Перезвоните мне
Двухэтажный дом 10х13 – оптимальное решение для большой семьи
Выбор дома для постоянного проживания или загородного отдыха всегда связан с массой вопросов, связанных с планировкой, площадью и стоимостью строительства. Особой популярностью пользуются двухэтажные дома с размерами 10 на 13 метров. Это классический формат, позволяющий вместить все необходимые помещения для комфортного проживания большой семьи. Рассмотрим проект двухэтажного дома 10x13 с полезной площадью 145,1 м2, который при своей вместительности и удобстве обойдется в 5 685 330 рублей.
Такой дом отлично подходит для тех, кто хочет получить сочетание комфортного жилого пространства и разумной цены. Подобное сочетание оптимально с точки зрения функциональности и экономии бюджета, особенно учитывая, что жилье рассчитано на пять и более спален. Два этажа позволяют грамотно распределить пространство, отделить жилые комнаты от зон общего пользования, а двускатная крыша с углом наклона 40° обеспечивает надежную защиту от осадков и создает традиционный, эстетически приятный облик дома.
Параметры дома 10x13 м и их значение для будущих владельцев
Размеры и площадь дома
Одной из ключевых характеристик проекта является его габарит – 10х13 метров. Эти оптимальные размеры позволяют расположить на участке дом, не нарушая требований к минимальным размерам территории. Минимальная ширина участка, подходящего для возведения этого дома, составляет 18,10 м, а длина – 20,80 м. Это довольно компактные параметры, что делает проект доступным для большинства типовых участков в пригороде или сельской местности.
Также немаловажно отметить площадь застройки, составляющую 113,2 м². Это та площадь, которую дом занимает непосредственно на земле. Такой показатель важен для будущего планирования ландшафта, организации зон отдыха, хозяйственных построек, а также для оценки локальных нормативов застройки.
Полезная площадь и жилое пространство
Полезная площадь дома равна 145,1 м² – это сумма всех внутренних помещений с учетом стен. Такой параметр обеспечивает достаточно простора для комфортного расположения даже большой семьи. Более того, жилая площадь совпадает с полезной и также составляет 145,1 м², что указывает на минимальное количество вспомогательных помещений или наличие просторных жилых комнат, наполненных светом и воздухом.
Этажность и распределение помещений
Двухэтажность – важное преимущество данной конструкции. Два этажа дают возможность чётко разграничить зоны: первый этаж традиционно отводится под гостиную, кухню, столовую и санузлы, а второй – для спален. Это обеспечивает комфорт и приватность каждому члену семьи. Пять и более спален позволяют выделить комнаты для детей, родителей, гостей, а также организовать рабочий кабинет или студию.
Особенности крыши и конструктивные решения дома
Двускатная крыша с углом наклона 40°
Крыша – неотъемлемая часть любого дома, оказывающая влияние не только на внешний вид, но и на энергоэффективность, защиту от погодных условий и долговечность конструкции. В данном проекте предусмотрена двускатная крыша с углом наклона 40°. Такой угол позволяет эффективно сбрасывать снег и дождевую воду, что критично для регионов с активными атмосферными осадками и снежными зимами.
Кроме того, двускатная конструкция крыши значительно упрощает монтаж и снижает расходы на материалы и работы, по сравнению со сложными вариантами. Она обеспечивает оптимальную вентиляцию подкровельного пространства и позволяет использовать чердак для хранения или технических нужд.
Отсутствие аттиковых стен и гаража
Проект не предусматривает аттиковые стены и гараж, что упрощает архитектуру здания и минимизирует бюджет строительства. Отсутствие гаража также позволяет сэкономить место в плане участка и сократить общие расходы на инженерные коммуникации. Взамен можно обустроить открытые парковочные места или организовать гараж отдельно.
Планировка дома: как размещены комнаты и санузлы
Расположение спален и комфорт для жителей
Дом рассчитан на размещение более пяти спален, что говорит о предназначении проекта для семьи с несколькими детьми либо для тех, кто часто принимает гостей. Просторные спальни располагаются на втором этаже, что обеспечивает тишину и комфорт, а также отделение приватных зон от общественных.
