Двухэтажный дом 13x9 - 142.5 м2 за руб.

ID-107428

Стоимость дома 5311111 руб.

Планировки

План первого этажа

floor image
  • 1. гостиная
  • 2. столовая
  • 3. ванная комната
  • 4. кухня
  • 5. гостевая
  • 6. топочная
  • 7. прихожая
  • 8. кладовая
  • 9. зимний сад
  • План первого этажа 78,30 м

План второго этажа

floor image
  • 1. кладовая
  • 2. спальня
  • 3. ванная комната
  • План второго этажа 64.20 м

Площади дома

№ п/п Наименование Ед. из. Строительная площадь Полезная площадь
1 1 этаж м2 96.49 78.3
2 2 этаж м2 79.11 64.2
3 Итого м2 175.6 142.5
154 м2 Полезная
площадь
13 x 9 м Размеры
2 этажа Этажей
26 м2 Террасы
и балконы
0Без
гаража
4 Количество
спален
2 Количество
санузлов

Калькулятор опций

0

В ипотеку от 17 796 ₽/мес.

Фундамент
528 253
Работа:228 623
Материалы:299 630
Дни:20
317 568
Работа:106 351
Материалы:211 217
Дни:2
535 153
Работа:214 825
Материалы:320 328
Дни:20
1 025 515
Работа:457 884
Материалы:567 631
Дни:30
1 720 407
Работа:632 588
Материалы:1 087 819
Дни:32
650 208
Работа:260 147
Материалы:390 061
Дни:20
4 079 983
Работа:1 859 980
Материалы:2 220 003
Дни:30
4 867 747
Работа:2 169 587
Материалы:2 698 160
Дни:40
169 823
Работа:42 456
Материалы:127 367
Дни:1
Перекрытие цоколя
303 982
Работа:130 551
Материалы:173 431
Дни:8
486 859
Работа:161 331
Материалы:325 528
Дни:13
868 747
Работа:355 353
Материалы:513 394
Дни:18
Стены 1 этаж (несущие)
852 615
Работа:534 198
Материалы:318 417
Дни:29
981 467
Работа:502 780
Материалы:478 687
Дни:23
1 510 995
Работа:927 230
Материалы:583 765
Дни:30
1 236 626
Работа:541 946
Материалы:694 680
Дни:45
2 311 814
Работа:510 104
Материалы:1 801 710
Дни:24
509 149
Работа:256 644
Материалы:252 505
Дни:15
278 084
Работа:149 656
Материалы:128 428
Дни:7
977 964
Работа:340 069
Материалы:637 895
Дни:7
1 277 382
Работа:408 104
Материалы:869 278
Дни:7
8 388 695
Работа:408 104
Материалы:7 980 591
Дни:7
4 540 733
Работа:510 104
Материалы:4 030 629
Дни:7
714 210
Работа:170 035
Материалы:544 175
Дни:7
937 844
Работа:481 659
Материалы:456 185
Дни:29
821 091
Работа:534 728
Материалы:286 363
Дни:29
937 844
Работа:481 659
Материалы:456 185
Дни:29
995 371
Работа:608 919
Материалы:386 452
Дни:23
1 272 288
Работа:428 483
Материалы:843 805
Дни:7
1 442 747
Работа:884 244
Материалы:558 503
Дни:25
521 886
Работа:269 381
Материалы:252 505
Дни:15
4 835 905
Работа:1 020 208
Материалы:3 815 697
Дни:15
578 669
Работа:272 140
Материалы:306 529
Дни:15
787 976
Работа:447 270
Материалы:340 706
Дни:19
831 705
Работа:534 728
Материалы:296 977
Дни:29
534 197
Работа:280 419
Материалы:253 778
Дни:15
981 467
Работа:502 780
Материалы:478 687
Дни:23
573 363
Работа:222 892
Материалы:350 471
Дни:15
734 481
Работа:535 577
Материалы:198 904
Дни:7
Перекрытие первого этажа
303 982
Работа:130 551
Материалы:173 431
Дни:8
486 859
Работа:161 331
Материалы:325 528
Дни:13
868 747
Работа:355 353
Материалы:513 394
Дни:18
Стены 2 этаж (несущие)
699 040
Работа:437 977
Материалы:261 063
Дни:29
804 683
Работа:412 218
Материалы:392 465
Дни:23
1 238 831
Работа:760 215
Материалы:478 616
Дни:30
1 013 881
Работа:444 329
Материалы:569 552
Дни:45
1 895 404
Работа:418 223
Материалы:1 477 181
Дни:24
417 440
Работа:210 417
Материалы:207 023
Дни:15
227 995
Работа:122 700
Материалы:105 295
Дни:7
801 811
Работа:278 815
Материалы:522 996
Дни:7
1 047 298
Работа:334 596
Материалы:712 702
Дни:7
6 877 705
Работа:334 596
Материалы:6 543 109
Дни:7
1 825 788
Работа:418 223
Материалы:1 407 565
Дни:7
585 565
Работа:139 408
Материалы:446 157
Дни:10
768 917
Работа:394 901
Материалы:374 016
Дни:29
673 195
Работа:438 412
Материалы:234 783
Дни:29
768 917
Работа:394 901
Материалы:374 016
Дни:29
816 082
Работа:499 239
Материалы:316 843
Дни:23
1 043 121
Работа:351 304
Материалы:691 817
Дни:7
1 182 877
Работа:724 972
Материалы:457 905
Дни:25
427 882
Работа:220 859
Материалы:207 023
Дни:15
3 964 851
Работа:836 446
Материалы:3 128 405
Дни:15
474 439
Работа:223 122
Материалы:251 317
Дни:15
646 043
Работа:366 706
Материалы:279 337
Дни:19
681 897
Работа:438 412
Материалы:243 485
Дни:29
437 976
Работа:229 909
Материалы:208 067
Дни:15
804 683
Работа:412 218
Материалы:392 465
Дни:10
470 087
Работа:182 744
Материалы:287 343
Дни:10
602 185
Работа:439 108
Материалы:163 077
Дни:7
Крыша (Скатная)
1 256 474
Работа:607 752
Материалы:648 722
Дни:20
1 372 377
Работа:631 527
Материалы:740 850
Дни:20
2 124 478
Работа:1 003 650
Материалы:1 120 828
Дни:20
1 954 125
