Двухэтажный дом 11х13 - 159.38 м2 в Москве: ваш комфорт и стиль в одном проекте
Если вы давно мечтаете о собственном доме, который будет радовать вас своим удобством, функциональностью и гармоничной архитектурой, то проект двухэтажного дома 11х13 метров площадью 159.38 м2 — отличный выбор. Компания «Академик Строй» разработала этот проект с учетом современных требований к загородному строительству, грамотного планирования жилого пространства, а также с акцентом на качество и доступность. Сегодня я подробно расскажу, почему именно этот проект заслуживает вашего внимания, и как правильно подойти к заказу дома в Москве по привлекательной цене.
Что представляет собой проект двухэтажного дома 11х13?
Двухэтажный дом с размерами в плане 11 на 13 метров – это, скорее всего, идеальный баланс между компактностью и полноценной жилой площадью. Зачастую среди подобных типовых проектов баланс подразумевает умное зонирование, где сочетаются общественные и приватные зоны, а также все необходимое для комфортного пребывания большой и небольшой семьи.
Полезная площадь в 159.38 квадратных метров — это пространство, которое запланировано для повседневного применения: от кухни и гостиной до спален и санузлов. В жилой площади (136,50 м²) учтены именно жилые комнаты, то есть спальни, гостиные и другие помещения, где жильцы проводят большую часть времени.
Проект представляет собой двухэтажное строение, что играет на руку тем, кто хочет иметь четкое разделение зон: первый этаж для общих зон, второй — для личных комнат и отдыха. Это удобно и функционально, особенно для семей с детьми или тех, кто любит гостей.
Почему именно двухэтажный дом?
Двухэтажные дома очень популярны в Москве и Московской области, особенно когда речь идет о загородных поселках и частных коттеджных районах. И вот почему:
- Экономия участков: за счет увеличения этажности дом занимает меньшую площадь земли, что особенно важно, если участок ограничен размерами.
- Удобное зонирование: на первом этаже обычно располагаются кухня, гостиная, возможно гостевая или кабинет, второй этаж — зона отдыха.
- Эстетика и архитектурные возможности: двухэтажный дом привлекателен визуально, легче реализовать интересные архитектурные решения.
В нашем проекте дом занимает площадь застройки в 125,71 м², тогда как сам дом 11х13 метров — это идеальные пропорции для достаточной этажности без лишних излишеств.
Основные характеристики и преимущества проекта от «Академик Строй»
Комплексный подход к проектированию, современный стиль и функциональность — основные критерии, на которые обращает внимание команда профессионалов компании. Давайте более подробно рассмотрим основные параметры и преимущества данного проекта.
Параметры дома и их значение
| Параметр |
Значение |
Что это значит для вас |
| Размеры дома |
11 x 13 м |
Оптимальные габариты — достаточно места и компактность одновременно |
| Количество этажей |
2 |
Разделение функциональных зон, увеличение жилой площади без больших затрат на участок |
| Полезная площадь |
159,38 м2 |
Простор для комфортной жизни всех членов семьи |
| Жилая площадь |
136,50 м2 |
Общая площадь комнат, где вы живете и отдыхаете |
| Количество спален |
3 |
Достаточно комнат для семьи с детьми или для организации кабинета |
| Количество санузлов |
2 |
Удобство в использовании для семьи или гостей |
| Площадь застройки |
125,71 м2 |
Физическое пространство, занимаемое домом на участке |
| Минимальная ширина участка |
18,50 м |
Требования к участку — следует учесть при выборе земли под строительство |
| Минимальная длина участка |
20,90 м |
Требования по глубине участка под данный проект |
| Угол наклона крыши |
30° |
Обеспечивает эффективный сток воды и хороший внешний вид |
| Тип крыши |
Двускатная |
Классический вариант, практичный и надежный |
| Высота здания |
8,52 м |
Оптимальная высота для двухэтажного дома, не нарушающая пропорции участка и окружения |
| Площадь нетто |
197,39 м2 |
Общая площадь всех помещений без учета стен и коммуникаций |
| Объем брутто |
742,93 м3 |
Объем здания, важен для расчета материалов и строительства |
Как видите, все цифры тщательно просчитаны, чтобы обеспечить максимальный комфорт и рациональность.
Особенности планировки: как расположены комнаты
Проект предусматривает три спальни — этого достаточно для семьи с двумя или тремя детьми, а также для организации гостевой или кабинета.
Два санузла в доме — очень важный нюанс. В обычных загородных домах один санузел на дом часто создаёт неудобства, особенно в утренний час пик. Здесь предусмотрены и гостевой туалет на первом этаже, и полноценная ванная со всеми удобствами наверху.
Кухня, гостиная и столовая часто совмещены в больших комнатах с открытой планировкой, что делает пространство визуально большим и позволяет всей семье или гостям чувствовать себя комфортно.
Почему стоит заказать проект именно в компании «Академик Строй»?
Многолетний опыт компании, профессионализм в строительстве и проектировании частных домов, хорошая репутация — все это играет ключевую роль. Компания предоставляет не только типовые проекты, но и возможность их адаптации под ваши нужды.
