Перезвоните мне
Двухэтажный дом 19x9 – продуманный проект с оптимальной площадью
Когда речь заходит о покупке или строительстве частного дома, крайне важно найти оптимальный баланс между площадью, функциональностью и стоимостью. Проект двухэтажного дома размером 19 на 9 метров с полезной площадью 177,34 м² — отличный пример современного подхода к планировке комфортного жилья. Он соединяет в себе продуманные жилые пространства, экономию полезных квадратных метров и эргономичность конструкции.
Дома с такими параметрами идеально подойдут как для большой семьи, так и для тех, кто часто принимает гостей или ценит простор и комфорт в каждой комнате. Кроме того, данный проект предполагает оптимальную высоту здания и угол наклона крыши, что удобно как в плане эстетики, так и при выборе строительных материалов.
Основные параметры дома 19x9 метров
Размеры дома 19 на 9 метров — это очень грамотное решение для участков средней и большой площади, позволяющее вместить разнообразные функциональные зоны без потери свободного пространства. Такой дом имеет два этажа, что значительно экономит участок, оставляя больше места для садовых и летних зон отдыха.
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Полезная площадь | 177,34 м² |
| Жилая площадь | 129,53 м² |
| Застройка дома (площадь застройки) | 134,41 м² |
| Высота здания | 8,36 м |
| Этажность | 2 этажа |
| Количество спален | 5+ |
| Количество санузлов | 2 |
| Угол наклона крыши | 42° |
| Тип крыши | двускатная |
| Минимальная ширина участка | 26,90 м |
| Минимальная длина участка | 16,90 м |
Функциональность и планировка дома
Одним из главных достоинств данного дома является наличие более пяти спален. Это делает проект привлекательным для семей с детьми, где каждый член семьи может иметь собственное уютное пространство, а также для тех, кто любит принимать гостей или планирует размещать домашних помощников, либо организовывать рабочие кабинеты.
Жилая площадь площадью 129,53 м² грамотно распределена между зонами дневного и ночного отдыха, что позволяет сохранить уединение и при этом поддерживать открытую социальную атмосферу. Кроме того, в доме присутствуют два санузла — это важное преимущество для больших семей, когда удобство и комфорт каждого жильца выходят на первый план.
Разделение помещений на этажах
Поскольку дом двухэтажный, логично распределить общие и приватные зоны следующим образом:
- Первый этаж: гостиная, кухня-столовая, рабочий кабинет или гостевая спальня, а также один из санузлов.
- Второй этаж: четыре и более спальни с дополнительным санузлом, зона для отдыха и, возможно, гардеробные комнаты или небольшие кладовки.
Такое деление удобно с точки зрения повседневного использования дома, позволяя разделить рабочие моменты и приватное время, а также поддерживать чистоту и порядок.
Преимущества двухэтажного строения с угол наклона крыши 42°
Данный угол наклона крыши не только эстетично смотрится, но и способствует эффективному отводу осадков и снега, что особенно важно в регионах с суровыми зимами. Такая кровля улучшает теплоизоляцию и увеличивает долговечность крыши, снижая риск протечек и повреждений конструкции. Кроме того, двускатная крыша предоставляет дополнительные возможности для организации мансардного пространства, если это потребуется.
Экономика строительства: сколько стоит дом 19x9 м на 177,34 м²?
Стоимость дома всегда является одной из ключевых составляющих при выборе проекта и принятии решения о строительстве. Данный проект оценивается в 6 434 564 рубля. Это вполне конкурентоспособная цена за двухэтажный жилой дом с внушительной площадью и продуманной планировкой.
Что входит в стоимость дома за 6 434 564 рублей?
При такой стоимости, как правило, включены:
- фундамент и стены дома;
- утепление и кровельные работы;
- установка окон и дверей;
- черновая внутренняя отделка;
- водоснабжение и канализация в пределах строительного объекта.
Разумеется, в зависимости от региона и подрядчика условия и детали проекта могут варьироваться, поэтому при выборе дома нужно обязательно уточнять перечень работ и материалов, которые учитываются в цене. Тем не менее, указанная стоимость является ориентиром для определения бюджета и планирования расходов.
Как оптимизировать бюджет при строительстве?
