Двухэтажный дом 14x17 - 194.98 м2 за руб.

ID-109807

Стоимость дома 7820748 руб.
154 м2 Полезная
площадь
14 x 17 м Размеры
2 этажа Этажей
26 м2 Террасы
и балконы
1Без
гаража
5+ Количество
спален
3 Количество
санузлов

Планировки

План первого этажа

floor image
  • 1. Прихожая 3,19 m²
  • 2. Туалет 2,22 m²
  • 3. Холл 15,47 m²
  • 4. Ванная комната 5,30 m²
  • 5. Комната 13,71 m²
  • 6. Комната 9,36 m²
  • 7. Гостиная 34,12 m²
  • 8. Кухня 17,56 m²
  • 9. Кладовая 2,78 m²
  • 10. Кладовая 7,81 m²
  • 11. Гараж на 1 машину 21,08 m²
  • План первого этажа 132,60 m²

План мансарды

floor image
  • 1. Холл 10,55 m²
  • 2. Кладовая 6,21 m²
  • 3. Ванная комната 4,73 m²
  • 4. Комната 8,55 m²
  • 5. Кладовая 2,45 m²
  • 6. Кладовая 2,45 m²
  • 7. Комната 13,72 m²
  • 8. Комната 13,72 m²
  • План мансарды 62,38 m²

Разрезы

Вертикальный разрез
Вертикальный разрез

Фасады

Передний
Задний
Левый
Передний
Задний
Левый
Правый

Подробная информация

Жилая площадь
173,90 m²
icon

Сумма площади всех жилых помещений, за вычетом пов. гараж, котельная, чердак, подвал. Учитывается в 100%, для помещений высотой более 2,2 м, в 50% для помещений с высотой 2,2-1,4 м и не включается для более низких помещений (меньше 1,4 м).

Площадь застройки
172 m²
icon

Площадь застройки здания определяется как площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания на уровне цоколя, включая выступающие части.

Площадь крыши
273 m²
icon

Угол наклона крыши
33°
icon

Наклон ската крыши в градусах. Внимание! В некоторых проектах возникает более чем один наклон крыши.

Высота здания
8,11 m
icon

Высота измеряется от поверхности земли до самой высокой точки кровли (конька), за исключением дымоходов.

Мин. ширина участка
22,38 m
icon

Наименьшая возможная ширина участка, необходимая для строительства выбранного дома. Состоит из длины фасада дома плюс с обеих сторон три метра отступ.

Мин. длина участка
25,44 m
icon

Наименьшая возможная длина участка, необходимая для строительства выбранного дома. Состоит из длины фасада дома плюс с обеих сторон три метра отступ.

Материалы и опции
Общие
Количество спален
5+
Ежемесячный платёж, руб
Гараж
1
Количество санузлов
3
Ширина
14
Глубина
17
Тип крыши

Площади дома

№ п/п Наименование Ед. из. Строительная площадь Полезная площадь
1 1 этаж м2 163.4 132.6
2 2 этаж м2 76.87 62.38
3 Итого м2 240.27 194.98

Калькулятор опций

0

В ипотеку от 25 208 ₽/мес.

