимуществ данного проекта. Благодаря размещению помещений на двух уровнях, удается существенно увеличить полезную площадь при меньшем заграждении земельного участка. Это особенно важно в условиях ограниченной площади участка, где каждый метр земли на счету.

Полезная площадь - 180 м²

Общая полезная площадь 180 м² – это показатель, который учитывает только те помещения, которые реально используются для проживания и бытовых нужд. Такой объем пространства позволяет разместить четыре спальни и четыре санузла, что говорит о высоком уровне комфорта и удобства для большой семьи или для проживания нескольких поколений.

Комфорт и функциональность: спальни и санузлы

Одним из важнейших аспектов любого жилого дома является распределение спален и санузлов. Важно, чтобы каждая комната выполняла свою функцию без ущерба для удобства и приватности жильцов.

Четыре спальни – возможность для всей семьи

Наличие четырех спален позволяет каждому члену семьи иметь своё личное пространство. Такая конфигурация идеальна как для семьи с детьми, так и для тех, кто регулярно принимает гостей. Спальни могут быть запроектированы с учетом разных потребностей — от просторных мастер-спален до уютных детских и гостевых комнат.

Размещение спален на втором этаже обеспечивает тишину и покой, создавая настоящий островок уединения, который так важен для комфортного сна и отдыха.

Четыре санузла – удобство и приватность

Особое внимание уделено санузлам. Четыре отдельных санузла в доме такого размера – это значительно выше среднего показателя для типовых проектов. Благодаря такому количеству санузлов, отсутствие очередей и перегруженности в утренние и вечерние часы становится нормой даже при большой семье.

Санузлы могут включать как основные ванны с душевыми кабинами или ваннами, так и гостевые туалеты или хозяйственные помещения для удобства эксплуатации.

Стоимость строительства: 5 328 464 руб.

Одним из ключевых вопросов при выборе проекта и реализации строительства является его стоимость. Дом размером 8х13 м с площадью 180 м² обойдется в ориентировочно 5 328 464 рублей. Эта цифра представляет собой примерный бюджет, который учитывает современные цены на строительные материалы, работы и отделку.

Важно отметить, что стоимость может варьироваться в зависимости от региона, выбранных материалов, технологии строительства и конкретных условий участка. Тем не менее, указанная сумма является объективной отправной точкой для планирования бюджета и оценки привлекательности проекта.

Что входит в эту стоимость?

  • Возведение фундамента и несущих конструкций;
  • Стены и наружная отделка;
  • Кровельные работы и монтаж крыши;
  • Окна и двери;
  • Внутренняя отделка помещений;
  • Инженерные коммуникации (электричество, сантехника, отопление).

При составлении бюджета важно также учитывать возможные дополнительные затраты на ландшафтные работы, внутренняя мебель и технику, а также подключение к внешним коммуникациям.

Рациональное использование площади дома

Проект с общей полезной площадью в 180 м² позволяет реализовать множество вариантов планировки, обеспечивающих комфорт и функциональность. Рассмотрим примерное распределение помещений.

Первый этаж: зона общего пользования

На первом этаже обычно располагаются основные общественные помещения: просторная гостиная, кухня с обеденной зоной, рабочий кабинет или гостевая спальня, а также санузел. Такая организация пространства обеспечивает максимальное удобство для приема гостей, проведения семейных мероприятий и повседневной жизни.

Второй этаж: зона отдыха и уединения

Второй этаж отведен под спальни и личные кабинеты. Такой подход обеспечивает отделение шумной активности нижнего этажа от зоны отдыха, помогает сохранить приватность и уют для всех членов семьи.

Пример распределения комнат и площадей

Помещение Площадь, м² Этаж
Гостиная 35 1
Кухня-столовая 20 1
Кабинет / гостевая спальня 12 1
Санузел 4 1
Спальня №1 (мастер) 22 2
Спальня №2 18 2
Спальня №3 16 2
Спальня №4 15 2
Санузлы (3 штуки) 20 2

Данный пример иллюстрирует, как можно грамотно распределить площадь для максимального комфорта жителей. Элементы планировки всегда можно адаптировать под ваши индивидуальные потребности и вкусы.

