Перезвоните мне
Обзор проекта двухэтажного дома 12х17 – 159.25 м²
Двухэтажный дом размером 12 на 17 метров с полезной площадью 159,25 м² – это идеальное решение для тех, кто мечтает о просторном, комфортном и функциональном жилом пространстве. Такая планировка позволяет разместить все необходимые для современной семьи помещения, сохраняя при этом элегантный и гармоничный внешний вид здания. Дом раcсчитан на двухэтажное проживание, что значительно расширяет возможности по зонированию и организации комфортных зон отдыха и работы, а также создаёт приятную атмосферу уюта и защищённости.
Этот проект идеален для земельных участков средней площади, поскольку для размещения дома с учётом отступов требуется минимум 19,55 метров в ширину и 24,55 метров в длину участка. При этом дом имеет высоту в 7,57 метров, что хорошо вписывается в правила большинства загородных застройок и не создаёт чрезмерной нагрузки на окружающее пространство. Продуманная высота аттиковой стены — всего 0,31 метра — добавляет проекту компактности и современного архитектурного облика.
Габариты и площадь: максимальная эффективность использования территории
Площадь застройки дома составляет 174,15 м², что немного превышает полезную жилую площадь. Такая разница объясняется включением в площадь застройки технических помещений, стен и вспомогательных конструктивных элементов. Общая площадь здания достигает внушительных 348,35 м², а объем брутто равен 849,70 м³ – эти показатели свидетельствуют о масштабной конструкции, которая при этом остаётся комфортной и не перегружает участок.
Размеры дома – 12 на 17 метров – оптимальны для организации комфортного жилища с четырьмя спальнями и тремя санузлами, что является настоящим преимуществом для семей с несколькими членами или для тех, кто любит принимать гостей. Двухэтажная организация пространства позволяет разделить жилые и общественные зоны, создавая необходимую приватность и комфорт для каждого жильца.
Таблица основных параметров дома
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Полезная площадь | 159,25 м² |
| Размеры дома | 12 х 17 м |
| Этажность | 2 этажа |
| Количество спален | 4 |
| Количество санузлов | 3 |
| Жилая площадь | 139,6 м² |
| Площадь застройки | 174,15 м² |
| Общая площадь | 348,35 м² |
| Объем брутто | 849,7 м³ |
| Высота здания | 7,57 м |
| Минимальная ширина участка | 19,55 м |
| Минимальная длина участка | 24,55 м |
Планировка и жилые помещения: комфорт для всей семьи
Проект дома включает четыре спальни – достаточно просторные и удобные, чтобы удовлетворить потребности как больших семей, так и тех, кто любит иметь отдельные комнаты для гостей, кабинеты или детские. Количество санузлов – три, что значительно упрощает жизнь всех жильцов и избавляет от неудобств в утренние и вечерние часы пик.
Жилая площадь дома – 139,60 м² – предполагает качественное разграничение пространства: зона гостиной, кухни и столовой комфортно объединена на первом этаже, а приватные комнаты размещены на втором этаже. Это классический функциональный подход, который доказал свою эффективность в строительстве частных домов и способствует сохранению уюта и тишины ночной зоны.
Особенности планировки
- Первый этаж: кухня-столовая, просторная гостиная, один санузел, технические помещения.
- Второй этаж: четыре спальни, два санузла, включая хозяйскую спальню с отдельным санузлом.
Такое распределение позволяет не только удобно организовать дневное времяпровождение всех членов семьи, но и обеспечивает каждому максимальную личную зону для отдыха и восстановления сил.
Архитектура и конструкция крыши
Дом выполняется с двускатной крышей, угол наклона которой составляет 32°, что является оптимальным значением для эффективного отвода осадков и снега в различных климатических условиях. Общая площадь крыши составляет 269 м², что достаточно для установки современных кровельных материалов и обеспечивает хорошую теплоизоляцию для всего здания.
Низкая аттиковая стена высотой всего 0,31 метра добавляет проекту законченности и практически незаметна с уровня улицы, благодаря чему крыша приобретает более аккуратный и изящный профиль. Высота здания от основания до конька достигает 7,57 метров, позволяя создать просторные жилые комнаты с комфортной высотой потолков.
Требования к участку: как выбрать правильное место под строительство
Для того чтобы реализовать данный проект, необходим участок минимальных размеров 19,55 на 24,55 метров. Это обусловлено габаритами самого дома с учётом обязательных отступов от границ соседних участков согласно строительным нормам и правилам пожарной безопасности. Участок такой площади позволит не только поставить сам дом, но и организовать дополнительные зоны – например, сад, дорожки и зону отдыха.
Важно учитывать расположение участка относительно сторон света для оптимизации естественного освещения комнат и энергосбережения. Всё это положительно влияет на комфорт проживания и экономию на отоплении и освещении в зимний период.
