Перезвоните мне
Двухэтажный дом 27x9 м – современное решение для комфортного проживания
Проект двухэтажного дома размером 27х9 метров с полезной площадью 122,4 квадратных метров – это отличный выбор для тех, кто ценит сочетание функциональности, комфорта и эргономики. Такие параметры делают дом достаточно просторным, чтобы разместить большую семью, но при этом не занимают слишком много места на участке. Два этажа предоставляют возможность грамотно зонировать жилое пространство, а оптимальная площадь позволяет эффективно использовать каждый удобный метр.
Стоимость строительства такого дома составляет 4 654 412 рублей, что является вполне конкурентным предложением на рынке частного домостроения. При этом в стоимость входит комплекс работ, которые обеспечивают надежность, долговечность и эстетическую привлекательность жилья. В статье мы подробно разберём основные параметры дома, особенности планировки, доступные материалы и технологии, а также расскажем, почему именно этот проект вызывает повышенный интерес у заказчиков.
Основные характеристики дома 27 на 9 метров
Размеры дома – 27 метров в длину и 9 метров в ширину – создают прямоугольный, вытянутый корпус, что идеально подходит для участка с ограниченной шириной, но достаточной длиной. Такой формат позволяет организовать длинные помещения, а также коридоры, которые могут соединять разные зоны дома. Два этажа делают планировку более гибкой за счет разделения дневной и ночной зон.
Полезная площадь 122,4 м² – это именно та жилая зона, которая эффективно используется под комнаты и важные помещения, что настоятельно рекомендуется учитывать при выборе проекта. Интересно отметить, что минимальные размеры участка для строительства – 35 на 17,1 метра – не превышают средних показателей для частного дома, что делает проект доступным даже для небольших участков.
Технические параметры дома в таблице
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Размеры здания | 27 x 9 м |
| Количество этажей | 2 |
| Полезная площадь | 122,4 м² |
| Площадь застройки | 245,6 м² |
| Площадь крыши | 234,4 м² |
| Угол наклона крыши | 40° |
| Высота здания | 8,7 м |
| Минимальный размер участка (Ширина) | 35 м |
| Минимальный размер участка (Длина) | 17,1 м |
| Тип крыши | Двускатная |
| Количество спален | 4 |
| Количество санузлов | 2 |
Планировка и функциональность внутренних помещений
Описание проектировки интерьера является тем ключевым моментом, который позволит вам понять, насколько дом 27x9 подходит именно вам и вашей семье. На двух этажах размещено четыре полноценные спальни, что обеспечивает достаточное количество личного пространства даже для большой семьи. Такое распределение комнат позволяет не только комфортно размещать членов семьи, но и организовать гостевые помещения или рабочие кабинеты.
Наличие двух санузлов – одно из важных преимуществ, особенно для дома с несколькими спальнями. Это позволяет значительно снизить утреннюю суету и повысить удобство проживания. Санузлы, как правило, располагаются на разных этажах, обеспечивая удобный доступ и рациональное использование пространства.
Особенности планировки по этажам
Первый этаж традиционно отводится общим зонам: просторной гостиной, кухне и столовой. Именно сюда ведет главный вход, и на этом этаже располагаются зоны для приёма гостей и семейного отдыха. Планировка может включать также место для оборудования небольшой гардеробной или хозяйственного помещения.
Второй этаж преимущественно отведён под личные комнаты – спальни. Наличие четырёх спален позволяет разделить пространство между членами семьи, выделить время для отдыха и работы. Это особенно важно для семей с детьми разного возраста или с пожилыми родственниками, которые раньше предпочитают более уединённую обстановку.
Примерная схема внутреннего распределения помещений
- Первый этаж:
- Гостиная
- Кухня-столовая
- Техническое помещение
- Санузел
- Второй этаж:
- Четыре спальни
- Санузел
- Коридор, соединяющий комнаты
Особенности крыши и архитектурные решения
Двускатная крыша, угол наклона которой составляет 40°, является оптимальным решением для создания прочного и эстетичного покрытия. Такая форма кровли обеспечивает эффективный сток осадков, снижает накопление снега и требует минимального технического обслуживания, что особенно важно в регионах с переменчивым климатом.
Площадь крыши – 234,4 м² – значительно больше площади застройки, что связано с выступами и свесами, обеспечивающими защиту фасадов от атмосферных осадков. Двускатная крыша придает дому классический, в то же время современный и лаконичный вид, гармонично вписывающийся в любые типы окружения и ландшафта.
Высота здания, масштаб и влияние на общую архитектуру
Высота дома 8,7 метров позволяет создать восприятие объемного и просторного строения без излишнего доминирования над участком. Такая высота считается оптимальной для двухэтажного жилого здания, обеспечивая удобство эксплуатации и возможность установки стандартных окон и дверей.
