Перезвоните мне
Общие параметры и описание двухэтажного дома 11x10 м, площадью 255,25 м²
Проект двухэтажного жилого дома с размерами основания 11 на 10 метров представляет собой идеальное решение для большой семьи, ценящей комфорт и простор. Общая площадь дома составляет внушительные 255,25 квадратных метров, что позволяет разместить все необходимые функциональные зоны в пределах одного здания. Такой размер обеспечивает не только комфортное размещение членов семьи, но и возможность организации гостевых комнат, рабочих кабинетов и зон отдыха.
Также стоит отметить, что данный дом рассчитан на две полноценных этажа, что оптимизирует использование участка и упрощает планировку. Несмотря на компактные габариты по площади застройки — всего 110,74 м², дом отличается просторным внутренним интерьером, благодаря рациональному распределению полезной площади в 255,25 м².
Высота здания достигает 9,38 метров, что обеспечивает вместительность помещений и позволяет применить современные дизайнерские решения как внутри, так и снаружи дома. Двухскатная кровля с углом наклона 40° подчеркнет классический облик здания и одновременно обеспечит эффективный отвод осадков и снеговой нагрузки.
Планировка и функциональное зонирование внутренних помещений
Ключевым преимуществом данного дома является наличие пяти и более спален. Такое количество спальных комнат подходит для многодетных семей или тех, кто хочет оборудовать гостевые и рабочие зоны дома. В основе планировочного решения лежит равномерное распределение жилых и вспомогательных помещений по двум этажам, что создает комфорт и удобство в ежедневной эксплуатации.
Жилая площадь дома составляет 167,12 м², это значит, что именно на эти метры приходится пространство, предназначенное для проживания: спальни, гостиная, кухня, детские комнаты и др. Остальная площадь дома отведена под технические и хозяйственные нужды, коридоры, санузлы и коммуникации.
Распределение спален и жилых комнат
Пять и более спален, расположенных на двух этажах, обеспечивают удобство и приватность каждого члена семьи. Можно выделить следующие варианты расположения спальных комнат:
- Основная спальня с отдельной гардеробной и выходом на балкон (если предусмотрен балкон в рамках проекта).
- Детские комнаты, каждая оснащенная необходимым пространством для учебы и отдыха.
- Гостевая спальня на первом или втором этаже.
- Кабинет или комната для хобби, которую можно переоборудовать по желанию владельцев.
Санитарные узлы и их размещение
В доме предусмотрено два санузла, что оптимально для такого количества спален и численности жильцов. Обычно санузлы располагаются по одному на каждом этаже, что исключает необходимость перемещаться через весь дом для использования ванной комнаты. Такая планировка помогает избежать утренних очередей и повышает уровень комфорта.
Один из санузлов может обладать большой площадью с ванной, душевой кабинкой и современным оборудованием, второй — компактным санузлом с сантехническими приборами для быстрого пользования. В любом случае, качество отделки и удобство размещения санузлов — важный аспект, который учитывается при проектировании.
Особенности конструкции и архитектурные решения
Двухэтажный дом обладает классической архитектурой с акцентом на практичность и экономию пространства. Использование двускатной кровли с углом наклона 40° создает не только эстетичный внешний вид, но и гарантирует надежность в эксплуатации в условиях любого климата.
Здание имеет объем брутто — 988 кубических метров, который соответствует достаточно высокому потолку и свободному внутреннему пространству. Это особенно актуально для создания светлых и уютных помещений с хорошей вентиляцией.
Минимальные требования к участку
Площадь застройки — 110,74 м², что позволяет понимать, какой минимум площади земельного участка необходим для комфортного возведения дома. Минимальные размеры участка для такой планировки составляют 19,30 метров в ширину и 17,80 метров в длину. Это важно учитывать на этапе выбора участка, чтобы избежать проблем с размещением и обеспечить достойное окружение дома с местом для отступов, озеленения и вспомогательных построек.
| Показатель | Значение |
|---|---|
| Минимальная ширина участка, м | 19,30 |
| Минимальная длина участка, м | 17,80 |
| Площадь застройки, м² | 110,74 |
Материалы и технологии строительства
При проектировании и строительстве домов подобных габаритов и параметров рекомендуется использовать современные строительные материалы, обеспечивающие долговечность и энергоэффективность. Это могут быть газобетонные блоки, кирпич, утепленные каркасные конструкции. Каждый из вариантов имеет свои преимущества — газобетон легко обрабатывается и обладает хорошими теплоизоляционными свойствами, кирпич отличается высокой прочностью и экологичностью, а каркасные решения позволяют сократить сроки строительства.
Особое внимание уделяется качеству кровли, ведь двухскатная крыша с углом наклона 40° эффективно противостоит снеговым и ветровым нагрузкам, а также позволяет создавать полезное чердачное пространство при необходимости.