Фундамент
853 904
Работа:369 562
Материалы:484 342
Дни:20
513 337
Работа:171 913
Материалы:341 424
Дни:2
865 056
Работа:347 258
Материалы:517 798
Дни:20
1 657 709
Работа:740 153
Материалы:917 556
Дни:30
2 780 978
Работа:1 022 557
Материалы:1 758 421
Дни:32
1 051 038
Работа:420 518
Материалы:630 520
Дни:20
6 595 151
Работа:3 006 593
Материалы:3 588 558
Дни:30
7 868 543
Работа:3 507 062
Материалы:4 361 481
Дни:40
274 512
Работа:68 628
Материалы:205 884
Дни:1
Перекрытие цоколя
491 376
Работа:211 031
Материалы:280 345
Дни:8
786 991
Работа:260 786
Материалы:526 205
Дни:13
1 404 300
Работа:574 416
Материалы:829 884
Дни:18
Стены 1 этаж (несущие)
1 378 222
Работа:863 512
Материалы:514 710
Дни:29
1 586 508
Работа:812 727
Материалы:773 781
Дни:23
2 442 471
Работа:1 498 836
Материалы:943 635
Дни:30
1 998 962
Работа:876 036
Материалы:1 122 926
Дни:45
3 736 966
Работа:824 565
Материалы:2 912 401
Дни:24
823 021
Работа:414 856
Материалы:408 165
Дни:15
449 514
Работа:241 914
Материалы:207 600
Дни:7
1 580 846
Работа:549 710
Материалы:1 031 136
Дни:7
2 064 845
Работа:659 687
Материалы:1 405 158
Дни:7
13 560 035
Работа:659 687
Материалы:12 900 348
Дни:7
7 339 936
Работа:824 565
Материалы:6 515 371
Дни:7
1 154 494
Работа:274 855
Материалы:879 639
Дни:7
1 515 993
Работа:778 585
Материалы:737 408
Дни:29
1 327 266
Работа:864 370
Материалы:462 896
Дни:29
1 515 993
Работа:778 585
Материалы:737 408
Дни:29
1 608 983
Работа:984 297
Материалы:624 686
Дни:23
2 056 610
Работа:692 628
Материалы:1 363 982
Дни:7
2 332 151
Работа:1 429 350
Материалы:902 801
Дни:25
843 610
Работа:435 445
Материалы:408 165
Дни:15
7 817 073
Работа:1 649 131
Материалы:6 167 942
Дни:15
935 399
Работа:439 905
Материалы:495 494
Дни:15
1 273 736
Работа:722 996
Материалы:550 740
Дни:19
1 344 423
Работа:864 370
Материалы:480 053
Дни:29
863 512
Работа:453 288
Материалы:410 224
Дни:15
1 586 508
Работа:812 727
Материалы:773 781
Дни:23
926 821
Работа:360 297
Материалы:566 524
Дни:15
1 187 264
Работа:865 742
Материалы:321 522
Дни:7
Перекрытие первого этажа
491 376
Работа:211 031
Материалы:280 345
Дни:8
786 991
Работа:260 786
Материалы:526 205
Дни:13
1 404 300
Работа:574 416
Материалы:829 884
Дни:18
Стены 2 этаж (несущие)
648 372
Работа:406 231
Материалы:242 141
Дни:29
746 358
Работа:382 340
Материалы:364 018
Дни:23
1 149 037
Работа:705 113
Материалы:443 924
Дни:30
940 393
Работа:412 123
Материалы:528 270
Дни:45
1 758 021
Работа:387 909
Материалы:1 370 112
Дни:24
387 182
Работа:195 165
Материалы:192 017
Дни:15
211 469
Работа:113 806
Материалы:97 663
Дни:7
743 694
Работа:258 606
Материалы:485 088
Дни:7
971 387
Работа:310 343
Материалы:661 044
Дни:7
6 379 191
Работа:310 343
Материалы:6 068 848
Дни:7
1 693 450
Работа:387 909
Материалы:1 305 541
Дни:7
543 121
Работа:129 303
Материалы:413 818
Дни:10
713 185
Работа:366 278
Материалы:346 907
Дни:29
624 400
Работа:406 635
Материалы:217 765
Дни:29
713 185
Работа:366 278
Материалы:346 907
Дни:29
756 931
Работа:463 053
Материалы:293 878
Дни:23
967 512
Работа:325 840
Материалы:641 672
Дни:7
1 097 138
Работа:672 424
Материалы:424 714
Дни:25
396 868
Работа:204 851
Материалы:192 017
Дни:15
3 677 468
Работа:775 818
Материалы:2 901 650
Дни:15
440 050
Работа:206 949
Материалы:233 101
Дни:15
599 217
Работа:340 127
Материалы:259 090
Дни:19
632 471
Работа:406 635
Материалы:225 836
Дни:29
406 231
Работа:213 245
Материалы:192 986
Дни:15
746 358
Работа:382 340
Материалы:364 018
Дни:10
436 014
Работа:169 498
Материалы:266 516
Дни:10
558 537
Работа:407 280
Материалы:151 257
Дни:7
Крыша (Скатная)
2 031 046
Работа:982 410
Материалы:1 048 636
Дни:20
2 218 401
Работа:1 020 842
Материалы:1 197 559
Дни:20
3 434 145
Работа:1 622 366
Материалы:1 811 779
Дни:20
3 158 775
Работа:1 527 831
Материалы:1 630 944
Дни:20
3 809 884
Работа:1 622 366
Материалы:2 187 518
Дни:20
2 872 082
Работа:1 405 158
Материалы:1 466 924
Дни:20
6 382 405
Работа:2 873 798
Материалы:3 508 607
Дни:20
6 284 610
Работа:2 878 945
Материалы:3 405 665
Дни:20
1 235 305
Работа:643 388
Материалы:591 917
Дни:20
Окна
404 135
Работа:130 003
Материалы:274 132
Дни:3
