Перезвоните мне
Общие сведения о двухэтажном доме площадью 143.8 м2
Строительство собственного дома является важным шагом в жизни каждого, кто мечтает о комфорте и уюте в личном пространстве. Одним из самых оптимальных вариантов для загородного проживания становится двухэтажный дом с полезной площадью 143.8 м². Такой дом объединяет в себе практичность, функциональность и привлекательный внешний вид. Он идеально подходит для тех, кто ценит пространство, удобство и стремится создать гармоничную жилую среду для себя и своей семьи.
Двухэтажная конструкция позволяет максимально эффективно использовать площадь участка, не занимая слишком много места в плане застройки, что особенно важно, если речь идет о скромных по размеру земельных наделах. При общей полезной площади в 143.8 м², дом предлагает простор для воплощения самых разнообразных архитектурных решений и планировочных идей. Это оптимальный баланс между комфортом городской квартиры и преимуществами загородного дома.
Особенности планировки и полезные площади
Одним из ключевых параметров этого дома является полезная площадь — 143.8 м². Полезная площадь — это та часть дома, которая используется непосредственно для проживания и хозяйственных нужд, исключая стены и технические помещения. В случае данного проекта, особо выделяется жилая площадь, равная 137 м², что говорит о том, что практически все пространство дома предназначено для комфортного проживания.
Высота здания составляет 8,7 метра, что при двух этажах обеспечивает достаточно высокие потолки и позволяет грамотно организовать внутреннее пространство, не создавая ощущения тесноты. Высота аттиковой стены в 0,92 метра служит дополнительным архитектурным элементом, который помогает с эстетической точки зрения завершить фасад здания и увеличить полезное пространство мансарды, если таковая планировалась.
Площадь каждой зоны дома
В современных двухэтажных домах важна не только общая площадь, но и грамотное распределение зон для различных задач. Данный дом имеет площадь застройки около 104,7 м². Это означает, что при строительстве площадь, занимаемая фундаментом и основными несущими стенами, будет такой величины, что дает представление о габаритах здания по земле. Однако для понимания общего объема жилого пространства важна и площадь нетто — 159,20 м², которая включает не только жилые комнаты, но и вспомогательные помещения, технические коридоры и холлы.
| Параметр | Значение | Комментарий |
|---|---|---|
| Полезная площадь | 143,8 м² | Площадь доступная для проживания и хозяйственных нужд |
| Жилая площадь | 137 м² | Площадь, предназначенная под жилые комнаты |
| Площадь застройки | 104,7 м² | Площадь, занимаемая домом на участке |
| Площадь нетто | 159,2 м² | Общая площадь с учетом вспомогательных помещений |
| Высота здания | 8,7 м | Общая высота дома от фундамента до конька крыши |
| Высота аттиковой стены | 0,92 м | Отделка фасада для увеличения внутреннего пространства |
Преимущества двух этажей
Оптимальное количество этажей для дома, не только влияет на общую вместимость здания, но и на стоимость строительства, эксплуатационные расходы и удобство пользования. В случае с двухэтажным коттеджем, площадь 143.8 м² распределяется на два уровня, что позволяет существенно увеличить жилой комфорт по сравнению с одноэтажным вариантом аналогичных размеров.
Два этажа позволят отделить зоны отдыха и развлечений от рабочих или спальных зон, а также эффективно организовать пространство под лестничным пролетом, кладовые, гостевые или хозяйственные помещения. С технической точки зрения, такой дом достаточно прост в строительстве, а при грамотно продуманном проекте — отличается высокой энергоэффективностью и экономией на отоплении.
Крышные решения и их влияние на комфорт
Одним из важнейших архитектурных элементов дома является кровля. В данном проекте площадь крыши составляет 188 м², а угол наклона — 40°. Эти параметры являются сбалансированными для обеспечения надежной защиты здания от атмосферных осадков и создания комфортного микроклимата внутри дома.
Угол наклона кровли в 40° считается оптимальным для регионов с умеренным и холодным климатом, так как такая крыша эффективно сбрасывает снег и дождь, предотвращая излишние нагрузки и протечки. Большая площадь крыши позволяет реализовать интересные дизайнерские задумки — например, установить мансардные окна, панорамные маркизы или даже солнечные панели, что значительно повысит энергоэффективность дома и качество жизни в нем.
Виды крыш и их влияние на архитектуру дома
Хотя в параметрах не указывается конкретный тип крыши, угол наклона и площадь дают некоторые намеки на облик здания. Крыша с наклоном 40° часто бывает двускатной или четырехскатной, что обеспечивает хороший отвод воды и делает дом видовым и эстетичным.
