Перезвоните мне
Обзор двухэтажного дома 10x17 - 207.9 м²: возможности и преимущества
Двухэтажный дом размером 10 на 17 метров с полезной площадью 207,9 м² – это оптимальное решение для большой семьи, стремящейся жить комфортно и стильно. За цену в 7 438 862 рублей вы получаете не просто квадратные метры, а функциональную жилую среду, ориентированную на удобство, энергоэффективность и эстетическую привлекательность. Данный проект идеально подходит для земельных участков с минимальными размерами 18,3 на 24,6 метров, гарантируя достаточное пространство не только для строительства дома, но и для организации прилегающей территории.
Важной особенностью этого дома является его сбалансированная архитектура: правильные геометрические пропорции 10 на 17 метров позволяют максимально эффективно расположить помещения внутри, не жертвуя ни эргономикой, ни функциональностью. Этот дом будет уместен как в городской черте, так и в подмосковье или других пригородах, где есть возможность выделить участок требуемого размера.
Планировка и функциональные зоны
При проектировании дома с двумя этажами площадь в 207,9 м² позволяет комфортно разместить все необходимые жилые зоны. Проект включает 5 и более спален, что особенно важно для семей с детьми или тех, кто хочет использовать некоторые комнаты в качестве кабинетов или гостевых. Общее количество санузлов – 2, что обеспечивает высокий уровень удобства для всех домочадцев и гостей.
Жилая и полезная площадь: где сосредоточена жизнь
Жилая площадь занимает 156,10 м², что является отличным показателем для дома такого размера. Это означает, что большая часть пространства действительно служит для размещения семейной мебели и уютного быта. Полезная площадь в 207,9 м² включает все жилые и служебные помещения, включая коридоры и технические зоны, что позволяет рационально использовать весь объём дома.
Общая площадь и площадь застройки
Общая площадь дома равна 307,6 м², что значительно превышает полезную и жилую площади, так как сюда входят подвальные помещения, гараж или любые технические зоны. В проекте этот параметр свидетельствует о том, что в доме достаточно дополнительных помещений и пространства, которое можно адаптировать под собственные нужды. Площадь застройки, равная 158,6 м², показывает фактическую площадь основания дома на участке, что помогает планировать расположение строения и ландшафтный дизайн.
Архитектурные и технические особенности
Для комфортного обустройства двухэтажного дома особенно важно учитывать архитектурно-технические параметры, такие как высота здания, тип и угол наклона крыши. Все эти детали влияют на эксплуатацию, энергоэффективность и внешний вид строения.
Высота здания и крыши
Высота дома составляет 8,8 метра, что соответствует двухэтажной застройке с комфортной высотой потолков. Такая высота позволяет использовать утеплённые перекрытия и создать максимально удобные пространства на обоих уровнях. Крыша дома двускатная, что является классическим и проверенным решением. Угол наклона крыши – 40°, это оптимальный показатель для обеспечения эффективного стока осадков, а также создания мансардного пространства, если потребуется.
Тип и функциональность крыши
Двускатная крыша – это традиционный вариант, который обеспечивает надежную защиту дома от непогоды и придает строению аккуратный и узнаваемый внешний вид. За счет угла наклона в 40°, на крыше можно разместить солнечные панели или даже небольшие мансардные окна для дополнительного освещения верхнего этажа.
Требования к участку и обустройство территории
Планируя строительство дома размером 10х17 м с площадью полезной площади 207,9 м², важно учитывать минимальные габариты земельного участка. Для комфортного размещения здания и организации прилегающей территории рекомендуются участки не меньше 18,3 метра в ширину и 24,6 метра в длину. Это позволяет избежать ущемления пространства вокруг дома и спланировать зоны отдыха, сад или хозяйственные постройки.
Минимальные размеры участка и возможности планирования
Такие параметры участка обеспечивают достаточное пространство для безопасности, комфортного подъезда и возможности организации уютной придомовой зоны. Вот основные требования к участку для этого проекта:
| Параметр | Минимальное значение |
|---|---|
| Ширина участка | 18,3 м |
| Длина участка | 24,6 м |
Соблюдение этих параметров обеспечивает правильное соблюдение санитарных и строительных норм, а также открывает возможности для последующего расширения участка или благоустройства территории.
Распределение комнат и комфорт для семьи
Двухэтажный формат дома с площадью 207,9 м² предусматривает комфортабельное распределение жилых и вспомогательных помещений. Основная особенность — наличие 5 и более спален, что делает дом идеальным для большой семьи или для тех, кто планирует иметь индивидуальные кабинеты, студии или комнаты для гостей.
Количество спален и удобство
Пять спален — отличный показатель, обеспечивающий каждому члену семьи свое личное пространство. Это особенно важно в современных условиях, когда многие работают или учатся дистанционно. Также возможна организация детских, гостевых или даже спортзалов и мастерских на базе спален. Количество санузлов — два, что помогает избежать утренних очередей и сделает жизнь в доме более удобной.
