Перезвоните мне
Обзор проекта двухэтажного дома 12х10 – 133,88 м²
Когда речь заходит о строительстве частного дома, многие мечтают о просторном и комфортном жилье, которое будет соответствовать всем современным требованиям. Дом с габаритами 12 на 10 метров и полезной площадью 133,88 м² – идеальный вариант для семьи из 4-6 человек, желающей получить много жилого пространства на компактном участке. Этот двухэтажный дом сочетает в себе рациональное использование площади, эргономичное распределение комнат и привлекательный внешний вид.
Площадь застройки 120,16 м² позволяет разместить дом на типовом участке средней площади, при этом минимальные рекомендации по размерам участка – 19,8 метра в ширину и 18,4 метра в длину – делают возможным строительство почти в любой пригородной зоне. Высота здания 6,35 метра и двускатная крыша с углом наклона 35° придают дому классическую форму, устойчивую к осадкам и ветровым нагрузкам. В данной статье мы подробно рассмотрим все параметры дома, его преимущества и особенности, чтобы вы смогли оценить этот вариант и принять осознанное решение.
Архитектура и планировка дома
Размеры и общий объем здания
12 на 10 метров – это габариты, обеспечивающие простор для комфортного размещения всех необходимых жилых зон. Площадь застройки 120,16 м² не создаст чрезмерную нагрузку на участок и позволит грамотно спланировать прилегающую территорию, например, для сада или гостевой стоянки.
Высота здания 6,35 метра, в сочетании с двускатной крышей, обеспечивает не только эстетическую привлекательность, но и практическую функцию – эффективный водоотвод и устойчивость конструкции. Площадь крыши 209,3 м² говорит о том, что двускатная конструкция имеет достаточные размеры для защиты дома от неблагоприятных погодных условий.
Количество этажей и жилые помещения
Двухэтажный дом оптимально подходит для семей, которые хотят иметь четкое разделение зон для жизни и отдыха. Первый этаж традиционно отводится под общественные пространства: гостиную, кухню, столовую, а также хозяйственные помещения и санузлы. Второй этаж предназначен для приватных комнат – спален и рабочих кабинетов.
В данном проекте предусмотрено 5+ спален. Это отличный показатель для большой семьи или тех, кто планирует организовать гостевые комнаты, зоны отдыха для подростков либо кабинеты для работы и творчества. Наличие двух санузлов значительно повышает комфорт проживания, особенно в доме с несколькими спальнями, избавляя жильцов от утренних очередей и создает уют для всех членов семьи.
Плюсы и недостатки планировки двухэтажного дома 12х10
Преимущества
- Рациональное использование площади: 133,88 м² позволяют разместить пять и более спален, что редко встречается в домах с похожими размерами.
- Раздельные санузлы: два удобных санузла на разные этажи повышают удобство эксплуатации.
- Минимальные требования к участку: при размерах участка всего 19,8x18,4 м можно построить полный комфортный дом.
- Классическая форма и кровля: двускатная крыша с углом наклона 35° – это сочетание традиционной архитектуры и надежности.
Недостатки
- Отсутствие гаража: в условиях отечественного климата и необходимости хранения авто гараж или навес зачастую необходимы, поэтому придется предусмотреть отдельный пристрой или стоянку.
- Отсутствие террас и балконов: этот момент снижает возможности для организации летних зон отдыха на свежем воздухе.
- Высота здания до 6,35 м: это оптимально для соответствия строительным нормам, но в некоторых случаях сказывается на архитектурной выразительности и вариативности фасада.
Двускатная крыша – особенности и преимущества
Двускатная крыша с углом наклона 35° является классическим решением для частных домов. Она обеспечивает надежный сток воды, что особенно важно в регионах с обильными осадками или снегопадами. Кроме того, такой уклон способствует естественной вентиляции подкровельного пространства, предотвращая накопление влаги и образование грибка.
Площадь крыши, равная 209,3 м², направляет нас к мысли о том, что кровля не только защищает дом, но и при правильной организации может стать основой для установки солнечных панелей или других энергоэффективных технологий, что важно в современном строительстве.
Использование двускатной крыши снижает затраты на строительство по сравнению со сложными многоуровневыми конструкциями, упрощает монтаж и обслуживание кровельных материалов, что благоприятно сказывается на бюджете всего проекта.
Технические характеристики и требования к участку
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Размеры дома | 12 x 10 м |
| Полезная площадь | 133,88 м² |
| Количество этажей | 2 |
| Количество спален | 5+ |
| Количество санузлов | 2 |
| Площадь застройки | 120,16 м² |
| Площадь крыши | 209,30 м² |
| Угол наклона крыши | 35° |
| Высота здания | 6,35 м |
| Минимальная ширина участка | 19,80 м |
| Минимальная длина участка | 18,40 м |
Данный проект требует участка с минимальными габаритами 19,8 метра в ширину и 18,4 метра в длину. Это позволяет разместить дом без дефицита пространства для зеленых зон, создания подъездных путей и других внешних улучшений. При проектировании участка стоит учитывать не только параметры застройки, но и требования по санитарной и пожарной безопасности.
