Перезвоните мне
Введение в проект двухэтажного дома 17x11 метров
Проект двухэтажного дома с размерами 17 на 11 метров и полезной площадью 193,24 м² – это оптимальное решение для семей, которые ценят комфорт, функциональность и рациональное использование пространства. Такой дом сочетает в себе просторные жилые зоны, эргономичную планировку и эстетичную архитектуру, что дает возможность создать уютное и практичное жилое пространство. В условиях современного загородного строительства этот вариант все чаще выбирается как для постоянного проживания, так и для дачи с высоким уровнем комфорта.
Ниже мы подробно рассмотрим основные характеристики, преимущества и нюансы проекта, а также постараемся дать рекомендации по эффективному использованию каждого квадратного метра такого дома.
Габариты и общие характеристики дома
Основные размеры дома – 17 метров в длину и 11 метров в ширину – формируют компактный прямоугольник оптимального соотношения сторон. Это позволяет максимально эффективно использовать площадь участка, избегая излишних затрат на сложные угловые решения или длинные коридоры в интерьере.
Полезная площадь в 193,24 м² делает проект достаточно просторным, способным комфортно разместить среднестатистическую семью из 3-5 человек. Общая площадь дома составляет 240,14 м², включая технические помещения и вспомогательные зоны, что говорит о наличии дополнительных мест для хранения и инфраструктуры дома.
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Размеры дома | 17 х 11 м |
| Полезная площадь | 193,24 м² |
| Общая площадь | 240,14 м² |
| Площадь застройки | 147,98 м² |
| Жилая площадь | 130,96 м² |
| Объем здания (брутто) | 711 м³ |
| Высота здания | 8,74 м |
Двухэтажность дома позволяет рационально разделить функциональные зоны: на первом этаже размещаются общественные пространства, такие как гостиная, кухня и столовая, а на втором — приватные комнаты, включая спальни и санузлы. Это увеличивает комфорт и создает ощущение уединения для каждого члена семьи.
Планировка и внутреннее пространство
Важным преимуществом данного проекта является продуманная планировка, отвечающая требованиям современного образа жизни. Жилая площадь составляет 130,96 м², что говорит о наличии трех удобных спален и двух полноценных санузлов. Такое сочетание обеспечивает высокое качество комфорта и удобства.
Количество спален – 3 – идеально подходит для семьи с двумя взрослыми и детьми или гостей. Каждая спальня располагает достаточным пространством для размещения мебели и создания индивидуального стиля интерьера. Два санузла позволяют избежать бытовых неудобств в утренние часы, обеспечивая приватность и комфорт для всех.
Преимущества такой планировки:
- Разделение общественных и приватных зон по этажам.
- Оптимальное количество спален для семейного проживания.
- Наличие двух санузлов для удобства всех жильцов.
- Просторные помещения, обеспечивающие легкость расстановки мебели.
Площадь полезного жилого пространства дополняется удобными холлами и коридорами, площадь которых не велика, что сократит потерю полезной площади.
Крыша и внешняя архитектура
Тип крыши — двускатная, что является классическим и проверенным временем решением для загородных домов. Такая форма обеспечивает надежный сток осадков, упрощает процесс конструкции и монтаж кровельных материалов. Угол наклона крыши составляет 40°, что является оптимальным для климатических условий средней полосы России. Благодаря такой геометрии крыши снег не задерживается надолго, снижая нагрузку на конструкцию и предохраняя от протечек.
Площадь крыши равна 251,60 м², что соответствует габаритам дома и обеспечивает необходимую площадь для обустройства чердачного пространства, вентиляционных систем или мансардных окон, если проект предусматривает подобные изменения.
Высота здания – 8,74 метра – позволяет сохранить гармоничные пропорции и не перегружать внешний облик здания, вписываясь в нормы малоэтажной загородной застройки.
Требования к участку для строительства
Для размещения дома оптимально подходит земельный участок площадью, позволяющей расположить строение с соблюдением строительных норм и правил по отступам от границ. Минимальная ширина участка составляет 23,61 метров, а минимальная длина – 18,96 метров. Это дает возможность без труда вписать дом в типовой дачный или загородный участок, оставляя при этом пространство для обустройства сада, парковки и других приусадебных зон.
Важным преимуществом данного проекта является возможность рационального использования пространства при сравнительно небольшом участке. Это позволяет снизить затраты на приобретение земельного участка и минимизировать расходы на ландшафтные работы.
Экономика строительства и ориентировочная стоимость
Стоимость строительства дома данной площади и конфигурации составляет около 7 231 611 рублей. Эта сумма учитывает себестоимость материалов, работы и стандартные инженерные решения без учета индивидуальных дополнительных опций и сложных декоративных решений.