- Главная спальня: с возможностью собственной гардеробной и ванной комнаты
- Детские спальни: несколько комнат в разных частях дома для удобства
- Гостевые комнаты: дополнительные пространства для приезжающих родственников
- Рабочие кабинеты или зоны хобби: планируемые на основе оставшихся комнат
Как оптимизировать пространство
Чтобы максимально эффективно использовать полезную площадь, грамотное зонирование дома — залог успеха. На первом этаже, как правило, располагаются общественные зоны: гостиная, кухня с обеденной зоной, возможно дополнительный санузел или хозяйственные помещения. Второй этаж отдан под спальни и личные зоны. Также стоит задуматься над организацией кладовок и мест хранения, чтобы дом оставался уютным и свободным от беспорядка.
Объем и площадь: технический взгляд на дом
При проектировании и строительстве дома важны не только привычные параметры площади, но и такие технические показатели, как объем брутто и площадь нетто. В нашем случае объем брутто здания составляет 991,1 м³, а площадь нетто – 243,6 м². Эти данные необходимы для расчетов отопления, кондиционирования и вентиляции, а также для оценки затрат на стройматериалы и отделку.
| Показатель | Значение | Назначение |
|---|---|---|
| Объем брутто | 991,1 м³ | Расчет инженерных систем и энергоэффективности |
| Площадь нетто | 243,6 м² | Общая площадь помещений без учета толщины стен |
| Площадь застройки | 158,6 м² | Фактическая площадь основания дома |
Знание этих параметров позволяет правильно подобрать окна, теплоизоляцию и материалы, что в будущем значительно снизит эксплуатационные расходы.
Стоимость и бюджет строительства
Цена 7 438 862 рубля - это заявленная стоимость дома с указанными характеристиками и площадью. Данная сумма включает в себя все основные статьи расходов, связанные со строительством: фундамент, стены, кровлю, инженерные коммуникации и базовую отделку. Это конкурентная стоимость для дома с 2 этажами, 5 спальнями и большой полезной площадью, учитывая современные строительные технологии и материалы.
Что включено в стоимость
- Подготовка участка и строительство фундамента
- Возведение стен из надежных материалов
- Монтаж двускатной крыши с углом наклона 40°
- Установка оконных и дверных конструкций
- Проведение инженерных коммуникаций – электрика, водоснабжение, канализация
- Частичная внутренняя отделка, подготовка к финишной отделке
Это позволяет клиентам более точно планировать бюджет и не переживать о дополнительных дорогих «сюрпризах» в процессе строительства.
Возможности оптимизации затрат
Если вы хотите немного снизить стоимость строительства, стоит рассмотреть следующие варианты:
- Упрощение отделки и выбор более доступных материалов
- Этапная реализация проекта — сначала строительством несущих конструкций, а отделку выполнять позже
- Подбор инженерных систем с оптимальным соотношением цены и качества
- Использование энергосберегающих технологий для снижения эксплуатационных расходов
Преимущества двухэтажного дома 10х17 м
Двухэтажные дома с размерами 10 на 17 метров объединяют в себе удобство городской квартиры и преимущества загородного жилья. Они позволяют экономить полезную площадь участка, поскольку здания строятся в высоту, а не в ширину, сохраняя свободное пространство для сада, мангала или детской площадки.
- Экономия земельного участка. За счет компактности основания можно использовать меньший участок, оставляя свободное пространство для ландшафтного дизайна.
- Функциональное разделение зоны. Нижний этаж обычно используется для общественных зон, а второй — для личных и спален, что повышает комфорт и приватность.
- Экономия на отоплении. Современная теплоизоляция и компактная форма здания снижают расходы на отопление и кондиционирование всего дома.
- Возможность архитектурных решений. Двускатная крыша и высота 8,8 м дают простор для декоративных элементов и дополнительных функциональных зон, например, мансарды.
Подведение итогов: почему стоит выбрать этот проект
Двухэтажный дом размером 10х17 м с полезной площадью 207,9 м² и стоимостью около 7,4 млн рублей – это разумный выбор для тех, кто хочет получить просторное, комфортное и современное жилье. При наличии 5 и более спален дом идеально подойдет для большой семьи или для тех, кто планирует совместить жилье и рабочие зоны. Удобная планировка, оптимальная высота, классическая двускатная крыша с углом наклона в 40° и возможность грамотного зонирования делают этот проект универсальным и удобным.
Кроме того, хорошие требования к размеру участка обеспечивают не только правильное размещение дома, но и возможность комфортного обустройства приусадебного участка. Все вместе создаёт гармоничное пространство для жизни, позволяющее комфортно отдыхать, работать и проводить время с семьей.