Сумма площади всех жилых помещений, за вычетом пов. гараж, котельная, чердак, подвал. Учитывается в 100%, для помещений высотой более 2,2 м, в 50% для помещений с высотой 2,2-1,4 м и не включается для более низких помещений (меньше 1,4 м).
Площадь застройки
122,50 m²
Площадь застройки здания определяется как площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания на уровне цоколя, включая выступающие части.
Нетто кубатура
437,40 m³
Площадь крыши
207,90 m²
Угол наклона крыши
40°
Наклон ската крыши в градусах. Внимание! В некоторых проектах возникает более чем один наклон крыши.
Высота здания
8,50 m
Высота измеряется от поверхности земли до самой высокой точки кровли (конька), за исключением дымоходов.
Мин. ширина участка
19,70 m
Наименьшая возможная ширина участка, необходимая для строительства выбранного дома. Состоит из длины фасада дома плюс с обеих сторон три метра отступ.
Мин. длина участка
19,06 m
Наименьшая возможная длина участка, необходимая для строительства выбранного дома. Состоит из длины фасада дома плюс с обеих сторон три метра отступ.
Двухэтажный дом 12x11 — оптимальное решение для семьи в Москве
Если вы мечтаете о собственном уютном доме в Москве и ищете проект, который сочетает комфорт, функциональность и современный дизайн, двухэтажный дом размером 12 на 11 метров площадью 135,5 квадратных метров — отличный вариант. Такой дом соответствует повседневным потребностям семьи, предоставляя достаточно пространства для жизни, отдыха и работы, но при этом не превышая разумных границ по стоимости и сложности строительства. Компания «Академик Строй» предлагает готовый проект именно такого дома — высококачественный, продуманный до мелочей и адаптированный под условия московского климата.
Ниже я подробно расскажу, почему двухэтажный дом площадью 135,5 м² является отличным выбором, на что следует обратить внимание при заказе проекта, какие преимущества получает заказчик, а также какие нюансы важно учесть на этапе планирования и строительства.
Основные характеристики проекта — что предлагает «Академик Строй»
Перед тем как вникать в детали, важно четко понимать, какие размеры и параметры у этого проекта. Вот основные технические данные:
Параметр
Значение
Полезная площадь
135,5 м²
Размеры дома
12 × 11 м
Этажность
2 этажа
Количество спален
4
Количество санузлов
2
Площадь застройки
122,5 м²
Площадь крыши
207,9 м²
Угол наклона крыши
40°
Высота здания
8,5 м
Минимальная ширина участка
19,7 м
Минимальная длина участка
19,06 м
Тип крыши
двускатная
Вы сразу видите, что дом достаточно компактен, но одновременно вмещает 4 спальни — это большой плюс для семьи с детьми или родителей и взрослых детей. Два санузла делают жилье еще удобнее, ведь больше не придется устраивать «очередь» утром.
Почему выбирают двухэтажный дом 12x11?
Рациональное использование пространства
Ограниченные размеры участка предполагают максимально эффективное использование площади земли. Дом размером 12 на 11 метров занимает всего 122,5 квадратных метров застройки, что позволяет разместить его даже на участке от 19,7 на 19 метров, а это типичная городская или загородная «прямоугольная» территория.
Два этажа позволяют увеличить жилую площадь, не расширяя footprint дома слишком сильно. Начнем с того, что площадь полезной жилой площади здесь 135,5 м² — удобное, комфортное пространство для семьи. Каждый квадратный метр дома продуман проектировщиками компании «Академик Строй».
Четыре спальни — зачем это важно?
Практически каждое семейное жилье предполагает отдельные комнаты для членов семьи, и в идеале — для каждого. Четыре спальни в доме — это достаточно, чтобы обеспечить личное пространство для родителей, детей и, возможно, гостевой комнаты или кабинета.
Совет: если вы работаете дома, одна из комнат может быть легко переоборудована под кабинет, что значительно упростит организацию рабочего процесса.
Два санузла как залог семейного комфорта
Большая семья или гости — это всегда проблема с одной ванной. В этом проекте — два санузла, что значительно улучшает качество жизни. Особенно утром, когда все спешат на работу или учебу.
Двускатная крыша и другие конструктивные особенности
Проект предполагает удобную двускатную кровлю с углом наклона в 40°. Что это нам дает?
Преимущества двускатной крыши
Хороший отвод осадков — вода и снег быстро скатываются вниз, что особенно ценно в климате Москвы с активной зимой.
Простота устройства и обслуживания — двускатные крыши легче ремонтировать, и они стоят дешевле по сравнению с сложными формами.
Возможность использования пространства мансарды — в зависимости от конструкции крыши, под ней можно оборудовать жилое помещение, дополнительное хранилище или кабинет.
Площадь крыши 207,9 м²
Большая площадь крыши говорит о существенной защищенности дома от атмосферных воздействий и возможности установки дополнительных инженеринговых систем — например, солнечных панелей или систем вентиляции.
Высота дома и требования к участку
Высота дома 8,5 метра позволяет комфортно строить полноценные двутаврные перекрытия между этажами. Здание не будет громоздким, при этом сохраняется ощущение простора внутри.
Минимальные размеры участка для установки данного дома — 19,7 на 19,06 метров. Это важный момент: если у вас именно такой размер участка, вы не столкнетесь с проблемой нехватки места при устройстве дома.
Заказать проект дома в компании «Академик Строй» — почему это удобно
Многие покупатели считают, что готовые проекты — это пониженное качество или шаблонные решения. Это далеко не так!
