Перезвоните мне
Общая характеристика двухэтажного дома 1х9 – 109,13 м²
Двухэтажный дом с размерами 1 х 9 метров и общей полезной площадью 109,13 м² привлекателен своей компактностью и функциональностью. Несмотря на относительно небольшое основание, проект оптимизирован так, чтобы максимально использовать пространство, предоставляя владельцам все необходимое для комфортной жизни.
Дом рассчитан на два этажа, что позволяет четко разграничить зоны активного и спокойного отдыха, а также организовать удобное размещение всех помещений. Благодаря такой планировке, в доме предусмотрено три спальни и два санузла, что делает его идеальным для семьи из нескольких человек, обеспечивая каждому члену комфортное личное пространство.
Стоит отдельно отметить, что минимальные размеры участка, на котором предполагается строительство данного дома, составляют 24,10 метра в ширину и 16,60 метра в длину. Это дает возможность не только возвести дом, но и предусмотреть другие необходимые элементы ландшафтного дизайна, например, зону отдыха, сад или небольшой огород.
Планировка и функциональное зонирование
Проект дома учитывает нужды современной семьи, поэтому внутри все продумано до мелочей. Основной упор сделан на удобное распределение жилых и хозяйственных помещений, что обеспечивает комфорт и удобство в повседневной жизни.
Жилая площадь и количество комнат
Жилая площадь составляет 109,12 м², что практически совпадает с полезной площадью и говорит о минимальном количестве технических и подсобных помещений. На двух этажах расположены 3 спальни, идеально подходящие для размещения родителей и детей. Расположение спален на втором этаже обеспечивает тишину и уединение, которые необходимы для полноценного отдыха.
Санузлы и их размещение
В доме предусмотрено два санузла, что значительно повышает комфорт при проживании семьи из нескольких человек. Обычно один из санузлов располагается на первом этаже и обслуживает общую зону, гостиную и кухню, а второй – на втором этаже рядом со спальнями. Такое зонирование позволяет избежать очередей и обеспечивает приватность.
Конструкция и архитектурные особенности
Дом выполнен с двускатной крышей с углом наклона 30°, что является классическим решением, защищающим строение от осадков и создающим привлекательный внешний вид. Двускатная крыша обеспечивает надежный сток воды и минимизирует скопление снега зимой, что особенно важно для регионов с холодным климатом.
Высота здания составляет 6,12 метра, что соответствует высоте двух жилых этажей и обеспечивает достаточный объем помещений с комфортной высотой потолков. Такая высота позволяет организовать как традиционные потолочные пространства, так и утепленные чердачные помещения при желании.
Размеры дома 1 х 9 м – плюсы и особенности
Уникальное соотношение габаритов 1 на 9 метров говорит о вытянутой, узкой форме здания. Это может быть продиктовано особенностями участка или желанием максимально использовать ограниченное пространство. Узкая форма дома требует продуманной планировки, чтобы избежать эффекта коридорности и обеспечить естественное освещение всех комнат.
- Использование узких комнат с большими окнами для природного освещения;
- Оптимизация площади проходных зон, объединение кухни и гостиной в открытую зону;
- Обеспечение удобного подъезда и входных групп с функциональной зоной хранения.
Площадь застройки и минимальные требования к участку
Площадь застройки дома составляет 105,38 м² – это площадь, занимаемая домом на участке. Важно понимать, что данный показатель не совпадает полностью с полезной площадью – он включает в себя и толщину стен, и все выступы конструкции.
Минимальные размеры участка, которые обеспечивают возможность комфортного размещения дома и соблюдения норм отступов, равны 24,10 метра по ширине и 16,60 метра по длине. Эти показатели позволяют не только построить сам дом, но и организовать придомовую площадь для проведения досуга, строительства дополнительных объектов или организации зон с растительностью.
Экономика строительства: стоимость двухэтажного дома 1x9 за 5 516 455 рублей
Цена в 5 516 455 рублей — это ориентировочная стоимость строительства подобного дома «под ключ», включая основные работы, материалы и отделку. Она формируется из нескольких факторов, в числе которых:
- Стоимость строительных материалов, включая фундамент, стены, кровлю и отделочные материалы;
- Работы по монтажу инженерных коммуникаций и систем отопления;
- Трудозатраты рабочих и специалистов;
- Проектирование и подготовительные работы;
- Дополнительные расходы, включающие оформление разрешений и прочее.
