Перезвоните мне
Обзор проекта двухэтажного дома 11х13 метров с площадью 145.5 м²
Проект двухэтажного дома размером 11 на 13 метров и общей полезной площадью 145.5 м² представляет собой оптимальное решение для семьи, стремящейся получить комфортное, просторное и функциональное жильё. Заказанный по цене 5 791 178 рублей, этот дом сочетается с высокими стандартами строительства и хорошим планировочным решением. Сегодня мы детально рассмотрим все характеристики и преимущества данного проекта, которые помогут вам лучше понять, как использовать жилую площадь и организовать пространство с умом.
Размеры дома 11х13 метров являются достаточно универсальными и подходящими для различных участков, при этом минимальная ширина участка для застройки составляет 18,85 м, а минимальная длина — 20,60 м. Такая площадь участка позволяет грамотно разместить дом вместе с приусадебной зоной, что особенно важно для семейного проживания и активного отдыха на свежем воздухе.
Планировка и функциональность — 4 спальни и 2 санузла
Одной из самых привлекательных особенностей этого проекта является наличие четырёх спален. Такой формат идеально подходит для семьи с детьми или для тех, кто ценит наличие гостевых или рабочих комнат. Наличие двух санузлов добавляет комфорта и удобства для всех жильцов: одна из ванных комнат может быть расположена на первом этаже, вторая — на втором, обеспечивая оптимальную доступность и приватность.
Жилая площадь составляет 142,45 м², что говорит о том, что практически весь объём доступного пространства дома используется под жилые комнаты, что очень эффективно для полноценного проживания. Хорошее распределение площади способствует созданию уютных зон отдыха и рабочих пространств, позволяя каждому члену семьи иметь своё личное пространство.
Плюсы наличия второго этажа
Двухэтажный формат дома увеличивает приватность и эффективность использования земли. Первый этаж зачастую предназначен для общих зон — гостиной, кухни, столовой, а второй — для более приватных помещений, таких как спальни и кабинеты. Это разделение позволяет минимизировать шум и создать более комфортный режим для всех членов семьи.
При высоте здания 8,50 метра удаётся получить полноценные комнаты второго этажа с хорошей высотой потолков, что улучшает комфорт и визуальную просторность помещений.
Архитектурные особенности крыши и внешний облик
Тип крыши — двускатная, что является классическим и проверенным временем решением. Двускатная кровля лучше всего защищает дом от осадков и способствует естественному отводу воды и снега. Угол наклона крыши составляет 35°, что оптимально для климатических условий средней полосы России, обеспечивая эффективный сток осадков и устойчивость к ветровым нагрузкам.
Площадь крыши занимает 200 м², что говорит о значительном размере кровельного покрытия. Это открывает дополнительные возможности для утепления кровли, монтажа систем водоотвода и даже установки солнечных панелей, если необходимо повысить энергоэффективность дома.
Объём здания и площадь застройки
Объём здания, равный 630 м³, иллюстрирует масштабность внутреннего объёма здания с учётом высоты и общей геометрии сооружения. Большой объём позволяет не только размещать полезные комнаты, но и существенно улучшить вентиляцию и отопление жилых помещений.
Площадь застройки составляет 120,07 м² — разница с полезной площадью объясняется пространством, занятым стенами и техническими элементами дома. Знание площади застройки важно при планировании участка и согласовании с органами градостроительства.
Требования к участку и возможности ландшафтного дизайна
Минимальные размеры участка под этот дом — 18,85 м по ширине и 20,60 м по длине. Такие параметры обеспечивают удобное расположение дома с учётом требований отступов от границ соседних владений и с возможностью обустроить зоны для отдыха, сад и хозяйственные постройки.
Участок таких размеров обеспечивает гибкость в проектировании двора и ландшафтного дизайна. Владельцы смогут продумать удобные подходы, организовать террасу или детскую площадку, оборудовать гриль-зону или небольшой огород. При грамотном подходе территория станет продолжением комфортного жилого пространства.
