Перезвоните мне
Двухэтажный дом 12x17: современное жилье площадью 229.33 м2
Планирование строительства собственного дома — это всегда захватывающий и ответственный этап жизни. Особенно, когда речь идёт о просторном двухэтажном доме размером 12 на 17 метров с общей полезной площадью 229.33 квадратных метра. Такой дом становится настоящим оазисом для большой семьи, предлагая комфорт и функциональность одновременно. В этой статье мы подробно рассмотрим все преимущества и особенности данного проекта, его планировку, основные параметры, а также узнаем, как обойтись без гаража, сохраняя при этом максимум удобства.
Цена дома — 7 948 948 рублей — — это весьма привлекательное предложение с учётом качественных материалов, инженерных решений и оптимального использования пространства. Рассмотрим, как сформировалась эта цена и что именно получает заказчик за эти деньги.
Основные параметры и размеры дома
Двухэтажный дом с габаритами 12 на 17 метров — это оптимальный размер для комфортного проживания семьи из 4-6 человек. Такой размер позволяет спроектировать помещения с учётом личных нужд каждого члена семьи, а также разместить все необходимые зоны для отдыха, работы и приёма гостей.
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Полезная площадь | 229.33 м2 |
| Габариты дома | 12 x 17 м |
| Количество этажей | 2 |
| Количество спален | 4 |
| Количество санузлов | 4 |
| Цена | 7 948 948 руб. |
Важно отметить, что полезная площадь 229.33 квадратных метров — это пространство, которое абсолютно задействовано для жизни и функциональных зон без учёта кладовых или технических помещений. Такой подход к организации пространства делает дом очень удобным для жизни.
Почему именно 12x17 метров?
Выбор конфигурации дома с шириной 12 метров и длиной 17 метров связан с несколькими важными факторами. Во-первых, такой размер позволяет рационально организовать планировку, избегая узких коридоров и неиспользуемых зон. Во-вторых, это стандартные размеры, которые хорошо вписываются в средние участки, часто встречаемые в коттеджных посёлках и загородной застройке.
Кроме того, данный формат отлично подходит для эффективного использования строительных материалов и рабочих процессов, что облегчает работу строителей и снижает общие затраты.
Планировка двухэтажного дома с четырьмя спальнями и четырьмя санузлами
Одной из главных особенностей проекта является наличие четырёх спален и четырёх санузлов, что делает его идеальным для большой семьи или тех, кто любит частных гостей и ценит личное пространство каждого.
Первый этаж: максимальный комфорт и функциональность
На первом этаже традиционно располагается гостевая зона — просторная гостиная, объединённая с кухней и столовой зоной. Такой «open space» формат способствует общению и созданию уютной атмосферы. Здесь можно разместить современный кухонный гарнитур, большой обеденный стол и комфортную зону отдыха с диваном и телевизором.
Кроме того, на первом этаже предусмотрена одна спальня, которая может использоваться как гостевая или детская комната. Очень важно, что рядом с ней расположен отдельный санузел, что повышает удобство пребывания для гостей.
Дополнительно на первом этаже расположены бытовые помещения и кладовые, необходимые для хранения хозяйственных мелочей и сезонных вещей.
Второй этаж: личное пространство для каждого
Второй этаж спроектирован как зона для отдыха всех членов семьи. Здесь расположены три спальни различных размеров, каждая с собственным санузлом. Такая конфигурация позволяет обеспечить высокий уровень комфорта и приватности, предотвращая утренние пробки при использовании ванной комнаты.
Каждая спальня оборудована широкими окнами для естественного освещения и вентиляции, что создаёт приятную атмосферу для отдыха.
Преимущества большого количества санузлов
- Снижение времени ожидания и очередей при утренних сборов.
- Удобство для гостей и членов семьи при совместном проживании.
- Повышенная гигиена и комфорт.
- Возможность создания ванных комнат с разным стилем и уровнем оснащения.
Стоимость строительства и что в нее входит
Цена 7 948 948 рублей за дом площадью 229.33 м2 — это комплексное предложение, включающее в себя не только саму постройку, но и ряд сопутствующих услуг, материалов и инженерных решений. Давайте подробней рассмотрим, из чего складывается стоимость.
Основные статьи затрат
| Статья расходов | Описание | Примерная доля в цене |
|---|---|---|
| Фундаментные работы | Подготовка и заливка фундамента, включая материалы и технику. | 15% |
| Строительные материалы | Кирпич, бетон, древесина, утеплители и отделочные материалы. | 35% |
| Работы по возведению стен и перекрытий | Монтаж стен, перекрытий, лестничных конструкций. | 25% |
| Инженерные системы | Электрика, отопление, сантехника, вентиляция. | 15% |
| Отделочные работы | Внутренняя и внешняя отделка, покраска, укладка полов. | 10% |
Разумеется, приведённые проценты являются ориентировочными, так как окончательная стоимость формируется на базе индивидуальных пожеланий клиента, выбранных материалов и сложности проекта. Однако, разбивка даёт понимание, какие этапы и работы требуют наибольших затрат.
