Двухэтажный дом 10x19 - 172.07 м2 за руб.

Почему стоит выбрать двухэтажный дом 10х19 в Москве?

Если вы задумываетесь о строительстве собственного дома в Москве или Подмосковье, наверняка ищете что-то удобное, просторное и функциональное. Двухэтажный дом с размерами 10 на 19 метров и полезной площадью 172,07 м² – это один из оптимальных вариантов, который сочетает в себе комфорт большой частной резиденции и экономию места на участке. В компании "Академик Строй" мы предлагаем готовые проекты домов, которые учитывают все нюансы московского климата, особенности строительных норм и желаний современных семей. В таком доме достаточно места, чтобы жить большой семьёй, принимать гостей и даже организовывать рабочие кабинеты или зоны хобби. Будет интересно, если расскажу подробнее про ключевые преимущества именно этой модели.

Размеры и планировка: что важно знать?

Когда речь идет о доме размером 10 на 19 метров, сразу возникает вопрос – а хватит ли в нем пространства для комфортной жизни? Скажу честно: да, дома с такими габаритами и двумя этажами идеально подходят для семьи из 3-5 человек. Полезная площадь в 172,07 м² дает возможность спланировать все необходимые помещения – от спальни до гостиной и кухни.

Основные параметры дома

Параметр	Значение
Размеры дома	10 х 19 м
Этажность	2 этажа
Полезная площадь	172,07 м²
Площадь застройки	131,83 м²
Жилая площадь	109,56 м²
Количество спален	4
Количество санузлов	3
Площадь крыши	132 м²
Угол наклона крыши	30°
Высота здания	9,59 м
Тип крыши	двускатная
Минимальная ширина участка	15,64 м
Минимальная длина участка	27,44 м

Из всех этих параметров можно выделить несколько ключевых моментов. Во-первых, оптимальная площадь застройки – 131,83 м² – означает, что на маленьком земельном участке такой дом не построить. Участок должен быть просторным, минимум 15,64 м в ширину и 27,44 м в длину, чтобы удобно разместить дом с подступами для прогулок, парковки и даже ландшафтного дизайна. Во-вторых, четыре спальни – это очень удобное распределение пространства для семьи с детьми или даже для приёма гостей. Три санузла – отдельный плюс, который особенно ценится в многолюдных домах. Запас места для каждого члена семьи гарантирован.

Почему двухэтажный дом?

Многие при выборе между одноэтажным и двухэтажным домом теряются. Казалось бы, что одноэтажный проще и удобней, но это не всегда так. В Москве, где стоимость земли и подведение коммуникаций могут быть дорогими, экономия места – весомый фактор. Двухэтажный дом занимает меньше площади на участке, при этом площадь жилого пространства не страдает. Преимущества двух этажей:

• Зонирование пространства. На первом этаже обычно располагают общественные и гостевые зоны – кухню, гостиную, столовую. Вторая часть дома отводится личному пространству семьи – спальням и кабинетам.
• Видовые характеристики. С верхнего этажа открывается лучший обзор на территорию участка – можно организовать теплую террасу или открыть балкон.
• Энергетическая эффективность. Двухэтажный дом с меньшей площадью фундамента и крыши относительно жилой площади имеет более экономичный теплопоток. Это снижает расходы на отопление зимой.
• Стиль и статус. Двухэтажные дома зачастую выглядят более солидно и респектабельно. Это учитывая и имеет значение для многих владельцев недвижимости.

Если у вас семья из 4 и более человек

Четыре спальни – это именно тот комфорт, при котором никто не чувствует себя стеснённым. Можно выделить отдельные комнаты детям, родителям, рабочему кабинету или гостевой спальне. При этом не обязательно превращать домашний очаг в большую гостиницу: каждый член семьи получает личное пространство в 10х19 доме.

Особенности крыши и высоты дома

Одним из важных факторов является архитектура крыши дома. В нашем проекте используется двускатная крыша с углом наклона 30°, что является классическим решением, проверенным временем. Такая крыша отлично справляется с московскими зимними осадками, обеспечивает хороший дренаж дождевой воды и снега. Общая площадь крыши – 132 м², что сопоставимо с площадью цокольного этажа, поэтому и нагрузка на фундамент вдумчиво рассчитана. Высота здания – 9,59 м. Подобная этажность позволяет не только получить максимальный простор внутри, но и вписать дом гармонично в ландшафт, не создавая духоту и ощущения "коробки".

