Двухэтажный дом 16x12 - 178.4 м2 за руб.

ID-111306

Стоимость дома 5960708 руб.
154 м2 Полезная
площадь
16 x 12 м Размеры
2 этажа Этажей
26 м2 Террасы
и балконы
1Без
гаража
5+ Количество
спален
3 Количество
санузлов

Планировки

План первого этажа

Планировка «План первого этажа», Двухэтажный дом 16х12 - 178.4 м2
  • 1. Прихожая 3,20 m²
  • 2. Холл 11,10 m²
  • 3. Ванная комната 2,30 m²
  • 4. Кухня 11,80 m²
  • 5. Гостиная + столовая 29,20 m²
  • 6. Комната 11,40 m²
  • 7. Кладовая 4,20 m²
  • 8. Кладовая 7,30 m²
  • 9. Гараж на 1 машину 21,10 m²
  • План первого этажа 101,60 m²

План мансарды

Планировка «План мансарды», Двухэтажный дом 16х12 - 178.4 м2
  • 1. Холл 11,60 m²
  • 2. Комната 15,20 m² (22,20 m²)
  • 3. Комната 14,80 m² (15,90 m²)
  • 4. Комната 14,10 m² (15,50 m²)
  • 5. Комната 11,40 m² (20,30 m²)
  • 6. Ванная комната 2,70 m² (8 m²)
  • 7. Ванная комната 7 m² (19,10 m²)
  • План мансарды 76,80 m²

Фасады

Передний
Задний
Левый
Правый
Передний фасад дома, Двухэтажный дом 16х12 - 178.4 м2
Задний фасад дома, Двухэтажный дом 16х12 - 178.4 м2
Левый фасад дома, Двухэтажный дом 16х12 - 178.4 м2
Правый фасад дома, Двухэтажный дом 16х12 - 178.4 м2

Подробная информация

Жилая площадь
145,80 m²

Сумма площади всех жилых помещений, за вычетом пов. гараж, котельная, чердак, подвал. Учитывается в 100%, для помещений высотой более 2,2 м, в 50% для помещений с высотой 2,2-1,4 м и не включается для более низких помещений (меньше 1,4 м).

Площадь застройки
157,30 m²

Площадь застройки здания определяется как площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания на уровне цоколя, включая выступающие части.

Площадь крыши
230,80 m²

Угол наклона крыши
37°

Наклон ската крыши в градусах. Внимание! В некоторых проектах возникает более чем один наклон крыши.

Высота здания
7,90 m

Высота измеряется от поверхности земли до самой высокой точки кровли (конька), за исключением дымоходов.

Мин. ширина участка
23,50 m

Наименьшая возможная ширина участка, необходимая для строительства выбранного дома. Состоит из длины фасада дома плюс с обеих сторон три метра отступ.

Мин. длина участка
20,40 m

Наименьшая возможная длина участка, необходимая для строительства выбранного дома. Состоит из длины фасада дома плюс с обеих сторон три метра отступ.

Материалы и опции
Общие
Количество спален
5+
Ежемесячный платёж, руб
Гараж
1
Количество санузлов
3
Ширина
16
Глубина
12
Тип крыши

Площади дома

№ п/п Наименование Ед. из. Строительная площадь Полезная площадь
1 1 этаж м2 125.2 101.6
2 2 этаж м2 94.64 76.8
3 Итого м2 219.84 178.4
ПРИГЛАШАЕМ НА ДЕНЬ ОТКРЫТЫХ ДВЕРЕЙ СТРОЯЩЕГОСЯ ДОМА
ХОЧУ ПОЕХАТЬ
День открытых дверей

Калькулятор опций

0

В ипотеку от 19 715 ₽/мес.

