Перезвоните мне
Обзор двухэтажного дома площадью 195,3 м² с размерами 11 x 17 метров
Выбор проекта частного дома — ответственный этап, определяющий комфорт и функциональность жилого пространства на многие годы вперед. Дом с площадью 195,3 м², габаритами 11 на 17 метров и двумя этажами — оптимальное решение для большой семьи, стремящейся совместить простор и уют. Благодаря продуманной планировке, такой дом легко адаптируется под различные потребности, а грамотное распределение жилых и технических зон гарантирует комфортное проживание и экономичное использование пространства.
Размеры дома 11x17 метров позволяют расположить на участке не только само здание, но и создать приусадебную зону с садом, площадкой для отдыха или другими элементами благоустройства. При этом минимальные размеры земельного участка для строительства этого дома составляют 19,3 метра по ширине и 25,3 метра по длине, что соответствует типовым требованиям к городской и пригородной застройке.
Архитектурные особенности и фасад
Двухэтажный дом – это великолепный способ максимально эффективно использовать участок земли, не увеличивая при этом площадь застройки. Предлагаемый проект имеет площадь застройки 167,10 м², что визуально и функционально создает компактное и эстетичное жилье с выразительным фасадом. Высота здания всего 8,5 метра позволяет сохранять человеческий масштаб, не нарушая окружающего ландшафта и соседних строений.
Одним из ключевых архитектурных элементов дома является его двускатная крыша с углом наклона 40°, которая призвана не только подчеркнуть классический стиль здания, но и обеспечить эффективное отведение осадков, минимизируя риск протечек и ускоряя процесс таяния снега. Крыша общей площадью 276,5 м² выполнена с учетом современных материалов и технологий теплозащиты, что значительно уменьшает теплопотери.
Планировка и внутреннее пространство
Важнейшим аспектом любого жилого дома является рациональная планировка. В данном проекте с полезной площадью 195,3 м² выделено более 154 м² жилой площади, что позволяет вместить сразу пять и более спален. Это делает дом отличным вариантом для большой семьи, которая ценит личное пространство каждого члена.
Количество санузлов в доме — три, что идеально распределяет использование ванной комнаты и туалета, особенно в утренние часы и перед сном, избавляя семью от лишних очередей и создавая комфортную повседневную жизнь.
Первый этаж: общественные пространства и гостевые комнаты
Традиционно первый этаж дома отведен под общие помещения: просторную гостиную, кухню, столовую и иногда дополнительную комнату для гостей или рабочего кабинета. Планировка позволяет свободное перемещение между этими зонами, что особенно важно для проведения семейных и дружеских мероприятий.
Большие окна обеспечивают естественное освещение, а грамотное расположение комнат поможет создать уютную и теплую атмосферу. Обычно первый этаж включает также санузел и хозяйственные помещения, такие как кладовая или постирочная.
Второй этаж: приватные спальни и санузлы
На втором этаже размещаются пять и более спален, что подходит для большой семьи с детьми и взрослыми. Также здесь предусмотрены два санузла, что дает каждому члену семьи возможность быть менее зависимыми от расписания друг друга. Такой подход улучшает качество жизни и снижает уровень стресса в доме.
Помимо спален, второй этаж может иметь гардеробные комнаты или дополнительные зоны отдыха, в зависимости от потребностей владельцев. Высота этажа достаточна, чтобы создавать комфортные помещения с хорошей вентиляцией и естественным светом.
Технические характеристики и инженерные системы
При строительстве двухэтажного дома 11х17 метров особое внимание уделяется качеству инженерных систем. Дом с объемом брутто 687,3 м³ требует хорошо продуманной кровли, качественной теплоизоляции и эффективной системы отопления. Это существенно влияет на энергоэффективность и расходы на эксплуатацию.
Белый каркас проекта подразумевает использование современных материалов с учетом климатических особенностей региона. Двускатная крыша 40° эффективно отводит осадки и снижает влияние порывистого ветра, что важно для поддержания микроклимата внутри здания.
Отопление и вентиляция
Для дома площади около 195 м² лучше всего подходят системы комбинированного отопления: газовый котел в сочетании с теплыми полами или радиаторами. Это обеспечивает стабильный и равномерный прогрев помещений с возможностью гибкой регулировки температурного режима. Установка вентиляционных систем с рекуперацией воздуха сохраняет свежесть в доме и улучшает качество воздуха без значительных потерь тепла.
Водоснабжение и канализация
Три санузла требуют продуманной системы водообеспечения и отвода сточных вод. Дом может быть подключен к центральным коммуникациям или оборудован автономными системами, включая септик и собственную скважину. Важно обеспечить надежное функционирование всех инженерных систем, чтобы избежать протечек и перебоев.
Электроснабжение
Современная электропроводка включает защитные устройства, распределительные щиты с автоматами и галогенные или LED-светильники. Мощность и планировка электросетей учитываются в проекте для подключения бытовой техники, отопительных приборов и освещения.
