Введение в проект двухэтажного дома 12х8 – 105.64 м² от "Академик Строй"
Если вы задумались о строительстве собственного дома в Москве, но пока не нашли оптимальное решение по площади и планировке, то двухэтажный дом 12х8 от компании "Академик Строй" может стать отличным вариантом. В этом проекте продуман каждый квадратный метр, чтобы обеспечить комфорт и функциональность всей семье.
Подобные проекты в Москве ценятся за возможность сочетания удобного пространства с адекватной стоимостью строительства и проработкой планировки, подходящей именно для городской или пригородной застройки. В статье мы подробно разберем, чем примечателен данный проект, на что обратить внимание и почему стоит заказать именно его у надежного застройщика.
Общие характеристики дома: компактность и функциональность
Проект дома имеет следующие ключевые параметры, которые выделяют его среди множества других на рынке:
| Параметр |
Значение |
| Полезная площадь |
105.64 м² |
| Размеры дома |
12х8 м |
| Количество этажей |
2 |
| Количество спален |
3 |
| Количество санузлов |
2 |
| Жилая площадь |
99,90 м² |
| Площадь застройки |
93,02 м² |
| Площадь нетто |
146,23 м² |
| Площадь крыши |
120 м² |
| Угол наклона крыши |
45° |
| Высота здания |
8,19 м |
| Минимальная ширина участка |
19,80 м |
| Минимальная длина участка |
15,90 м |
| Тип крыши |
двускатная |
Эти данные помогают понять масштаб и планировку дома, а также требования к земельному участку. Обратите внимание, что минимальные размеры участка достаточно компактные, что идеально для плотной городской застройки или небольших соседств.
Почему второй этаж — это разумное решение для вашего дома?
Когда речь заходит о двухэтажных домах, многие будущие домовладельцы сомневаются: стоит ли строить дом в два этажа или лучше остановиться на одноэтажном варианте? В проекте 12х8 с общей полезной площадью более 100 м² второй этаж дает ряд преимуществ, о которых нельзя забывать.
Во-первых, рациональное использование участка. В Москве земля стоит дорого и часто ее ширина — ограниченный ресурс. С этой точки зрения, дом с компактным фундаментом и этажностью два — оптимальное решение: вы получаете в два раза больше жилой площади, не увеличивая footprint (площадь застройки). Для проекта 12х8 минимальный размер участка составляет примерно 20 на 16 метров, что вполне реально найти в Московской области.
Во-вторых, уровень приватности. Расположив три спальни на втором этаже, вы отчетливо разграничиваете дневную и ночную зоны. Это важно — когда комфортно всей семье и гости не мешают домашнему отдыху, а дети имеют собственное пространство.
Три спальни и два санузла — что это дает семье?
Этот проект предусматривает три спальни, что идеально подходит для семьи с двумя-тремя детьми, либо для тех, кто планирует разместить домашний офис или гостевую комнату. Кроме того, наличие двух санузлов существенно повышает комфорт: один из них, скорее всего, расположен на первом этаже для общего пользования, второй — наверху, где основные спальни. Это избавляет от очередей и временных трат утром, что особенно актуально в семьях с детьми и взрослыми одновременно.
Зона общей площади и жилая площадь
Жилая площадь дома составляет 99,9 м². Это та часть общей полезной площади, которая используется под жилые комнаты — спальни, гостиные и т.д. Общая полезная площадь в проекте — 105,64 м², а площадь нетто значительно больше — 146,23 м², что включает технические и вспомогательные помещения. Такая пропорция говорит о продуманности планировки и рациональном использовании каждого метра.
Конструкция и архитектура: все о крыше и высоте
Крыша дома — двускатная с довольно большим углом наклона в 45°. Это решение несет практическую и эстетическую функции одновременно.
| Параметр |
Значение |
Пояснение |
| Тип крыши |
двускатная |
Обеспечивает отличный сток осадков |
| Угол наклона |
45° |
Оптимален для климата Москвы и устойчив к снеговым нагрузкам |
| Площадь крыши |
120 м² |
Довольно большая площадь для защиты от осадков |
| Высота здания |
8.19 м |
Гармоничная высота для двухэтажного дома |
Двускатная крыша с углом в 45° традиционно считается одним из самых надежных вариантов для средней полосы России. Обильные зимние снегопады не будут создавать чрезмерной нагрузки, а оптимальная площадь крыши помогает эффективно решать вопросы утепления и вентиляции.
Высота здания и требования к участку
Общая высота дома — 8,19 метров. Это значение имеет большое значение при регистрации и юридическом оформлении, а также влияет на внешний вид вашего дома в соседском окружении. Для такого дома минимальный земельный участок должен иметь ширину не менее 19,8 м и длину — 15,9 м. Это рекомендации компании "Академик Строй", следование которым позволит вашему дому "дышать", а двору — сохранять свет и уют.
Планировка дома: удобство и гибкость
Разумеется, проект дома 12х8 - это не просто размеры и цифры. Секрет успешного дома в грамотной планировке, которая делает жизнь удобной и дома и вне его.
