Двухэтажный дом 11x16 - 84.91 м2 за руб.

Двухэтажный дом 11х16 – магия практичности и уюта от "Академик Строй"

Если вы мечтаете о собственном доме в Москве, который был бы одновременно просторным, функциональным и при этом по-настоящему уютным, двухэтажный дом с размерами 11 на 16 метров – отличный выбор. Представьте себе: 84.91 квадратных метра полезной площади, 3 спальни, 2 санузла и двускатная крыша, идеально подходящая для любого климата. Компания «Академик Строй», с многолетним опытом проектирования частных домов, предлагает вам именно такой проект по привлекательной цене с возможностью заказать его прямо по телефону +7 (980) 800-47-93. В этой статье я подробно расскажу, почему этот двухэтажный дом – находка для тех, кто ценит комфорт и качество, а также как выгодно заказать проект в Москве.

Почему двухэтажный дом 11х16 – идеальное решение для семьи?

Когда речь заходит о выборе дома, каждый мечтает о балансе между площадью, удобством планировки и разумной ценой. Дом размером 11х16 метров – это не просто дом, это пространство для жизни с учетом всех потребностей современной семьи. Площадь в 84.91 м² полезной площади звучит очень выигрышно – это достаточно, чтобы разместить три спальни и создать несколько зон для отдыха и работы. Этот дом можно охарактеризовать как универсальный: здесь каждый найдет свою нишу, а расположение комнат позволит сохранить индивидуальное пространство каждого члена семьи. При этом общая жилая площадь 84,81 м² говорит о том, что весь функционал вытянут по максимуму без лишних метражей, которые обычно «съедают» бюджет.

Основные преимущества компактного двухэтажного дома

Многие задумываются, почему стоит строить именно двухэтажный дом, а не одноэтажный коттедж с аналогичной площадью. Вот основные причины, почему такие дома востребованы:

• Рациональное использование участка. При размере дома 11х16 метров минимальные размеры участка, необходимые для застройки, составляют 19,44 на 23,54 метра. Это позволяет сэкономить участок под сад или огород.
• Зонирование. Можно отделить общественные зоны на первом этаже (гостиная, кухня) и приватные – на втором (спальни, санузлы).
• Архитектурная эстетика. Высота здания почти 8 метров и крыша с углом наклона 42° создают гармоничный внешний вид и надежную защиту от дождей и снега.
• Энергоэффективность. Два этажа позволяют оптимально распределять отопление и использовать современные решения в утеплении.

Детальный обзор параметров дома 11x16 от "Академик Строй"

Подробные характеристики дома помогают максимально оценить потенциал проекта и понять, насколько он подходит под ваши задачи.

Параметр	Значение
Полезная площадь	84.91 м²
Размеры дома	11 х 16 м
Этажей	2 этажа
Количество спален	3
Количество санузлов	2
Жилая площадь	84,81 м²
Площадь застройки	69,78 м²
Объем брутто	343,63 м³
Площадь крыши	163 м²
Угол наклона крыши	42°
Высота здания	7,98 м
Минимальная ширина участка	19,44 м
Минимальная длина участка	23,54 м
Тип крыши	Двускатная

Как видно из таблицы, проект отлично сбалансирован с точки зрения строительных параметров. Особое внимание уделим крыше — двускатная конструкция с углом наклона в 42 градуса не только красива, но и практична. В Москве, где климат требует надежной защиты от осадков, такой угол позволяет снегу скатываться естественным образом, уменьшая нагрузку на крышу и продлевая срок эксплуатации.

Зачем нужен объем брутто в 343,63 м³?

Объем брутто — это общий кубический объем здания, включая стены, полы, перекрытия и неотапливаемые пространства. Этот параметр важен при планировании отопления и вентиляции, оценивая тепловые потери и расходы на поддержание комфортной температуры. Чем лучше утеплен дом с таким объемом, тем ниже счет за коммунальные услуги.

Планировка: как устроен дом и почему именно так?

Одной из главных причин популярности домов "Академик Строй" является продуманная до мелочей планировка. Дом 11х16 метров с двумя этажами и тремя спальнями идеально подходит для семьи из 3-5 человек.

Первый этаж: гостевая зона и функциональные помещения

На первом этаже обычно располагается большая гостиная, объединённая с кухней и столовой зоной. Такое открытое пространство создает чувство свободы и позволяет организовать большое количество уютных вечеров с семьей и друзьями. Два санузла в доме – удобство, которое особенно ценится в больших семьях. Кроме жилых комнат на первом этаже предусмотрена возможность оборудования хозяйственной зоны с местом для прачечной или кладовой. Все продумано так, чтобы максимально эффективно использовать каждый квадратный метр.

