Перезвоните мне
Обзор проекта двухэтажного дома 31х17 - 181.57 м²: оптимальное решение для комфортной жизни
Строительство частного дома — это инвестиция не только в недвижимость, но и в собственное качество жизни. Проект двухэтажного дома с размерами 31 на 17 метров и полезной площадью 181,57 квадратных метров предлагает идеальный баланс между просторным жилым пространством и компактными архитектурными решениями. В сегодняшней статье мы подробно рассмотрим основные характеристики этого дома, подробно разберём преимущества и особенности, чтобы помочь вам принять правильное решение.
Данный проект рассчитан на тех, кто ценит комфорт, функциональность и добротные материалы. Несмотря на внушительные габариты, дом остаётся компактным в плане использования земельного участка, что является важным аспектом для городской и пригородной застройки. Привлекает также разумный бюджет — цена дома составляет 6 914 382 руб., что при таких параметрах является очень конкурентоспособным предложением.
Общая площадь, планировка и этажность дома
Двухэтажный дом с габаритами 31х17 метров предоставляет достаточно пространства для комфортного проживания большой семьи. Полезная площадь дома составляет 181,57 м² – это та часть, которая максимально эффективно используется для повседневных нужд. Однако стоит отметить, что общая площадь здания достигает 621,86 м², что включает все вспомогательные помещения, технические зоны и конструктивные элементы.
Высота здания — 8,21 метра, что делает дом визуально гармоничным и уютным. Такая высота идеально сочетается с двускатной крышей с углом наклона 35°, обеспечивая хороший отвод осадков и дополнительное утепление мансардной зоны. Планировка двух этажей обеспечивает зонирование пространства, что способствует созданию приватной атмосферы в жилых комнатах и общей уютной гостиной зоне.
Площадь застройки и минимальные параметры участка
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Размеры дома (Длина x Ширина) | 31 х 17 м |
| Площадь застройки | 307,96 м² |
| Минимальная ширина участка | 37,95 м |
| Минимальная длина участка | 24,90 м |
Эти параметры важны для правильного размещения дома на участке с учетом отступов, норм санитарии и удобства использования земельного ресурса. Минимальный размер участка, рекомендованный для строительства данного дома, обеспечивает комфортную придомовую территорию для отдыха и организации ландшафтного дизайна.
Количественный состав жилых и технических помещений
Этот проект предназначен для комфортного проживания в большой семье, что отражается в количестве спален и санузлов. Дом оборудован четырьмя спальнями – это оптимальное количество для семьи из четырёх-пяти человек или для тех, кто планирует иметь домашний офис, гостевую комнату или детские комнаты.
Три санузла в доме значительно повышают уровень комфорта, позволяя избежать очередей утром и вечером, особенно в часы пик. Современные коммуникационные решения, используемые при строительстве, обеспечивают надёжное водоснабжение и эффективную систему отвода стоков, что максимально упрощает использование дома.
Жилая площадь и жилой комфорт
Интересным показателем является жилая площадь, которая составляет 319,54 м². Эта цифра значительно превышает полезную площадь и указывает на включение в расчёт не только комнат для проживания, но и вспомогательных зон, таких как кабинеты, гардеробные, холлы и коридоры. Благодаря такой планировке жильцы получают максимум полезного пространства без лишних потерь на проходные зоны.
Архитектурные особенности крыши и фасада
Двускатная крыша с углом наклона в 35° является классическим и одновременно эффективным решением для российских климатических условий. Она обеспечивает быстрый сход снега зимой, предотвращая скопление влаги и нагрузку на конструкции, что продлевает срок службы кровли. Общая площадь кровельного покрытия составляет 376 м², что указывает на масштаб и солидность конструкции.
Объем здания брутто равен 1920 м³ — этот параметр показывает объём пространства, занимаемого домом, что важно при планировании отопления и вентиляции. Высота аттиковой стены не указана, что говорит о традиционном отсутствии сложных вытянутых элементов верхнего этажа. Это упрощает строительство и снижает общие затраты.
Важность выбора типа крыши
Выбор двускатной крыши продиктован не только эстетикой, но и практическими соображениями. Такая кровля легко адаптируется к изменениям климата, надежна и сравнительно проста в монтаже. Также двускатная крыша позволяет создать мансардное пространство, которое может быть использовано как дополнительная жилая площадь или склад.
