Двухэтажный дом 12x11 - 171.8 м2 за руб.

Двухэтажный дом 12х11 – разумный выбор для комфортной жизни под Москвой

Жизнь в собственном доме – мечта многих жителей Москвы и области. Именно поэтому проекты частных домов пользуются огромным спросом. Если вы сейчас в поиске оптимального варианта, обратите внимание на двухэтажный дом размером 12 на 11 метров с полезной площадью 171,8 м² от компании «Академик Строй». Этот проект сочетает в себе современные технологии строительства, удобство планировки и разумную цену, которая приятно удивит многих. Первое, что сразу бросается в глаза – это габариты дома. 12х11 метров – это не слишком габаритный, но и не компактный коттедж, который идеально впишется на большинстве загородных участков Москвы. Два этажа позволяют разграничить зоны: на первом этаже — общественные помещения, гостевая зона и кухня, а второй этаж предназначен для личного пространства семьи – спальни и санузлы. О таком доме стоит мечтать!

Полезная площадь и жилая зона: сколько пространства нужно вашей семье?

Полезная площадь дома – 171,8 м² – это то, что действительно важно для комфортной жизни. Ведь именно здесь вы и ваша семья будете проводить основное время. Из общей площади стоит обратить внимание и на жилую зону, которая в этом проекте составляет внушительные 148,45 м². Это место, где вы сможете комфортно разместить всю семью, не чувствуя себя стесненными. В проекте предусмотрено три спальни, что делает его идеальным для семьи с детьми или для тех, кто часто принимает гостей. Каждая спальня – это личное пространство с возможностью уединения, что немаловажно для современного ритма жизни. Помимо этого, в доме есть два санузла, что значительно повышает удобство и избавляет от утренних очередей.

Размеры дома и планировка: оптимальный формат для современного загородного жилья

Размеры дома 12х11 метра – это фактически прямоугольник, который удобно зонировать как по горизонтали, так и по вертикали.Несмотря на отсутствие в проекте гаража или террасы, пространство используется очень эффективно. На первом этаже обычно располагается кухня, гостиная, возможно, столовая, а также гостевой санузел. Второй этаж – царство личных комнат и полноценной санузел.

Параметр	Значение
Размеры дома	12 x 11 м
Полезная площадь	171,8 м²
Количество этажей	2
Количество спален	3
Количество санузлов	2

Минимальные требования к участку для такого дома – ширина 19,8 м и длина 18,55 м. Эти параметры важно учитывать при выборе земельного участка, чтобы проект полностью «вписался» в пространство без потери удобств. Учитывая, что у многих граждан загородные участки именно такого размера, дом вписывается в стандарты и подходит для большинства типичных условий подмосковной застройки.

Особенности конструкции и дизайн: как «Академик Строй» обеспечивает долговечность и комфорт?

Любой современный проект дома начинается с продуманной конструкции. Высота здания 8,89 метра и высота аттиковой стены 0,85 метра позволяют создать гармоничные пропорции дома. Аттиковая стена – небольшой непрерывный парапет, который скрывает кровлю и придает фасаду завершённый внешний вид. Кровля в этом проекте – двускатная с углом наклона 40°, что очень важно для климата Московской области. Такой наклон оптимально сбрасывает снег и предотвращает накопление воды при весенних ледоходах и осадках. Площадь крыши – 218 м², что говорит о комфортном укрытии всего дома и создании дополнительного пространства для кровельной системы. Объем брутто дома составляет внушительные 806,5 м³ – это показатель полного заполнения строительного объема здания. Фактически, он говорит о масштабности и солидности постройки.

Почему стоит выбрать двускатную крышу с таким углом наклона?

Двускатные крыши – классика загородного строительства. Именно эта форма отличается надежностью и удобством в обслуживании. 40° – оптимальный угол, который идеально подойдет для московских зим. Ни слишком острый, ни слишком пологий – он позволит снегу быстро скатываться, не создавая больших нагрузок. Представьте, что зимой на вашей крыше не скапливается тяжелый снег, не появляются протечки, а заморозки и оттепели не приводят к затяжным проблемам. Это станет реальностью с правильным проектом и качественной кровлей, которые предлагает компания «Академик Строй».

Почему заказать проект именно у компании «Академик Строй»?