Фундамент
Ленточный монолитный ж/б
728 499
Работа:283 165
Материалы:445 334
Дни:20
Забивные Ж/Б сваи
445 649
Работа:131 723
Материалы:313 926
Дни:2
Свайно-ростверковый ж/б
742 171
Работа:266 075
Материалы:476 096
Дни:20
Монолитная ж/б плита
1 410 776
Работа:567 118
Материалы:843 658
Дни:30
Утепленная шведская плита
2 400 302
Работа:783 502
Материалы:1 616 800
Дни:32
Ленточный из ФБС
901 947
Работа:322 208
Материалы:579 739
Дни:20
Цокольный этаж из ФБС
5 603 246
Работа:2 303 705
Материалы:3 299 541
Дни:30
Цокольный этаж монолитный ж/б
6 697 388
Работа:2 687 174
Материалы:4 010 214
Дни:40
Винтовые сваи
241 886
Работа:52 584
Материалы:189 302
Дни:1
Перекрытие цоколя
Деревянные балки
419 463
Работа:161 696
Материалы:257 767
Дни:8
Сборные ж/б плиты
683 644
Работа:199 819
Материалы:483 825
Дни:13
Монолитная ж/б плита
1 203 174
Работа:440 128
Материалы:763 046
Дни:18
Стены 1 этаж (несущие)
Пеноблок
1 134 894
Работа:661 638
Материалы:473 256
Дни:29
Керамический блок
1 334 188
Работа:622 726
Материалы:711 462
Дни:23
Кирпич
2 016 071
Работа:1 148 435
Материалы:867 636
Дни:30
Монолитные
1 703 722
Работа:671 235
Материалы:1 032 487
Дни:45
Клееный брус
3 309 637
Работа:631 797
Материалы:2 677 840
Дни:24
Каркасные
693 162
Работа:317 870
Материалы:375 292
Дни:15
СИП-панели
376 239
Работа:185 359
Материалы:190 880
Дни:7
Сухой брус
1 369 288
Работа:421 198
Материалы:948 090
Дни:7
Профилированный брус
1 797 453
Работа:505 464
Материалы:1 291 989
Дни:7
Оцилиндрованное бревно
12 366 837
Работа:505 464
Материалы:11 861 373
Дни:7
Срубы
6 622 429
Работа:631 797
Материалы:5 990 632
Дни:7
Брус
1 019 394
Работа:210 599
Материалы:808 795
Дни:7
Газобетон
1 274 583
Работа:596 565
Материалы:678 018
Дни:29
Блок
1 087 910
Работа:662 295
Материалы:425 615
Дни:29
Газосиликатный блок
1 274 583
Работа:596 565
Материалы:678 018
Дни:29
Керамзитобетонный блок
1 328 561
Работа:754 186
Материалы:574 375
Дни:23
Деревянные
1 784 832
Работа:530 704
Материалы:1 254 128
Дни:7
Камень
1 925 284
Работа:1 095 193
Материалы:830 091
Дни:25
Каркасно-щитовые
708 937
Работа:333 645
Материалы:375 292
Дни:15
Рубленные
6 934 778
Работа:1 263 594
Материалы:5 671 184
Дни:15
Теплоблок
792 651
Работа:337 063
Материалы:455 588
Дни:15
Арболитовые блоки
1 060 356
Работа:553 972
Материалы:506 384
Дни:19
Полистиролбетон
1 103 685
Работа:662 295
Материалы:441 390
Дни:29
Шлакоблок
724 502
Работа:347 317
Материалы:377 185
Дни:15
Теплая керамика
1 334 188
Работа:622 726
Материалы:711 462
Дни:23
Несъемная опалубка
796 963
Работа:276 066
Материалы:520 897
Дни:15
Бревно
958 974
Работа:663 347
Материалы:295 627
Дни:7
Перекрытие первого этажа
Деревянные балки
419 463
Работа:161 696
Материалы:257 767
Дни:8
Сборные ж/б плиты
683 644
Работа:199 819
Материалы:483 825
Дни:13
Монолитная ж/б плита
1 203 174
Работа:440 128
Материалы:763 046
Дни:18
Стены 2 этаж (несущие)
Пеноблок
857 878
Работа:500 139
Материалы:357 739
Дни:29
Керамический блок
1 008 526
Работа:470 725
Материалы:537 801
Дни:23
Кирпич
1 523 969
Работа:868 114
Материалы:655 855
Дни:30
Монолитные
1 287 861
Работа:507 393
Материалы:780 468
Дни:45
Клееный брус
2 501 790
Работа:477 582
Материалы:2 024 208
Дни:24
Каркасные
523 968
Работа:240 281
Материалы:283 687
Дни:15
СИП-панели
284 403
Работа:140 115
Материалы:144 288
Дни:7
Сухой брус
1 035 059
Работа:318 388
Материалы:716 671
Дни:7
Профилированный брус
1 358 713
Работа:382 085
Материалы:976 628
