Перезвоните мне
Введение в проект двухэтажного дома 17x13 – полная площадь 318,28 м²
Строительство собственного дома – это важный и ответственный шаг, который требует тщательного планирования и выбора оптимального проекта. Один из таких проектов, который привлекает внимание своим размером, функциональностью и комфортом – двухэтажный дом размером 17 x 13 метров с полезной площадью 318,28 м². Это просторное и продуманное решение, идеально подходящее для семьи из пяти и более человек, ценящей комфорт и качественную планировку.
В данной статье мы подробно рассмотрим основные характеристики этого дома, а также расскажем, почему именно этот проект становится оптимальным выбором при строительстве загородного жилья. Мы разберем технические особенности, планировку, количество комнат, а также расскажем о стоимости строительства и рекомендациях по выбору участка.
Особенности архитектуры и габариты дома
Двухэтажный дом размером 17 на 13 метров предлагает высокий уровень комфорта за счет разумного использования площадей и правильной планировки. Общая площадь дома составляет 311,18 м², при этом полезная площадь – 318,28 м². Небольшое расхождение между общей и полезной площадью связано с особенностями внутреннего зонирования и конфигурацией стен. Жилая площадь дома составляет внушительные 219,59 м², что способствует комфортному проживанию большой семьи или возможностям для размещения гостей и организации домашних офисов.
Параметры дома обеспечивают достаточно простора для всех членов семьи. Высота здания – 8,93 метра, что подчеркивает его монументальность и позволяет разместить мощную двускатную крышу с углом наклона 32°. Такое архитектурное решение не только эстетично смотрится, но и способствует эффективному стоку дождевой воды и снега.
Размеры и площадь застройки
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Размеры дома | 17 x 13 м |
| Полезная площадь | 318,28 м² |
| Общая площадь | 311,18 м² |
| Жилая площадь | 219,59 м² |
| Площадь застройки | 212,62 м² |
| Объем здания (брутто) | 1181 м³ |
| Высота здания | 8,93 м |
Площадь застройки в 212,62 м² - важный параметр, который влияет не только на стоимость строительства, но и на выбор земельного участка. Минимальная ширина участка должна составлять 23,58 м, а минимальная длина – 21,58 м, чтобы дом и прилегающая территория размещались без ограничений и с соблюдением норм отступов до границ соседних участков.
Планировка и функциональные зоны
Современный подход к планировке домов подразумевает деление пространства на функциональные зоны – жилые, хозяйственные, и зоны отдыха. Дом с пятью и более спальнями и тремя санузлами – это возможность комфортного проживания большой семьи и приема гостей с максимальной удобностью.
Количество спален и санузлов
В доме предусмотрено не менее пяти спален, что обеспечивает каждому члену семьи личное пространство и приватность. В зависимости от потребностей жильцов спальни могут быть использованы как детские комнаты, кабинеты, гостевые комнаты или домашние мастерские.
- Количество спален: 5 +
- Количество санузлов: 3
Три санузла – отличное решение для дома с пятью и более спальнями, поскольку оно позволяет избежать очередей в утренние часы и обеспечивает удобство в использовании для всех членов семьи. Расположение санузлов сразу на двух этажах обеспечивает максимальную функциональность.
Зоны общего пользования
В доме также предусмотрены обширные функциональные пространства для приготовления пищи, семейного отдыха и приема гостей. Просторная гостиная может быть объединена с кухней и столовой зоной, что способствует созданию уютной атмосферы и удобства во время совместного времяпровождения.
Крыша и конструктивные особенности
Крыша двухэтажного дома выполнена в классическом двускатном типе с углом наклона 32°. Данный тип крыши обладает высокими эксплуатационными качествами и оптимально подходит для различных климатических условий, эффективно предотвращая скопление снега и воды.
Площадь крыши составляет 282,08 м², что требует надежного и качественного покрытия, способного обеспечить долговечность всей конструкции. Это может быть металлочерепица, керамическая черепица, битумная черепица или другие современные кровельные материалы.