Если вы задумываетесь о строительстве дома вблизи Москвы, компания «Академик Строй» – это выбор профессионалов с большим опытом работы. Компания берёт в работу проекты любой сложности и предоставляет не только чертежи, но и полноценную поддержку на всех этапах строительства. Опыт работы в условиях московского климата, знание современных строительных материалов и технологий, а также индивидуальный подход к каждому заказчику – все эти факторы делают компанию вашим надежным партнером. Более того, цена на проект двухэтажного дома 12х11 – вполне доступна, что особенно приятно для семейных бюджетов.

Простой способ купить проект и начать строительство

Заказать проект можно всего в пару кликов или по телефону +7 (980) 800-47-93. Специалисты компании подробно проконсультируют по любым вопросам, помогут подобрать именно тот вариант, который впишется под ваш участок.

• Официальный проект с техническим сопровождением
• Поддержка инженеров и архитекторов
• Возможность внесения изменений с учётом ваших пожеланий
• Гарантия соответствия всех норм и СНиПов

С таким подходом вам не придется беспокоиться о долгих согласованиях, рисках ошибок при проектировании и срывах сроков строительства.

Подробности по площади: застройка, общая и жилая площадь

Разложим по полочкам, чтобы окончательно представлять размеры и площадь дома. Начнем с площади застройки – это 124,5 м². Она показывает, какой участок прямоугольника занимает фундамент дома. Именно эта цифра важна для планирования участка, т.к. вокруг дома должно оставаться место для дорожек, газонов, возможно, хозяйственных построек. Общая площадь дома – 249 м². Эта цифра включает в себя не только полезные помещения, но и все служебные и технические пространства, а также площадь стен и внутренних перегородок. Жилая площадь, составляющая 148,45 м² – это прямая жилой площади комнат, спален и гостевых зон. Именно она отражает, сколько места можно действительно использовать для уютного проживания.

Таблица распределения площади по видам

Параметр	Площадь, м²	Комментарий
Площадь застройки	124,5	Площадь фундамента и занимаемого дома пространства(по контуру)
Полезная площадь	171,8	Все помещения с учетом перегородок
Жилая площадь	148,45	Площадь жилых помещений (спальни, гостиная)
Общая площадь	249	Суммарная площадь с учетом стен и технических помещений

Что учесть при выборе и строительстве дома под Москвой?

Особенности московского региона предъявляют определённые требования к строительству домов - климат с холодными зимами, переменчивой весной и дождливым летом. Вот несколько советов, как грамотно подойти к строительству двухэтажного дома 12х11.

Материалы стен и утепление

Стены должны обеспечивать высокую теплоизоляцию, предотвращая большие теплопотери. Сегодня наиболее популярны материалы с высоким К.П.Д.: газобетон, кирпич, утепленные панели. «Академик Строй» предлагает проекты с рекомендациями по современным теплоизоляционным системам, чтобы ваш дом оставался теплым зимой и прохладным летом.

Фундамент и грунты

Загородные участки под Москвой отличаются по типу грунта – это могут быть песчаные, глинистые, суглинистые почвы. При выборе и разработке проекта всегда учитывается тип грунта. Основой будет ленточный фундамент или плита, обеспечивающие равномерное распределение нагрузки и надежность здания.

Инженерные коммуникации

Подведение воды, электричества, канализации и отопления – важный этап. В проекте предусмотрена грамотная разводка систем, что экономит ваше время и деньги в дальнейшем. Не забудьте обсудить с проектной компанией подключение к магистралям, возможности автономных систем и варианты экологичных отопительных решений.

Подытожим: почему это выгодно и удобно?

Выбирая двухэтажный дом 12х11 с полезной площадью 171,8 м² от «Академик Строй», вы приобретаете:

• Качественный проект с продуманной планировкой для комфортной жизни
• Оптимальные габариты для многих подмосковных участков
• Три спальни и два санузла — удобство для всей семьи
• Правильный наклон и форма кровли для долговечности и комфорта
• Доступную цену и профессиональную поддержку на всех этапах

Если хотите уже скоро получить проект дома и начать строительство, достаточно позвонить по номеру +7 (980) 800-47-93 и обсудить детали с консультантом. Такой вариант – это и разумное вложение, и надежный, качественный дом для счастливой семьи!