Кроме того, площадь крыши 188 м² немного больше площади застройки, что может свидетельствовать о том, что свесы кровли достаточно широкие, что улучшает защиту от дождя и солнца, а также добавляет выразительности фасаду здания. Это выгодно подчеркивает внешний вид и повышает долговечность конструкции.
Требования к участку и особенности размещения
Для строительства дома такого типа важна не только площадь и технические характеристики, но и требования к размеру земельного участка. Минимальные габариты участка для размещения этого дома — 19,5 метра в ширину и 17,7 метра в длину. Это обусловлено необходимостью соответствия нормам и правилам застройки, обеспечению безопасных отступов от границ, а также комфорту эксплуатации зданий и окружающей территории.
Оптимальный участок с такими параметрами позволит не только поставить сам дом, но и разместить приусадебные строения — сад, парк, зону отдыха, детскую площадку. Также достаточно пространства останется для организации подходящих подъездных путей и обустройства инженерных коммуникаций.
Планирование территории и ландшафта
При рынке участков с размерами, близкими к минимальным, важно тщательно спроектировать размещение дома с учетом ориентации по сторонам света, ландшафта и других факторов. В идеале дом должен быть размещен так, чтобы максимальное количество дневного света попадало в жилые помещения, при этом обеспечив комфортный уровень приватности.
Поскольку данный проект не оснащен гаражом, важно предусмотрительно выделить место для стоянки автомобилей, учитывая удобство доступа до улицы и планировку участка. Зачастую такая организация пространства требует дополнительного внимания, но позволяет создать чистый и свободный фасад без необходимости встроенных или пристроенных гаражей.
Стоимость строительства и экономическая составляющая
Одним из решающих факторов при выборе проекта дома является его стоимость. В нашем случае двухэтажный дом площадью 143.8 м² оценивается в 5 310 192 рублей. Эта сумма включает все работы и материалы, необходимые для возведения дома «под ключ», с учетом инженерных систем и отделки, согласно типовым сметам в текущих рыночных условиях.
Стоимость такого дома оправдана, учитывая качество материалов, технологию строительства и современный уровень комфорта, который он предлагает. При сравнении с другими вариантами одно- или даже двухэтажных домов аналогичной площади, этот проект показывает оптимальное соотношение цены и качества.
Факторы, влияющие на цену
- Выбор материалов для стен, кровли и отделки;
- Технология строительства — каркасная, блочная или кирпичная;
- Уровень готовности дома — от фундамента до полной отделки;
- Коммуникации и инженерные сети внутри дома;
- Региональные особенности и стоимость труда в конкретном месте.
При детальном планировании бюджета необходимо учитывать все перечисленные факторы, чтобы избежать неприятных сюрпризов и своевременно распределить финансовые ресурсы.
Планировка без спален и санузлов: нюансы использования
Любопытной особенностью данного проекта является отсутствие в параметрах информации о наличии спален и санузлов. То есть, дом предоставлен без фиксированного количества этих помещений. Это открывает широкие возможности для кастомизации и персонализации планировки под конкретные нужды владельца.
Отсутствие традиционных спален и санузлов в проекте может означать, что пространство проектировалось как свободное, с возможностью выделения зон по желанию заказчика или последующей перестройке. Такой подход крайне удобен для тех, кто предпочитает самостоятельно определять структуру своего дома, будь то открытые студии, комбинированные комнаты или особые зоны для хобби, работы и отдыха.
Варианты планировки помещений
- Создание нескольких небольших спален или одной большой мастер-спальни;
- Зонирование с помощью мобильных перегородок или встроенных шкафов для максимально гибкой организации пространства;
- Оборудование больших санузлов или нескольких санузлов разного типа в зависимости от потребностей семьи;
- Размещение кабинета, спортзала или игрового пространства в спальнях;
- Использование свободного пространства для гостиной, кухни-столовой с открытым планом.
Такой вариативный подход позволяет адаптировать дом под любую семью, независимо от состава и возраста жильцов.
Резюме: почему стоит выбрать именно этот дом
Двухэтажный дом площадью 143.8 м² — это золотая середина между комфортом, вместительностью и разумной стоимостью строительства. Высокая жилая площадь, грамотное использование пространства застройки, мощная кровля с оптимальным углом наклона и возможность индивидуальной планировки делают этот проект фаворитом для современных семей. Кроме того, отсутствие фиксированных спален и санузлов открывает практически безграничный простор для решения любых задач по внутренней организации. Такой дом подойдёт, как для тех, кто строит свой первый загородный дом, так и для тех, кто стремится к созданию продуманного пространства с уникальным почерком.
Сроки возведения и цена проекта вполне доступны, что позволяет планировать строительство без излишних финансовых рисков. Более того, дом требует минимального размера участка, что позволяет грамотно распорядиться своим земельным капиталом.