Двухэтажный дом 19x10 - 175.96 м2 за руб.

ID-110665

Стоимость дома 6408157 руб.
154 м2 Полезная
площадь
19 x 10 м Размеры
2 этажа Этажей
26 м2 Террасы
и балконы
1Без
гаража
3 Количество
спален
2 Количество
санузлов

Планировки

План первого этажа

Планировка «План первого этажа», Двухэтажный дом 19х10 - 175.96 м2
  • 1. Прихожая 5,91 m²
  • 2. Коридор 7,29 m²
  • 3. Гостиная + кухня + столовая 38,78 m²
  • 4. Комната 12,96 m²
  • 5. Комната 12,96 m²
  • 6. Ванная комната 4,81 m²
  • 7. Гараж на 1 машину 25,73 m²
  • 8. Котельная 8,12 m²
  • План первого этажа 116,56 m²

План мансарды

Планировка «План мансарды», Двухэтажный дом 19х10 - 175.96 м2
  • 1. Коридор 6,11 m²
  • 2. Антресоль 18,80 m²
  • 3. Комната 17,87 m²
  • 4. Гардероб 5,79 m²
  • 5. Ванная комната 8,01 m²
  • 6. Кладовая 2,82 m²
  • План мансарды 59,40 m²

Фасады

Передний
Задний
Левый
Правый
Передний фасад дома, Двухэтажный дом 19х10 - 175.96 м2
Задний фасад дома, Двухэтажный дом 19х10 - 175.96 м2
Левый фасад дома, Двухэтажный дом 19х10 - 175.96 м2
Правый фасад дома, Двухэтажный дом 19х10 - 175.96 м2

Подробная информация

Жилая площадь
145,93 m²

Сумма площади всех жилых помещений, за вычетом пов. гараж, котельная, чердак, подвал. Учитывается в 100%, для помещений высотой более 2,2 м, в 50% для помещений с высотой 2,2-1,4 м и не включается для более низких помещений (меньше 1,4 м).

Площадь застройки
177,67 m²

Площадь застройки здания определяется как площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания на уровне цоколя, включая выступающие части.

Угол наклона крыши
35°

Наклон ската крыши в градусах. Внимание! В некоторых проектах возникает более чем один наклон крыши.

Мин. ширина участка
26,85 m

Наименьшая возможная ширина участка, необходимая для строительства выбранного дома. Состоит из длины фасада дома плюс с обеих сторон три метра отступ.

Мин. длина участка
17,95 m

Наименьшая возможная длина участка, необходимая для строительства выбранного дома. Состоит из длины фасада дома плюс с обеих сторон три метра отступ.

Материалы и опции
Общие
Количество спален
3
Ежемесячный платёж, руб
Гараж
1
Количество санузлов
2
Ширина
19
Глубина
10
Тип крыши

Площади дома

№ п/п Наименование Ед. из. Строительная площадь Полезная площадь
1 1 этаж м2 143.64 116.56
2 2 этаж м2 73.2 59.4
3 Итого м2 216.84 175.96
ПРИГЛАШАЕМ НА ДЕНЬ ОТКРЫТЫХ ДВЕРЕЙ СТРОЯЩЕГОСЯ ДОМА
ХОЧУ ПОЕХАТЬ
День открытых дверей

Калькулятор опций

0

В ипотеку от 21 036 ₽/мес.