Дни:7
Оцилиндрованное бревно
9 348 222
Работа:382 085
Материалы:8 966 137
Дни:7
Срубы
2 406 393
Работа:477 582
Материалы:1 928 811
Дни:7
Брус
770 570
Работа:159 194
Материалы:611 376
Дни:10
Газобетон
963 471
Работа:450 950
Материалы:512 521
Дни:29
Блок
822 363
Работа:500 636
Материалы:321 727
Дни:29
Газосиликатный блок
963 471
Работа:450 950
Материалы:512 521
Дни:29
Керамзитобетонный блок
1 004 273
Работа:570 097
Материалы:434 176
Дни:23
Деревянные
1 349 174
Работа:401 165
Материалы:948 009
Дни:7
Камень
1 455 343
Работа:827 868
Материалы:627 475
Дни:25
Каркасно-щитовые
535 893
Работа:252 206
Материалы:283 687
Дни:15
Рубленные
5 242 072
Работа:955 164
Материалы:4 286 908
Дни:15
Теплоблок
599 174
Работа:254 790
Материалы:344 384
Дни:15
Арболитовые блоки
801 535
Работа:418 754
Материалы:382 781
Дни:19
Полистиролбетон
834 287
Работа:500 636
Материалы:333 651
Дни:29
Шлакоблок
547 659
Работа:262 541
Материалы:285 118
Дни:15
Теплая керамика
1 008 526
Работа:470 725
Материалы:537 801
Дни:10
Несъемная опалубка
602 433
Работа:208 681
Материалы:393 752
Дни:10
Бревно
724 899
Работа:501 431
Материалы:223 468
Дни:7
Крыша (Скатная)
Металлочерепица
1 716 920
Работа:752 740
Материалы:964 180
Дни:20
Гибкая черепица
1 883 296
Работа:782 187
Материалы:1 101 109
Дни:20
Цементно-песчаная черепица
2 908 947
Работа:1 243 086
Материалы:1 665 861
Дни:20
Композитная черепица
2 670 242
Работа:1 170 651
Материалы:1 499 591
Дни:20
Керамическая черепица
3 254 424
Работа:1 243 086
Материалы:2 011 338
Дни:20
Металлическая фальцевая
2 425 437
Работа:1 076 657
Материалы:1 348 780
Дни:20
Медная фальцевая
5 427 983
Работа:2 201 955
Материалы:3 226 028
Дни:20
Зеленая кровля
5 337 276
Работа:2 205 899
Материалы:3 131 377
Дни:20
Профлист
1 037 219
Работа:492 975
Материалы:544 244
Дни:20
Окна
Есть
419 934
Работа:118 948
Материалы:300 986
Дни:3
Нет
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
Двери входные
Есть
18 375
Работа:5 775
Материалы:12 600
Дни:1
Нет
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
Утепление кровли (Мансарда)
Нет
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
Минераловатный
268 126
Работа:85 449
Материалы:182 677
Дни:5
Эковата (целлюлозная вата)
160 119
Работа:30 762
Материалы:129 357
Дни:3
Экструдированный пенополистирол
232 053
Работа:51 269
Материалы:180 784
Дни:3
ПСБ (ППС-пенополистирол)
126 359
Работа:51 269
Материалы:75 090
Дни:3
ППУ (Пенополиуретан)
358 886
Работа:30 762
Материалы:328 124
Дни:2
PIR-плиты (пенополиизоцианурат)
468 681
Работа:51 269
Материалы:417 412
Дни:3
Мансардные окна
Нет
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
Есть
78 620
Работа:18 795
Материалы:59 825
Дни:6
Подшивка кровли
Нет
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
Есть
485 429
Работа:201 002
Материалы:284 427
Дни:7
Водосточная система
Нет
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
Есть
486 586
Работа:196 007
Материалы:290 579
Дни:7
Дополнительное утепление наружных стен
Нет
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
Минераловатный
1 488 728
Работа:536 684
Материалы:952 044
Дни:7
Эковата (целлюлозная вата)
507 138
Работа:282 769
Материалы:224 369
Дни:3
Экструдированный пенополистирол
1 677 456
Работа:414 343
Материалы:1 263 113
Дни:5
ПСБ (ППС-пенополистирол)
1 750 029
Работа:414 343
Материалы:1 335 686
Дни:5
ППУ (Пенополиуретан)
960 492
Работа:168 277
Материалы:792 215
Дни:3
