Двухэтажный дом 17x13 - 318.28 м2 за руб.

Введение в проект двухэтажного дома 17x13 – полная площадь 318,28 м²

Строительство собственного дома – это важный и ответственный шаг, который требует тщательного планирования и выбора оптимального проекта. Один из таких проектов, который привлекает внимание своим размером, функциональностью и комфортом – двухэтажный дом размером 17 x 13 метров с полезной площадью 318,28 м². Это просторное и продуманное решение, идеально подходящее для семьи из пяти и более человек, ценящей комфорт и качественную планировку.

В данной статье мы подробно рассмотрим основные характеристики этого дома, а также расскажем, почему именно этот проект становится оптимальным выбором при строительстве загородного жилья. Мы разберем технические особенности, планировку, количество комнат, а также расскажем о стоимости строительства и рекомендациях по выбору участка.

Особенности архитектуры и габариты дома

Двухэтажный дом размером 17 на 13 метров предлагает высокий уровень комфорта за счет разумного использования площадей и правильной планировки. Общая площадь дома составляет 311,18 м², при этом полезная площадь – 318,28 м². Небольшое расхождение между общей и полезной площадью связано с особенностями внутреннего зонирования и конфигурацией стен. Жилая площадь дома составляет внушительные 219,59 м², что способствует комфортному проживанию большой семьи или возможностям для размещения гостей и организации домашних офисов.

Параметры дома обеспечивают достаточно простора для всех членов семьи. Высота здания – 8,93 метра, что подчеркивает его монументальность и позволяет разместить мощную двускатную крышу с углом наклона 32°. Такое архитектурное решение не только эстетично смотрится, но и способствует эффективному стоку дождевой воды и снега.

Размеры и площадь застройки

Площадь застройки в 212,62 м² - важный параметр, который влияет не только на стоимость строительства, но и на выбор земельного участка. Минимальная ширина участка должна составлять 23,58 м, а минимальная длина – 21,58 м, чтобы дом и прилегающая территория размещались без ограничений и с соблюдением норм отступов до границ соседних участков.

Планировка и функциональные зоны

Современный подход к планировке домов подразумевает деление пространства на функциональные зоны – жилые, хозяйственные, и зоны отдыха. Дом с пятью и более спальнями и тремя санузлами – это возможность комфортного проживания большой семьи и приема гостей с максимальной удобностью.

Количество спален и санузлов

В доме предусмотрено не менее пяти спален, что обеспечивает каждому члену семьи личное пространство и приватность. В зависимости от потребностей жильцов спальни могут быть использованы как детские комнаты, кабинеты, гостевые комнаты или домашние мастерские.

• Количество спален: 5 +
• Количество санузлов: 3

Три санузла – отличное решение для дома с пятью и более спальнями, поскольку оно позволяет избежать очередей в утренние часы и обеспечивает удобство в использовании для всех членов семьи. Расположение санузлов сразу на двух этажах обеспечивает максимальную функциональность.

Зоны общего пользования

В доме также предусмотрены обширные функциональные пространства для приготовления пищи, семейного отдыха и приема гостей. Просторная гостиная может быть объединена с кухней и столовой зоной, что способствует созданию уютной атмосферы и удобства во время совместного времяпровождения.

Крыша и конструктивные особенности

Крыша двухэтажного дома выполнена в классическом двускатном типе с углом наклона 32°. Данный тип крыши обладает высокими эксплуатационными качествами и оптимально подходит для различных климатических условий, эффективно предотвращая скопление снега и воды.

Площадь крыши составляет 282,08 м², что требует надежного и качественного покрытия, способного обеспечить долговечность всей конструкции. Это может быть металлочерепица, керамическая черепица, битумная черепица или другие современные кровельные материалы.

Преимущества двускатной крыши

• Хороший отвод воды и снега
• Простота и доступность устройства
• Возможность создания чердачного помещения
• Экономичность материалов

Высота здания в 8,93 метра позволяет получить значительный объем для второго этажа и при этом сохранить гармоничные пропорции внешнего вида дома.

Выбор участка и необходимые параметры

Для строительства дома 17х13 метров важно подобрать участок подходящего размера и конфигурации. Минимальная ширина участка должна быть не менее 23,58 метров, а минимальная длина – 21,58 метра. Такая площадь позволит разместить дом в соответствии с требованиями по отступам от границ участка, а также обеспечить место для организации дополнительных территорий, таких как сад, зона отдыха или хозяйственные постройки.

Выбор правильного участка также влияет на комфорт проживания. Рекомендуется учитывать ориентацию дома относительно сторон света – например, спальни направить на восток, а гостиную и кухню – на юг, что позволит обеспечить свет и тепло большую часть дня.

Рекомендации по организации пространства на участке

1. Расположение гаража и подъездных путей (если предполагается отдельное решение без встроенного гаража).
2. Создание зон отдыха на солнечной стороне участка.
3. Организация зоны для посадки растений и огорода.
4. Обеспечение хорошей вентиляции и солнечного освещения для дома.

Стоимость строительства и экономические аспекты

Стоимость реализации данного проекта двухэтажного дома площадью 318,28 м² составляет 9 324 110 рублей. Это включает фундамент, стены, кровлю, внутреннюю отделку и инженерные коммуникации. Эта стоимость является ориентировочной и может варьироваться в зависимости от выбора материалов, сложности инженерных систем и условий строительства.

Цена за квадратный метр здесь примерно равна 29 300 рублей, что характерно для современных загородных домов высокой планировки и качества исполнения. При этом стоит учитывать, что стоимость строительства может быть уменьшена при самостоятельной организации ряда этапов, закупке материалов напрямую или участии в проекте на ранних стадиях.

Факторы, влияющие на стоимость

Удобства и комфорт в доме с 5+ спальнями и 3 санузлами

В доме с пятью и более спальнями комфорт обеспечивается не только количеством комнат, но и продуманной организацией пространства. Отдельные спальни могут быть оборудованы системами хранения, вмещать рабочие места или зоны отдыха, что очень удобно для проживания семьи с детьми и взрослыми членами.

Три санузла позволяют удовлетворить потребности всех жильцов дома без дополнительных неудобств и ожидания. Особое внимание в проекте уделяется грамотному расположению санузлов на первом и втором этаже, что повышает уровень комфорта при повседневном использовании дома.

Дополнительные возможности

• Гостевой санузел на первом этаже для удобства посетителей;
• Основной санузел при главной спальне с возможностью обустройства джакузи или душевой кабины;
• Технический санузел для обслуживания хозяйственных нужд;
• Пространство для гардеробных и кладовых.

Выводы и преимущества проекта

Проект двухэтажного дома 17 на 13 метров площадью порядка 318 м² является наглядным примером сочетания площади, практичности и стоимости строительства. Он идеально подойдет для больших семей, которые хотят комфортно расположиться с возможностью создания рабочих, гостевых и зон отдыха.

Данный дом отличается динамичной архитектурой с двускатной крышей, что гарантирует надежность и устойчивость к погодным условиям, а также обеспечивает классический и элегантный внешний облик. Оптимальные параметры участка и технические характеристики способствуют удобству его расположения и эксплуатации.

При бюджете около 9,3 миллиона рублей вы получаете качественное, просторное и эстетичное жилье, полностью соответствующее современным стандартам загородного строительства, способное стать надежным и счастливым домашним очагом для вашей семьи.