При проектировании особое внимание уделялось пропорциям здания, высоте фронтонов и общей эстетике фасадов. Это позволяет сделать дом привлекательным не только снаружи, но и внутри, создавая атмосферу уюта и гармонии.
Площадь застройки и нормативные требования к участку
Площадь застройки здания 245,6 м² отражает реальный "след", который оставляет дом на земельном участке. Это важно учитывать при планировании застройки, особенно если участок небольшой или есть ограничительные нормы по отступам от границ соседних участков и дорог.
Минимальные размеры участка – 35 метров в ширину и 17,1 метра в длину – обеспечивают возможность комфортного строительства дома без нарушения норм противопожарной безопасности и санитарных требований. Оптимальный размер участка также позволяет сохранить приусадебный участок для сада, зоны отдыха или хозяйственных построек.
Важность правильного выбора участка
При выборе участка под строительство такого дома необходимо учитывать не только размеры, но и рельеф, ориентацию по сторонам света, наличие коммуникаций и инфраструктуры. Большое значение имеет и характер почвы, так как от этого зависит вид и стоимость фундамента.
Рекомендуется проведение тщательного инженерно-геодезического обследования, чтобы избежать последующих проблем и обеспечить фундаменту долговечность и устойчивость.
Расчёт стоимости и экономическая целесообразность проекта
Цена в 4 654 412 рублей за строительство дома с такими параметрами – решение, которое сочетает разумные затраты и качество исполнения. В стоимость входят работы по возведению стен, кровле, отделке, а также установка инженерных систем, которые обеспечивают комфорт и безопасность проживания.
При сравнении цен на рынке, этот проект демонстрирует опирание на современные технологии и материалы, позволяющие увеличить долговечность здания и снизить расходы на эксплуатацию. Одновременно с этим сохранена высокая эстетическая составляющая, что делает дом инвестиционно привлекательным.
Факторы, влияющие на стоимость
- Выбор материалов для стен и утепления
- Тип кровельных покрытий
- Особенности инженерных систем (отопление, вентиляция, электрика)
- Наличие отделочных работ и их сложность
- Работы по подготовке фундамента и участка
Экономия и правильное планирование
Продуманный подход к этапам строительства, заказ необходимых материалов с учётом сезонных скидок, использование энергоэффективных технологий – всё это помогает снизить общие затраты и вписаться в выделенный бюджет без потери качества.
Почему выбирают двухэтажные дома размером 27x9 с площадью 122,4 м²?
Двухэтажные дома такого формата – удачный баланс между компактностью и пространством. Они обладают всеми преимуществами индивидуального жилья, позволяя сохранять приватность и при этом создавать открытую и дружелюбную атмосферу внутри.
Площадь в 122,4 квадратных метров считается оптимальным вариантом для семьи из четырех-шести человек, учитывая рациональное зонирование. Такой дом позволяет избежать «лишних» площадей, уменьшить расходы на отопление и обслуживание, одновременно сохраняя комфорт и достаточное количество помещений.
Основные преимущества
- Эффективное использование пространства за счет двух этажей
- Четыре спальни – идеально для семьи с детьми
- Два санузла для удобства всех жильцов
- Двускатная крыша с углом 40° обеспечивает надежную защиту от осадков
- Оптимальные размеры, позволяющие разместить дом на стандартном участке
Эргономика и комфорт: как проект учитывает потребности семьи
Эргономика – неотъемлемый аспект проектирования современных домов. В данном проекте уделено внимание удобству перемещения между зонами, достаточному естественному освещению и вентиляции, а также правильному размещению мебели и техники.
Например, размещение санузлов на разных этажах исключает очереди в утренние часы, а наличие четырёх спален позволяет распределить жильцов без конфликтов. Вместительные коридоры и открытые планировочные решения делают пространство приятным для жизни каждого члена семьи.
Особенности комфорта в доме 122,4 м²
- Продуманная система отопления для поддержания тепла во всех комнатах
- Использование светлых и нейтральных оттенков в отделке для визуального расширения пространства
- Световые окна и высокая высота потолков для естественного освещения
- Грамотное расположение комнат относительно сторон света
Выводы о функциональности и безопасности
Этот проект двухэтажного дома 27х9 с площадью полезной площади 122,4 м² — отличный выбор для семей, которые ищут жилье, где сочетается практичность, комфорт и стиль. Оптимальные технические параметры и архитектурные решения обеспечат долговечность здания и комфортную жизнь на долгие годы.
Благодаря эргономичному планированию и продуманной структуре количество комнат, санузлов и помещений отвечает самым современным требованиям, что позволяет минимизировать неудобства и повысить уровень жизни.
При правильном выборе участка и профессиональном строительстве этот дом станет надежным убежищем для вас и вашей семьи, а разумная стоимость проекта делает его привлекательным вариантом для многих покупателей.