PIR-плиты (пенополиизоцианурат)
2 490 124
Работа:184 666
Материалы:2 305 458
Дни:5
Наружная отделка фасада
Нет
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
Имитация бруса
1 151 805
Работа:322 472
Материалы:829 333
Дни:20
Планкен
1 239 522
Работа:354 789
Материалы:884 733
Дни:20
Штукатурка
895 443
Работа:277 460
Материалы:617 983
Дни:35
Облицовочный кирпич
3 012 081
Работа:747 896
Материалы:2 264 185
Дни:45
Фасадная плитка
1 517 905
Работа:694 112
Материалы:823 793
Дни:40
Сайдинг
641 390
Работа:291 541
Материалы:349 849
Дни:20
Камень
2 004 361
Работа:747 896
Материалы:1 256 465
Дни:45
Термопанели
2 261 738
Работа:538 531
Материалы:1 723 207
Дни:20
Плитка HAUBERK
1 220 455
Работа:448 737
Материалы:771 718
Дни:20
Фальцевый фасад
1 495 792
Работа:598 317
Материалы:897 475
Дни:20
Комбинированный
2 089 907
Работа:807 681
Материалы:1 282 226
Дни:20
Японские фиброцементные
2 641 780
Работа:690 880
Материалы:1 950 900
Дни:20
Панели Каньон
1 856 721
Работа:598 317
Материалы:1 258 404
Дни:20
Террасы, крыльца, навесы
Нет
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
Есть
456 435
Работа:61 425
Материалы:395 010
Дни:5
Балконы
Нет
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
Есть
197 505
Работа:61 425
Материалы:136 080
Дни:12
Отмостка
Нет
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
Утепленная отмостка
632 323
Работа:230 055
Материалы:402 268
Дни:15
Не утепленная отмостка
450 908
Работа:190 617
Материалы:260 291
Дни:10
Дренаж вокруг дома
Нет
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
Есть
624 461
Работа:251 220
Материалы:373 241
Дни:5
Автономная канализация (септики)
Нет
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
Есть
299 888
Работа:52 500
Материалы:247 388
Дни:7
Внутренние (не несущие) перегородки
Нет
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
Каркасно-обшивные
248 375
Работа:87 716
Материалы:160 659
Дни:11
Пазогребневые
421 591
Работа:138 499
Материалы:283 092
Дни:5
Газобетонные
482 900
Работа:161 582
Материалы:321 318
Дни:11
Кирпичные
702 191
Работа:207 749
Материалы:494 442
Дни:7
Электрика
Нет
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
Есть
324 064
Работа:177 954
Материалы:146 110
Дни:10
Сантехника, канализация в доме
Нет
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
Есть
271 614
Работа:136 744
Материалы:134 870
Дни:10
Отопление
Нет
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
Есть
242 017
Работа:104 899
Материалы:137 118
Дни:5
Теплые полы
Нет
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
Водяные
464 310
Работа:78 750
Материалы:385 560
Дни:9
Электро
285 390
Работа:47 250
Материалы:238 140
Дни:5
Черновая отделка стен
Нет
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
Штукатурка и шпатлевка
902 882
Работа:487 032
Материалы:415 850
Дни:20
Гипсокортон на стены
606 917
Работа:393 372
Материалы:213 545
Дни:15
Вагонка
458 934
Работа:177 954
Материалы:280 980
Дни:15
Черновая отделка полов
Нет
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
Стяжка + наливные полы
393 372
Работа:168 588
Материалы:224 784
Дни:10
ОСБ на пол
195 937
Работа:65 562
Материалы:130 375
Дни:7
Чистовая отделка стен и полов
Нет
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
Есть
2 004 324
Работа:655 620
Материалы:1 348 704
Дни:50
Отделка потолка
Нет
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
Есть
389 626
Работа:187 320
Материалы:202 306
Дни:10