Фундамент
Ленточный монолитный ж/б
835 796
Работа:324 871
Материалы:510 925
Дни:20
Забивные Ж/Б сваи
511 287
Работа:151 124
Материалы:360 163
Дни:2
Свайно-ростверковый ж/б
851 481
Работа:305 264
Материалы:546 217
Дни:20
Монолитная ж/б плита
1 618 561
Работа:650 646
Материалы:967 915
Дни:30
Утепленная шведская плита
2 753 829
Работа:898 899
Материалы:1 854 930
Дни:32
Ленточный из ФБС
1 034 790
Работа:369 665
Материалы:665 125
Дни:20
Цокольный этаж из ФБС
6 428 517
Работа:2 643 005
Материалы:3 785 512
Дни:30
Цокольный этаж монолитный ж/б
7 683 808
Работа:3 082 953
Материалы:4 600 855
Дни:40
Винтовые сваи
277 513
Работа:60 329
Материалы:217 184
Дни:1
Перекрытие цоколя
Деревянные балки
481 243
Работа:185 511
Материалы:295 732
Дни:8
Сборные ж/б плиты
784 334
Работа:229 249
Материалы:555 085
Дни:13
Монолитная ж/б плита
1 380 383
Работа:504 952
Материалы:875 431
Дни:18
Стены 1 этаж (несущие)
Пеноблок
1 302 046
Работа:759 087
Материалы:542 959
Дни:29
Керамический блок
1 530 693
Работа:714 444
Материалы:816 249
Дни:23
Кирпич
2 313 006
Работа:1 317 581
Материалы:995 425
Дни:30
Монолитные
1 954 653
Работа:770 097
Материалы:1 184 556
Дни:45
Клееный брус
3 797 095
Работа:724 851
Материалы:3 072 244
Дни:24
Каркасные
795 255
Работа:364 688
Материалы:430 567
Дни:15
СИП-панели
431 653
Работа:212 659
Материалы:218 994
Дни:7
Сухой брус
1 570 962
Работа:483 234
Материалы:1 087 728
Дни:7
Профилированный брус
2 062 190
Работа:579 911
Материалы:1 482 279
Дни:7
Оцилиндрованное бревно
14 188 278
Работа:579 911
Материалы:13 608 367
Дни:7
Срубы
7 597 810
Работа:724 851
Материалы:6 872 959
Дни:7
Брус
1 169 534
Работа:241 617
Материалы:927 917
Дни:7
Газобетон
1 462 310
Работа:684 430
Материалы:777 880
Дни:29
Блок
1 248 142
Работа:759 841
Материалы:488 301
Дни:29
Газосиликатный блок
1 462 310
Работа:684 430
Материалы:777 880
Дни:29
Керамзитобетонный блок
1 524 237
Работа:865 266
Материалы:658 971
Дни:23
Деревянные
2 047 710
Работа:608 868
Материалы:1 438 842
Дни:7
Камень
2 208 848
Работа:1 256 498
Материалы:952 350
Дни:25
Каркасно-щитовые
813 353
Работа:382 786
Материалы:430 567
Дни:15
Рубленные
7 956 162
Работа:1 449 701
Материалы:6 506 461
Дни:15
Теплоблок
909 397
Работа:386 708
Материалы:522 689
Дни:15
Арболитовые блоки
1 216 530
Работа:635 564
Материалы:580 966
Дни:19
Полистиролбетон
1 266 241
Работа:759 841
Материалы:506 400
Дни:29
Шлакоблок
831 210
Работа:398 472
Материалы:432 738
Дни:15
Теплая керамика
1 530 693
Работа:714 444
Материалы:816 249
Дни:23
Несъемная опалубка
914 343
Работа:316 726
Материалы:597 617
Дни:15
Бревно
1 100 217
Работа:761 048
Материалы:339 169
Дни:7
Перекрытие первого этажа
Деревянные балки
481 243
Работа:185 511
Материалы:295 732
Дни:8
Сборные ж/б плиты
784 334
Работа:229 249
Материалы:555 085
Дни:13
Монолитная ж/б плита
1 380 383
Работа:504 952
Материалы:875 431
Дни:18
Стены 2 этаж (несущие)
Пеноблок
663 532
Работа:386 836
Материалы:276 696
Дни:29
Керамический блок
780 052
Работа:364 086
Материалы:415 966
Дни:23
Кирпич
1 178 725
Работа:671 449
Материалы:507 276
Дни:30
Монолитные
996 105
Работа:392 447
Материалы:603 658
Дни:45
Клееный брус
1 935 027
Работа:369 389
Материалы:1 565 638
Дни:24
Каркасные
405 267
Работа:185 847
Материалы:219 420
Дни:15
СИП-панели
219 974
Работа:108 373
Материалы:111 601
Дни:7
Сухой брус
800 573
Работа:246 259
Материалы:554 314
Дни:7
Профилированный брус
1 050 907
Работа:295 527
Материалы:755 380
