Перезвоните мне
Обзор проекта двухэтажного дома 11х11 метров общего метража 132,1 м²
Проект двухэтажного дома с размерами 11 на 11 метров и полезной площадью 132,1 м² — это идеальный вариант для семей, которые ценят комфорт и рациональное использование пространства. Такой дом сочетает в себе функциональность, современный дизайн и практичность, что делает его привлекательным для широкого круга застройщиков. За цену 5 204 236 рублей этот дом открывает широкие возможности для комфортного проживания на большой и продуманной площади.
Двухэтажная планировка позволяет четко разграничить зоны отдыха и повседневной активности, что особенно важно для семей с разнообразными потребностями. Высота здания 8,31 метра делает конструкцию достаточно внушительной, но при этом не громоздкой, позволяя ей гармонично вписаться практически в любой ландшафтный дизайн участка.
Технические характеристики и параметры дома
Перед тем как перейти к внутреннему устройству и особенностям планировки, важно рассмотреть основные технические параметры, которые задают рамки для возведения и эксплуатации здания.
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Общая площадь дома | 110,30 м² |
| Полезная площадь дома | 132,1 м² |
| Жилая площадь | 65,20 м² |
| Размеры дома | 11 х 11 м |
| Этажность | 2 этажа |
| Площадь застройки | 123,60 м² |
| Объем брутто | 657,60 м³ |
| Высота здания | 8,31 м |
| Угол наклона крыши | 35° |
| Тип крыши | Двускатная |
| Минимальные размеры участка | 19 м (ширина) х 19,40 м (длина) |
| Количество спален | 1 |
| Количество санузлов | 1 |
Замечательно, что проект уже изначально спланирован столько параметров, позволяющих сориентироваться по необходимым габаритам не только самого дома, но и участка, который потребуется для его возведения. Отсутствие дополнительных построек, например гаража или террасы, упрощает планирование участка.
Оптимизация пространства внутри дома
При разработке проекта баловался баланс между жилой и общей площадью, чтобы обеспечить комфортное проживание без лишних перегородок и ненужных коридоров. На площади в 132,1 м² размещены все необходимые для жизни помещения, при этом жилая площадь составляет 65,20 м², чего достаточно для уютного размещения семьи.
Интересной особенностью является наличие только одной спальни в доме, что смещает акцент в сторону просторной гостиной и многофункциональных зон для отдыха и работы. Вполне вероятно, что такая планировка рассчитана под клиента, который либо живет один, либо в паре, либо рассматривает дом в качестве дачи или временного жилища.
Архитектура и конструктивные особенности
Проект дома обладает лаконичной и продуманной архитектурой, что делает его универсальным как по внешнему виду, так и функциональности. Особое внимание уделено крыше – классической двускатной конструкции с углом наклона 35 градусов. Это обеспечивает отличный отвод осадков, минимизирует возможность снежных нагрузок и соответствует эстетическим канонам загородной архитектуры.
Высота здания — 8,31 м — дает достаточный объем внутреннего пространства для комфортного размещения двух этажей без ощущения чрезмерной массивности.
Преимущества двускатной крыши в проекте
- Простая технология постройки и обслуживания
- Эффективный дренаж воды и снега
- Возможность использования чердачного пространства
- Классический внешний вид, гармонирующий с большинством ландшафтов
Стоит отметить, что крыша с таким углом наклона позволяет использовать под ней внутренние помещения более эффективно, обеспечивая уютную опору для чердака или вспомогательных комнат.
Планировочные решения и функциональное наполнение дома
Хоть в доме всего одна спальня, внутреннее пространство организовано так, что можно с комфортом размещать гостей и проводить свободное время. Наличие одного санузла типично для такого типа домов и подходит для большинства сценариев проживания, особенно если речь идет о небольших семьях или парах.
Распределение комнат и площади
| Помещение | Площадь, м² | Назначение |
|---|---|---|
| Спальня | по данным проекта | Основное жилое помещение для отдыха |
| Гостиная | значительная часть жилой площади | Место для отдыха, общения, приема гостей |
| Кухня | отдельная или открытая | Приготовление и прием пищи |
| Санузел | 1 единица | Гигиенические процедуры |
| Холлы и коридоры | по проекту | Связующие помещения для перехода между комнатами |
В целом, проект ориентирован на практичность и удобство с максимальным использованием площади для основных функций дома. В таких помещениях выполняется множество задач — от сна и отдыха до приготовления еды и работы.
