Перезвоните мне
Обзор дома 10x14 м с площадью 144,4 м² и стоимостью 5 897 246 рублей
Двухэтажный дом размером 10 на 14 метров с общей полезной площадью 144,4 м² — это современный проект, сочетающий комфорт, функциональность и рациональное использование пространства. Предлагаемый проект за 5 897 246 рублей представляет собой оптимальное решение для семьи средней величины, обеспечивая достойный уровень жизни и удобство в каждом уголке жилища.
Данный дом обладает продуманной планировкой, которая ранее была доступна только в более дорогих и просторных постройках. Высокий уровень внутреннего комфорта сочетается с эстетичной архитектурой и современными технологиями строительства, позволяя создать уютный и долговечный жилой объект.
Габариты и основные параметры дома
Размеры дома составляют 10 на 14 метров, что делает его достаточно просторным для размещения всех необходимых функциональных зон и жилых помещений. Эти габариты позволяют вписать дом в разнообразные земельные участки, но при этом стоит учитывать минимальные требования к участку, чтобы сохранить комфорт и соблюсти все строительные нормы.
Размеры и площадь застройки
Площадь застройки дома составляет 120,80 м² — это именно та площадь, которая занимает дом на участке. Эта величина важна для планировки садовых и хозяйственных зон, а также для правильного расчёта отступов от границ участка.
Полезная площадь дома — 144,4 м² — это принципиально важный параметр, показывающий суммарное пространство, пригодное для комфортного проживания. Жилая площадь внутри дома достигает 119 м², что позволяет разместить все необходимые комнаты: спальни, гостиную, кухню, санузлы и другие помещения.
Высота и конфигурация здания
Высота дома — 8,30 метра, что соответствует стандартным параметрам двухэтажных зданий с двускатной крышей. Такой размер гарантирует просторность внутренних помещений, а также позволяет установить высокие потолки, обеспечивающие дополнительный комфорт и визуальное расширение пространства.
Тип крыши — двускатная с углом наклона 45°. Такая кровля обеспечивает эффективный отвод осадков, а также способствует созданию уютного мансардного пространства или чердака, которые можно использовать для хранения вещей или даже организации дополнительной жилой площади.
Планировка и внутреннее пространство
Одной из сильных сторон данного проекта является хорошо продуманная внутренняя организация помещений. Четыре спальни и три санузла позволяют разместить семью из четырех-пяти человек максимально комфортно, обеспечивая личное пространство каждому члену семьи.
Количество комнат и функциональные зоны
Основное количество спален — четыре, что позволяет выделить отдельные комнаты для взрослых, детей, а также гостевые спальни. Такое решение особенно актуально для семей с детьми или для тех, кто часто принимает гостей.
Три санузла — это значительное преимущество, которое избавляет от неудобств утренних и вечерних очередей за ванной или туалетом, обеспечивая дополнительную гигиену и комфорт. Наличие нескольких санузлов улучшает качество жизни и повышает функциональность дома.
Жилая и полезная площади
Жилая площадь дома — 119 м² — включает пространство, предназначенное для постоянного проживания и отдыха, что делает дом просторным и уютным. Полезная площадь в 144,4 м², включает также технические и вспомогательные помещения, такие как котельная, коридоры, кладовые, что благоприятно сказывается на организации хранения и эксплуатации дома.
Архитектурные особенности и конструктивные решения
Конструктивные особенности дома позволяют ему гармонично вписаться в большинство загородных территорий. Прочный каркас и функциональный дизайн способствуют тому, что дом будет надежным и долговечным, а также комфортным вне зависимости от климатических условий.
Форма и тип крыши
Двускатная крыша с углом наклона 45° — классическое архитектурное решение, которое обеспечивает не только эстетический вид, но и практичность. Такая кровля эффективно отводит дождевую и снежную воду, минимизирует риск протечек и облегчает обслуживание.
Большая площадь крыши — 233 м² — дает возможность использовать чердачное пространство под дополнительные нужды, а также позволяет эффективно монтировать системы отопления, вентиляции и энергоэффективные технологии, в том числе солнечные панели.
