Перезвоните мне
Особенности одноэтажного дома площадью 189,34 м²
Современные тенденции в строительстве частных домов всё чаще склоняются к одноэтажным проектам, и дом площадью 189,34 м² — это яркий представитель таких решений. Дом с такой полезной площадью позволяет комфортно разместить все необходимые для проживания зоны, учитывая рациональное использование пространства и удобство передвижения по дому. Одноэтажная планировка может стать идеальным выбором как для семей с детьми, так и для пожилых людей, обеспечивая удобство, эргономику и безопасность.
Одноэтажные дома при площади около 190 квадратных метров предлагают достаточно просторную жилую среду, которая отличается плавностью и логичностью внутренней планировки. В таких домах легко организовать общее пространство для приема гостей, уютную кухню и просторные комнаты для отдыха, сохраняя при этом приватность личных зон. Благодаря отсутствию лестниц жильцы получают значительно больше удобства, что особенно ценно для домовладельцев с ограниченной мобильностью.
В нашем случае, рассматриваемый дом не имеет этажей, что итальянской простотой и отвечает современным требованиям к комфорту жизни. Дополнительно отмечается, что жилая площадь дома составляет впечатляющие 149,80 м², что почти целиком задействует полезную площадь, свидетельствуя о продуманной планировке без лишних помещений и холлов.
Планировка и функциональное зонирование въ дома
Одно из ключевых достоинств дома площадью 189,34 м² — это правильно распределённые пространства. Несмотря на отсутствие указаний по количеству спален и санузлов, сам размер жилой площади позволяет представить, что жилые зоны организованы с максимальной эффективностью и комфортом для жителей. Превосходная жилая площадь в 149,80 м² говорит о том, что в доме максимально оптимизированы комнаты для отдыха, семьи и общего пользования.
Функциональность пространства обеспечивается также отсутствием лишних перегородок и неудобных коридоров. Благодаря этому дом становится светлым, просторным и уютным. Главное — предусмотрен горизонтальный подход к планировке, который способствует свободному перемещению между зонами без этажных перепадов.
Зонирование без ступенек — залог комфорта
В одноэтажном доме легко выделить следующие основные зоны:
- Гостиная и столовая — объединённое пространство для отдыха и приёма гостей.
- Кухня — функциональная и эргономичная зона для приготовления пищи.
- Жилая зона — размещение спальн и личных комнат, учитывая отсутствие четко обозначенного количества спален, возможно использование пространства под мастер-спальню или гостевую.
- Санузлы и технические помещения — компактно расположенные для удобства использования.
Одноэтажное строительство позволяет интегрировать каждую зону так, чтобы обеспечить максимальную естественную освещенность, что улучшает микроклимат и визуальное восприятие дома целиком.
Параметры застройки и площадь участка
Для строительства дома площадью 189,34 м² требуется обеспечить достаточный участок. Минимальные размеры участка, согласно проекту, составляют 24,14 метра в ширину и 26,64 метра в длину. Это означает, что земельный участок должен иметь площадь минимум около 643 квадратных метров, чтобы обеспечить не только сам дом, но и территории вокруг него для организации зон отдыха, подъездных путей или озеленения.
Площадь застройки дома составляет 235,62 м², что больше полезной площади. Это обусловлено тем, что площадь застройки включает в себя фундамент и наружные стены, а также возможные навесы и козырьки. Такая разница типична и указывает на грамотное использование каждого квадратного метра участка. При проектировании домов важным является оптимальное соотношение полезной площади и площади застройки, чтобы минимизировать потери пространства и использовать земельный ресурс максимально эффективно.
| Показатель | Значение | Комментарий |
|---|---|---|
| Полезная площадь | 189,34 м² | Площадь всех помещений внутри дома |
| Жилая площадь | 149,80 м² | Пространство для отдыха и жизни |
| Площадь застройки | 235,62 м² | Включает стены и фундамент |
| Минимальная ширина участка | 24,14 м | Требуется для размещения дома |
| Минимальная длина участка | 26,64 м | Тем же предназначение |
Конструкция крыши и её особенности
Очень важным параметром рассматриваемого дома является крыша — кровля занимает площадь 323 м² с углом наклона в 25°. Такое сочетание параметров свидетельствует о равномерном и качественном покрытии, защищающем дом от осадков, ветра и других атмосферных воздействий. Наклон крыши в 25° считается оптимальным для большинства регионов с умеренным климатом — он способствует эффективному стоку дождевой воды и снега, не создавая лишних нагрузок на несущие конструкции.
Площадь крыши, превышающая площадь застройки и полезной площади, указывает на возможно наличие свесов и выступов, которые добавляют дому эстетики и позволяют защитить стены от дождя и солнечных лучей. Кроме того, большая площадь кровли предоставляет возможности для установки альтернативных источников энергии, например, солнечных панелей, что становится всё более востребованным решением в современных домах.
Высота здания и её влияние на интерьер
Высота дома составляет 6,98 метра, что весьма комфортно для одноэтажного здания с возможность создания просторного интерьера и высоких потолков. Высокий потолок способствует не только внутреннему ощущению простора, но и улучшает циркуляцию воздуха, что положительно сказывается на микроклимате в помещениях.