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
Двери входные
16 275
Работа:5 775
Материалы:10 500
Дни:1
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
Утепление кровли (Мансарда)
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
310 199
Работа:111 521
Материалы:198 678
Дни:5
180 834
Работа:40 147
Материалы:140 687
Дни:3
263 531
Работа:66 912
Материалы:196 619
Дни:3
148 579
Работа:66 912
Материалы:81 667
Дни:3
397 013
Работа:40 147
Материалы:356 866
Дни:2
520 886
Работа:66 912
Материалы:453 974
Дни:3
Мансардные окна
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
68 649
Работа:18 795
Материалы:49 854
Дни:6
Подшивка кровли
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
571 672
Работа:262 331
Материалы:309 341
Дни:7
Водосточная система
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
571 843
Работа:255 811
Материалы:316 032
Дни:7
Дополнительное утепление наружных стен
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
1 453 657
Работа:586 559
Материалы:867 098
Дни:7
513 397
Работа:309 047
Материалы:204 350
Дни:3
1 603 262
Работа:452 849
Материалы:1 150 413
Дни:5
1 669 360
Работа:452 849
Материалы:1 216 511
Дни:5
905 446
Работа:183 915
Материалы:721 531
Дни:3
2 301 583
Работа:201 827
Материалы:2 099 756
Дни:5
Наружная отделка фасада
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
1 107 777
Работа:352 440
Материалы:755 337
Дни:20
1 193 553
Работа:387 760
Материалы:805 793
Дни:20
866 089
Работа:303 245
Материалы:562 844
Дни:35
2 879 564
Работа:817 399
Материалы:2 062 165
Дни:45
1 508 907
Работа:758 616
Материалы:750 291
Дни:40
637 268
Работа:318 634
Материалы:318 634
Дни:20
1 961 757
Работа:817 399
Материалы:1 144 358
Дни:45
2 158 033
Работа:588 577
Материалы:1 569 456
Дни:20
1 193 301
Работа:490 439
Материалы:702 862
Дни:20
1 471 318
Работа:653 919
Материалы:817 399
Дни:20
2 050 560
Работа:882 740
Материалы:1 167 820
Дни:20
2 531 918
Работа:755 085
Материалы:1 776 833
Дни:20
1 800 043
Работа:653 919
Материалы:1 146 124
Дни:20
Террасы, крыльца, навесы
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
390 600
Работа:61 425
Материалы:329 175
Дни:5
Балконы
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
174 825
Работа:61 425
Материалы:113 400
Дни:12
Отмостка
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
737 752
Работа:300 248
Материалы:437 504
Дни:15
531 868
Работа:248 777
Материалы:283 091
Дни:10
Дренаж вокруг дома
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
733 805
Работа:327 870
Материалы:405 935
Дни:5
Автономная канализация (септики)
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
258 657
Работа:52 500
Материалы:206 157
Дни:7
Внутренние (не несущие) перегородки
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
242 192
Работа:95 868
Материалы:146 324
Дни:11
409 204
Работа:151 370
Материалы:257 834
Дни:5
469 247
Работа:176 598
Материалы:292 649
Дни:11
677 381
Работа:227 055
Материалы:450 326
Дни:7
Электрика
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
327 567
Работа:194 493
Материалы:133 074
Дни:10
Сантехника, канализация в доме
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
272 289
Работа:149 452
Материалы:122 837
Дни:10
Отопление
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
239 533
Работа:114 648
Материалы:124 885
Дни:5
Теплые полы
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
400 050
Работа:78 750
Материалы:321 300
Дни:9
245 700
Работа:47 250
Материалы:198 450
Дни:5
Черновая отделка стен
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
911 044
Работа:532 295
Материалы:378 749
Дни:20
624 424
Работа:429 931
Материалы:194 493
Дни:15
450 404
Работа:194 493
Материалы:255 911
Дни:15
Черновая отделка полов
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
388 985
Работа:184 256
Материалы:204 729
Дни:10
190 398
Работа:71 655
Материалы:118 743
Дни:7
Чистовая отделка стен и полов
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
1 944 926
Работа:716 552
Материалы:1 228 374
Дни:50
Отделка потолка
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
388 985
Работа:204 729
Материалы:184 256
Дни:10