Преимущества работы с нами

7 этапов оплаты

7 этапов оплаты

Независимый строительный надзор

Независимый строительный надзор

Экологически чистые материалы

Экологически чистые материалы

16 лет гарантии

16 лет гарантии

Онлайн-кабинет с веб-камерой

Онлайн-кабинет с веб-камерой

Строители с опытом более 15 лет

Строители с опытом более 15 лет

Собственное производство

Собственное производство

Общие характеристики двухэтажного дома 16x12 м площадью 178.4 м²

Проект двухэтажного дома размером 16 на 12 метров представляет собой идеальное сочетание функциональности, комфорта и эстетики. С общей полезной площадью 178,4 м² этот дом воплощает современные требования к приватному жилому пространству, уверенно отвечая потребностям большой семьи, которая желает разместить все важные зоны для проживания на двух полноценных этажах. Его размеры позволяют эффективно использовать каждый метр внутреннего пространства, не создавая ощущение загромождённости, что свойственно более компактным строениям.

Размеры дома 16х12 метров представляют собой оптимальный формат для земельных участков средней площади, оставляя достаточно места для организации ландшафтного дизайна, дополнительных построек или зон отдыха на приусадебном участке. При этом минимальные параметры участка для возведения дома составляют 23,5 метра по ширине и 20,4 метра по длине, что тоже является достаточно комфортным выбором для городской или загородной застройки.

В плане архитектуры проект выполнен в лаконичном стиле с двускатной крышей, угол наклона которой составляет 37°, что обеспечивает надежный отвод осадков и способствует долговечности кровельного покрытия. Высота здания достигает 7,9 метра, создавая гармоничные пропорции и впечатляющий внешний вид.

Планировка и внутреннее пространство

Особое внимание в проекте уделено зонированию жилого пространства, что делает дом удобным для проживания семей с детьми и взрослых, ценящих комфорт и личное пространство. В доме запланировано не менее пяти спален, что обеспечивает возможности разместить детей, гостей и даже организовать домашний офис или кабинет.

Общая жилая площадь составляет 145,8 м², что говорит о том, что большая часть площади дома отведена именно под жилые помещения, а не технические или вспомогательные зоны. Это отличный показатель рационального использования площади.

Кроме спален, в доме предусмотрено три санузла. Такое количество в двухэтажном доме гарантирует удобство в утренние и вечерние часы, когда одновременно можно пользоваться ванной и туалетом, что особенно важно для большой семьи или при частом приеме гостей.

Организация пространства жилых комнат

Спальные комнаты расположены преимущественно на втором этаже, что обеспечивает им тишину и приватность. На первом этаже размещены общие комнаты — кухня, гостиная и столовая — созданные для семьи, где вся семья и гости могут собираться для совместного времяпровождения и отдыха.

Такой подход к планировке считается классическим и доказанно удобным, поскольку позволяет разделить «общественную» зону первого этажа и «личную» зону второго. Дополнительные комнаты на втором этаже можно использовать также для организации кабинета, гостевой или комнаты для хобби.