Количество и расположение санузлов
В доме предусмотрено два санузла, что является компромиссным решением для такой площади. Обычно один санузел располагается на первом этаже для комфортного использования домочадцами и гостями, а второй – в зоне второго этажа, где сосредоточены спальни. Подобная логистика позволяет избежать очередей и обеспечить удобство при утреннем сборе семьи.
Преимущества такого подхода включают:
- Оптимальное распределение сантехнических коммуникаций
- Уменьшение времени ожидания в утренние часы
- Удобство для гостей и членом семьи на разных этажах
Бюджет строительства и финансовая эффективность
Цена дома 5 685 330 рублей – что входит в стоимость?
Стоимость дома в размере 5 685 330 рублей – это весьма конкурентоспособное предложение на рынке загородного строительства. Подобная цена включает возведение дома "под ключ" с использованием качественных материалов и технологий, что свидетельствует об оптимальном соотношении цены и качества.
При такой стоимости владельцы получают дом с продуманной планировкой, энергоэффективной двускатной крышей и просторными жилыми помещениями. Экономия достигается за счет компактных размеров, отказа от громоздких архитектурных элементов и правильного проектирования без излишних конструктивных излишеств.
Факторы, влияющие на бюджет
| Фактор | Описание | Влияние на стоимость |
|---|---|---|
| Размер дома | 10x13 м, площадь застройки 113,2 м² | Средняя |
| Количество этажей | 2 этажа | Умеренное увеличение стоимости за счет ступенчатого возведения |
| Материалы | Стандартные строительные материалы без излишеств | Снижение цены |
| Крыша | Двускатная с углом 40° | Оптимальные затраты на материалы и монтаж |
| Отсутствие гаража | Упрощение конструкции | Снижение расходов |
| Количество санузлов | 2 санузла | Умеренные затраты |
Требования к участку и советы по размещению дома
Минимальные размеры участка
Для возведения дома размером 10 на 13 метров необходим участок с минимальной шириной 18,10 м и длиной 20,80 м. Эти параметры позволят не только разместить здание, но и обеспечить достаточное пространство для организации подъездов, зон отдыха, а также посадки растений.
Размещение дома на участке
Оптимально расположить дом ближе к задней части участка, оставив передний двор просторным для организованных подъездных путей и огорода. Однако, при выборе конкретного места стоит учитывать рельеф, ориентацию по сторонам света и возможность подключения инженерных коммуникаций.
Рекомендации по ландшафтному дизайну
- Используйте северную и восточную стороны для посадки высоких деревьев, которые будут служить естественным экраном и защищать дом от холодных ветров.
- Оборудуйте южную сторону участка под зону отдыха с солнечными патио для максимального использования дневного света.
- Зона с западной стороны может быть выделена под огород или сад, учитывая вечернее солнце.
Преимущества двухэтажного дома 10х13 с площадью 145,1 м2
Двухэтажный дом с размерами 10 на 13 метров и общей площадью 145,1 м² является оптимальным решением для семьи, ценящей комфорт и функциональность. Ниже перечислены основные преимущества этого проекта:
- Рациональное использование земли. Компактные размеры и два этажа позволяют не занимать слишком много площади участка, оставляя место для обустройства придомовой территории.
- Много спален. Возможность разместить пять и более спален удовлетворит потребности большой семьи или обеспечит возможность обустройства гостевых и рабочих комнат.
- Классическая крыша. Двускатная крыша с углом 40° отличается простотой исполнения, долговечностью и эстетичностью.
- Умеренная стоимость. Цена строительства отвечает стандартным рыночным условиям и учитывает экономию за счет отсутствия сложных архитектурных элементов.
- Комфортное разделение зон. Два санузла и удобная планировка двух этажей создают комфортные условия для повседневной жизни.
Советы по оптимизации проекта и строительству
Для того чтобы строительство дома прошло без лишних затрат и задержек, рекомендуется обратить внимание на следующие моменты:
- Тщательно изучите технический план, уточните возможности для подключения всех коммуникаций, чтобы избежать дополнительных расходов во время строительства.
- Рассмотрите вариант использования современных энергоэффективных материалов – это позволит значительно снизить расходы на отопление и кондиционирование в будущем.
- Планируйте эргономику каждой комнаты, учитывая потребности всех членов семьи, чтобы избежать изменений и перепланировок после завершения строительства.
- Обратите внимание на детализацию проекта фасадов и интерьера – это будет влиять на общий комфорт и эстетичность жилья.