Преимущества работы с нами

icon

7 этапов оплаты

icon

Независимый строительный надзор

icon

Экологически чистые материалы

icon

16 лет гарантии

icon

Онлайн-кабинет с веб-камерой

icon

Строители с опытом более 15 лет

icon

Собственное производство

Обзор проекта двухэтажного дома 14х17 м: функциональность и комфорт в 194.98 м²

Строительство частного дома — это всегда большой шаг и ответственное решение, особенно когда речь идет о двухэтажном доме с внушительной площадью порядка 195 м². В данной статье мы детально рассмотрим проект дома размером 14 на 17 метров с полезной площадью 194.98 м², который предлагает оптимальное сочетание пространства, удобства и современных архитектурных решений. Учитывая множество параметров этого жилища, можно смело говорить, что это отличное предложение для большой семьи или для тех, кто ценит комфорт и функциональность.

Особенностью данного дома является продуманная планировка с пятью и более спальнями и тремя санузлами, что обеспечивает комфортное проживание для всех членов семьи без необходимости экономить личное пространство. Высокое качество строительства и привлекательная стоимость в 7 820 748 рублей делают этот проект достойным внимания среди множества предложений на рынке индивидуального жилья.

Габариты и общая концепция дома

Размеры дома 14х17 метров представляют собой классическую прямоугольную форму, которая позволяет максимально эффективно использовать площадь участка и рационально спланировать внутреннее пространство. Общая площадь застройки — 172 м², что является оптимальным показателем для такого типа дома. Высота здания составляет 8,11 метра, что обеспечивает двухэтажный объем с комфортной высотой потолков и хорошим естественным освещением.

Минимальные размеры участка, на котором может быть расположен этот дом — 22,38 метра в ширину и 25,44 метра в длину. Такая характеристика позволяет спроектировать приусадебную территорию с местом для сада, детской площадки или зоны отдыха, что чрезвычайно важно для загородного жилья.

Особенности крыши и кровельной конструкции

Важным элементом любого жилого дома является крыша, и в нашем случае это двускатная крыша с углом наклона 33°. Такая конструкция не только придает архитектурному облику дома классический и эстетичный вид, но и обладает практическими преимуществами. Благодаря оптимальному уклону обеспечивается эффективный сток осадков и снега, что значительно снижает риск протечек и минимизирует нагрузку на кровельную систему в зимний период.

Площадь крыши составляет 273 м² — это пространство достаточно большое, что обеспечивает хорошую теплоизоляцию и возможность обустройства чердачного помещения для хранения или технических нужд.

