Двухэтажный дом 12x11 - 177.3 м2 за руб.

Общая характеристика двухэтажного дома 12х11 м площадью 177,3 м²

Строительство частного дома – важное и ответственное решение, требующее тщательного выбора проекта, который будет отвечать всем нуждам семьи, а также гармонично вписываться в ландшафт участка. Одним из оптимальных вариантов для семьи из 4-6 человек является двухэтажный дом размером 12 на 11 метров с полезной площадью 177,3 м². Такой дом сочетает удобство, простор и рациональное использование площади. Помимо функциональности, он позволяет создать уютную, комфортную жилую среду с большой жилой площадью и необходимым количеством комнат.

Проект двухэтажного дома 12х11 м идеально подходит для тех, кто хочет получить качественное жильё, не выходя за рамки разумного бюджета – стоимость такого дома составляет около 6 330 123 рублей. Этот проект предлагает удачное соотношение цены и качества, оптимальную планировку и практичные инженерные решения.

Планировка и функциональность: как 177,3 м² площади превращаются в удобный дом

Полезная площадь дома, составляющая 177,3 м², предоставляет достаточно пространства для комфортного проживания большой семьи или создания уютной зоны для работы и отдыха. Но что конкретно включает в себя такой объем жилого пространства?

Во-первых, дом имеет два этажа общей жилой площадью примерно 138,7 м². Это означает, что на каждом этаже может быть расположено несколько комнат, предназначенных для различных функций – спальни, гостевая, кабинет, детские комнаты и, конечно, зона для семейного отдыха.

Особенно радует наличие более пяти спален, что открывает возможности для семьи с несколькими детьми или создания гостевых комнат. Два полноценных санузла не создадут очередей утром и обеспечат удобство всем членам семьи.

Размеры и объем здания

Дом с размерами в плане 12 на 11 метров создает практичное пространство. Такая квадратура позволяет распланировать дом без чрезмерных коридоров и «мертвых зон». Площадь застройки достигает 134,9 м² – это площадь, занимаемая домом на земле, что нужно учитывать при выборе участка под строительство.

Объем здания — важный параметр для инженерных расчётов и определения строительных материалов – составляет 770 кубометров. Согласно высоте дома 8,38 м, такое сочетание параметров обеспечивает впечатляющие архитектурные пропорции.

Минимальные параметры земельного участка

При выборе проекта важно учитывать не только размеры дома, но и минимальные требования к участку под строительство. Для реализации проекта двуэтажного дома 12x11 м потребуется участок минимум 20,4 метра в ширину и 19,3 метра в длину. Эти параметры можно назвать умеренными, так что купить подходящий участок не составит особого труда, даже при плотной городской застройке или в коттеджных поселках.

Особенности кровли: надежность и эстетика двускатной крыши с уклоном 40°

Один из ключевых архитектурных элементов дома — крыша. В данном проекте предусмотрена классическая двускатная крыша с углом наклона 40°. Такая крыша считается оптимальной в климатических условиях средней полосы России и многих других регионов с выпадающими осадками. Угол 40° позволяет эффективно отводить воду и снег, предотвращая образование наледи и протечек.

Двускатная крыша — простой и надежный вариант, который легко монтируется и надежно защищает дом от внешних воздействий. Она также придает дому приятный традиционный облик и улучшает общее восприятие фасада. Благодаря такой конструкции можно использовать пространство под крышей в качестве мансарды или дополнительного помещения для хранения.

Количество и расположение жилых комнат: комфорт для семьи из нескольких поколений

Наличие пяти и более спален является одним из важнейших преимуществ данного проекта. Такое количество комнат обычно востребовано семьями, где проживают дети, а также те, кто планирует часто принимать гостей или организовать домашний офис.

Пять и более спален позволяют организовать спальни для каждого члена семьи и даже выделить отдельное помещение для гостей, при этом не возникает недостатка личного пространства. Такое решение особенно важно для семей, стремящихся к приватности и удобству.

Расположение спален на втором этаже чаще всего обеспечивает тишину и изоляцию от основных зон общественного пользования на первом этаже, таких как кухня, гостиная и столовая.

Обзор санузлов и зон гигиены

Два санузла — оптимальное количество для дома площадью около 180 м². Такое решение обеспечивает удобство утром и вечером, в часы пикового использования ванной комнаты. В одном из санузлов можно разместить ванну или душевую кабину, в другом предусмотреть гостевой туалет или дополнительный санузел для детей.

Это существенно повышает комфортную эксплуатацию дома и снижает возможные неудобства, связанные с очередями в ванной комнате.

Инженерные и архитектурные особенности проекта

Высота здания и этажность

Высота здания – 8,38 метра – вписывается в стандарты малоэтажного строительства и отвечает требованиям по максимальной этажности в большинстве населённых пунктов. Два этажа — это классика для частного дома, позволяющая рационально использовать площадь участка и одновременно обеспечивать простор для всей семьи.

Двухэтажный формат позволяет отделить приватные зоны (спальни, кабинеты) от общественных (гостиная, кухня), что улучшает эргономику и повышает качество жизни.

Экономика и бюджет проекта

Стоимость строительства такого дома составляет примерно 6 330 123 рубля. Это включает работы по возведению фундамента, кладке стен, монтажу кровли, внутренней отделке и инженерным системам. С учётом площади — 177,3 м² — такая цена вполне конкурентоспособна и соответствует среднему сегменту рынка индивидуального жилищного строительства.

Бюджет позволяет использовать современный, качественный строительный материал и технологии, что гарантирует долговечность, тепло- и звукоизоляцию, а также энергоэффективность дома.

Преимущества проекта двухэтажного дома 12х11 м, 177,3 м²

Проект сочетает в себе множество положительных аспектов, востребованных современными семьями и застройщиками. Перечислим самые важные из них:

• Компактные габариты с функциональным распределением площади — дом не занимает слишком много места на участке и при этом предлагает широкий спектр жилых и хозяйственных помещений.
• Удобство для большой семьи благодаря 5 и более спальням — позволяет каждому члену семьи иметь личное пространство.
• Рациональное количество санузлов — два санузла достаточны для дома такого размера и избавляют от проблем с очередями.
• Классическая и надежная двускатная крыша с уклоном 40° — обеспечивает длительный срок службы и хорошую защиту от осадков.
• Привлекательная цена — выгодное соотношение стоимости и качества, что важно при планировании бюджета строительства.
• Умеренные требования к участку — можно реализовать и на участках небольшого размера, что делает проект универсальным для частного строительства.

Таблица основных параметров проекта

Выводы и рекомендации по выбору и строительству

Двухэтажный дом размером 12x11 м и площадью 177,3 м² представляет собой практичный и современный вариант жилья для семьи, ценящей комфорт и функциональность. Такой проект идеален для загородного строительства или застройки в коттеджных поселках с умеренными размерами участков.

Обширная жилая площадь с пятью и более спальнями и двумя санузлами создает благоприятные условия для проживания численного состава семьи, исключая тесноту и неудобства. Высокая надежность классической двускатной крыши с углом наклона 40° гарантирует долговечность конструкции и защиту от нежелательных атмосферных воздействий.

Умеренные параметры участка (минимум 20,4 на 19,3 м) делают проект доступным для владельцев земельных участков среднего размера. В финансовом плане предложение сбалансировано — стоимость строительства адекватна качеству и размерам дома и отлично подходит для среднестатистического бюджета семьи.

Если вы ищете оптимальный баланс цены, качества и комфорта — такой проект будет отличным выбором для создания уютного семейного гнезда на долгие годы.