Перезвоните мне
Обзор проекта двухэтажного дома 10х11 метров площадью 122,9 м²
Планирование строительства собственного дома всегда начинается с определения основных параметров будущего жилья. Одним из популярных проектов среди желающих обзавестись просторным и функциональным частным домом является двухэтажный дом размером 10 на 11 метров с общей полезной площадью 122,9 м². Этот дом идеально подходит для семьи из 3-5 человек, обеспечивая комфортную жилищную среду на двух уровнях. Благодаря оптимальному сочетанию площади и стиля он отлично впишется в разнообразные по ландшафту и площади участки.
Сегодня мы подробно рассмотрим особенности данного проекта, его планировку, технические параметры, а также расскажем о стоимости строительства и основных преимуществах такой планировки.
Характеристика и размеры дома
Габаритные размеры и общие данные
Проект дома рассчитан на габариты 10 на 11 метров, что даёт оптимальный баланс между компактностью и пространством. Дом двухэтажный, высотой 9 метров, оснащён двускатной крышей с углом наклона 42°, что обеспечивает отличное водоотведение и долговечность кровельного покрытия.
Такой размер дома занимает площадь застройки всего 88,3 м², позволяя сэкономить значительное количество полезной площади земельного участка. Для комфортного размещения такого строения потребуется минимальная площадь участка в 17,9 метра по ширине и 18,6 метра по длине, что подходит под большинство участков в пригородных и сельских зонах.
Размеры и площади основных параметров дома
| Параметр | Значение | Единицы измерения |
|---|---|---|
| Полезная площадь | 122.9 | м² |
| Жилая площадь | 112.20 | м² |
| Общая площадь | 212.70 | м² |
| Площадь застройки | 88.30 | м² |
| Площадь нетто | 132.90 | м² |
| Объем брутто | 528 | м³ |
| Площадь крыши | 143.70 | м² |
| Высота аттиковой стены | 0.90 | м |
Обратите внимание, что жилая площадь более 112 м² - это показатель комфорта для семьи с детьми, позволяющий избежать тесноты и совместить личное пространство каждого члена семьи с общими зонами для отдыха и работы.
Планировка и функциональное зонирование
Количество и назначение комнат
Дом оборудован четырьмя спальнями — по две на каждом этаже. Это значит, что возможно организовать комфортное пространство для родителей и детей, а также выделить дополнительную комнату под кабинет, гостевую или комнату для хобби. Такая раскладка идеально подходит для средней семьи, желающей иметь личное пространство и при этом оставаться на связи.
Количество санузлов в доме — два. Наличие именно двух ванных комнат значительно повышает комфортность проживания, особенно в многочленной семье, позволяя избежать утренних очередей и обеспечивая приватность и гигиенические стандарты.
Особенности жилых зон и общих пространств
Жилая площадь дома, превышающая 112 м², выделена преимущественно под спальни и помещения для отдыха, что говорит о продуманной планировке внутренних помещений. Основные зоны разделены на приватные (спальни, санузлы) и общественные (гостиная, кухня, столовая), что способствует созданию уюта и удобства.
Основные комнаты и их функции:
- Четыре спальни для комфортного размещения семьи
- Два санузла для удобства и приватности
- Гостиная объединена со столовой для создания открытого и просторного пространства
- Кухня эргономичной площади для организации удобной зоны приготовления пищи
Такая планировка одинаково хорошо подходит как для круглогодичного проживания, так и для сезонного отдыха со всей семьёй.
Архитектурные особенности и конструктив
Тип крыши и её преимущества
Дом оснащён двускатной крышей с углом наклона 42 градуса, что является классическим решением для частной жилой застройки. Благодаря такому углу ската обеспечивается эффективное удаление осадков, предотвращаются наледи и снежные завалы зимой, что уменьшает нагрузку на конструкцию и продлевает срок службы крыши. Площадь крыши составляет 143,7 м², что позволяет использовать современные кровельные материалы для максимальной энергоэффективности и эстетики фасада.
Высота здания и конструктивные параметры
Высота здания достигает 9 метров, из которых высота аттиковой стены на уровне 0,9 метра – это небольшой периметр мансардного типа, который помогает спрятать кровельные элементы и придаёт дому аккуратный внешний вид. Объем брутто здания – 528 м³, что свидетельствует о значительных объёмах помещений и просторных комнатах внутри.
Использование таких архитектурных решений свидетельствует о продуманности проекта и ориентированности на функциональность и долговечность.
