Перезвоните мне
Введение в проект трёхэтажного дома 3х13 - 155.9 м²
Строительство частного дома — это всегда комплексный процесс, требующий внимательного подхода к деталям, проектированию и бюджету. Сегодня мы подробно рассмотрим проект трёхэтажного дома с размерами 3 на 13 метров и полезной площадью 155.9 м². Такой дом станет отличным решением как для семьи, ценящей комфорт и эргономику, так и для тех, кто ограничен в площади участка, но желает получить просторное и функциональное жильё. Помимо габаритов и площади, мы обсудим особенности архитектуры, внутренняя планировка, а также основные технические характеристики и стоимость строительства.
Описываемый нами дом представляет собой современный проект, который сочетает в себе практичность и эстетическую привлекательность. Трёхэтажная конструкция позволяет рационально использовать участок, при этом в доме предусмотрено несколько спален и санузлов для удобства всех членов семьи. Такой дом идеально подходит для жизни средней семьи из 4-5 человек, поскольку в нем сбалансировано количество комнат и личного пространства.
Основные характеристики дома 3х13 – 155.9 м²
Размеры дома 3 на 13 метров на первый взгляд могут показаться компактными, однако благодаря грамотному планированию предусмотрена большая полезная площадь — 155.9 квадратных метров. Это позволяет разместить все необходимые жилые зоны, не забывая про комфорт и функциональность.
Проект включает три этажа, что делает его привлекательным вариантом при ограниченной площади участка, позволяя не разрастаться вширь, а увеличивать жилой объём вверх. Такая планировка позволяет существенно увеличить жилую площадь на небольшом основании.
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Полезная площадь | 155.9 м² |
| Размеры дома | 3 x 13 м |
| Этажей | 3 |
| Количество спален | 4 |
| Количество санузлов | 2 |
| Жилая площадь | 131 м² |
| Высота здания | 10 м |
| Угол наклона крыши | 25° |
| Тип крыши | двускатная |
| Площадь застройки | 96.40 м² |
Архитектурные особенности и внешний облик здания
Уже с первого взгляда становится понятно, что дом обладает чистыми, строгими линиями и современным дизайном. Его габариты 3 на 13 метра делают его вытянутой и элегантной конструкцией, а трёхэтажная организация пространства задает тон компактности и рациональности.
Особое внимание уделено крыше, которая выполнена в двускатном варианте с углом наклона 25°. Такой угол оптимален для регионов со средним количеством осадков, потому что обеспечивает хороший сток дождевой воды и снега, минимизируя риски протечек. Кроме того, площадь крыши в 105.4 м² достаточно велика, что может быть использовано для установки солнечных панелей или организации просторного чердака.
Высота здания составляет 10 метров, что является оптимальным показателем для трёхэтажного дома – это не слишком громоздко, но и не теряется функционал каждого этажа. Аттиковая стена высотой 0,50 м придает фасаду завершенность и служит дополнительным элементом архитектурного стиля.
Планировка внутри: комфорт и функциональность
Внутреннее пространство дома продумано так, чтобы обеспечить максимальный комфорт для всех жильцов. 4 полноценных спальни позволяют организовать отдельные личные зоны для каждого члена семьи или использовать помещения по назначению – гостевые комнаты, кабинет, игровая зона и т.д.
Наличие двух санузлов - большой плюс для дома с несколькими спальнями. Это решает проблему очередей утром и вечером, что существенно облегчает быт семьи. Санузлы можно разместить на разных этажах, что повышает уровень комфорта.
Жилая площадь занимает 131 м² из общей полезной площади в 155.9 м², что говорит о том, что почти весь объем дома отведён именно под жилые функции. Остальное пространство приходится на холлы, лестничные марши и вспомогательные зоны, которые в целом обеспечивают удобство перемещений и зонирование.
Организация комнат по этажам
- Первый этаж: зона гостиной, кухня-столовая, гостевой санузел, возможно, кабинет или техническое помещение.
- Второй этаж: спальни для детей с одним или двумя санузлами, зона для учебы или отдыха.
- Третий этаж: главная спальня с гардеробной и собственной ванной комнатой, возможно, небольшой Балкон, кабинет или мансардное помещение в зависимости от специфики проекта.
Технические параметры и требования к участку
При планировании строительства крайне важно учесть не только размеры и этажность дома, но и требования к участку, на котором планируется возведение.
Минимальная ширина участка для размещения дома 3 на 13 метров составляет 11.3 метра, а длина – 21.2 метра. Такие габариты позволяют разместить здание с соблюдением необходимых отступов от границ участка, что регулируется строительными нормативами и санитарными нормами. Территория вокруг дома может использоваться для организации хозяйственных построек, озеленения и зон отдыха.