Отсутствие гаража: экономия места и бюджета
В проекте предусмотрено отсутствие гаража, что не является минусом, если рассматривать несколько важных преимуществ. Во-первых, освобождается полезная площадь дома и участка, позволяя расширить жилые или садовые зоны. Во-вторых, это сокращает общую стоимость строительства, так как гараж — достаточно затратный элемент.
При желании можно организовать навес или отдельное капитальное здание для автомобилей на территории участка, что позволит более гибко использовать пространство и ресурсы.
Оптимальное использование пространства в доме 12x17
Особое внимание при проектировании данного дома уделено рациональному разделению площади, чтобы каждая зона была максимально удобной для жизни. Основная идея — создавать уютные, светлые комнаты без лишних коридоров и тесноты.
Преимущества правильной планировки
- Максимальное естественное освещение помещений.
- Разделение на общие и приватные зоны.
- Возможность установки современного оборудования и мебели.
- Удобный доступ ко всем помещениям без лишних переходов.
Например, площадь кухни и гостиной составляет около 50 м2, что даёт простор для организации как кулинарного процесса, так и отдыха всей семьи. Спальные комнаты, средняя площадь которых около 15-20 м2, имеют достаточно места для рабочих и спальных зон.
Материалы и технологии строительства
Для обеспечения долговечности, энергоэффективности и комфорта в доме используются современные материалы и методы строительства. Ключевыми параметрами здесь выступают теплоизоляция, герметичность, а также экологическая безопасность материалов.
Основные материалы для стен и перекрытий
- Газобетонные блоки — позволяют быстро возводить стены с хорошими теплоизоляционными свойствами.
- Керамический кирпич — прочный и долговечный материал, отвечающий за структурную надёжность.
- Армированные железобетонные плиты для перекрытий — обеспечивают жёсткость конструкции и звукоизоляцию между этажами.
Теплоизоляция и энергосбережение
В доме применяется многослойный тип утепления: наружный фасад утепляется минеральной ватой или пенополистиролом, а внутренние стены дополнительно обрабатываются звукоизоляционными материалами. Такой подход снижает теплопотери зимой и сохраняет прохладу летом, что важно для экономии на отоплении и кондиционировании.
Особенности конструкции и инженерных систем
Качественные инженерные системы — гарантия долгой и беспроблемной эксплуатации дома. В этом проекте особое внимание уделено следующим аспектам:
Сантехническое оборудование и системы водоснабжения
- Монтаж современных водопроводных систем с использованием высокопрочных труб и фитингов.
- Установка четырёх санузлов с необходимым комплексом санитарного оборудования.
- Эффективная система водоотведения с применением септика или подключением к центральной канализации.
Отопление и электричество
Для отопления возможно использовать как традиционный газовый котёл, так и современные тепловые насосы, что снижает энергозависимость и повышает экологическую безопасность. Электропроводка выполнена с учётом всех норм безопасности и предусматривает возможность подключения современного оборудования и автоматизации.
Выбор участка и минимальные требования
Дом размером 12 на 17 метров требует соответствующего земельного участка для комфортного расположения и обустройства придомовой территории. Хотя минимальные параметры для участка часто зависят от местных строительных норм и правил, есть рекомендации, помогающие сделать выбор.
| Параметр | Рекомендованное значение |
|---|---|
| Минимальная ширина участка | 18 м |
| Минимальная длина участка | 22 м |
Эти размеры позволяют разместить дом с отступом от границ участка для организации площадки под сад, зону отдыха, посадки декоративных растений или размещения несущих инженерных систем на территории.
Преимущества двухэтажного дома перед одноэтажным
Выбирая между одноэтажным и двухэтажным домом, многие ориентируются не только на внешний вид, но и на функциональные преимущества. Двухэтажный дом 12x17 метра, площадью 229 м2, воплощает в себе ряд достоинств.
- Рациональное использование земельного участка — меньше занимает территории при большой площади жилых помещений.
- Ясное зонирование пространства, отдельное разделение общественных и приватных зон — первый этаж для гостей, второй — для семьи.
- Экономия на инженерных коммуникациях — отопление и водоснабжение обслуживают компактную площадь стен и перекрытий.
- Потенциал для создания дополнительных комнат — балконы и террасы могут быть добавлены впоследствии при желании.
Это делает проекты такого типа очень востребованными среди разных категорий покупателей.
Итоги и советы по выбору проекта дома 12x17
Двухэтажный дом размером 12 на 17 метров с полезной площадью 229.33 м2 — отличное решение для тех, кто хочет получить просторное, удобное и современное жилье без лишних излишеств, как, например, встроенный гараж. Высокий уровень комплектации и наличие четырёх спален и санузлов делают этот проект невероятно комфортным для большой семьи.
При выборе проекта важно учесть особенности вашего участка, бюджет, а также долгосрочные планы по эксплуатации дома. Нужно внимательно подходить к выбору строительной компании и материалов, что позволит не только сэкономить, но и получить жилье, которое будет служить многие годы.
Если вы рассматриваете строительство дома в современных условиях, в условиях нестабильности цен и рынка, то данный проект не только отвечает всем стандартам комфорта, но и предлагает выгодное соотношение цены и качества.