Преимущества дома 8x13 м с площадью 180 м²

Такой дом обладает рядом значимых достоинств, которые делают его привлекательным вариантом для реализации как на этапе проектирования, так и строительства.

Умеренные габариты и оптимальное размещение

С размерами 8 на 13 метров дом не требует слишком большого участка, что существенно расширяет круг потенциальных участков, на которых он может быть реализован. Это особенно важно для участков с ограниченной площадью или участков рядом с городом.

Рентабельность

Общая стоимость строительства дома на уровне 5.3 миллиона рублей для площади 180 м² – это весьма конкурентоспособный уровень на рынке частного строительства. Рациональное использование площади и грамотное распределение помещений позволяют минимизировать затраты без потери качества и комфорта.

Размещение большого количества комнат

Четыре спальни и четыре санузла – это показатель высокого комфорта, который редко встречается в домах аналогичного размера. Благодаря этому дом подходит как для большой семьи, так и для использования в формате мини-пансионата, загородного офиса или места для совместного отдыха.

Основные этапы строительства двухэтажного дома 8х13

Строительство дома – это многоступенчатый процесс, включающий комплекс мероприятий, требующих специализированных знаний и опыта. Рассмотрим поэтапно все ключевые моменты, которые предстоит пройти, чтобы превратить проект в комфортное жилье.

Подготовительный этап

На подготовительном этапе проводится анализ участка, подготавливается место строительства, выполняются геодезические и геологические изыскания. Это важно для правильного выбора типа фундамента и обеспечения устойчивости здания.

Строительство фундамента и каркаса

Фундамент – основа дома, его долговечность и надежность зависят от качественно выполненных работ на этом этапе. После фундамента возводятся несущие стены и перекрытия, формируется каркас дома.

Установка и кровельные работы

После возведения основных конструктивных элементов монтируется крыша, обеспечивающая защиту здания от внешних факторов. Ввиду отсутствия указаний по типу крыши, чаще всего применяют классические двускатные или четырехскатные конструкции.

Внутренняя отделка и инженерные коммуникации

Далее проводится внутренняя отделка, установка дверей и окон, разводка электрики, водопровода и систем отопления. Этот этап определяет конечный комфорт и функциональность дома.

Завершающие работы

Последние этапы включают отделку фасада, благоустройство территории и монтаж систем безопасности и автоматики. После этого дом готов для проживания.

Советы по выбору и размещению дома 8х13 на участке

Для того чтобы строительство и эксплуатация дома проходили максимально комфортно, необходимо учитывать особенности участка и климатические условия.

  • Выбор ориентации дома: Рекомендуется размещать жилые комнаты с окнами на южную сторону для лучшего естественного освещения и теплоизоляции.
  • Размещение входа и подъездных путей: Обратите внимание на удобство подъезда и расположение входной группы относительно улицы и подъездных дорог.
  • Вентиляция и солнечная экспозиция: При проектировании помещений стоит учитывать расположение кухни, санузлов и технических комнат для оптимального естественного микроклимата.

Следуя этим рекомендациям, вы обеспечите максимальное удобство и эргономичность вашего будущего дома.

Заключение: разумный выбор дизайна и проекта

Двухэтажный дом размером 8 на 13 метров с полезной площадью 180 м² и стоимостью около 5,3 миллиона рублей — это прекрасный выбор для тех, кто ищет баланс между комфортом, функциональностью и рентабельностью. Четыре спальни и четыре санузла гарантируют удобство для большой семьи, а продуманная планировка обеспечивает уют и практичность.

При грамотном подходе к проектированию, строительству и эксплуатации такого дома вы получите надежное, уютное и современное жилье, которое станет настоящим семейным очагом на долгие годы.