Экономика строительства: стоимость и бюджет проекта
Общая стоимость строительства дома по данному проекту составляет 7 282 107 рублей. Эта цена учитывает не только возведение здания "под ключ", но и материалы, отделку, инженерные коммуникации и благоустройство территории вокруг дома. Такой бюджет вполне адекватен для строительства здания с таким уровнем комфорта и площадью.
Экономия средств достигается за счёт продуманной архитектурной концепции и рациональной организации рабочих процессов на строительной площадке. Выбирая этот проект, вы получаете безупречное соотношение цена/качество, что особенно актуально в условиях растущих цен на стройматериалы и услуги в сфере строительства.
Основные статьи расходов на строительство
- Фундамент и несущие конструкции – 25%
- Кровля и внешняя отделка – 20%
- Внутренняя отделка и инженерные коммуникации – 30%
- Работа и монтаж – 15%
- Непредвиденные расходы и мелкие работы – 10%
Преимущества проекта двухэтажного дома размером 12x17 метров
Выбирая проект дома размером 12x17, вы получаете ряд важных преимуществ, которые делают строительство не только выгодным, но и удобным с точки зрения дальнейшей эксплуатации. Во-первых, дома с такой площадью способны без труда вместить большую семью, предоставив каждому члену необходимую приватность. Во-вторых, это оптимальные габариты с учётом современных требований к проживанию и функциональности жилых построек.
Двухэтажная планировка позволяет рационально использовать каждый квадратный метр, распределять помещения по уровню в соответствии с их назначением, а также создаёт архитектурный образ, органично вписывающийся как в загородную, так и в дачную зону. Современные технологии строительства, которые используются при возведении такого дома, гарантируют энергоэффективность и долговечность конструкции.
Почему стоит выбрать именно этот проект?
- Рациональное использование пространства – всё устроено так, чтобы обеспечить максимальный комфорт всех жителей.
- Гибкость планировки – возможность видоизменять помещения по желанию заказчика на этапе строительства.
- Компактность и масштабность одновременно – дом вмещает много функционала и не требует слишком большого участка.
- Оптимальный архитектурный облик – классический стиль с дыханием современности.
- Высокая энергоэффективность за счёт грамотно спроектированной кровли и теплоизоляции.
Технологии и материалы для строительства – основы надежности и комфорта
Проект предусматривает использование качественных и современных строительных материалов, что обеспечивает прочность и долговечность здания. Фундамент выполняется из монолитного железобетона, что гарантирует устойчивость дома к различным нагрузкам и подвижкам грунта. Стены строятся из блоков или кирпича с дополнительным утеплением, что позволит поддерживать стабильную температуру внутри помещений в любое время года.
Облицовочные материалы подбираются так, чтобы дом выглядел эстетично и стильно, при этом не требовал дорогостоящего и сложного ухода. Кровля с углом наклона 32° изготавливается из долговечных и современных материалов, например, металлической черепицы или гибкой черепицы, которые обеспечат защиту от осадков и ветров.
Основные рекомендованные материалы
| Тип конструкции | Материал | Преимущества |
|---|---|---|
| Фундамент | Монолитный железобетон | Высокая прочность, устойчивость к нагрузкам |
| Стены | Газобетонные блоки + утеплитель | Легкость, теплоизоляция, паропроницаемость |
| Внешняя отделка | Фасадная штукатурка или клинкерная плитка | Долговечность, эстетика, защита от влаги |
| Крыша | Металлическая черепица | Долгий срок службы, легкий монтаж, огнестойкость |
Экологичность и энергоэффективность дома
Современные дома уже не могут обходиться без внимания к экологической устойчивости и рациональному энергопотреблению. Проект дома 12х17 предусматривает применение решений, которые снижают теплопотери и минимизируют расходы на отопление. Правильный угол наклона крыши позволяет устанавливать солнечные панели, а продуманное расположение окон оптимизирует использование дневного света.
Выбранные материалы не только долговечны и надёжны, но и мало влияют на окружающую среду, благодаря чему ваш дом станет не только комфортным, но и экологически безопасным местом для жизни. Дополнительное утепление и современные системы вентиляции обеспечат здоровый микроклимат внутри помещений круглый год.
Выводы: почему проект дома 12x17 стоит вашего выбора
Проект двухэтажного дома с площадью 159,25 м², размером 12 на 17 метров и ценой 7 282 107 руб. – это сбалансированное решение для тех, кто ценит качество, комфорт и продуманность во всём. Четыре спальни и три санузла обеспечивают удобство для семьи любого размера, двускатная крыша с углом 32° гарантирует надёжность и простоту ухода, а необходимые параметры участка делают строительство реальным и удобным.
Планировка и архитектурное исполнение позволяют получить современный и эстетичный дом, в котором легко сочетаются простор, функциональность и уединение. При разумном бюджете это отличный способ обеспечить достойные условия для жизни и отдыха, а также сделать свой вклад в создание гармоничной и устойчивой среды.