Дни:7
Оцилиндрованное бревно
7 230 451
Работа:295 527
Материалы:6 934 924
Дни:7
Срубы
1 861 242
Работа:369 389
Материалы:1 491 853
Дни:7
Брус
596 003
Работа:123 130
Материалы:472 873
Дни:10
Газобетон
745 204
Работа:348 791
Материалы:396 413
Дни:29
Блок
636 063
Работа:387 221
Материалы:248 842
Дни:29
Газосиликатный блок
745 204
Работа:348 791
Материалы:396 413
Дни:29
Керамзитобетонный блок
776 763
Работа:440 946
Материалы:335 817
Дни:23
Деревянные
1 043 528
Работа:310 284
Материалы:733 244
Дни:7
Камень
1 125 646
Работа:640 321
Материалы:485 325
Дни:25
Каркасно-щитовые
414 491
Работа:195 071
Материалы:219 420
Дни:15
Рубленные
4 054 518
Работа:738 778
Материалы:3 315 740
Дни:15
Теплоблок
463 435
Работа:197 069
Материалы:266 366
Дни:15
Арболитовые блоки
619 953
Работа:323 888
Материалы:296 065
Дни:19
Полистиролбетон
645 286
Работа:387 221
Материалы:258 065
Дни:29
Шлакоблок
423 591
Работа:203 064
Материалы:220 527
Дни:15
Теплая керамика
780 052
Работа:364 086
Материалы:415 966
Дни:10
Несъемная опалубка
465 956
Работа:161 406
Материалы:304 550
Дни:10
Бревно
560 679
Работа:387 836
Материалы:172 843
Дни:7
Крыша (Скатная)
Металлочерепица
1 969 796
Работа:863 607
Материалы:1 106 189
Дни:20
Гибкая черепица
2 160 676
Работа:897 391
Материалы:1 263 285
Дни:20
Цементно-песчаная черепица
3 337 389
Работа:1 426 173
Материалы:1 911 216
Дни:20
Композитная черепица
3 063 527
Работа:1 343 070
Материалы:1 720 457
Дни:20
Керамическая черепица
3 733 750
Работа:1 426 173
Материалы:2 307 577
Дни:20
Металлическая фальцевая
2 782 666
Работа:1 235 232
Материалы:1 547 434
Дни:20
Медная фальцевая
6 227 441
Работа:2 526 269
Материалы:3 701 172
Дни:20
Зеленая кровля
6 123 373
Работа:2 530 793
Материалы:3 592 580
Дни:20
Профлист
1 189 986
Работа:565 583
Материалы:624 403
Дни:20
Окна
Есть
414 190
Работа:117 321
Материалы:296 869
Дни:3
Нет
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
Двери входные
Есть
18 375
Работа:5 775
Материалы:12 600
Дни:1
Нет
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
Утепление кровли (Мансарда)
Нет
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
Минераловатный
307 616
Работа:98 034
Материалы:209 582
Дни:5
Эковата (целлюлозная вата)
183 701
Работа:35 292
Материалы:148 409
Дни:3
Экструдированный пенополистирол
266 231
Работа:58 821
Материалы:207 410
Дни:3
ПСБ (ППС-пенополистирол)
144 971
Работа:58 821
Материалы:86 150
Дни:3
ППУ (Пенополиуретан)
411 744
Работа:35 292
Материалы:376 452
Дни:2
PIR-плиты (пенополиизоцианурат)
537 711
Работа:58 821
Материалы:478 890
Дни:3
Мансардные окна
Нет
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
Есть
78 620
Работа:18 795
Материалы:59 825
Дни:6
Подшивка кровли
Нет
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
Есть
556 925
Работа:230 607
Материалы:326 318
Дни:7
Водосточная система
Нет
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
Есть
558 253
Работа:224 876
Материалы:333 377
Дни:7
Дополнительное утепление наружных стен
Нет
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
Минераловатный
1 468 413
Работа:529 361
Материалы:939 052
Дни:7
Эковата (целлюлозная вата)
500 217
Работа:278 910
Материалы:221 307
Дни:3
Экструдированный пенополистирол
1 654 565
Работа:408 689
Материалы:1 245 876
Дни:5
ПСБ (ППС-пенополистирол)
1 726 148
Работа:408 689
Материалы:1 317 459
Дни:5
ППУ (Пенополиуретан)
947 385
Работа:165 980
Материалы:781 405
Дни:3