Объем и площадь нетто
Объем здания брутто составляет внушительные 527,30 м³, что говорит о просторности и солидности дома. Площадь нетто — 162,70 м² — включает всю внутреннюю площадь помещений без учета стен и перегородок, позволяя оценить реальный полезный объем жилого и технического пространства.
Требования к участку для строительства
Для размещения такого дома подойдут участки не менее 17,80 метров в ширину и 21,50 метров в длину. Эти параметры обеспечивают необходимое пространство для соблюдения нормативных отступов, а также создают условия для обустройства придомовой территории, сада или зоны отдыха.
Требования к минимальным габаритам участка
| Параметр | Значение | Комментарий |
|---|---|---|
| Минимальная ширина участка | 17,80 м | Обеспечивает достаточное пространство с боковых сторон |
| Минимальная длина участка | 21,50 м | Позволяет разместить дом с отступами по фронту и задней части |
Эти параметры обязательны для обеспечения оптимальных условий освещенности дома, а также для организации подъездных путей и зон отдыха.
Стоимость строительства и экономическая эффективность
Строительство дома по данному проекту обойдется в 5 897 246 рублей, что можно считать конкурентоспособной ценой для объекта с такой площадью и характеристиками. В стоимость входят основные строительные материалы, работы по возведению конструкции, монтаж инженерных систем и устройство кровли.
При планировании бюджета важно учитывать, что двухэтажный дом с четырьмя спальнями и тремя санузлами предлагает отличное соотношение цены и качества, позволяя избежать неоправданных затрат на дополнительные площади или менее функциональные решения.
Экономические преимущества двухэтажного дома
- Рациональное использование строительного участка — большая площадь при компактных наружных размерах.
- Снижение расходов на инженерные коммуникации — общая протяжённость коммуникаций меньше за счет вертикального расположения помещений.
- Возможность разделения зон дневного и ночного времени — повышает комфорт и приватность.
- Лучшее климатическое регулирование — удобство в отоплении и вентиляции.
Все эти факторы делают проект не только привлекательным с точки зрения комфорта, но и выгодным с экономической точки зрения.
Планировка комнат и оптимизация пространства
Планировка дома детально продумывалась с целью максимального удобства жильцов. Четыре спальни позволяют каждому члену семьи иметь личное пространство, а три санузла избегают вечных очередей и создают высокий уровень гигиены.
Распределение спален и санузлов
| Комната | Количество | Основное назначение |
|---|---|---|
| Спальни | 4 | Личные помещения для отдыха и сна |
| Санузлы | 3 | Гигиенические и санитарные узлы, включая душевые и туалеты |
Такое распределение обеспечивает большой простор для проживания трех и более человек с максимальным уровнем комфорта.
Дополнительные помещения и функциональные зоны
В доме также предусмотрены просторные коридоры, удобная кухня, гостиная комната и, возможно, кабинет или зона отдыха. Эти помещения позволяют эффективно использовать все 144,4 квадратных метра полезной площади, создавая уютное и функциональное пространство.
- Гостиная: центральное место сбора семьи
- Кухня: оснащена для комфортного приготовления и хранения продуктов
- Кабинет/работа из дома: актуально в современном мире
- Хозяйственные помещения: кладовые, гардеробы для оптимизации хранения
Материалы и технологии строительства дома 10х14
Выбор материалов и технологий строительства влияет не только на стоимость, но и на срок эксплуатации дома, его энергоэффективность и уровень комфорта. В современных проектах применяются экологичные и долговечные материалы, а также инновационные решения, повышающие теплоизоляцию и уменьшение расходов на отопление.