Работа:945 168
Материалы:1 008 957
Дни:20
2 356 922
Работа:1 003 650
Материалы:1 353 272
Дни:20
1 776 766
Работа:869 278
Материалы:907 488
Дни:20
3 948 371
Работа:1 777 828
Материалы:2 170 543
Дни:20
3 887 871
Работа:1 781 012
Материалы:2 106 859
Дни:20
764 201
Работа:398 021
Материалы:366 180
Дни:20
Окна
309 424
Работа:99 536
Материалы:209 888
Дни:3
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
Двери входные
17 050
Работа:6 050
Материалы:11 000
Дни:1
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
Утепление кровли (Мансарда)
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
191 899
Работа:68 990
Материалы:122 909
Дни:5
111 871
Работа:24 837
Материалы:87 034
Дни:3
163 029
Работа:41 394
Материалы:121 635
Дни:3
91 916
Работа:41 394
Материалы:50 522
Дни:3
245 606
Работа:24 837
Материалы:220 769
Дни:2
322 238
Работа:41 394
Материалы:280 844
Дни:3
Мансардные окна
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
71 918
Работа:19 690
Материалы:52 228
Дни:6
Подшивка кровли
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
353 656
Работа:162 287
Материалы:191 369
Дни:7
Водосточная система
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
353 761
Работа:158 253
Материалы:195 508
Дни:7
Дополнительное утепление наружных стен
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
1 112 988
Работа:449 097
Материалы:663 891
Дни:7
393 081
Работа:236 621
Материалы:156 460
Дни:3
1 227 532
Работа:346 722
Материалы:880 810
Дни:5
1 278 140
Работа:346 722
Материалы:931 418
Дни:5
693 252
Работа:140 814
Материалы:552 438
Дни:3
1 762 199
Работа:154 528
Материалы:1 607 671
Дни:5
Наружная отделка фасада
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
848 166
Работа:269 845
Материалы:578 321
Дни:20
913 840
Работа:296 887
Материалы:616 953
Дни:20
663 118
Работа:232 178
Материалы:430 940
Дни:35
2 204 728
Работа:625 838
Материалы:1 578 890
Дни:45
1 155 290
Работа:580 832
Материалы:574 458
Дни:40
487 922
Работа:243 961
Материалы:243 961
Дни:20
1 502 012
Работа:625 838
Материалы:876 174
Дни:45
1 652 290
Работа:450 642
Материалы:1 201 648
Дни:20
913 647
Работа:375 503
Материалы:538 144
Дни:20
1 126 509
Работа:500 671
Материалы:625 838
Дни:20
1 570 005
Работа:675 867
Материалы:894 138
Дни:20
1 938 554
Работа:578 128
Материалы:1 360 426
Дни:20
1 378 197
Работа:500 671
Материалы:877 526
Дни:20
Террасы, крыльца, навесы
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
409 200
Работа:64 350
Материалы:344 850
Дни:5
Балконы
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
183 150
Работа:64 350
Материалы:118 800
Дни:12
Отмостка
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
456 397
Работа:185 743
Материалы:270 654
Дни:15
329 031
Работа:153 902
Материалы:175 129
Дни:10
Дренаж вокруг дома
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
453 957
Работа:202 832
Материалы:251 125
Дни:5
Автономная канализация (септики)
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
270 974
Работа:55 000
Материалы:215 974
Дни:7
Внутренние (не несущие) перегородки
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
185 434
Работа:73 401
Материалы:112 033
Дни:11
313 306
Работа:115 896
Материалы:197 410
Дни:5
359 278
Работа:135 212
Материалы:224 066
Дни:11
518 635
Работа:173 844
Материалы:344 791
Дни:7
Электрика
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
250 801
Работа:148 913
Материалы:101 888
Дни:10
Сантехника, канализация в доме
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
208 478
Работа:114 428
Материалы:94 050
Дни:10
Отопление
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
183 398
Работа:87 780
Материалы:95 618
Дни:5
Теплые полы
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
419 100
Работа:82 500
Материалы:336 600
Дни:9
257 400
Работа:49 500
Материалы:207 900
Дни:5
Черновая отделка стен
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
697 538
Работа:407 550
Материалы:289 988
Дни:20
478 088
Работа:329 175
Материалы:148 913
Дни:15
344 851
Работа:148 913
Материалы:195 938
Дни:15
Черновая отделка полов
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
297 825
Работа:141 075
Материалы:156 750
Дни:10
145 778
Работа:54 863
Материалы:90 915
Дни:7
Чистовая отделка стен и полов
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
1 489 125
Работа:548 625
Материалы:940 500
Дни:50
Отделка потолка
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
297 825
Работа:156 750
Материалы:141 075
Дни:10