Преимущества заказа проекта в профессиональной компании:
Гарантированное соответствие нормам строительства Москвы и области.
Готовые решения с проверенными материалами и технологиями.
Поддержка на всех этапах — от корректировок проекта под ваши нужды до сопровождения строительства.
Адекватная цена без лишних затрат.
Вы можете заказать проект по телефону +7 (980) 800-47-93 — специалисты «Академик Строй» всегда помогут с подбором и расскажут о деталях.
Как проходит процесс заказа
1. Звонок или заявка на сайте компании.
2. Консультация по параметрам дома, уточнение ваших пожеланий.
3. Получение адаптированного проектного пакета с планом и расчетом материалов.
4. При необходимости — корректировка проекта.
5. Подписание договора и получение полного комплекта документации для строительства.
Планировка — что внутри
Для дома с площадью 135,5 метров и четырьмя спальнями очень важна правильная планировка.
Что предлагает типовая планировка
Помещение
Назначение
Гостиная
Большое светлое пространство для отдыха и приёма гостей
Кухня-столовая
Функциональная зона для приготовления и приема пищи
Спальни (4 шт.)
Личные комнаты для каждого члена семьи
Санузлы (2 шт.)
Обеспечение комфорта и минимизация очередей
Коридоры и холлы
Связь между помещениями, хранение и удобства доступа
Важно, что часть комнат, например, спальни или кабинет, можно адаптировать по желанию клиента — что очень удобно, если вы хотите использовать пространство для других целей.
Стоимость проекта и особенности покупки
Одним из приоритетов компании «Академик Строй» является адекватная цена на проект. Вы получаете готовое решение с высоким качеством, которое не обременит ваш бюджет. Обычно стоимость проекта напрямую связана с его площадью и сложностью, но в данном случае вы платите за продуманное, проверенное архитектурное решение.
Если рассмотреть расценки на проекты аналогичной площади в Москве, можно увидеть, что проект двухэтажного дома 12×11 — это оптимальное сочетание цены и результата.
Особенности покупки:
Возможна оплата по частям — сначала проект, затем сопровождение.
Предусмотрена консультационная поддержка после покупки.
Документы готовы для подачи на получение разрешений на строительство.
Почему двухэтажный дом — это лучше, чем одноэтажный для Москвы
Конечно, многие задумываются о преимуществах одноэтажных домов — они проще в организации, удобнее для пожилых, легче обслуживать крышу. Но двухэтажные дома имеют ряд весомых плюсов:
Более компактный застрой: меньшая площадь в основании дома — экономит землю или позволяет оставить простор для сада и зоны отдыха.
Разграничение зон: обычно первые этажи отдаются под общественные зоны — кухня, гостиная, прихожая, второй — под спальни и личное пространство.
Возможность расширения: легче пристроить в будущем террасу или пристройку благодаря компактному нижнему этажу.
Для московских условий с ограниченной площадью участков и необходимостью продуманных инженерных решений двухэтажный дом — это оптимальный выбор.
Что учесть при подготовке к строительству дома 12x11
Выбор участка
Минимальный участок должен быть не меньше 19,7 на 19 метров. Это важно, чтобы соблюсти нормы отступов от границ соседних участков и сделать все коммуникации без проблем.
Коммуникации
Двухэтажный дом потребует грамотного проектирования водоснабжения, канализации, электроснабжения и отопления, особенно в климате Москвы с холодными зимами. Рекомендуется обсуждать этот вопрос с инженерами компании заранее.
Материалы и технологии
«Академик Строй» предлагает проекты, которые можно реализовать из разных материалов — будь то деревянный брус, газобетон или кирпич. Выбор зависит от ваших предпочтений и бюджета.
Нормативные требования
Все проекты компании соответствуют российским строительным нормам и правилам (СНиП), а также учитывают особенности московского региона.
Как связаться с «Академик Строй» и заказать проект
Не стоит откладывать мечту о собственном доме в долгий ящик! Компания «Академик Строй» сделает процесс выбора и покупки проекта простым и приятным.
Контактный телефон: +7 (980) 800-47-93 — позвоните прямо сейчас, и консультант подробно расскажет все детали, поможет оформить заказ и ответит на любой вопрос.
Преимущества заказа проекта через компанию:
Профессиональное сопровождение в течение всего строительства.
Гибкость в изменениях под ваши запросы.
Опыт работы именно с московским регионом, что гарантирует решения, адаптированные под местный климат и забудову.
Заключение: почему этот проект — ваш лучший выбор для дома мечты в Москве
Выбирая двухэтажный дом 12×11 с полезной площадью 135,5 м² от «Академик Строй», вы получаете сбалансированный проект, идеально подходящий для семьи любого размера, который сочетает в себе практичность, эргономику и доступность.
У вас есть возможность построить современный, комфортный дом с четырьмя спальнями и двумя ванными комнатами, с надежной двускатной крышей и эргономичным размещением помещений, который отлично впишется на обычный московский участок.
Обращаясь к профессионалам, вы экономите время, средства и нервы, а также гарантируете реализацию вашей мечты — собственного красивого и удобного дома, где вас и вашу семью будет радостно встречать каждый день.
Телефон для заказа проекта: +7 (980) 800-47-93. Позвоните сейчас, и сделайте первый шаг к своему новому дому!
На сайте akademik-stroy.ru используются cookie для хранения данных, а также сервис веб-аналитики Яндекс.Метрика. Продолжая использовать сайт akademik-stroy.ru, вы принимаете
пользовательское соглашение
.
Перезвоните мне