Основные материалы каркаса и отделки
| Элемент | Материал | Преимущества |
|---|---|---|
| Фундамент | Монолитный бетон | Высокая прочность и долговечность |
| Стены | Газобетонные блоки/кирпич | Хорошая теплоизоляция и звукоизоляция |
| Крыша | Металлочерепица | Легкий вес, долговечность, эстетика |
| Отделка фасада | Штукатурка, сайдинг, декоративный камень | Украшение и защита здания |
Такие материалы обеспечивают надежность и экономичность эксплуатации дома, а также комфортное проживание в любых климатических условиях.
Энергоэффективность и утепление
Комфортный микроклимат в доме достигается за счет качественного утепления стен, пола и кровли. Применение современных теплоизоляционных материалов позволяет значительно снизить потери тепла в зимние месяцы и избежать перегрева в жару, что положительно сказывается на расходах бытовых ресурсов.
Особое внимание уделяется окнам и дверям, чтобы повысить герметичность и снизить посторонние шумы. Установка энергоэффективных стеклопакетов снижает теплопотери и увеличивает долговечность внутреннего интерьера.
Особенности двухэтажного дома с размерами 10х14 м
Двухэтажный дом — идеальное решение для семьи, которая стремится к оптимальному распределению пространства на относительно небольшой площади. Такой формат отлично подходит как для городских, так и для загородных участков с ограниченными размерами.
Преимущества двух этажей
- Экономия участка: двухэтажный дом занимает меньше площади застройки, оставляя больше места для сада или зоны отдыха.
- Разделение функциональных зон: обычно первый этаж используется для дневной зоны — гостиная, кухня, столовая, а второй этаж — для ночной зоны с спальнями.
- Визуальное разделение пространства способствует большей приватности для членов семьи.
- Возможность обустройства балконов или мансардных помещений.
Таким образом, двухэтажная организация пространства дает большую гибкость для реализации индивидуальных задумок в архитектуре и планировке.
Недостатки и способы их решения
Несмотря на многие преимущества, строительство и эксплуатация двухэтажного дома требует внимания к определённым нюансам. Например, необходимость продумать удобство лестничных переходов и безопасность при их использовании.
В данном проекте лестница спроектирована с учетом эргономики и безопасности, а также с использованием современных материалов, что делает перемещение между этажами удобным для всех возрастных групп.
Инженерные системы и коммуникации
Для дома с площадью 144,4 м² важны грамотно спроектированные инженерные системы, обеспечивающие комфортный микроклимат, безопасность и экономию ресурсов. В проекте предусмотрены все необходимые коммуникации: отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение и вентиляция.
Отопление и вентиляция
Современные системы отопления включают возможность подключения к централизованной системе или использование автономных котлов на различных видах топлива. Оптимальное распределение тепловых приборов обеспечит равномерный прогрев всех помещений.
Вентиляция дома — как естественная, так и механическая — предусматривается с учетом особенностей двухэтажной планировки, обеспечивая чистый воздух и предотвращая образование конденсата и плесени.
Водоснабжение и канализация
Три санузла в доме требуют продуманной системы водоснабжения и отвода сточных вод. Проект предусматривает отдельные разводки для горячей и холодной воды, а также эффективную канализационную сеть, что обеспечивает стабильную работу и предотвращает аварийные ситуации.
Почему стоит выбрать этот проект дома 10x14 м?
Сочетание площади, функциональности, стоимости и качества – ключевые причины, по которым данный проект является привлекательным вариантом для многих семей. 144,4 м² жилой площади дает оптимальный баланс между комфортом и экономией, при этом высота и количество этажей позволяют гибко использовать пространство.
Стоимость в 5 897 246 рублей – это выгодное предложение при учете всех параметров дома, что делает его разумным выбором для инвестиций в собственное жилье за городом.
Преимущества проекта:
- Оптимальная площадь для семьи из 4-5 человек.
- Четыре спальни и три санузла для максимального комфорта.
- Классическая двускатная крыша с высоким уклоном для надежности и эстетики.
- Энергоэффективные технологии и качественные материалы.
- Рациональные размеры здания для экономии места на участке.
Данный проект — отличный пример гармоничного сочетания всех важных параметров, делающих строительство и эксплуатацию дома приятным и эффективным.