PIR-плиты (пенополиизоцианурат)
2 456 143
Работа:182 146
Материалы:2 273 997
Дни:5
Наружная отделка фасада
Нет
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
Имитация бруса
1 136 088
Работа:318 072
Материалы:818 016
Дни:20
Планкен
1 222 607
Работа:349 947
Материалы:872 660
Дни:20
Штукатурка
883 224
Работа:273 674
Материалы:609 550
Дни:35
Облицовочный кирпич
2 970 977
Работа:737 690
Материалы:2 233 287
Дни:45
Фасадная плитка
1 497 192
Работа:684 640
Материалы:812 552
Дни:40
Сайдинг
632 637
Работа:287 562
Материалы:345 075
Дни:20
Камень
1 977 009
Работа:737 690
Материалы:1 239 319
Дни:45
Термопанели
2 230 874
Работа:531 182
Материалы:1 699 692
Дни:20
Плитка HAUBERK
1 203 800
Работа:442 614
Материалы:761 186
Дни:20
Фальцевый фасад
1 475 380
Работа:590 152
Материалы:885 228
Дни:20
Комбинированный
2 061 387
Работа:796 659
Материалы:1 264 728
Дни:20
Японские фиброцементные
2 605 729
Работа:681 452
Материалы:1 924 277
Дни:20
Панели Каньон
1 831 383
Работа:590 152
Материалы:1 241 231
Дни:20
Террасы, крыльца, навесы
Нет
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
Есть
456 435
Работа:61 425
Материалы:395 010
Дни:5
Балконы
Нет
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
Есть
197 505
Работа:61 425
Материалы:136 080
Дни:12
Отмостка
Нет
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
Утепленная отмостка
725 454
Работа:263 939
Материалы:461 515
Дни:15
Не утепленная отмостка
517 320
Работа:218 692
Материалы:298 628
Дни:10
Дренаж вокруг дома
Нет
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
Есть
716 435
Работа:288 221
Материалы:428 214
Дни:5
Автономная канализация (септики)
Нет
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
Есть
299 888
Работа:52 500
Материалы:247 388
Дни:7
Внутренние (не несущие) перегородки
Нет
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
Каркасно-обшивные
244 986
Работа:86 519
Материалы:158 467
Дни:11
Пазогребневые
415 838
Работа:136 609
Материалы:279 229
Дни:5
Газобетонные
476 310
Работа:159 377
Материалы:316 933
Дни:11
Кирпичные
692 609
Работа:204 914
Материалы:487 695
Дни:7
Электрика
Нет
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
Есть
319 631
Работа:175 520
Материалы:144 111
Дни:10
Сантехника, канализация в доме
Нет
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
Есть
267 899
Работа:134 873
Материалы:133 026
Дни:10
Отопление
Нет
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
Есть
238 707
Работа:103 464
Материалы:135 243
Дни:5
Теплые полы
Нет
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
Водяные
464 310
Работа:78 750
Материалы:385 560
Дни:9
Электро
285 390
Работа:47 250
Материалы:238 140
Дни:5
Черновая отделка стен
Нет
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
Штукатурка и шпатлевка
890 534
Работа:480 371
Материалы:410 163
Дни:20
Гипсокортон на стены
598 616
Работа:387 992
Материалы:210 624
Дни:15
Вагонка
452 657
Работа:175 520
Материалы:277 137
Дни:15
Черновая отделка полов
Нет
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
Стяжка + наливные полы
387 992
Работа:166 282
Материалы:221 710
Дни:10
ОСБ на пол
193 257
Работа:64 665
Материалы:128 592
Дни:7
Чистовая отделка стен и полов
Нет
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
Есть
1 976 911
Работа:646 653
Материалы:1 330 258
Дни:50
Отделка потолка
Нет
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
Есть
384 297
Работа:184 758
Материалы:199 539
Дни:10