Второй этаж: личное пространство и комфорт

На втором этаже размещены три спальни. Такое количество комнат позволяет разместить как родителей, так и детей, а также, при необходимости, гостевую комнату или кабинет для работы из дома. Кроме того, наличие второго санузла избавит от утренних очередей и повысит уровень комфорта. В этом проекте предусмотрено рациональное зонирование, поэтому в каждой комнате достаточно света и тишины, а также простора для отдыха и личных дел.

Преимущества двускатной крыши с углом наклона 42°

Двускатная крыша – классика для частных домов, которая действительно не теряет своей актуальности. Что делает ее идеальной для московского климата?

• Эффективный сток осадков. Угол наклона 42° позволяет с легкостью сбрасывать снег и дождь, которые в других случаях могли бы накапливаться, создавая излишнюю нагрузку.
• Простота конструкции. Двускатная крыша легче в возведении по сравнению с более сложными типами кровли, что сокращает сроки строительства и удешевляет процесс.
• Максимальное использование внутреннего пространства. В мансардной части под крышей можно устроить дополнительную жилую площадь или оборудовать кладовку / техническое помещение.

Как выбрать участок для строительства дома 11х16 м?

Чтобы реализовать этот проект без проблем, важно подобрать участок нужных размеров и формы. Минимальный участок должен иметь ширину 19,44 метра и длину 23,54 метра. Это позволит не только разместить дом, но и создать вокруг него уютный загородный дворик, зону барбекю или небольшой сад.

Советы по подбору участка под строительство

• Расположение. Обращайте внимание на удаленность от центра Москвы, транспортную доступность и инфраструктуру.
• Рельеф участка. Лучшие варианты — ровные или слегка наклонные участки, что облегчит процесс строительства фундамента и позволит избежать проблем с дренажем.
• Коммуникации. Проверьте наличие электричества, водоснабжения, канализации и газа в районе.
• Правила застройки. Изучите местное законодательство и ограничения по строительству на конкретном участке, чтобы проект соответствовал требованиям.

Заказать проект дома от компании «Академик Строй» – быстро и надежно

Компания «Академик Строй» предлагает полный комплекс услуг по проектированию и строительству частных домов в Москве и области. Почему стоит выбрать именно их?

• Опыт и профессионализм. Компания более 10 лет занимается созданием современных проектов домов, честно и ответственно выполняя все договоренности.
• Индивидуальный подход. Несмотря на наличие готовых решений, проект всегда адаптируется под особенности участка и пожелания заказчика.
• Выгодные цены. Проект двухэтажного дома 11x16 м с полезной площадью около 85 м² можно приобрести по очень разумной стоимости.
• Поддержка на всех этапах. От подачи заявки и консультаций до получения готовой документации на проектирование.

Как оформить заказ?

Узнать подробности и заказать проект можно по телефону +7 (980) 800-47-93. Специалисты отвечают на все вопросы, помогут подобрать удобный формат сотрудничества и предложат выгодные варианты оформления оплаты.

Смета и ориентировочная стоимость проекта двухэтажного дома 11х16 м

Напоследок разберемся с финансовой составляющей. Стоимость проекта в Москве зависит от ряда факторов: выбранных материалов, сложности инженерных систем, отделочных работ и т.д.

Статья расходов	Примерная стоимость, руб.
Проектные работы	от 50 000 до 100 000
Фундамент и земляные работы	от 200 000
Стены и кровля	от 500 000
Отделка и инженерные коммуникации	от 300 000
Итого	от 1 050 000

Цены являются ориентировочными и зависят от выбранного вами уровня отделки и материалов. Но уже на этапе проектирования можно получить подробную смету и избежать неприятных сюрпризов.

Подводим итоги: стоит ли заказывать проект двухэтажного дома 11х16?

Ни один строительный проект не может быть универсальным, но дом с такими параметрами – оптимальное решение для тех, кто хочет жить в современном, практичном и комфортном пространстве в Москве и окрестностях. Компания «Академик Строй» предлагает именно такой проект, высококачественный, проверенный и адаптируемый под ваши желания. Если вы хотите построить собственный дом, который будет радовать вас каждый день, звоните сейчас +7 (980) 800-47-93 и получите консультацию специалистов, обсудите нюансы и сделайте первый шаг к вашей мечте. Жить в собственном доме – это возможность создавать уют и свободу, отдыхать после трудового дня и наслаждаться каждым моментом своей жизни. Двухэтажный дом 11х16 от «Академик Строй» – это именно то, что вам нужно!