Площадь застройки 96.4 м² означает, что именно такая часть участка займет фундамент здания. При этом общая площадь дома с учётом всех этажей и вспомогательных помещений достигает 192.7 м², а площадь нетто, учитывающая все внутренние площади без учета толщины стен и прочих конструктивных элементов, достигает 205.2 м².
Объем брутто здания равен 775 м³ — эта величина необходима для расчёта отопления, вентиляции и даже транспортировки материалов при строительстве.
Особенности двускатной крыши с углом 25°
Двускатная крыша — это классический и проверенный временем тип кровли, который обеспечивает оптимальный отвод осадков и достаточно прост в монтаже. Угол наклона в 25° позволяет эффективно бороться с накоплением снега, при этом максимально эффективно используется пространство мансардного этажа.
Обязательным элементом такой крыши является правильно выполненная гидроизоляция и качественный утеплитель, особенно если верхний этаж планируется использовать как жилую зону. Кроме того, двускатная крыша отлично подходит для установки слуховых окон, которые увеличат естественное освещение и визуально расширят пространство мансарды.
Вопрос стоимости и экономическая составляющая
Стоимость строительства дома – один из ключевых факторов при принятии решения о его возведении. Проект трёхэтажного дома с размерами 3х13 и полезной площадью 155.9 м² стоит 5 912 812 рублей. Это весьма конкурентоспособная цена для частного дома столь сложной этажности и с такими внутренними площадями.
В стоимость включено не только само возведение стен, монтаж крыши и основные отделочные работы, но и инженерные коммуникации, а также реализация проекта в соответствии с современными строительными стандартами.
Для более подробного понимания затрат рассмотрим основные статьи бюджета построения такого дома:
- Фундамент и земляные работы — около 15-20% от общей стоимости
- Возведение каркаса и стен — примерно 30-35%
- Кровельные работы и гидроизоляция — 10-15%
- Внутренние отделочные работы и инженерия — 25-30%
- Прочие расходы (проектирование, лицензии, работы по благоустройству участка) — 5-10%
Экономия и планирование бюджета
Планируя строительство, важно учитывать не только стартовые расходы, но и эксплуатационные затраты. Небольшие габариты по фундаменту позволяют сэкономить на материале и земляных работах. Энергоэффективные решения в проекте способны снизить затраты на отопление и вентиляцию, что в свою очередь уменьшит ежемесячные счета.
Также стоит обратить внимание на возможность поэтапного освоения дома — например, сначала оборудовать первый и второй этаж, а третий использовать как черновой, оборудовав его позднее, что позволит постепенно увеличивать затраты без потери качества и безопасности.
Преимущества и особенности выбора данного проекта
Проект трёхэтажного дома 3х13 обладает рядом очевидных преимуществ, которые делают его привлекательным для многих семей и застройщиков:
- Компактность: небольшая площадь застройки позволяет экономно использовать земельный участок.
- Оптимальная этажность: три этажа обеспечивают максимальное использование полезной площади, не увеличивая ширину и длину дома.
- Стиль и современный дизайн: простые архитектурные решения с наклонной крышей и продуманными окнами.
- Функциональность: 4 спальни и 2 санузла обеспечивают комфортное проживание семьи любого состава.
- Разумная стоимость: цена в пределах 6 миллионов рублей для дома с такими характеристиками очень конкурентоспособна.
Этот дом особенно хорош для участков ограниченной ширины и длины, где традиционные одноэтажные решения заняли бы слишком много места и не смогли бы предоставить столь высокое качество и комфорт проживания.
Какие возможности открывает наличие четырёх спален?
Четыре спальни – это замечательный бонус для семьи, где важно отдельное пространство для каждого. Это может быть двухкомнатное жильё с гостевыми комнатами, либо же семьей, где четвертая спальня служит кабинетом, игровой или спортзалом. Такая гибкость позволяет адаптировать пространство к изменяющимся потребностям семьи без необходимости докладывать площадь дома.
Наличие пары санузлов создаёт удобство и комфорт, особенно в утренние часы и в периоды активного пользования жилыми помещениями. Один из санузлов можно сделать гостевым — расположить его на первом этаже, второй – организовать в зоне спален для семьи.
Заключительные рекомендации по выбору и строительству
Перед тем как приступить к строительству дома 3х13 с тремя этажами и общей полезной площадью 155.9 м², важно тщательно оценить размеры и форму участка, план развития семьи, а также бюджет. Правильная подготовка проекта, согласование с местными органами и выбор надежного исполнителя станут залогом долгой и комфортной эксплуатации дома.
Если вы ищете гармоничное сочетание компактной площади, хорошо организованного внутреннего пространства и современного дизайна, этот проект может стать для вас оптимальным решением. Он прекрасно подойдет для тех, кто ценит качество и эффективность, желает получить максимум возможностей на ограниченном участке.