Почему одна спальня может быть достаточной?
Одношаговое количество спален в доме не означает ограничений в повседневной жизни. Напротив, это может говорить о продуманности проекта, где спальня представляет собой просторную и удобную зону отдыха. В общей жилой площади 65,20 м² достаточно места для гостиной, совмещенной с кухонной зоной или обеденной зоной, что создает впечатление свободы и открытости.
Такое решение подойдет для:
- Пары без детей
- Семей, предпочитающих отдельный дом для отдыха и релаксации
- Для тех, кто часто принимает гостей и предпочитает использовать гостиную как многофункциональное пространство
Требования к участку и возможности размещения дома
Минимальные размеры земельного участка для установки данного дома — 19 метров по ширине и 19,40 метра по длине. Эти параметры важны для комфортного расположения дома, обеспечения необходимого отступа от границ соседних участков и создания пространства вокруг дома для организации зелёных зон, дорожек и зон отдыха.
Большая площадь застройки — 123,60 м² — оставляет достаточно места для жилого дома с его инженерными коммуникациями и необходимой зоной обслуживания.
Важные моменты планирования участка
- Обеспечение доступа к дому с улицы и благоустройство подъездных путей
- Расположение хозяйственных построек с учетом возможности расширения
- Гармоничное сочетание с ландшафтным дизайном для создания приятной атмосферы
Также важно учитывать ориентацию дома относительно света — для максимального использования солнечного дня рекомендуется планировать окна и комнаты таким образом, чтобы наиболее используемые зоны были освещены естественным светом.
Экономика и доступность проекта — стоимость дома 5 204 236 рублей
Стоимость дома площадью 132,1 м², исчисляемая в 5 204 236 рублей, кажется вполне оправданной исходя из его размеров, функциональности и качества постройки. При учете стройматериалов, инженерных систем и отделочных работ, эта цена находится в средней ценовой категории на рынке строительства частных домов такого типа.
Двухэтажное строительство позволяет уменьшить площадь фундамента на метр за счет компактной планировки, что снижает затраты на начальном этапе. Кроме того, применение двускатной крыши с оптимальным углом наклона 35° минимизирует расход материалов, сохраняет эстетичный внешний облик и повышает эксплуатационную надежность.
На что стоит обратить внимание при планировании бюджета
- Подготовка и подготовка участка— выравнивание, дренаж, подключение коммуникаций.
- Строительство фундамента и несущих стен.
- Возведение кровли и теплоизоляция.
- Внутренние инженерные системы — электрика, сантехника, вентиляция.
- Отделочные работы — наружные и внутренние.
- Возможные дополнительные опции — автоматика, системы безопасности, ландшафтное благоустройство.
Планируя строительство, важно учитывать не только цену дома «под ключ», но и состояние местности, возможности дополнительных вложений и качество используемых материалов, которые влияют на долговечность и комфорт проживания.
Итоговые преимущества проекта дома 11х11 с полезной площадью 132,1 м²
Подводя итог, можно выделить ключевые достоинства и специфические черты этого проекта, делающие его привлекательным для современных покупателей и застройщиков.
- Рациональная планировка — оптимально распределенная жилая и полезная площадь для комфортного проживания.
- Компактность и универсальность — дом не требует слишком большого участка и подойдет для большинства загородных территорий.
- Современный архитектурный стиль — двускатная крыша и классический внешний вид, гармонирующий с любым ландшафтом.
- Экономическая эффективность — разумные затраты на строительство и эксплуатацию при высоком уровне комфорта.
- Оптимальный размер — площадь в 132,1 м² обеспечивает комфорт без лишних затрат.
- Адаптированность к климату — крыша и конструкция отвечают требованиям для эффективного отвода осадков.
Проект такого дома станет решениями как для постоянного проживания, так и для сезонного отдыха, объединяя надежность и комфорт в компактной и удобной форме.