Стоимость строительства и экономическая составляющая
Цена проекта и особенности сметы
Цена дома площадью 122,9 м² составляет около 4 629 915 рублей. Эта сумма включает все основные строительные работы и материалы, необходимые для возведения домокомплекта по данному проекту. В стоимость заложены качественные стройматериалы, работа специалистов и инженерные системы, что позволяет получить дом с оптимальным соотношением цены и качества.
Как формируется стоимость
Для удобства понимания, ниже представлена таблица с основными составляющими затрат при строительстве двухэтажного дома 10x11:
| Статья затрат | Стоимость (руб.) | Примечания |
|---|---|---|
| Фундамент | 850 000 | Ленточный, с гидроизоляцией |
| Каркас и стены | 2 100 000 | Качественные материалы и теплоизоляция |
| Кровля | 600 000 | Двускатная крыша с утеплением |
| Отделочные работы | 750 000 | Внутренние и внешние работы |
| Инженерные системы | 429 915 | Электрика, сантехника, отопление |
Такое распределение затрат обеспечивает баланс между качеством и экономией. Важно также учитывать дополнительные расходы на подключение к коммуникациям и благоустройство прилегающей территории.
Экономическая целесообразность проекта
Строительство дома с такими параметрами и площадью считается выгодной инвестицией — качественное жильё на два этажа за разумные деньги с возможностью расширения и комфортным распределением комнат для семьи. Благодаря компактности и оптимальной площади участка можно сэкономить на земле и коммуникациях, одновременно получая простор и удобство внутри.
Требования к земельному участку и ландшафтные особенности
Минимальные размеры и рекомендации по расположению
Для возведения дома 10х11 м потребуется участок с минимальными размерами примерно 18,6 метра в длину и 17,9 метра в ширину. Такие параметры позволяют предусмотреть свободное размещение дома с соблюдением норм и правил градостроительства, включая расстояние до соседних застроек, размещение инженерных коммуникаций и создание зоны для отдыха на свежем воздухе.
Участок с необходимыми параметрами в большинстве районов загородного строительства достаточно легко найти, что делает дом востребованным среди покупателей и владельцев землевладений средней площади.
Варианты благоустройства территории
- Обустройство садовой зоны вокруг дома с элементами ландшафтного дизайна
- Создание небольшой парковочной площадки перед домом, если нет отдельного гаража
- Размещение зоны барбекю или беседки в тени деревьев
- Установка детской площадки для семьи с детьми
Отсутствие гаража в данном проекте позволяет гибко использовать прилегающие территории под хозяйственные или отдыхающие нужды в зависимости от предпочтений владельцев.
Преимущества двухэтажного дома 10x11 с 4 спальнями и 2 санузлами
Оптимальное сочетание площади и удобства
Такой дом с четырьмя спальнями идеально подходит для семьи, которая ценит личное пространство каждого члена. Наличие двух санузлов значительно облегчает утренние сборы и повышает уровень комфорта, особенно для семей с детьми или нескольких поколений.
Большая жилая площадь позволяет грамотно распределить помещения по зонам, отделяя общественные пространства от приватных, что улучшает качество жизни и способствует спокойному отдыху.
Эстетика и функциональность
Двускатная крыша с углом 42° придаёт дому традиционный, уютный облик, который легко дополнить различными архитектурными элементами — от фасадных материалов до цветовых решений. Высота дома 9 метров и умеренная площадь перекрывают баланс между масштабностью и удобством эксплуатации.
Проект подходит для различных климатических условий благодаря тщательно продуманным конструктивным решениям, включая утепление и гидроизоляцию.
Экономия и перспектива развития
Цена дома в районе 4.6 млн рублей при современных строительных стандартах — это выгодное решение для тех, кто мечтает о собственном просторном жилье со всеми удобствами, без лишних переплат за ненужные площади. Кроме того, строение двухэтажное, позволяя эффективно использовать территорию участка.
При желании проект легко адаптируется под индивидуальные требования — например, можно расширить гостиную, перепланировать некоторые комнаты или добавить функциональные зоны.
Итог: почему стоит выбрать данный проект
Двухэтажный дом 10x11 м площадью 122,9 м² — это современный, продуманный и удобный вариант семейного жилья. Его преимущества заключаются в грамотном распределении жилой и служебной площади, оптимальных архитектурных решениях и доступной стоимости строительства.
Проект ориентирован на комфорт и функциональность, обеспечивая просторные спальни и необходимое количество санузлов, что важно для современного образа жизни. Благодаря своей компактности и рациональному планированию дом гармонично впишется в любой ландшафт и позволит комфортно жить большой семье без ощущения тесноты.
Если вы ищете надежный и выгодный проект для строительства собственного дома — данное решение определенно заслуживает внимания.