Особенности кровли и фасада

Двускатная крыша с углом наклона 37° не только придаёт дому презентабельный внешний вид, но и способствует надежной защите от атмосферных осадков и снега. Угол наклона оптимален для различных климатических условий: в регионах с большим количеством осадков или снега такая крыша предотвращает накопление влаги и способствует быстрому стоку воды.

Площадь крыши всего дома составляет 230,8 м², что говорит о достаточно большой кровельной поверхности, позволяющей при желании разместить на ней солнечные панели или организовать качественную теплоизоляцию. Материалы кровли могут варьироваться от традиционной черепицы и металлочерепицы до современных композитных покрытий.

Архитектурные стилистические решения

Высота здания 7,9 метра и ровные строгие линии фасада создают образ современного загородного дома, который хорошо вписывается как в урбанистическую среду, так и в природные ландшафты за городом. Отсутствие террас и балконов делает строение максимально компактным, что может стать преимуществом для участков с ограниченной площадью и желанием минимизировать эксплуатационные расходы на содержание конструкций.

Особенности строительства и стоимость

Основываясь на сегодняшних рыночных ценах, стоимость возведения такого проекта дома составляет порядка 6 467 016 рублей. В эту сумму обычно включены основные строительные работы, материалы, строительство фундамента, стен, кровли, а также внешняя отделка. Однако отдельные внутренние работы, например, декоративная отделка и инженерные системы, могут идти отдельными статьями расходов.

Смета строительства зависит от выбора материалов, уровня инженерного оснащения дома, а также географического расположения участка. В регионах с более сложными климатическими условиями или ограниченной доступностью материалов цена может быть выше.

Структура примерной стоимости строительства

Статья расходов Примерная доля в стоимости (%) Описание
Фундаментные работы 15 Заливка фундамента и подготовка основания
Возведение стен 30 Материалы и монтаж наружных и внутренних стен
Кровельные работы 12 Покрытие крыши, гидроизоляция и утепление
Внешняя отделка 10 Облицовка фасада, утепление, декоративные элементы
Инженерные системы 20 Электрика, сантехника, отопление
Прочие работы 13 Оформление документации, мелкие расходы, уборка

Минус гаража и отсутствие террас

Отметим, что данный проект дома не предусматривает наличие гаража и не рассчитан на обустройство террасы или балконов. Для многих семей это может являться недостатком, особенно если стоит задача обеспечить безопасное хранение автомобиля или организовать открытые площадки для отдыха на свежем воздухе.

Однако отсутствие гаража оставляет пространство для оптимального размещения жилых и вспомогательных помещений внутри дома. Кроме того, на участке при наличии свободной площади всегда можно построить отдельно стоящий навес или гараж, что может быть более удобным решением с точки зрения архитектурной гибкости.

Подводя итоги: для кого этот дом?

Двухэтажный дом с площадью 178.4 м² идеально подойдет большим семьям или тем, кто планирует создать просторное, многофункциональное жилье с минимумом лишних архитектурных излишеств, сфокусированное на практичности и комфорте. Многочисленные спальни, достаточное количество санузлов, продуманная планировка и оптимальные параметры жилища делают этот проект разумным решением как для постоянного проживания, так и для дачного дома премиум-класса.

Это отличный вариант для тех, кто ценит высокий уровень использования пространства и имеет участок с достаточной площадью, позволяющей соблюдать минимальные требования по размещению дома. Относительно умеренная цена строительства по сравнению с другими проектами аналогичных размеров также является существенным аргументом в пользу выбора именно этого варианта.

Преимущества проекта в кратком обзоре

  • Оптимальная площадь жилого пространства — 145,8 м².
  • Большое количество спален — 5 и более.
  • Три санузла — комфорт для всех членов семьи.
  • Компактные размеры и разумные минимальные требования к участку.
  • Двухэтажная планировка для зонирования жилых и общественных зон.
  • Надежная двускатная крыша с углом наклона 37°.
  • Стоимость строительства около 6,47 млн рублей.