Преимущества расширенного участка для коттеджного строительства
- Свобода размещения дома и вспомогательных строений
- Возможность организации зон отдыха и активного досуга
- Обеспечение безопасности и приватности за счёт отступов
- Возможность ландшафтного оформления с учётом личных предпочтений
Экономика проекта: соотношение стоимости и качества
Цена проекта составляет 5 791 178 рублей. Для дома с такими габаритами, количеством комнат, функциональным разделением пространства это конкурентоспособное предложение. При заказе такого коттеджа важно учитывать не только стоимость конструкции, но и качество используемых материалов, уровень оснащения инженерных систем, а также профессионализм строителей.
Двухэтажная конструкция позволяет максимально эффективно использовать площадь земельного участка без существенного удорожания фундамента и кровли. Рациональная планировка сокращает неиспользуемые площади, снижая затраты на отопление и обслуживание.
Факторы, влияющие на стоимость дома
| Параметр | Описание | Влияние на стоимость |
|---|---|---|
| Размеры дома | 11 x 13 метров | Средняя площадь, умеренное потребление материалов |
| Этажность | 2 этажа | Оптимизация площади без удорожания фундамента |
| Количество спален | 4 шт. | Дополнительные внутренние стены и коммуникации |
| Крыша | Двускатная, 35° | Стандартное решение с хорошей стоимостью |
| Площадь застройки | 120,07 м² | Влияние на стоимость фундамента и инженерных систем |
Как построить дом по проекту: ключевые этапы и рекомендации
Реализация проекта — это сложный и многоступенчатый процесс, состоящий из выбора участка, получения разрешений, подготовки строительной площадки, возведения фундамента и стен, кровельных работ, отделки и подключения коммуникаций. В случае дома 11х13 метров с двумя этажами и четырьмя спальнями, каждое из этих действий требует тщательного планирования и контроля.
Основные этапы строительства
- Подготовка участка: очистка территории, разметка фундамента
- Закладка фундамента: согласно типу грунтов участка и нагрузкам здания
- Возведение каркаса дома: стены, перекрытия, лестничные конструкции
- Монтаж крыши: двускатная кровля, уклон 35°, установка утепления
- Инженерные системы: электрика, водоснабжение, отопление
- Отделочные работы: внутренняя и наружная отделка, благоустройство
Советуем сотрудничать с опытной строительной компанией, которая имеет положительный опыт в реализации подобных проектов и может предложить комплексный сервис — от планировки и сметного расчёта до сдачи дома под ключ.
Важные советы для будущих владельцев
- Обязательное проектирование инженерных систем с учётом двухэтажного формата
- Использование качественных теплоизоляционных материалов для снижения затрат на отопление
- Продумывание эффективной вентиляции для обеспечения здорового микроклимата
- Проверка и согласование проекта в соответствующих органах перед началом строительства
Возможности адаптации и модернизации
Проект дома 11х13 м с площадью 145,5 м2 можно адаптировать под различные нужды семьи и индивидуальные предпочтения. Например, можно изменить внутреннюю планировку для создания дополнительной гостиной, кабинета или детской площадки. Также возможно расширение жилой зоны за счёт пристроек на участке, если площадь позволяет.
Двухэтажный дом позволяет легко модернизировать инженерные системы — интегрировать систему умного дома, установить дополнительные источники энергоэффективности, такие как солнечные панели или вентиляционные установки с рекуперацией тепла. Такой подход продлевает срок службы здания и экономит коммунальные расходы.
Варианты модернизации интерьера
- Перепланировка комнат для увеличения просторных общих зон
- Организация встроенных шкафов и систем хранения
- Установка камина или декоративных элементов для уюта
- Использование современных отделочных материалов для улучшения эстетики
Заключение
Проект двухэтажного дома размером 11 на 13 метров с полезной площадью 145,5 м² и стоимостью около 5,8 миллионов рублей является великолепным вариантом для большой семьи, которая ценит комфорт, функциональность и качество. Преимущества такого дома в тщательно продуманной планировке на два этажа с четырьмя спальнями и двумя санузлами, оптимальном угле наклона двускатной крыши, а также разумных требованиях к участку под застройку.
Если вы рассматриваете строительство комфортного коттеджа с высокими эксплуатационными характеристиками, этот проект сможет стать идеальным выбором. Благодаря хорошему соотношению цены и качества, дому под силу стать уютным, надёжным и красивым пространством для полноценной жизни вашей семьи.