Преимущества работы с нами

icon

7 этапов оплаты

icon

Независимый строительный надзор

icon

Экологически чистые материалы

icon

16 лет гарантии

icon

Онлайн-кабинет с веб-камерой

icon

Строители с опытом более 15 лет

icon

Собственное производство

Введение в проект двухэтажного дома 13х9 – 142.5 м²

Проектирование частного дома — всегда увлекательный и в то же время ответственны процесс, требующий учёта множества нюансов. Особенно если речь идёт о доме средней площади с удобной планировкой, позволяющей комфортно расположиться большой семье. Двухэтажный дом с габаритами 13х9 метров и общей полезной площадью 142.5 м² — отличный выбор для тех, кто ищет гармонию между размером, функционалом и стоимостью. В данной статье мы подробно разберём особенности этого проекта, технические параметры, планировку и преимущества такого дома по цене 5 311 111 рублей.

Оценим, чем именно привлекает данный вариант, за счёт чего достигается оптимальный баланс между комфортом и экономичностью, а также рассмотрим, как планировка способствует гармоничной организации жизненного пространства.

Основные параметры и габариты дома

Первое, что важно понимать при выборе проекта будущего дома — его размеры и конфигурация, так как на этих характеристиках строится вся дальнейшая концепция строительства и планирования участка. В данном случае дом имеет размеры 13х9 метров — это достаточно компактный, но одновременно просторный формат, позволяющий разместить необходимые помещения без потери комфорта.

Общая полезная площадь — 142.5 м² — впечатляет своей эффективной организацией пространства. Два этажа позволяют логично разделить зону отдыха и общественные комнаты на первом этаже, а приватные спальни — на втором. Такое разделение помогает сохранить уединённость и комфорт для всех членов семьи без чувства тесноты.

Планировка этажей

Двухэтажный дом удобно зонирует пространство. Первый этаж, как правило, включает в себя гостиную, кухню, столовую и, возможно, дополнительное помещение, например, кабинет или гостевую комнату. Второй этаж отведён под спальные помещения, что позволяет обеспечить приватность и тишину для отдыха.

В данном проекте дома предусмотрено 4 спальни — это оптимальное количество для семьи из 4-5 человек, включая возможность гостевых комнат или детских комнат. Наличие двух санузлов — тоже очевидное преимущество: один на первом этаже, другой на втором, что удобно для всех членов семьи и гостей.