Материалы и технологии строительства
Выбор материалов для строительства очень важен, так как он определяет долговечность, теплоизоляцию и внешний вид дома. Оптимальным вариантом являются комбинированные конструкции с использованием современных теплоэффективных блоков, кирпича или каменной кладки и качественной отделки фасада. Это позволяет сохранить тепло зимой и прохладу летом.
Кровля из металлопрофиля, керамической черепицы или гибкой черепицы распространена благодаря своей надежности и эстетике. Важно предусмотреть правильный монтаж утеплителя и ветро-водозащитных мембран для обеспечения комфорта в доме.
Особенности фундамента
Фундамент дома рассчитывается исходя из габаритов здания и типа почвы. Для дома 11x17 метров рекомендуется использовать монолитную плиту или ленточный фундамент, обеспечивающий высокую несущую способность и предотвращающий сезонные деформации сооружения. Это гарантирует устойчивость дома и долговечность конструкции.
Стоимость строительства дома 11х17 – 7 322 107 рублей
Ключевым фактором при выборе проекта становится цена строительства. Стоимость дома площадью 195,3 м² с продуманной планировкой и качественными материалами составляет около 7 322 107 рублей. Эта сумма включает все основные работы — от подготовки участка до финальной отделки.
Состав затрат на строительство
| Статья расходов | Примерный процент от бюджета | Примерная сумма (руб.) |
|---|---|---|
| Фундамент и подземные работы | 15% | 1 098 316 |
| Стены и перекрытия | 30% | 2 196 632 |
| Крыша и кровельные работы | 12% | 878 652 |
| Инженерные системы (водоснабжение, отопление, электричество) | 18% | 1 317 979 |
| Внутренняя отделка | 20% | 1 464 421 |
| Прочие расходы (проект, оформление документов) | 5% | 366 105 |
Грамотное распределение бюджета помогает оптимизировать затраты и повысить качество строительства без дополнительных финансовых рисков. Помимо цены строительства, необходимо учитывать расходы на приобретение земельного участка, коммунальные подключения и благоустройство территории.
Преимущества двухэтажного дома с габаритами 11х17 м
Двойной этаж — это всегда выигрышное решение, позволяющее сохранить участок и расширить жилую площадь при минимальном плане застройки. Разберем основные достоинства данного проекта:
- Соотношение площадь-застройки: Площадь застройки 167,10 м² позволяет сохранить достаточное пространство вокруг дома для отдыха и огорода.
- Высокая жилоплощадь: Более 154 м² жилой площади создают комфорт для большой семьи и гостей.
- Функциональность квартиры: Пять спален и три санузла — идеальная организация быта без компромиссов.
- Оптимальный уровень здания: Высота 8,5 м вписывается в городской ландшафт и не требует дополнительных разрешений для малоэтажного строительства в большинстве населённых пунктов.
- Энергоэффективность: Двускатная крыша с углом наклона 40° и современные строительные материалы обеспечивают хороший уровень сохранения тепла.
Минимальные требования к участку для строительства
Проектируя индивидуальный дом, важно ориентироваться на размеры участка, чтобы не возникло проблем с установлением коммуникаций и соблюдением санитарных норм. Минимальная ширина участка должна составлять не менее 19,3 метра, а длина — 25,3 метра, чтобы обеспечить свободный доступ к зданию и возможность организации хозяйственных и рекреационных зон.
Правильный выбор участка помогает создать гармоничное пространство вокруг дома, избежать проблем с освещением и вентиляцией помещений, а также соблюсти нормы пожарной безопасности и градостроительные правила.
Рекомендации по обустройству и эксплуатации дома
Чтобы дом прослужил долго и не доставлял проблем, нужно заранее продумать особенности эксплуатации и обустройства интерьера:
- Используйте качественные материалы отделки, чтобы стены и полы были устойчивы к нагрузкам и влаге.
- Продумайте систему отопления с учетом климатических условий вашего региона.
- Установите энергоэффективные окна и двери, способствующие сохранению тепла зимой и прохлады летом.
- Разместите мебель и бытовую технику так, чтобы не затруднять проходы и обеспечить комфортное движение по дому.
- Следите за техническим состоянием коммуникаций и регулярно проводите профилактические осмотры.
Возможности дальнейшей модернизации и расширения
Двухэтажный дом размером 11 на 17 метров с капитальной двускатной крышей дает простор для будущих изменений. Можно предусмотреть добавление террасы или навеса у входа, летнюю зону отдыха, а также встроенные или пристроенные гаражи и хозяйственные помещения. Если возникнет потребность в дополнительной жилой площади, существует возможность обустройства мансарды или утепления чердачного пространства под функциональные нужды.
Встроенные технологии умного дома и энергоэффективные решения помогут снизить ежемесячные расходы на коммунальные услуги, повысить безопасность и комфорт, а также автоматизировать многие домашние процессы.