Перезвоните мне
Двухэтажный дом 3х13 - 145.4 м²: что значит оптимальное решение для жизни в Москве
Когда речь заходит о строительстве собственного дома в Москве, каждая деталь становится решающей. Многие мечтают о уютном доме, где комфорт сочетается с продуманной планировкой, а затраты не выходят за рамки разумного бюджета. Проект двухэтажного дома 3х13 с площадью 145.4 м² именно такой — он соединяет в себе компактность, функциональность и стиль. В современном ритме жизни важно максимально эффективно использовать пространство, и этот дом — отличный пример того, как можно разместить всё необходимое на ограниченной площади, не жертвуя комфортом. Вы можете представить себе: три спальни для всей семьи, полноценные санузлы, современная система отопления и вентиляции, интеллектуальная планировка — все это на участке 11,20 на 21,10 метров. Не слишком много, но вполне достаточно, чтобы чувствовать себя свободно и уютно.Размеры и особенности двухэтажного дома 3х13
Дом с размерами 3 на 13 метров кажется немного вытянутым и узким, но именно эта геометрия обеспечивает ряд преимуществ. Узкий фасад позволяет рационально использовать участок, особенно если он имеет ограниченную ширину. В нашем случае минимальная ширина участка 11,20 метра — вполне доступный параметр для загородной или пригородной территории Москвы. Но не только компактность делает этот дом привлекательным, речь идет и о полезной площади, которая достигает 145.4 м² — отличный показатель для дома размером 3х13. Благодаря двум этажам, площадь жилых помещений распределена оптимально, что отлично подходит для комфортного проживая семьи из нескольких человек.Двухэтажная планировка: зачем нужны два этажа?
Привычно многие предпочитают одноэтажные дома, но двухэтажный вариант имеет ряд неоспоримых достоинств. Во-первых, два этажа — это удвоение полезного пространства без необходимости увеличивать площадь застройки. Во-вторых, дом 3х13 с двумя этажами позволяет на первом этаже разместить гостиную, кухню, столовую и рабочие зоны, а второй отвести полностью под личные комнаты: спальни, санузлы и кабинеты.Площадь застройки и общие габариты
Площадь застройки дома составляет 96,40 м², а общая площадь равна 191 м² — разница здесь заключается в учете технических помещений, стен и отдельных конструкций. При этом жилая площадь равна 124,90 м², что достаточно просторно для семьи из 3-5 человек. Высота здания — 10,50 метров — это стандарт для двухэтажных домов с мансардой или второй жилой зоной. Высота аттиковой стены 1,10 метра и угол наклона крыши 40° создают оптимальные условия для комфортного проживания, надежной защиты от осадков и хорошей теплоизоляции.Технические особенности крыши и фасада дома
Одним из важных моментов в проекте является крыша. В данном доме тип крыши — двускатная, а ее площадь составляет 161,70 м². Это классическое решение, которое давно проверено временем. Двускатная крыша идеально подходит для регионов с сильными осадками, например, с мокрым снегом и дождём, так как она быстро и эффективно сбрасывает воду. Угол наклона 40° — хороший баланс между эстетикой и функциональностью. Такой угол позволяет не заботиться о дополнительном уходе, снег и дождь быстро стекают, что уменьшает нагрузку на кровлю и конструкции здания.Важность правильного расчета объема здания
Объем брутто дома — 693,70 м³. Кажется, что цифра громоздкая, но именно от объема здания зависит многое: от расчета отопления и вентиляции до параметров конструкции и материалов. При проектировании в компании "Академик Строй" каждый такой расчет выполняется внимательно, учитывая климатические особенности Москвы, тип грунта и пожелания клиента.Планировка и функциональность: три спальни и два санузла
Одно из ключевых преимуществ проекта — три спальни и два санузла, что считается идеальным соотношением для комфортной жизни семьи из 3-4 человек. Каждый член семьи получает приватное пространство, а наличие двух санузлов сэкономит время и нервы в утренние часы.Рассмотрим распределение комнат подробнее:
- Главная спальня с большими окнами и возможностью оборудования гардеробной;
- Две уютные комнаты для детей или гостевых;
- Два санузла — один, скорее всего, расположен на первом этаже для гостей и бытовых нужд, второй — на втором для личного пользования жильцов;
- Общественные зоны, включающие просторную кухню и гостиную.
Жилая площадь 124,90 м² в сравнении с общей площадью
Интересно обратить внимание на соотношение жилой площади к общей — 124,90 м² к 191 м² — что говорит о том, что только около 65% площади отведено под жилые комнаты. Остальное пространство занимает холлы, коридоры, технические помещения — все, что нужно для комфорта и функционала.Минимальные требования к участку: как подобрать землю под проект
Для успешного строительства дома размеры и рельеф участка играют огромную роль. Как упомянуто, минимальная ширина участка для дома 3х13 — 11,20 метров, минимальная длина — 21,10 метров. Эти параметры несложны для большинства московских земельных участков, особенно в пригородах. Выбирая участок, важно учитывать не только эти цифры, но и наличие коммуникаций, возможность подъезда, уровень шума и экологическую обстановку. Площадь застройки в 96,40 м² означает, что нужно оставить достаточное пространство для отступов от границ, зеленых зон и возможных дополнительных построек.Почему стоит заказать проект именно в компании "Академик Строй"?
Если вы всерьез намерены построить дом своей мечты, с разумным бюджетом и без головной боли, то выбор подрядчика оказывается ключевым. Компания "Академик Строй" предлагает комплексный подход — от проектирования до реализации, с учетом всех нормативов, современных технологий и пожеланий заказчиков. Преимущества компании:- Гарантия качества и строгий контроль на всех этапах;
- Индивидуальные консультации и помощь в подборе материалов;
- Оптимизация затрат без ущерба комфорту;
- Быстрая обратная связь и поддержка по телефону +7 (980) 800-47-93;
- Возможность покупки проекта с отличной ценой.
Как заказать проект с максимальным удобством
Процедура заказа максимально проста: вы звоните по телефону, предоставляете данные участка и пожелания, после чего получаетесь полный пакет документов и обсуждаете этапы строительства. Если понадобится — специалисты "Академик Строй" помогут адаптировать проект под ваши вариации.Стоимость проекта двухэтажного дома 3х13 и как сэкономить
Одна из важнейших тем для будущих застройщиков — бюджет. Двухэтажный дом с параметрами 3х13, площадью 145.4 м² по цене доступен, а точные цифры можно узнать у специалистов компании. При этом стоит учитывать следующие факторы:| Статья затрат | Описание | Влияние на стоимость |
|---|---|---|
| Проектирование | Разработка архитектурного и инженерного проекта | От 5% до 10% от общей стоимости строительства |
| Фундамент | Зависит от типа грунта и площади застройки | Около 15-20% стоимости строительства |
| Стены и перекрытия | Материалы и технологии (кирпич, газобетон, каркас) | 30-40% от бюджета |
| Крыша | Двускатная крыша с уклоном 40° | 10-15%, зависит от материалов покрытия |
| Отделка и инженерия | Внутренняя отделка, коммуникации, отопление | 25-30% стоимости |