Экономические преимущества проекта
Одним из ключевых факторов при выборе проекта дома является стоимость строительства. Дом с площадью 181,57 м² по цене 6 914 382 рублей — пример оптимального соотношения цены и качества. Это значительно снижает финансовую нагрузку по сравнению с крупными коттеджами или индивидуальными проектами с уникальными архитектурными решениями.
Планировка дома и типовые инженерные решения способствуют экономии на материалах и рабочей силе, без ущерба для надежности и функциональности. Современные строительные технологии, применённые в этом проекте, повышают энергоэффективность дома, что актуально и в долгосрочной перспективе снижает коммунальные платежи.
Стоимость в сравнении с аналогами
| Параметр | Данный проект | Средние показатели по рынку |
|---|---|---|
| Площадь дома (м²) | 181,57 | 150–250 |
| Стоимость строительства (руб.) | 6 914 382 | 8 000 000–15 000 000 |
| Количество этажей | 2 | 1–3 |
Данные таблицы демонстрируют, что проект выгодно выделяется на фоне большинства предложений на рынке, особенно учитывая количество жилых комнат и общий объём жилой площади.
Практические аспекты строительства и дальнейшей эксплуатации
Перед началом строительства необходимо обеспечить оптимальное устройство фундамента и соблюдение всех строительных норм. Размеры дома (31 х 17 метров) накладывают определённые ограничения на подходы к заливке основания, выбор материалов и последовательность монтажных работ. Однако, благодаря продуманной конфигурации, процесс проходит максимально быстро и с минимальными рисками.
После сдачи дома в эксплуатацию владельцы получают не только просторное и комфортное жильё, но и объект, который легко обслуживать. Удобная планировка внутренних коммуникаций облегчает ремонтные работы, а использование качественных отделочных материалов минимизирует расходы на обновление внутреннего интерьера в течение первых лет.
Рекомендации по выбору земельного участка
- Размер участка должен быть не менее 37,95 м по ширине и 24,90 м по длине, чтобы обеспечить комфортное размещение дома и зоны отдыха.
- Необходимо учитывать ориентацию относительно сторон света для максимального естественного освещения комнат.
- Обращайте внимание на рельеф участка – предпочтительнее равнинные территории для упрощения строительства и снижения затрат.
- Соблюдайте все нормативные требования к отступам от границ соседних участков и инженерных коммуникаций.
Комфорт и функциональность интерьера: 4 спальни и 3 санузла
Проект предусматривает четыре спальни, что предоставляет гибкие возможности для семей с детьми, расширения или размещения гостей. Такая конфигурация особенно актуальна для многопоколенных семей или тех, кто хочет иметь кабинеты и мастерские в домашнем формате.
Три санузла расположены таким образом, чтобы свести к минимуму время ожидания и повысить комфорт проживания. Наличие ванной комнаты на каждом этаже, а также гостевого туалета существенно облегчает повседневные задачи и снижает нагрузку в пиковые часы.
Планировочные решения для удобства и уюта
- Просторные спальни с возможностью обустройства зоны отдыха и рабочего пространства.
- Гостинная зона объединена с кухней и столовой для максимального удобства организации семейных мероприятий.
- Обширные коридоры и холлы обеспечивают комфортное движение по дому, предотвращая ощущение тесноты.
- Наличие кладовых и гардеробных позволяет сохранять порядок и рационально использовать пространство.
Заключение
Проект двухэтажного дома 31 на 17 метров с полезной площадью 181,57 м² — это отличный вариант для тех, кто ищет комфортное и функциональное жильё с разумным бюджетом. Благодаря продуманной планировке, переходу к современным строительным технологиям и качественным архитектурным решениям, этот дом станет не просто местом проживания, а настоящим семейным центром, где каждому будет удобно и уютно.
Цена в 6 914 382 рубля при таких характеристиках и возможностях делает этот проект доступным и весьма привлекательным для широкого круга потенциальных владельцев. Комбинация современных требований и классической архитектуры создаёт долговечный и эстетичный дом, который прослужит десятилетиями.