Преимущества работы с нами

7 этапов оплаты

7 этапов оплаты

Независимый строительный надзор

Независимый строительный надзор

Экологически чистые материалы

Экологически чистые материалы

16 лет гарантии

16 лет гарантии

Онлайн-кабинет с веб-камерой

Онлайн-кабинет с веб-камерой

Строители с опытом более 15 лет

Строители с опытом более 15 лет

Собственное производство

Собственное производство

Обзор проекта двухэтажного дома 19x10 метров — комфорт и функциональность на площади 175,96 м²

Современное частное строительство все чаще ориентируется на сочетание просторных, удобных жилых пространств с экономичным расходом ресурсов и грамотным использованием площади. Проект двухэтажного дома с габаритами 19 на 10 метров и полезной площадью 175,96 м² является ярким примером такого баланса. Он предоставляет не только комфорт и уют для семьи из нескольких человек, но и сочетает стильную архитектуру с практичностью внутри.

Этот дом рассчитан на тех, кто ценит простор, эргономику и функциональность, при этом не готов переплачивать за излишние площади или сложные конструкции. Стоимость строительства, как указано, составляет 6 951 319 рублей, что вполне адекватно для дома такого размера, учитывая качество материалов и современные технологии строительства.

Габариты и планировка: как 19х10 метров создают идеальное жилое пространство

Одним из ключевых достоинств проекта является его форма — прямоугольник 19x10 метров. Такие размеры позволяют рационально распределить внутренние помещения, оптимизировать размещение комнат и обеспечить естественное освещение каждого из них.

Полезная площадь в 175,96 квадратных метров — это пространство, в котором найдется место для комфортной жизни семьи из 3–5 человек, при этом каждый член семьи будет иметь свою приватную зону. Кроме того, жилая площадь составляет 145,93 м², что свидетельствует о высоком соотношении жилых комнат к площади общих зон и технических помещений.

Планировка двух этажей

Поскольку дом двухэтажный, пространство разделено на функциональные зоны с учетом проживающих внутри людей. Обычно, в таких проектах первый этаж отведен для общественных зон, а второй — для личного пространства, в частности спален. Такой подход позволяет разделить шум и активность, создавая комфортное жилое окружение.

Этаж Основные помещения Описание
Первый Гостиная, кухня-столовая, санузел Общая зона для семейного отдыха и приемов гостей, удобная кухня с просторной столовой зоной
Второй 3 спальни, санузел Приватное пространство для отдыха, три спальни различного назначения и второй санузел для удобства

Количество спален и санузлов: комфорт в деталях

Проект предусматривает три спальни — именно тот оптимальный минимум, который требуется семье из 3-4 человек для полноценного комфорта и уединения. Запланировано два санузла, что значительно упрощает утренние сборы и повышает уровень удобства для всех проживающих.

Наличие двух санузлов позволяет избавиться от очередей и повысить приватность. При этом санузлы расположены максимально удобно — один на первом этаже для гостей и быстрого доступа из общественных зон, второй — на втором этаже, рядом со спальнями.

Архитектурные особенности кровли и требования к участку

Крыша в этом проекте двускатная, с углом наклона 35°. Такой тип кровли — классическое и универсальное инженерное решение, подходящее для различных климатических условий. 35-градусный наклон способствует эффективному сходу снега и дождевой воды, уменьшая нагрузку на конструкцию и избавляя от необходимости частого обслуживания.