Планировка и жилые помещения: удобство и пространство

Двухэтажный дом площадью 194,98 м² — это просторное жилище, рассчитанное на большую семью. Главное преимущество такого дома — это пять и более спален. Каждая из них может стать индивидуальной зоной для отдыха и работы, что особенно важно в современных реалиях, когда многие выбирают удаленную работу и учебу на дому. Наличие дополнительных комнат поможет избежать психологического дискомфорта и позволит всем домочадцам чувствовать себя свободно и уютно.

Кроме спален, в доме предусмотрены три санузла. Такой баланс комнат санитарного назначения между этажами крайне удобен, особенно в утренние часы и при приеме гостей. Это позволяет снизить очереди и повысить общий комфорт проживания.

Жилая и полезная площадь: разница и преимущества

Параметр Площадь, м² Описание
Полезная площадь 194.98 Общая площадь всех помещений, пригодных для использования.
Жилая площадь 173.90 Суммарная площадь комнат для отдыха и сна, исключая технические и подсобные помещения.

Как видно из таблицы, жилая площадь составляет большую часть полезной, что свидетельствует об эффективной планировке без излишних коридоров и нежилых помещений. Это обеспечивает больше пространства для семьи и гостей дома.

Особенности архитектуры и внешний вид дома

Двухэтажный дом размером 14 на 17 метров обладает достаточно стройным и гармоничным силуэтом благодаря продуманной высоте — всего 8,11 метра. Классическая двускатная крыша придает дому эстетическую привлекательность и узнаваемость. Именно такой архитектурный стиль гармонично впишется практически в любой ландшафт, будь то пригород, дачная зона или окраина города.

Важной задачей в проектировании было сохранение баланса между габаритами и пропорциями здания, что положительно сказывается на его восприятии и общем ощущении уюта. Благодаря небольшому затенению и грамотному расположению оконных проемов дом обладает оптимальным уровнем естественного освещения, а правильный угол наклона кровли служит дополнительной защитой от неблагоприятных погодных условий.

Минимальные требования к участку для строительства

Для возведения такого дома необходим участок площадью, не менее 22,38 метра по ширине и 25,44 метра по длине. Расположение дома на таком участке позволит организовать комфортные подъездные пути, парковочные места и зоны отдыха. Этот параметр является ключевым при выборе земли под строительство и позволяет избежать проблем с планировкой внешнего пространства.

Обоснование стоимости проекта: анализ вложений и экономическая целесообразность

Цена за строительство этого проекта — 7 820 748 рублей — отражает совокупность множества факторов: площадь и объем дома, качество материалов, комплексность планировки и технологический уровень строительства. При средних рыночных ценах на строительство данный показатель демонстрирует оптимальное соотношение цена/качество.

Важно помнить, что стоимость включает в себя не только базовое возведение здания, но и профессиональное проектирование, инженерные решения и подготовку площадки для строительства. Также учитываются расходы на кровельные и отделочные работы, что позволяет избежать дополнительных затрат в процессе эксплуатации дома.

Основные статьи расходов в строительстве крупных домов

  • Фундаментные работы и подготовка участка
  • Возведение стен и несущих конструкций
  • Устройство кровли и изоляции
  • Монтаж оконных и дверных систем
  • Внутренняя отделка и инженерные коммуникации

Каждый этап требует квалифицированного подхода и современных технологий, что влечет за собой значительные финансовые затраты, оправданные высоким качеством и долговечностью здания.

Планировка помещений: эргономика и комфорт для большой семьи

Проект дома продуман с прицелом на комфортное проживание семьи из шести и более человек. Ключевые особенности планировки включают пять и более спален, три санузла, а также просторные общие зоны для семейного досуга и приема гостей. Такая планировка подходит как для многодетных семей, так и для тех, кто часто принимает гостей или использует помещения под домашний офис.

Распределение комнат между этажами позволяет добиться оптимального разделения общественной и приватной зоны. На первом этаже обычно располагаются гостиная, кухня-столовая и хозяйственные помещения, а второй этаж отводится под спальни и дополнительные комнаты отдыха.