Ориентировочная цена на постройку дома такого класса обусловлена несколькими факторами:
- Используемые материалы – качественные, долговечные и обеспечивающие хорошие теплозащитные характеристики.
- Технология строительства – современная и экономичная, позволяющая снизить время возведения без потери качества.
- Комплектация внутренних инженерных систем, включая водоснабжение, отопление и электрификацию.
- Четкая и продуманная проектная документация, снижающая риск ошибок и дополнительных затрат в процессе строительства.
Таким образом, при планировании бюджета строительства стоит учитывать не только цену квадратного метра, но и дополнительные расходы, связанные с подготовкой участка, коммуникациями и благоустройством территории.
Особенности комфорта и эксплуатации дома
Двухэтажный дом площадью 193,24 м² с тремя спальнями и двумя санузлами создан для максимально комфортного проживания. Благодаря правильному зонированию и планировочным решениям можно с легкостью организовать пространство для семейных торжеств, отдыха и работы.
Использование двускатной крыши с углом в 40° обеспечивает долговечность кровельной системы и способствует естественной вентиляции чердачного пространства. Высота здания 8,74 метра позволяет сохранить нормальную высоту потолков внутри, что важно для ощущения объема и простора.
Площадь застройки в 147,98 м² и общей площади 240,14 м² позволяет обустроить не только жилую зону, но и вспомогательные помещения — кладовые, технические комнаты, что повышает удобство пользования домом без необходимости строить отдельные хозяйственные постройки.
Распределение жилой площади
| Показатель | Площадь, м² |
|---|---|
| Жилая площадь | 130,96 |
| Полезная площадь | 193,24 |
| Общая площадь | 240,14 |
Это позволяет уделить особое внимание именно жилым зонам, обеспечивая им комфорт и уют, при этом сохраняя необходимую площадь для технических и подсобных помещений.
Планировка этажей: подробный обзор
Двухэтажный формат дома – это не просто удвоение площади, а возможность эффективно разделить общественные и приватные пространства, что значительно повышает уровень жизни в доме.
Первый этаж
На первом этаже традиционно располагаются основная часть общественных помещений: гостиная с обеденной зоной, кухня, прихожая и, часто, гостевой санузел. Просторные комнаты с большими окнами обеспечивают хорошее освещение и визуальное расширение пространства. Также на первом этаже могут быть предусмотрены технические помещения, кладовые или прачечные, которые делают процесс эксплуатации удобнее.
Второй этаж
Второй этаж занимает зона отдыха: три спальни и два санузла. Такое расположение позволяет всем членам семьи найти свой уединенный уголок без пересечений с гостевыми зонами. Санузлы, расположенные на этаже проживания, существенно облегчают повседневную жизнь и уменьшают очереди в утренние часы.
Материалы и технологии возведения дома
Проект предполагает использование современных материалов, позволяющих достичь оптимального баланса между прочностью, теплоизоляцией и эстетикой. В основе конструкции может лежать кирпич, газобетон или деревянный каркас с утеплением, что зависит от выбранной технологии строительства и бюджетных возможностей заказчика.
Двухскатная крыша с углом 40° позволяет применять различные кровельные материалы — от классической металлочерепицы до натуральной черепицы или современных композитных материалов. Важно, чтобы кровля была долговечной и отвечала всем климатическим требованиям региона.
Современные инженерные системы дополнят комфорт дома, снижая эксплуатационные расходы и обеспечивая комфортный микроклимат в любую погоду.
Размещение и планирование участка
Минимальные размеры участка – 23,61 метра по ширине и 18,96 метра по длине – дают возможность удобно расположить дом с соблюдением всех нормативных отступов по санитарным и противопожарным требованиям. Это значит, что можно создать приватную зону на участке с садом, зоной отдыха или детской площадкой.
Расположение дома на участке должно учитывать ориентацию сторон света, чтобы максимально использовать естественное освещение и тепловой потенциал солнца, что позволит снизить энергозатраты на отопление и освещение. Эффективное планирование территории вокруг дома способствует комфортному проживанию и эстетичному виду загородного жилья.
Почему стоит выбрать именно этот проект?
Проект дома 17х11 метров с полезной площадью 193,24 м² — это комплексное решение для тех, кто хочет получить просторное, функциональное и современное жилье, сохранив при этом разумный бюджет. Его достоинства включают:
- Рациональная и удобная планировка с выделением зон отдыха и общих помещений.
- Достаточное количество спален и санузлов для комфортного проживания.
- Классическая архитектура с двускатной крышей – проверенное решение для защиты от осадков и долгой эксплуатации.
- Оптимальные размеры дома для любого типового участка в загородной зоне.
- Экономичность строительства при высоком качестве материалов и технологий.
Все это делает данный проект привлекательным для широкого круга покупателей и строителей, сочетающих при выборе дома прагматизм, удобство и современный стиль жизни.