Преимущества двухэтажного дома 13x9 м

Такой тип планировки имеет ряд преимуществ по сравнению с одноэтажными домами сходной площади.

  • Экономия участка: За счет увеличения вертикального пространства площадь фундамента и крыши уменьшается, а значит, расходы на строительство ниже.
  • Функциональность: Разделение по этажам позволяет разграничить жилые и технические зоны, что удобно в повседневной жизни.
  • Уединение и комфорт: Все спальни расположены на втором этаже, что обеспечивает тишину и покой, отделённые от шумов гостиной и кухни.
  • Эстетика и стиль: Двухэтажный дом имеет более внушительный внешний вид, позволяя разнообразить дизайн фасадов.

Двухэтажный формат также выгоден тем, что с помощью правильной планировки можно легко расширять функциональность помещений, например, оборудовать кабинет, детскую или спортивный уголок.

Выбор размеров — почему именно 13х9 метров?

Размеры 13х9 метров обусловлены оптимальной комбинацией комфорта и экономии. С одной стороны, 13 метров по длине — это достаточная протяжённость для размещения просторной гостиной, кухни и холла на первом этаже. С другой стороны, 9 метров по ширине не создают чувства ограниченного пространства, при этом позволяют эффективно размещать несущие стены и инженерные коммуникации.

Такой формат дома достаточно универсален — подходит и для узких участков, и для средних, позволяя рационально использовать территорию.

Планировка и распределение комнат

Рассмотрим подробно, как может выглядеть планировка двухэтажного дома площадью 142.5 м² с 4 спальнями и 2 санузлами.

Первый этаж

На первом этаже доминируют общественные и гостевые помещения. Основные зоны включают:

  • Просторную гостиную, объединённую либо с обеденной зоной (кухней) для создания единого комфортного пространства.
  • Кухню с функциональным расположением бытовой техники и удобным доступом к гостиной.
  • Прихожую с местом для хранения верхней одежды и обуви.
  • Санузел — зачастую небольшой, но полностью оборудованный, чтобы принимать гостей и не спускаться на второй этаж.
  • Дополнительное техническое или хозяйственное помещение (кладовая, постирочная) также может быть размещено на первом этаже для удобства.

Второй этаж

Далее нас ждёт второй этаж с приватной зоной — здесь расположены 4 спальни, что является прекрасным решением для проживающих с детьми или для тех, кто нуждается в гостевых комнатах. Спальни организованы так, чтобы каждая имела удачное расположение и в большинстве случаев хорошее естественное освещение.

Помимо спален, на втором этаже располагается второй санузел, который может быть оборудован полноценной ванной и дополнительными удобствами для максимального комфорта семьи.

Преимущества такой планировки

  • Каждая спальня имеет достаточный размер, что позволяет убирать мебель без ущерба для пространства.
  • Наличие двух санузлов исключает очереди и неудобства для большого количества жильцов.
  • Равномерное распределение комнат улучшает вентиляцию и освещение дома.
  • Наличие отдельной зоны для отдыха и сна повышает качество жизни.

Стоимость строительства: 5 311 111 рублей — что входит в цену?

Цена в размере 5 311 111 рублей за двухэтажный дом площадью 142.5 м² — это весьма привлекательное предложение на современном рынке строительства частных домов. Стоимость учитывает работы и материалы, необходимые для возведения качественного и надёжного жилья. Давайте разберём, что именно входит в эту сумму и какие факторы влияют на стоимость.

Факторы, влияющие на стоимость строительства

  • Материалы: Качество и тип строительных материалов — фундамент, стены, кровля, оконные и дверные блоки.
  • Работа специалистов: Опыт и квалификация подрядчиков, архитекторов и инженеров.
  • Инженерные коммуникации: Системы отопления, водоснабжения, электрики.
  • Отделочные работы: Чистовая отделка, наружные фасады, полы, потолки.
  • Дополнительные элементы: Проектная документация и получение разрешений.

Примерное распределение бюджета

Статья расходов Процент от стоимости Примерная сумма, руб.
Фундамент и несущие конструкции 30% 1 593 333
Стены и кровля 25% 1 327 778
Инженерные системы (отопление, водоснабжение, электрика) 20% 1 062 222
Отделочные работы 15% 796 667
Проект и разрешения 10% 531 111

Такое распределение бюджета обеспечивает сбалансированное сочетание качества и стоимости. Конечно, точные цены могут варьироваться в зависимости от региона и выбранных материалов.