Цена проекта: 5 881 623 рубля – что входит в стоимость?
Сумма 5 881 623 рублей за такой двухэтажный дом площадью 133,88 м² является конкурентоспособной на рынке строительства частных домов средней ценовой категории. В эту стоимость обычно включается полный комплекс услуг и материалов, включая:
- Фундамент и несущие стены;
- Перекрытия между этажами и кровля;
- Утепление и отделка фасада;
- Установка окон и дверей;
- Черновая внутренняя отделка;
- Монтаж систем водоснабжения, электроснабжения и отопления;
- Дизайн-проект и рабочая документация.
Разумеется, стоимость может варьироваться в зависимости от региона строительства, используемых материалов и дополнительных опций. Однако уже изначальный бюджет позволяет построить индивидуальный комфортный дом с хорошим запасом по качеству и функциональности.
Важно учитывать, что в цену не включены земляные работы под участок, подключение коммунальных сетей и отделка интерьеров под ключ, которые можно заказать отдельно или выполнить своими силами.
Планировка комнат и функциональные зоны
Один из ключевых аспектов любого жилого дома – продуманное зонирование пространства. Дом с 5 и более спальнями предлагает широкие возможности для комфортного проживания. Рассмотрим, как может быть организовано пространство внутри двух этажей.
Первый этаж – общественная зона
- Гостиная. Вместительное помещение для встреч с семьей и гостями. Часто имеет свободный выход к саду или веранде, создавая дополнительную зону отдыха.
- Кухня с обеденной зоной. Продуманное пространство для ежедневной готовки и приёма пищи.
- Хозяйственные помещения. Могут включать кладовые, котельную и место для хранения бытовой техники.
- Санузел. Совмещенный или раздельный – гостевой туалет повышает комфорт для всех членов семьи и гостей.
Второй этаж – приватная зона
- Спальни. Размещение пяти и более спален позволяет выделить комнаты для детей, родителей, гостей, а также оборудовать рабочий кабинет или спортзал.
- Второй санузел. Особенно важен для больших семей, чтобы избежать неудобств в утренние и вечерние часы.
- Дополнительные помещения. Возможны гардеробные, небольшие кабинеты или места для отдыха.
Особенности эксплуатации дома и советы по готовности
При переходе к эксплуатации готового дома важно обратить внимание на качество монтажа всех инженерных систем – отопление, водоснабжение, канализацию и электрику. Двухэтажные здания требуют особого внимания к безопасности проводки и теплоизоляции, чтобы снизить расходы на энергию и обеспечить комфорт в любое время года.
Поскольку дом не имеет встроенного гаража, рекомендуется предусмотреть организацию отдельной стоянки или пристроя, чтобы защитить автомобиль от атмосферных воздействий и повысить уровень безопасности.
При расположении участка оптимально учитывать ориентацию строения по сторонам света: жилые и общие зоны лучше располагать с южной стороны для максимального естественного освещения, а хозяйственные комнаты – с северной, что способствует экономии энергии и комфорта.
Каким семьям подойдет этот дом?
Дом площадью 133,88 м², имеющий пять и более спален и два санузла, отлично подойдет следующим категориям людей:
- Большие семьи с детьми. Наличие пяти комнат позволяет каждому члену семьи иметь личное пространство, что особенно важно, когда дети подрастают.
- Многопоколенные семьи. Размещать бабушек и дедушек на отдельных жилых площадях удобно и комфортно благодаря большому количеству спален.
- Пары, работающие из дома. Несколько комнат позволяют организовать функциональные кабинеты, не занимая спальни.
- Любители гостевых визитов. Простор для гостей, что позволяет комфортно проживать временно приезжающим.
Заключение
Двухэтажный дом с размерами 12 на 10 метров и площадью 133,88 м² – это удачное сочетание вместительности, рациональной планировки и классической архитектуры. Угол наклона крыши 35°, площадь застройки 120,16 м² и высота здания 6,35 м обеспечивают надежность и удобство эксплуатации при любых климатических условиях.
Сумма в районе 5,88 миллиона рублей делает строительство по этому проекту доступным для многих семей, а наличие нескольких спален и санузлов создают комфортную среду для жизни больших семейных коллективов.
Если вы ищете надежный и продуманный дом на два этажа с оптимальной площадью и хорошим соотношением цены и качества, этот проект – один из лучших вариантов на рынке в 2024 году.