Перезвоните мне
Введение в проект трёхэтажного дома 2х13 площадью 159,79 м²
Строительство собственного дома — это важный и ответственный шаг, требующий тщательного планирования и выбора оптимального проекта. Среди множества вариантов жилых зданий особое внимание заслуживают трёхэтажные дома, которые предоставляют максимум пространства на минимальной площади застройки. Сегодня мы подробно рассмотрим проект дома с габаритами 2 х 13 метров, общей полезной площадью 159,79 м² и тремя жилыми этажами. Этот дом имеет современный дизайн, рациональную функциональность и отличается удобством для большой семьи.
С учётом стоимости в 5 493 216 рублей, данный проект представляет собой оптимальное соотношение цены, качества и функциональности. В следующих разделах мы подробно разберем все параметры дома, расскажем о планировке, особенностях конструкции, материалах и нюансах, которые важны при выборе и строительстве подобного объекта.
Размеры и архитектурные параметры дома
Проект дома с размерами 2 на 13 метров идеально подходит для узких или вытянутых участков, где важно рационально использовать каждый метр площади. Несмотря небольшую ширину здания, умелое зонирование и вертикальное размещение помещений позволяют получить полноценное и комфортное жилое пространство на трех этажах.
Одним из ключевых архитектурных решений в проекте является двускатная крыша с углом наклона 40°, что обеспечивает эффективный сток осадков и долгий срок службы кровли. Высота здания достигает 10,10 метров — это оптимальный показатель для строительства дома на трех этажах, который не выглядит громоздко и помогает сохранить гармонию с окружающей застройкой.
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Полезная площадь | 159,79 м² |
| Размеры дома | 2 х 13 м |
| Количество этажей | 3 |
| Площадь застройки | 86,04 м² |
| Площадь нетто | 181,54 м² |
| Объем брутто | 644,20 м³ |
| Угол наклона крыши | 40° |
| Высота здания | 10,10 м |
| Минимальная ширина участка | 9,90 м |
| Минимальная длина участка | 20,90 м |
| Тип крыши | Двускатная |
Особенности планировки по этажам
Создание трёхэтажного дома — это возможность максимизировать жилое пространство при ограниченной площади застройки. В данном проекте площадь застройки составляет всего 86,04 м², однако за счёт трёх этажей полезная площадь достигает внушительных 159,79 м². Это позволяет разместить более 5 спален, что идеально подходит для большой семьи или проживания нескольких поколений.
Каждый из трех этажей имеет продуманную планировку с зональным разделением: гостевая, приватная и техническая. Такое деление обеспечивает высокую функциональность всего дома и комфорт проживания для всех членов семьи.
Первый этаж
На первом этаже традиционно располагаются общественные зоны — гостиная, кухня, столовая. В проекте предусмотрено пространство для организации просторной гостиной, которая имеет достаточный световой поток благодаря фасадным окнам. Кухня размещена таким образом, чтобы оптимально использовать имеющееся рабочее пространство и обеспечить лёгкий доступ к столовой зоне.
Второй этаж
Второй этаж отведён под приватные спальни и зоны отдыха. Здесь можно разместить 3 и более спален, в зависимости от потребностей семьи. Отсутствие встроенных санузлов компенсируется возможлением установки необходимых сантехнических узлов в специально отведённых местах. Такой подход позволил увеличить жилую площадь и гибко спланировать комнаты.
Третий этаж
Третий этаж в проекте предназначен для дополнительных спален — дом рассчитан более чем на 5 спален, что чрезвычайно важно для семей с большим количеством членов. Кроме того, здесь можно организовать рабочий кабинет, спортивную или игровую комнату.
Преимущества трёхэтажного дома с полезной площадью 159,79 м²
При выборе проекта дома ключевым фактором становится не только площадь, но и ее рациональное использование. Трёхэтажный дом 2х13 с полезной площадью 159,79 м² имеет ряд очевидных преимуществ перед одно- и двухэтажными аналогами.
- Компактность и экономия участка. Благодаря узким габаритам 2 х 13 м, для строительства требуется участок минимальной шириной 9,9 м и длиной 20,9 м — это позволяет эффективно использовать даже небольшие земельные участки.
- Максимальное использование вертикального пространства. Три этажа позволяют увеличить жилая площадь без расширения габаритов застройки. Это особенно актуально в условиях ограниченного участка и городских территорий.
- Большое количество спален. Возможность организации более 5 спальных комнат – идеальное решение для больших семей или тех, кто рассчитывает на гостей и домашний офис, спортзал, творческие мастерские.
- Эстетика и функциональность. Проект включает двускатную крышу с углом наклона 40°, которая добавляет дому классический, но в то же время современный архитектурный образ. Высота 10,10 м позволяет использовать этажи эффективно, не создавая ощущение переполненности.
Расчет стоимости и экономический аспект
Стоимость строительства трёхэтажного дома 2х13 площадью 159,79 м² составляет около 5 493 216 рублей. Эта сумма включает все основные затраты, связанные с возведением здания «под ключ», и отражает цену строительства, ориентированную на качество материалов, эксплуатационные характеристики и экономическую выгоду для заказчика.
При подобной площади и этажности стоимость получается вполне приемлемой, особенно если сравнивать с аналогичными проектами в той же или большей квадратуре. Значительная часть затрат приходится на архитектурные решения, качественное утепление, современные коммуникации и отделочные материалы. Однако экономия достигается за счёт компактных размеров здания и оптимального расположения помещений.