Схематический обзор размещения помещений

Этаж Основные помещения Назначение
Первый этаж Гостиная, кухня-столовая, санузел, технические помещения, холл Общение, прием пищи, бытовые нужды и гостевые функции
Второй этаж 5+ спален, 2 санузла, кабинет, гардеробные Личные зоны отдыха, работы и хранения вещей семьи

Преимущества двухэтажного дома площадью около 195 м²

Возведение домов такого размера имеет ряд важных преимуществ. Во-первых, компактность габаритов при большом внутреннем пространстве позволяет оптимально использовать территорию участка, сохраняя место для сада или зоны отдыха. Во-вторых, двускатная крыша обеспечивает хорошую вентиляцию и способствует поддержанию комфортного микроклимата внутри здания.

Кроме того, данная планировка идеально подходит для семей с разным количеством детей, благодаря большому количеству спален и санузлов, что значительно упрощает быт и повышает уровень уюта. Двухэтажный формат также позволяет чётко разграничить общественные и личные пространства, что важно для гармоничных семейных отношений.

Сводный список преимуществ проекта

  • Оптимальные пропорции дома — 14x17 м — для эффективного использования участка
  • Высокая полезная площадь — 194.98 м² с преимущественно жилыми помещениями
  • 5 и более спален — идеальный вариант для большой семьи
  • Три санузла создают комфорт во время пиковых нагрузок
  • Двускатная крыша с углом 33° — оптимальные климатические показатели
  • Стоимость строительства — менее 8 млн рублей — соотношение цены и качества
  • Минимальные размеры участка позволяют выбрать земельный участок экономично

Как выбрать проект дома 14x17 м для вашей семьи

При выборе проекта дома важно учитывать не только внешний вид и размеры, но и функциональность планировки. Дом площадью около 195 м² с двумя этажами и пятью спальнями дает уникальную возможность удовлетворить потребности большой семьи без значительного увеличения бюджета.

Перед началом строительства важно внимательно проанализировать, как именно будет использоваться каждый из помещений, предпочтения к стилю жизни и дальнейшему развитию семьи. К примеру, дополнительные помещения можно адаптировать под кабинет, гостевую комнату или даже студию для хобби — это в дальнейшем добавляет дому дополнительную ценность и функциональность.

Советы по оптимальному использованию проектов такого типа

  1. Тщательно продумать расположение комнат: спальни на верхнем этаже, общие зоны — снизу.
  2. Уделить внимание инженерным коммуникациям — это позволит сэкономить на ремонте и увеличить эксплуатационный срок.
  3. При проектировании учесть количество жильцов и их возраст для организации комфортных зон отдыха и работы.
  4. Не забывать о возможностях расширения или перепланировки для гибкости в будущем.
  5. Выбирать качественные материалы и подрядчиков для долговечного строительства.

Возможности строительства и бюджет

Стоит отметить, что заявленная стоимость в 7 820 748 рублей отражает только базовые затраты на строительство «под ключ». В сумму входят фундамент, каркас, перекрытия, кровля, наружная отделка и инженерные системы. В зависимости от региона, ценовой политики застройщиков и выбора материалов сумма может иметь небольшие колебания.

Для экономии бюджета можно планировать последовательное выполнение работ — сначала возвести дом и обеспечить его базовую эксплуатацию, а затем постепенно вести отделочные или ландшафтные работы. Такой подход позволит более гибко распределить финансовую нагрузку и сохранить высокое качество на всех этапах.

Основные направления оптимизации бюджета

  • Использование современных энергоэффективных технологий для снижения затрат на отопление
  • Закупка материалов оптом и на сезонных распродажах
  • Предварительное детальное проектирование для минимизации ошибок и переделок
  • Выбор подрядчиков с положительными отзывами и прозрачным ценообразованием

Заключительные мысли

Двухэтажный дом размером 14 на 17 метров с площадью почти 195 м² и ценой около восьми миллионов рублей — это лучший пример сочетания продуманного пространства, эстетики и функциональности. Такой проект подходит для семьи, которая ценит собственное пространство, комфорт и долговечность. При правильном подходе к реализации этот дом станет надежной и уютной крепостью на долгие годы.