Благодаря такой высоте появляется возможность устройства антресолей для дополнительного хранения или декоративных элементов, делающих дом более интересным с архитектурной точки зрения. Помимо этого, высота здания важна для соблюдения нормативов по соседним участкам и для поддержания эстетической гармонии в квартале.
Объём дома и его значение для инженерных систем
Объём брутто данного строения составляет 1050 м³. Этот показатель отражает общий объем внутреннего пространства дома, включая толщину стен и инженерные системы. Объём здания важен для грамотного расчёта отопления, кондиционирования и вентиляции. Чем больше объем, тем существеннее нагрузка на инженерные коммуникации, что требует продуманного выбора оборудования для обеспечения комфортного микроклимата.
В современных строениях с большим объемом обычно применяются энергоэффективные решения — например, утепленные фасады, современные окна и системы рекуперации воздуха. Это позволяет экономить на эксплуатационных расходах и поддерживать оптимальные показатели температуры и влажности в любое время года.
Стоимость строительства и экономическая эффективность
Цена постройки данного одноэтажного дома составляет 9 479 294 рубля. Это сумма, которая включает все основные этапы строительства — от заливки фундамента до возведения стен, устройства крыши и отделки. Важно отметить, что стоимость такого проекта оправдана большим размером дома и применением качественных материалов.
При сравнении цены с полезной площадью можно увидеть, что стоимость за квадратный метр составляет примерно 50 тысяч рублей, что соответствует среднему ценовому сегменту для домов с качественным исполнением и современными инженерными решениями. Такая цена особенное значение приобретает с учётом того, что дом — одноэтажный, что обычно уменьшает затраты на внутренние коммуникации и отделочные работы по сравнению с двух- и трёхэтажными строениями.
Что влияет на стоимость?
- Площадь и сложность фундамента — большой дом требует капитального основания.
- Качество и тип используемых материалов — от стеновых блоков до отделочных покрытий.
- Инженерные сети — отопление, водоснабжение, электричество.
- Работы по кровле — большой угол наклона и площадь крыши требуют надежных кровельных материалов.
- Общая архитектура и дизайн дома.
Обязательно следует учитывать не только первоначальные расходы, но и последующие эксплуатационные расходы, которые будет проще оптимизировать, выбирая современные энергоэффективные решения.
Преимущества одноэтажного дома 189,34 м²
Выбор одноэтажного дома площадью около 190 м² несёт множество преимуществ, которые делают подобное решение привлекательным для многих семей. Во-первых, отсутствие лестниц значительно облегчает передвижение и обеспечивает безопасность, что особенно важно для семей с маленькими детьми или пожилыми людьми.
Во-вторых, благодаря достаточно большой жилой площади можно реализовать различные архитектурные задумки и создать комфортные пространства для всех членов семьи без необходимости увеличивать этажность. Наконец, одноэтажный дом всегда проще и дешевле в техническом обслуживании, ремонте и отделке.
- Эргономичность: продуманное использование пространства без потери комфорта.
- Безопасность: отсутствие лестниц снижает риски травм.
- Удобство: равнинное расположение всех зон упрощает коммуникацию внутри семьи.
- Энергоэффективность: менее затратная система отопления и охлаждения по сравнению с многоэтажными домами.
- Строительная скорость: одноэтажные дома возводятся быстрее, что уменьшает сроки сдачи объекта.
Планирование участка для строительства и дальнейшего благоустройства
Учитывая минимальные размеры участка для размещения дома (24,14 м в ширину и 26,64 м в длину), планирование территории вокруг дома становится важным этапом. На достаточно просторном участке можно организовать зоны отдыха, детские площадки, небольшие хозяйственные постройки или зеленые насаждения, которые придадут дому дополнительный уют и комфорт.
Одноэтажный дом комфортно впишется в ландшафт, оставляя пространство для сада или огорода, а также парковочного места, поскольку дом не имеет встроенного гаража. Таким образом, проект требует тщательного планирования внешних коммуникаций, подъездов и зон для автотранспорта.
Варианты благоустройства участка
- Обустройство террасы или веранды для отдыха на свежем воздухе.
- Ландшафтный дизайн с зонами зелени, цветниками и декоративными элементами.
- Площадка для барбекю или летней кухни.
- Детская игровая зона.
- Парковочное место для нескольких автомобилей.
Правильное благоустройство территории позволит не только повысить уровень жизни, но и существенно увеличить стоимость объекта в случае его продажи или сдачи в аренду.
Выводы: что вы получаете за 9 479 294 рублей?
Рассматриваемый одноэтажный дом площадью 189,34 м² — это сбалансированное сочетание современных архитектурных решений, функциональности и комфортного пространства. Он обеспечивает максимум удобства благодаря своей планировке без лестниц и просторной жилой площади почти 150 квадратных метров. Крыша с наклоном в 25° и общей площадью 323 м² гарантирует надежную защиту от непогоды и способствует долговечности здания.
Стоимость в 9,5 миллионов рублей вполне оправдана при таких характеристиках, учитывая и объем дома, и площадь застройки, и требуемый размер участка. Для семей или индивидуальных собственников, ценящих практичность и эстетику, такой дом станет надежным и удобным вариантом для круглогодичного проживания. Вместе с продуманным участком он может стать центром уюта и семейного благополучия на долгие годы.