Преимущества двускатной крыши
- Хороший отвод воды и снега
- Простота и доступность устройства
- Возможность создания чердачного помещения
- Экономичность материалов
Высота здания в 8,93 метра позволяет получить значительный объем для второго этажа и при этом сохранить гармоничные пропорции внешнего вида дома.
Выбор участка и необходимые параметры
Для строительства дома 17х13 метров важно подобрать участок подходящего размера и конфигурации. Минимальная ширина участка должна быть не менее 23,58 метров, а минимальная длина – 21,58 метра. Такая площадь позволит разместить дом в соответствии с требованиями по отступам от границ участка, а также обеспечить место для организации дополнительных территорий, таких как сад, зона отдыха или хозяйственные постройки.
Выбор правильного участка также влияет на комфорт проживания. Рекомендуется учитывать ориентацию дома относительно сторон света – например, спальни направить на восток, а гостиную и кухню – на юг, что позволит обеспечить свет и тепло большую часть дня.
Рекомендации по организации пространства на участке
- Расположение гаража и подъездных путей (если предполагается отдельное решение без встроенного гаража).
- Создание зон отдыха на солнечной стороне участка.
- Организация зоны для посадки растений и огорода.
- Обеспечение хорошей вентиляции и солнечного освещения для дома.
Стоимость строительства и экономические аспекты
Стоимость реализации данного проекта двухэтажного дома площадью 318,28 м² составляет 9 324 110 рублей. Это включает фундамент, стены, кровлю, внутреннюю отделку и инженерные коммуникации. Эта стоимость является ориентировочной и может варьироваться в зависимости от выбора материалов, сложности инженерных систем и условий строительства.
Цена за квадратный метр здесь примерно равна 29 300 рублей, что характерно для современных загородных домов высокой планировки и качества исполнения. При этом стоит учитывать, что стоимость строительства может быть уменьшена при самостоятельной организации ряда этапов, закупке материалов напрямую или участии в проекте на ранних стадиях.
Факторы, влияющие на стоимость
| Фактор | Описание |
|---|---|
| Материалы | Выбор качественных или экономичных материалов существенно влияет на итоговую цену. |
| Участок | Стоимость и специфика участка могут вносить дополнительные затраты на подготовку. |
| Инженерные сети | Подведение и установка коммуникаций (вода, газ, электричество) увеличивают бюджет. |
| Архитектура и дизайн | Сложность проекта и внутренняя отделка влияют на стоимость исполнения. |
| Работы и услуги | Стоимость стройбригады, архитекторов и проектировщиков зависит от региона и квалификации. |
Удобства и комфорт в доме с 5+ спальнями и 3 санузлами
В доме с пятью и более спальнями комфорт обеспечивается не только количеством комнат, но и продуманной организацией пространства. Отдельные спальни могут быть оборудованы системами хранения, вмещать рабочие места или зоны отдыха, что очень удобно для проживания семьи с детьми и взрослыми членами.
Три санузла позволяют удовлетворить потребности всех жильцов дома без дополнительных неудобств и ожидания. Особое внимание в проекте уделяется грамотному расположению санузлов на первом и втором этаже, что повышает уровень комфорта при повседневном использовании дома.
Дополнительные возможности
- Гостевой санузел на первом этаже для удобства посетителей;
- Основной санузел при главной спальне с возможностью обустройства джакузи или душевой кабины;
- Технический санузел для обслуживания хозяйственных нужд;
- Пространство для гардеробных и кладовых.
Выводы и преимущества проекта
Проект двухэтажного дома 17 на 13 метров площадью порядка 318 м² является наглядным примером сочетания площади, практичности и стоимости строительства. Он идеально подойдет для больших семей, которые хотят комфортно расположиться с возможностью создания рабочих, гостевых и зон отдыха.
Данный дом отличается динамичной архитектурой с двускатной крышей, что гарантирует надежность и устойчивость к погодным условиям, а также обеспечивает классический и элегантный внешний облик. Оптимальные параметры участка и технические характеристики способствуют удобству его расположения и эксплуатации.
При бюджете около 9,3 миллиона рублей вы получаете качественное, просторное и эстетичное жилье, полностью соответствующее современным стандартам загородного строительства, способное стать надежным и счастливым домашним очагом для вашей семьи.