Выбор материалов для строительства дома 13х9

Правильный выбор строительных материалов является залогом долговечности и энергоэффективности дома. В современном строительстве применяются различные варианты — от классического кирпича и газобетона до современных сип-панелей и каркасных технологий.

Кирпич и блоки

Кирпичные и газобетонные дома проверены временем, отличаются прочностью, долговечностью и хорошей теплоизоляцией. Для дома таких размеров также может быть выгоден газобетон благодаря сниженной нагрузке на фундамент и удобству монтажа.

Каркасные технологии

Каркасные дома отличаются быстрым возведением и меньшим весом конструкции. Они хорошо подходят для климатов с умеренными морозами и могут дополнительно утепляться современными материалами.

Выбор кровли и утепления

Выбор типа кровли и системы утепления напрямую влияет на комфорт и энергоэффективность дома. Кровля должна быть долговечной, защищать дом от осадков и выдерживать сезонные нагрузки. Современные материалы позволяют обеспечить высокий уровень теплоизоляции, что снижает затраты на отопление.

Планирование инженерных систем

В доме площадью 142.5 м² важно грамотно спроектировать системы отопления, водоснабжения и электрификации так, чтобы обеспечить комфортное и безопасное проживание.

Отопление

В зависимости от региона и доступных энергоресурсов можно выбрать различные типы отопительных систем — от классических газовых котлов до современных тепловых насосов. Двухэтажный дом с 4 спальнями хорошо поддаётся зонированию отопления, что позволяет экономить энергетические ресурсы.

Водоснабжение и канализация

Наличие двух санузлов требует продуманного проектирования трубопроводов, а также эффективной системы отвода сточных вод. Использование современных материалов гарантирует долговечность и гигиеничность эксплуатации.

Электрика и освещение

С учётом площади дома важно предусмотреть множество точек электропитания и качественное освещение. Рекомендуется заложить план по освещению комнат, коридоров, а также организовать систему безопасности и пожарной сигнализации.

Проектирование и строительство — этапы и сроки

Пошаговое планирование работ помогает контролировать процесс и избегать непредвиденных проблем. Ниже приведён примерный план этапов строительства такого дома:

  1. Подготовка участка и выполнение разметки.
  2. Заливка фундамента и его усадка.
  3. Возведение несущих стен и монтаж перекрытий.
  4. Устройство кровли и гидроизоляции.
  5. Монтаж окон и дверей.
  6. Проектирование и прокладка инженерных систем.
  7. Внутренняя и наружная отделка.
  8. Финальная проверка и сдача дома под ключ.

Продолжительность строительства варьируется от 6 до 12 месяцев в зависимости от сложности проекта и погодных условий.

Как выбрать подрядчика для строительства дома 13х9

Выбор ответственного и профессионального подрядчика — залог успешного и своевременного возведения дома. При обращении к строительной компании обратите внимание на следующие моменты:

  • Наличие опыта в строительстве домов аналогичной площади и типа.
  • Отзывчивость и прозрачность в вопросах бюджета и сроков.
  • Качество выполненных ранее проектов (портфолио, отзывы).
  • Подробный договор с указанием всех обязательств и гарантий.
  • Готовность предоставлять отчёты о ходе строительства.

Только при внимательном подходе к выбору исполнителя можно избежать проблем на этапе строительства и получить дом мечты точно в срок и с необходимым уровнем комфорта.

Преимущества проживания в доме 13x9 м с четырьмя спальнями

Дом с четырьмя спальнями идеально подходит как для семьи из нескольких человек, так и для приёма гостей или организации домашнего офиса. Такое количество спальных комнат позволяет каждому члену семьи иметь свое пространство, а также использовать дополнительную комнату по своему усмотрению.

Наличие двух санузлов обеспечивает удобство и экономит время, особенно в утренние часы. Кроме того, комнаты можно зонировать под разные задачи: детские комнаты, спальни родителей, кабинет для работы или творчества.

Такой дом — это не просто квадратные метры. Это место для развития, отдыха, творчества и создания уюта для всей семьи.

Экономика и практичность проекта: что ждет владельца дома?

Стоимость в 5 311 111 рублей делает данный проект выгодным с точки зрения соотношения цена/качество. Экономия достигается благодаря оптимальному использованию материалов, правильной планировке и рациональной организации строительного процесса.

Кроме того, небольшой фундамент и компактная крыша снижают расходы на строительные работы, а рациональная планировка помогает сократить энергозатраты в процессе эксплуатации.

Управление таким домом будет комфортным и экономичным, ведь продуманы современные инженерные решения и продуманная организация пространства.