Двускатная крыша также придает дому аккуратный и традиционный внешний вид, который подойдет практически для любого ландшафта или стиля окружения. Высота здания учитывается с учетом данных параметров крыши и этажности, что делает проект уравновешенным и гармоничным.

Размеры участка для реализации проекта

Для правильной реализации проекта дома с размерами 19x10 м и функциональными зонами необходимо учитывать минимальные размеры участка. Минимальная ширина должна составлять 26,85 метров, а длина — 17,95 метров. Это связано с необходимостью соблюдения санитарных и строительных норм, включая отступы от границ соседних участков и обеспечение достаточного пространства для подьездных путей, зон отдыха и ландшафтного оформления.

Такой размер участка позволяет создать вокруг дома уютный сад или зону отдыха, разместить дополнительные строения и организовать пространство так, чтобы оно служило эстетике и функционалу.

Экономика проекта: стоимость и соотношение цены и качества

Стоимость строительства данного двухэтажного дома в размере 6 951 319 рублей является конкурентной по рынку частного домостроения. Цена отражает качество материалов, используемых технологий возведения и архитектурные решения.

Объяснить адекватность цены можно высоким уровнем полезной площади — 175,96 м². Это дает возможность получить более комфортное или просторное жилье за каждый вложенный рубль, что особенно важно с учетом растущих цен на землю и строительные ресурсы.

Расчет стоимости за квадратный метр

Показатель Значение
Полезная площадь 175.96 м²
Стоимость строительства 6 951 319 рублей
Стоимость за 1 м² ~39 500 рублей

Данный показатель достаточно конкурентный для частного дома такого класса с учетом всех современных требований и используемых материалов.

Преимущества двухэтажного формата при размерах 19х10 м

Выбор двух этажей при таких габаритах обусловлен целым рядом весомых преимуществ. Во-первых, двухэтажный дом позволяет получить максимальную полезную площадь при относительно небольшой занимаемой стеной площади на участке. Это важно, если участок не слишком большой по размерам.

Во-вторых, разнесение жилых и общественных зон по этажам улучшает микроклимат внутри дома, создавая зону уюта и тишины вдали от дневной суеты. Также двухэтажная планировка облегчает логистику пространства, позволяя компактно размещать интерьерные решения.

Основные плюсы двухэтажного дома

  • Экономия места на участке за счет более компактного фундамента и кровли.
  • Лучшее разделение пространства на дневную и ночную зоны.
  • Удобство размещения коммуникаций и инженерных систем между этажами.
  • Больше возможностей для зонирования и дизайна интерьера.
  • Улучшенный вид из верхних окон и более приватные спальни.

Особенности эксплуатации и строительства дома с заданными параметрами

Проект двухэтажного дома габаритами 19x10 метров и с полезной площадью 175,96 м² требует профессионального подхода на всех этапах, начиная с подготовки фундамента и выбора материалов для стен, заканчивая монтажом крыши и внутренней отделкой. Особенное внимание уделяется теплотехническим характеристикам, ведь площадь достаточно большая, а дом предполагается для круглогодичного проживания.

Для обеспечения комфортного микроклимата оптимально использование современных энергоэффективных материалов и технологий, например, теплоизоляции с низким коэффициентом теплопроводности, качественной вентиляции с рекуперацией тепла и современных систем отопления.

Выводы о перспективах и вариантах реализации проекта

Двухэтажный дом размером 19х10 метров, общей полезной площадью 175,96 м² и стоимости около 7 млн рублей — это оптимальное предложение для тех, кто ищет комфортное, современное и эргономичное жилище. Проект отлично подходит для семьи с детьми, позволяя каждому члену семьи иметь собственное пространство и уединение.

Кроме того, такой дом можно дополнить ландшафтным дизайном, внести незначительные изменения в планировку без потери функциональности, а также использовать современное инженерное оборудование для снижения затрат на коммунальные услуги. В результате получается выгодное и продуманное пространство для жизни, не перегружающее бюджет.