Важные моменты по крыше

• Правильный угол наклона – залог длительного срока службы кровли;
• Двускатная крыша лучше подходит для установки мансардных окон и вентиляции;
• Укрытие дома такой конструкцией гораздо легче обшивать и теплосберегать;

Оптимальный размер участка для двуэтажного дома 10х19

Никогда не стоит забывать, что строительство дома – это не только вопрос архитектуры, но и ландшафтного планирования. Для дома таких параметров рекомендуется минимум:

Параметр	Размер
Минимальная ширина участка	15,64 м
Минимальная длина участка	27,44 м

Это связано с требованиями по отступам от границ соседних участков и правилами пожарной безопасности. Оставлять минимум 2-3 метра по всему периметру дома – обязательное условие.

Важно, чтобы участок был не только достаточным по размерам, но и уютным – зона для отдыха, грядок или зоны барбекю, дорожек и подъездных путей. Комплексный подход позволяет создать действительно любимое семейное гнездышко.

Планировка и функциональность: практические советы

Планировка в доме с указанными размерами и характеристиками не ограничивает вашу фантазию. Здесь с легкостью можно разместить 4 спальни, 3 санузла, просторную гостиную, кухню-столовую и даже зону под кабинет или библиотеку.

Типичная схема размещения помещений

Этаж	Помещения
1 этаж	Гостиная Кухня-столовая Гостевой санузел Холл/прихожая Кабинет или спальня для родителей
2 этаж	Три спальни для детей Два санузла (один из которых может быть мастер-спальня) Гостевая зона отдыха или библиотека

Просторная гостиная объединена с кухней создает целостное ощущение открытого пространства, что особенно комфортно в семейном быту. А дополнительное количество санузлов избавит от напряженных очередей утром и в вечернее время – это важный момент для больших семей.

Почему стоит приобрести проект именно в компании "Академик Строй"?

В мире строительных проектов выбрать надежного подрядчика и проектировщика – это 50% успеха будущего дома. Компания "Академик Строй" специализируется на современных частных домах для Москвы и Подмосковья, учитывая все региональные нормативы и пожелания заказчиков. Вот что вы получаете, выбирая нас:

• Профессиональный индивидуальный подход. Мы внимательно слушаем ваши пожелания и адаптируем проект под ваши нужды.
• Высокое качество проектной документации. Полное соответствие нормам СНиП, санитарным, пожарным требованиям.
• Оптимальные цены. Проекты домов 10х19 с таким функционалом доступны у нас по приятной цене и с пакетом опций.
• Техническая поддержка. Мы сопровождаем вас на всех этапах стройки и всегда готовы помочь советом.

Контакты и условия приобретения

У вас есть возможность быстро и удобно оформить заказ проекта по телефону +7 (980) 800-47-93. Наши менеджеры ответят на все вопросы, расскажут об условиях, а также помогут подобрать дополнительные опции, если это понадобится.

Вы получите полный пакет проектной документации, включая архитектурно-строительные решения, инженерные схемы, а также расчёты нагрузок. Это гарантирует вам комфорт и безопасность при строительстве.

Цена проекта и стоимость строительства

Цена проекта является одним из важнейших факторов при принятии решения о строительстве дома. В компании "Академик Строй" мы предлагаем оптимальный баланс цены и качества.

Вид услуги	Стоимость (руб.)
Проект двухэтажного дома 10х19 - 172,07 м²	От 250 000 руб.
Дополнительные опции (по запросу)	Отдельно обсуждаются

Стоимость строительства зависит от множества факторов: выбранных материалов, технологии, сложности ландшафта, а также дополнительных инженерных решений. Наша компания сотрудничает с проверенными подрядчиками, которые готовы предложить выгодные варианты именно для этого проекта.

Как сэкономить на строительстве, не потеряв в качестве?

• Использование типовых проектов. Вы уже экономите время и деньги на проектировании, выбирая готовое решение.
• Выбор материалов по сезону. Закупка стройматериалов в низкий сезон часто обходится дешевле.
• Рациональное планирование этапов строительства. Правильный подбор подрядчиков и четкий график работы минимизируют простои и перерасходы.

Итоги: стоит ли заказать проект дома 10х19 — 172.07 м² в "Академик Строй"?

Если вы мечтаете о просторном, надежном и комфортном доме в Москве или районе, обращение к нам – верное решение. Двухэтажный дом 10х19 с 172,07 м² полезной площади позволяет реализовать любые задумки большой семьи, сохраняя удобство и уют на каждом метре. Мы понимаем, что строительство – серьезный шаг, поэтому обеспечиваем вас не только качественным проектом, но и поддержкой специалистов на всех этапах. Звоните и заказывайте уже сегодня по телефону +7 (980) 800-47-93 – консультация бесплатно, а результат порадует вас долгие годы!