Первый этаж: общественная зона
Первый этаж традиционно отводится под гостиную, кухню, столовую и санузел. В таком доме важно создать простую и открытую планировку, чтобы семья могла собираться вместе, а гости — с комфортом проводить время. Наличие дополнительного санузла на первом этаже — огромный плюс, так как исключает необходимость подниматься наверх при каждом посещении туалета.
Второй этаж: спальни и приватность
Второй этаж состоит из трех спален и, естественно, второго санузла. Проснувшись утром, каждый член семьи сможет спокойно занять своё пространство без конфликтов и проблем с очередями в ванную.
Преимущества трех спален:
- Дети могут иметь отдельные комнаты или делить их пополам.
- Одна спальня может служить гостевой или рабочей комнатой.
- Размещение шкафов и гардеробных возможнo без ущерба для пространства.
Заказать проект у компании "Академик Строй": почему это выгодно?
При выборе строительной компании для заказа проекта так важно найти специалиста, который действительно понимает все тонкости частного домостроения — от проектирования до сдачи под ключ. Компания "Академик Строй" давно работает на московском рынке и заслуженно пользуется доверием.
Преимущества работы с "Академик Строй":
- Профессиональный подход к проектированию с учетом российских климатических особенностей и местных нормативов.
- Оптимальное соотношение цены и качества.
- Персональный менеджер и поддержка на каждом этапе строительства.
- Готовые и адаптируемые проекты с возможностью индивидуального изменения под ваши пожелания.
- Оперативная техническая и консультационная поддержка после покупки проекта.
Позвонить и заказать проект дома 12х8 с площадью 105,64 м² очень просто — достаточно набрать номер +7 (980) 800-47-93. Специалисты компании помогут уточнить все детали и оформить удобную схему работы.
Стоимость проекта и финансовые аспекты
Ценообразование проекта дома зависит от многих факторов: сложности конструкции, материалов, дополнительных опций. Однако проект такого масштаба — оптимальный вариант для многих московских семей, желающих построить просторный и удобный дом без лишних затрат.
| Фактор |
Влияние на стоимость |
| Размеры дома (12х8 м) |
Средняя стоимость из-за компактной площади |
| Два этажа |
Удорожает фундамент и строительные работы, но экономит на земле |
| Количество санузлов |
Небольшое повышение стоимости из-за инженерных систем |
| Угол наклона и тип крыши |
Оптимален для экономии материалов на кровлю |
Важно понимать, что проект — это не просто чертежи, а комплексное решение. Его покупка — первый и один из самых важных этапов строительства. Если есть необходимость, "Академик Строй" предоставляет различные варианты комплектации и сопутствующих услуг.
Как максимально эффективно использовать пространство в доме 12х8?
Планировка, конечно, играет важную роль, но даже самый лучший проект может быть дополнен элементами, улучшающими качество жизни. Вот несколько советов, которые помогут получить максимум удовольствия от вашего дома:
Советы по организации интерьера
- Используйте встроенные шкафы и ниши для хранения — это экономит площадь.
- Открытые планировки гостиной и кухни создают ощущение простора.
- Продумайте освещение — естественный свет через окна и правильное искусственное освещение создадут уют.
- Обустраивайте спальни так, чтобы максимально уменьшить шум и обеспечить комфорт отдыха.
Участок для дома: важные моменты
Минимальные параметры участка 19,8х15,9 м позволяют разместить дом без чрезмерной тесноты, но планируя участок, обязательно учитывайте:
- Оставьте место для уютного двора или сада.
- Продумайте удобные подъездные пути и места для парковки.
- Не забывайте про солнечное освещение — старайтесь ориентировать дом так, чтобы свет попадал в жилые помещения утром и днем.
- Помните о требованиях местных органов: отступы от границ соседей, правила благоустройства.
Почему двухэтажный дом 12х8 – разумный выбор для семьи в Москве?
Давайте подытожим, почему именно этот проект так популярен и способен удовлетворить большинство запросов покупателей:
- Оптимальное соотношение общей площади и удобства (105,64 м² полезной площади).
- Три спальни, что позволяет каждой семье иметь личное пространство.
- Наличие двух санузлов — удобство для всех членов семьи.
- Двускатная крыша с оптимальным углом наклона для климата центральной России.
- Компактные требования к участку, легко вписывается в городские условия.
- Широкая возможность адаптации проекта под индивидуальные пожелания.
- Доступная цена и выгодные условия заказа у "Академик Строй".
С этим проектом вы получаете не просто дом — вы приобретаете комфорт и качество жизни, оформленные по всем современным стандартам строительства.
Как заказать проект
Все просто: достаточно позвонить по телефону +7 (980) 800-47-93 и проконсультироваться со специалистами "Академик Строй". Они подскажут, как заказать проект, помогут согласовать детали и при необходимости подготовят индивидуальный расчет стоимости.
Доверяя эксперту, вы экономите время и нервы, избегаете проблем с документами и проектированием, увереннее планируете строительные этапы.
---
Присмотритесь к этому дому — он может стать тем самым надежным местом, где ваша семья будет чувствовать себя в гармонии и комфорте на долгие годы.
Перезвоните мне