Преимущества работы с «Академик Строй»
- Индивидуальный подход: вы можете заказать проект с учетом особенностей вашего участка и индивидуальных пожеланий;
- Консультации специалистов: компания помогает советами и рекомендациями по этапам строительства;
- Оптимальное соотношение цены и качества: доступные цены на проект и услуги при высоком качестве проектной документации;
- Сопровождение: от создания проекта до получения разрешения на строительство;
- Опыт работы именно в Москве и Подмосковье: компания учитывает климатические и регуляторные особенности региона.
Как оформить заказ проекта?
Все просто — достаточно позвонить по телефону
+7 (980) 800-47-93. Вы сможете получить всю необходимую информацию, согласовать детали и уточнить сроки.
Если не хотите телефонных звонков, можно оставить заявку на сайте компании, где менеджеры свяжутся с вами в удобное время.
Технические особенности и строительство: что важно знать
Строительство собственного дома — событие, которое часто становится событием всей жизни. Поэтому важно изначально понимать, какие технологии и материалы предложены в проекте, и что предстоит на каждом этапе.
Конструкция и архитектура
Проект предусматривает классическую двускатную крышу с углом наклона 30°. Это оптимальный вариант для Москвы, так как снег и дождевая вода легко стекают, уменьшая нагрузку на крышу и фундамент.
Высота здания 8,52 метра — это не слишком высокое помещение, что снижает затраты на строительные материалы и делает дом более энергоэффективным.
Основные материалы при строительстве обычно выбирают утепленные блоки или кирпич, что подходит под московские климатические условия и обеспечивает комфорт в холодное время года.
Строительные этапы
Прежде чем начнется стройка, проектная документация детально расписывает:
- Подготовку участка и устройство фундамента;
- Возведение стен и перекрытий;
- Монтаж крыши и кровельных материалов;
- Внутренние инженерные работы — электрика, сантехника, вентиляция;
- Отделочные работы и благоустройство территории.
Заказ проекта у «Академик Строй» — это гарантия того, что все этапы будут учтены и проработаны еще на стадии проектирования.
Минимальные размеры участка для строительства
Проект подразумевает минимальные размеры участка в 18,50 метра по ширине и 20,90 метра в длину. Это не самый большой участок, что делает строительство еще более доступным по стоимости и логистике.
Если вы хотите построить дом на стандартном загородном участке, эти размеры вполне выполнимы и будут соответствовать нормативам.
Цена проекта и выгодные предложения
Конечно, важнейший аспект для большинства — это стоимость. Компания «Академик Строй» предлагает проект дома с отличным соотношением цена-качество.
Цена проекта двухэтажного дома 11x13 с полезной площадью около 159 м² приятно удивит тем, что при таком качестве вы не переплатите за излишние детали.
Кроме того, при заказе проекта можно получить консультацию по организации строительства, рекомендации по выбору подрядчиков и материалов.
Перечень услуг, включенных в стоимость проекта
| Услуга |
Описание |
Размерность |
| Разработка архитектурного проекта |
Полный комплект чертежей, включая фасады и планировки |
Включено |
| Техническая документация |
Конструктивные схемы, расчеты по фундаменту, стенам и крыше |
Включено |
| Инженерные решения |
Сантехника, электричество, отопление |
Включено |
| Поддержка и консультации |
Помощь по вопросам строительства и согласования |
Включено |
Как правильно подготовить участок и начать строительство
Когда проект выбран, согласован и оплачен, самое время подготовить ваш участок под строительство.
Выбирайте участок с ровным рельефом, с удобным подъездом и коммуникациями. Максимально приближайте участок к рекомендуемым размерам (минимум 18,5 x 20,9 м), чтобы дом идеально вписался в пространство.
Убедитесь, что почва подходит для выбранного типа фундамента, при необходимости проводите геологические изыскания.
Важные советы по подготовке участка
- Подготовьте площадку под фундамент — очистите от мусора и растительности;
- Организуйте временный подъезд для техники и доставки материалов;
- Узнайте о возможности подключения к водопроводу, электросети и канализации;
- Оформите все необходимые разрешения и согласования согласно местным законам.
Практичные рекомендации после покупки проекта: что делать дальше?
После того как вы заказали проект, стоит подумать о том, какая компания будет строить ваш дом, или если у вас есть строительная бригада — обсудить с ней все детали.
Рассмотрите возможность заказать у «Академик Строй» не только проект, но и полный цикл строительства «под ключ». Это убережет вас от многих проблем и гарантирует качество и сроки.
Что важно учесть перед началом строительства?
- Бюджет: учтите все статьи расходов — не только стройматериалы, но и оплату труда специалистов;
- Сроки: планируйте время строительства с учетом погодных условий;
- Качество материалов: используйте только проверенные и качественные материалы;
- Контроль: регулярно контролируйте процесс строительства, чтобы избежать ошибок и недочетов.
Итог: почему проект двухэтажного дома 11х13 — оптимальный выбор
Подведем краткие итоги. Если вы хотите:
- Просторный дом с полезной площадью около 160 м² для комфортной жизни;
- Рациональное двухэтажное зонирование с тремя спальнями и двумя санузлами;
- Современный классический дизайн с двускатной крышей и практичной архитектурой;
- Проект, разработанный профи для московского региона;
- Доступную цену и поддержку на всех этапах;
тогда проект от компании «Академик Строй» — именно то, что вы искали.
Не откладывайте мечту на потом — закажите проект дома прямо сейчас по телефону
+7 (980) 800-47-93 и начинайте строить свое идеальное жилье в Москве и области!
Перезвоните мне