Учитывая площадь и конструктивные особенности дома, стоимость можно считать вполне адекватной и конкурентоспособной, учитывая двухэтажную компоновку и наличие трех спален с двумя санузлами. Для многих семей такая инвестиция будет оптимальной с точки зрения соотношения цена/качество/функциональность.
Преимущества двухэтажного дома с параметрами 1 х 9 м
Выбор архитектурного решения двухэтажного дома с компактным основанием 1 на 9 метров обусловлен рядом преимуществ, которые особенно актуальны при возведении домов на узких или ограниченных по площади участках.
Рациональное использование пространства
Возведение двух этажей позволяет значительно увеличить жилую площадь без увеличения габаритов в плане. Это идеально подходит для участков с ограниченными шириной и длиной, где расширение в горизонтальной плоскости затруднено.
Комфорт и функциональность
Наличие двух этажей позволяет зонировать пространство, разделяя общественные и личные зоны. Спальни, расположенные на втором этаже, отгорожены от возможного шума гостиной и кухни, что повышает уровень комфорта всех членов семьи.
Экономия на инженерных коммуникациях
Вертикальная компоновка дома уменьшает протяженность инженерных сетей — водоснабжения, канализации, отопления — что позитивно сказывается на стоимости и удобстве эксплуатации.
Практические рекомендации по строительству дома 1х9 м
Несмотря на очевидные плюсы, дом с размерами 1 на 9 метров предъявляет определённые требования к проектированию и выполнению строительных работ, которые важно учитывать для достижения максимального результата.
- Оптимизация планировки: необходимо максимально использовать каждый квадратный метр, избегая длинных коридоров и мертвых зон;
- Естественное освещение: предусмотрите большие окна на длинных фасадах, чтобы обеспечить свет во всех комнатах;
- Вентиляция: важно продумать систему кросс-вентиляции для обеспечения свежего воздуха;
- Фундамент: учитывайте особенности грунта участка и соответствие нормам при возведении фундамента с учетом двух этажей;
- Эстетика и внешний вид: двускатная крыша и лаконичные формы помогут дому органично вписаться в ландшафт и выглядеть современно.
Сравнение с другими типовыми проектами домов по площади и цене
| Параметр | Дом 1х9, 109,13 м² | Дом 10х10, 150 м² | Дом 8х12, 130 м² |
|---|---|---|---|
| Количество этажей | 2 | 2 | 1 |
| Количество спален | 3 | 4 | 3 |
| Площадь застройки (м²) | 105,38 | 100 | 96 |
| Стоимость, руб. | 5 516 455 | 7 200 000 | 4 800 000 |
| Угол наклона крыши | 30° | 35° | 25° |
| Минимальный участок (м) | 24,1 х 16,6 | 20 х 20 | 22 х 18 |
Из данной таблицы видно, что дом 1х9 является наиболее компактным по площади застройки среди рассмотренных вариантов, при этом обладая достаточным жилым пространством и разумной стоимостью строительства. Такой проект отлично подойдет тем, кто хочет получить надежное и функциональное жилье при ограниченной площади участка и бюджете.
Особенности эксплуатации и советы по уходу
После завершения строительства важно правильно подходить к эксплуатации дома для сохранения его структуры и комфорта на долгие годы. Рекомендуется:
- Регулярно проводить осмотр кровли, особенно учитывая угол наклона 30°, чтобы своевременно выявлять повреждения и очищать кровлю от мусора и снега;
- Обеспечивать качественную вентиляцию помещений, чтобы избежать появления конденсата и плесени;
- Следить за состоянием фасадных материалов, своевременно обновлять защитные покрытия и окраску;
- Уделять внимание инженерным системам, проводя плановое техническое обслуживание отопления и водоснабжения.
Такой подход позволит сохранить привлекательный внешний вид дома и уют в интерьере надолго.