При проектировании и строительстве дома важно задумываться о том, как оптимизировать расходы, не снижая при этом качество и удобство жилья. Советы опытных строителей и архитекторов включают следующие рекомендации:
- Выбор экономичных, но надежных материалов для стен и кровли — например, использование современных теплоизоляционных материалов, которые сокращают затраты на отопление;
- Рациональная и продуманная планировка — минимизация лишних коридоров и вспомогательных помещений;
- Использование стандартных размеров строительных элементов, что снижает отходы и стоимость изготовления;
- Обдуманный выбор подрядчиков и прозрачное заключение договоров с детальным перечнем услуг;
- Поэтапное выполнение работ: можно сначала освоить основные конструкции и подготовить дом к проживанию, а после постепенно завершать внутреннюю отделку и благоустройство.
Требования к участку для строительства дома 19x9
Для комфортного размещения дома с размером 19 на 9 метров необходимо учесть рекомендации по минимальным размерам земельного участка. В данном случае оптимальными считаются параметры:
| Параметр участка | Минимальный размер |
|---|---|
| Ширина | 26,90 м |
| Длина | 16,90 м |
Причина в том, что требуется создание отступов от границ участка, соблюдение санитарных норм и обеспечение удобных подъездных путей, а также возможность организации придомовой территории с посадками, местом для отдыха, детскими площадками или бассейном.
Небольшая “запасная” площадь вокруг дома позволяет также правильно организовать систему отвода дождевых и талых вод, а при желании — сэкономить на дополнительных инженерных сетях или благоустройстве.
Разница между площадью застройки и полезной площадью
Общая площадь дома и площадь застройки — часто путаемые понятия как среди заказчиков строительства, так и среди самих строителей. В данном проекте площадь застройки составляет 134,41 м², тогда как полезная площадь равна 177,34 м². Это связано с тем, что площадь застройки отражает площадь основания здания, то есть ту часть участка, которую занимает дом непосредственно на уровне земли.
Полезная площадь, напротив, идет по сумме всех жилых и вспомогательных помещений по этажам (включая санузлы, коридоры, кухни, жилые комнаты). Как можно увидеть, площадь полезного пространства существенно превышает площадь застройки — благодаря горизонтальному распределению на два этажа.
Архитектурные особенности дома
Еще один важный элемент архитектуры этого двускатного дома — высота здания, равная 8,36 метра. Это оптимальный компромисс между величественным видом и экономией на строительстве остального конструктивного материала.
Двускатная крыша с углом наклона 42° обеспечивает классический облик загородного жилья, а также защищает дом от сильных осадков и ветров. Кроме того, форма кровли позволяет организовать функциональную мансарду или технический чердак — что особенно актуально для регионов с холодным климатом.
Преимущества двускатной кровли
- Эффективный слив воды и снега;
- Снижение нагрузок на конструкцию дома;
- Возможность использования помещения под крышей для хранения вещей или дополнительного жилья;
- Простота монтажа и ремонта кровли;
- Классический и привлекательный внешний вид.
Важность правильного выбора планировки для большой семьи
При наличии пяти и более спален двухэтажный дом этого размера предоставляет массу возможностей для комфортного проживания. Детские комнаты, кабинеты для удалённой работы, гостевые спальни — все эти комнаты могут быть легко встроены в структуру дома. Важной деталью являются два санузла, которые помогут исключить очереди утром и вечером, что особенно актуально для семья с детьми.
Также такая планировка подходит для многопоколенческих семей, в которых важно поддерживать баланс между личным пространством и совместным времяпрепровождением. Большое количество комнат дает свободу в адаптации интерьера под нужды каждого, включая расположение шкафов, рабочих мест и зон отдыха.
Базовые советы по организации жилых зон
- Разместите игровые и учебные комнаты недалеко от спален детей;
- Отделите зону кухни и столовой от кабинетов и комнат отдыха, чтобы уменьшить уровень шума;
- Используйте светлые цвета и просторные окна для создания ощущения легкости и воздушности;
- Обеспечьте качественную отопительную и вентиляционную систему, учитывая площадь жилых комнат и солнечное освещение.
Заключение
Двухэтажный дом размерами 19 на 9 метров с полезной площадью 177,34 м² — это отличный выбор для тех, кто хочет получить просторное, комфортное и функциональное жилье по разумной цене около 6,4 миллиона рублей. Такой проект прекрасно впишется на участке минимальных размеров 26,90 на 16,90 метров, сочетая традиционные архитектурные решения с современными требовательствами к комфорту и энергоэффективности.
Здесь есть всё для большой семьи: достаточное количество спален, несколько санузлов, удобное разделение жилого пространства и оптимальная крыша с углом 42°, обеспечивающая надежную защиту от погодных условий. В итоге вы получаете дом, который будет долго и надежно служить вам и вашим близким, оставаясь актуальным долгие годы.