Экономика строительства и ориентировочная стоимость проекта
Один из значимых факторов при выборе проекта дома — это его стоимость. Данный дом площадью 255,25 м² оценивается примерно в 5 777 667 рублей. Эта сумма включает стоимость всех основных строительных работ и материалов, необходимых для реализации данного проекта.
Стоимость строительства зависит от множества факторов, таких как регион, уровень отделки, выбранные материалы, инженерные системы и сложность архитектуры. При этом проект с таким объемом работ и площадью обеспечивает оптимальное соотношение цены и качества, позволяя получить просторное и комфортабельное жилье при разумных затратах.
Составляющие стоимости
Для понимания, из чего складывается стоимость строительства, можно представить основные категории затрат:
- Фундамент — заливка и установка основания под дом;
- Стены и каркас — возведение наружных и внутренних стен, несущих конструкций;
- Кровля — монтаж двускатной кровли с учетом материала покрытия;
- Окна и двери — установка современных энергоэффективных конструкций;
- Инженерные системы — отопление, водоснабжение, электропроводка;
- Отделочные работы — как внутренние, так и фасадные;
- Прочие работы — доступ к участку, вывоз мусора, уборка территории.
| Статья затрат | Доля в общей стоимости (%) | Сумма (руб.) |
|---|---|---|
| Фундамент и основание | 20% | 1 155 533 |
| Стены и каркас | 30% | 1 733 300 |
| Кровля | 10% | 577 767 |
| Окна и двери | 10% | 577 767 |
| Инженерные системы | 15% | 866 650 |
| Отделочные работы | 15% | 866 650 |
Эти доли являются ориентировочными и могут меняться в зависимости от выбранных технологий и конкретных условий строительства. Данный пример дает представление о том, каким образом распределяется бюджет на строительство двухэтажного дома площадью более 255 кв.м.
Преимущества двухэтажного дома 11x10 с площадью 255,25 м²
Данная модификация дома обладает рядом преимуществ, делающих его привлекательным выбором для большинства семей:
- Рациональное использование участка: Несмотря на большую полезную площадь дома, застройка занимает относительно небольшой участок. Это оставляет пространство для организации сада, зоны отдыха и других открытых объектов.
- Простор и комфорт: Более 5 спален и 2 санузла позволяют учитывать различные жизненные ситуации — от семьи с детьми до удобного приема гостей и создания рабочих кабинетов.
- Универсальность планировки: Дом с двумя этажами значительно расширяет возможности по зонированию, разделению приватных и общих зон, что повышает качество повседневной жизни.
- Современный архитектурный стиль: Классическая двускатная крыша с углом наклона 40° очевидно вписывается в большинство жилых районов и гармонично сочетается с любым ландшафтом.
- Оптимальная стоимость: За 5,7 млн рублей вы получаете комплексное решение, включающее и просторный дом, и эффективное распределение площадей.
Что важно учесть при выборе проекта и строительстве
Прежде чем начинать строительство дома такого формата, стоит внимательно изучить все архитектурные решения и требования участка. Минимальные размеры земельного владения — важный параметр, ведь размещение дома слишком плотно к границам может привести к нежелательным последствиям и нарушению санитарно-гигиенических норм.
Также необходимо учесть климатические особенности региона, что влияет на выбор материалов и конструктивных решений. Угол наклона крыши в 40° оптимален для регионов с умеренной и холодной зимой, так как обеспечивает естественный спуск снега и способствует долговечности кровельного покрытия.
Важно заранее продумать инженерные коммуникации и планировку электроснабжения, водоснабжения и отопления, учитывая площадь дома и количество жильцов. Это позволит избежать переделок и дополнительных расходов в будущем.
Советы по улучшению проекта
- Рассмотрите возможность оборудования террасы или небольшого балкона, которые расширят жилое пространство и сделают дом более уютным.
- Используйте энергоэффективные окна и системы отопления для снижения эксплуатационных затрат.
- Применяйте современные материалы с хорошими тепло- и шумоизоляционными характеристиками.
- Уделяйте внимание организации освещения и естественного светового проникновения в комнаты.
Заключение: почему этот дом станет отличным выбором для большой семьи
Дом с размерами 11 на 10 метров и общей площадью 255,25 м² – это гармоничный проект, который сочетает в себе удобство, простор и практичность. Два полноценных этажа, пять и более спален, рациональное распределение жилой и вспомогательной площади обеспечивают высокий уровень комфорта и функциональности.
Приобретение такого дома за сумму около 5,7 миллиона рублей станет отличной инвестицией в качество жизни, создав надежное и просторное семейное гнездо, способное прослужить многие годы. Продуманный архитектурный облик, классическая двускатная крыша и оптимальные требования к участку делают этот проект универсальным и привлекательным для широкого круга покупателей.