Ключевые составляющие стоимости
| Статья расходов | Описание | Примерный процент |
|---|---|---|
| Фундамент и земляные работы | Подготовка участка, заливка фундамента с учетом особенностей почвы и веса здания | 15% |
| Коробка здания | Возведение стен, установка окон и дверей, кровля | 40% |
| Инженерные коммуникации | Электрика, водоснабжение, отопление, вентиляция | 20% |
| Отделочные работы | Внутренняя и внешняя отделка, покраска, облицовка | 15% |
| Прочие расходы | Проектные работы, согласования, непредвиденные затраты | 10% |
Понимание структуры затрат помогает потенциальному владельцу дома принимать обоснованные решения, выделяя наиболее приоритетные направления для улучшения качества строительства либо экономии. Так, например, рациональный выбор материалов для кровли и утепления существенно влияет на долговечность дома и комфорт проживания.
Особенности конструкции и выбор материалов
Для возведения дома площадью 159,79 м² на трёх этажах требуется надежная и прочная конструкция, способная выдержать нагрузки и обеспечить комфортные условия эксплуатации. В проекте предполагается использование классических технологий строительства с применением современных материалов, обеспечивающих теплоизоляцию, звукоизоляцию и энергоэффективность.
Поскольку дом имеет узкие габариты, особое внимание уделяется прочности стен и устойчивости несущих конструкций. Для стен рекомендуется использование кирпича, газобетона или керамических блоков с утеплителем. Внешняя отделка может включать декоративную штукатурку, фасадные панели или кирпичную кладку.
Крыша и кровельные материалы
Двускатная крыша с углом наклона 40° является оптимальным решением для условий умеренного климата с выраженными осадками. Такой угол наклона обеспечивает эффективный отвод дождевой и талой воды, а также уменьшает нагрузку на стропильную систему в зимний период.
Для покрытия крыши подходят долговечные материалы, такие как металлочерепица, гибкая черепица или натуральная керамическая черепица. Каждое из этих покрытий имеет свои преимущества по сроку эксплуатации, стоимости и эстетике.
Планировка коммуникаций
Особенно важно отметить, что в проекте не предусмотрено наличие санузлов встроенных в планировку, что означает необходимость дополнительного проектирования инженерных систем. Это может быть связано с желанием заказчика самостоятельно определить расположение ванных комнат или санузлов, либо отдать предпочтение увеличенной жилой площади.
Инженерные коммуникации должны быть спланированы с учетом вертикального расположения этажей и возможного использования современных систем водо- и электроснабжения, включая возможность установки умного дома для повышения комфорта и энергоэффективности.
Минимальные требования к участку для строительства
Если вы рассматриваете строительство данного трёхэтажного дома, очень важно обладать участком с параметрами, отвечающими требуемым размерам. Минимальная ширина участка должна быть не менее 9,90 метра, а минимальная длина – 20,90 метра. Эти показатели обеспечивают необходимое пространство не только для размещения здания, но и для удобного подъезда, обустройства небольшого приусадебного участка, подъема стройматериалов и создания комфортной зоны вокруг дома.
Выбор участка также должен учитывать рельеф местности, уровень грунтовых вод и доступность инженерных коммуникаций, поскольку все эти факторы напрямую влияют на условия строительства, бюджет и сроки реализации проекта.
Функциональность внутреннего пространства и комфорт проживания
Наличие более 5 спален в доме площадью около 160 м² является значительным преимуществом для семейного командного проживания. Просторные спальни дают возможность каждому члену семьи иметь своё собственное пространство, что важно для комфорта и приватности.
Отсутствие встроенных санузлов в планировке влечет за собой необходимость продуманного размещения санитарных зон. Однако при грамотном подходе это позволяет максимально использовать жилую площадь под спальни и жилые комнаты без бесполезных коридоров и проходных зон.
Распределение жилых зон по этажам
- Первый этаж: общественные зоны — гостиная, кухня, столовая.
- Второй этаж: спальни для взрослых, кабинет, возможно гостевая комната.
- Третий этаж: дополнительные спальни, игровая комната, зоны отдыха и хобби.
Такое распределение помогает организовать комфортное разделение дневных и ночных зон в доме, улучшить акустический комфорт и создать удобную логистику движения внутри здания.
Современный дизайн и архитектура
Внешний вид дома 2х13 метров с тремя этажами и двускатной крышей позволяет сочетать классические и современные элементы в архитектуре. Угол наклона крыши 40° придаёт дому узнаваемый силуэт, который может быть дополнен большими окнами и продуманными фасадными материалами.
Это создает эффект светлого и просторного жилища, несмотря на ограниченную площадь фасада. Возможность эффективно зонировать пространство внутри и добавить функциональные комнаты превращает такой дом в универсальным решением для семьи, которая ценит качество, комбинирует комфорт и практичность.
Варианты отделки фасада
- Декоративная штукатурка — бюджетный вариант с широкими возможностями колеровки.
- Клинкерный кирпич или камень для прочности и изысканной текстуры.
- Фасадные панели из композитных материалов — современное решение с хорошими показателями теплоизоляции.
- Комбинированные варианты с использованием деревянных элементов для создания тёплого домашнего облика.
Выбор оформления фасада зависит от предпочтений заказчика, бюджета и климатических условий региона строительства.
Экологичность и энергоэффективность проекта
Современные проекты домов уделяют особое внимание вопросам энергосбережения и минимизации воздействия на окружающую среду. Дом с полезной площадью 159,79 м² и тремя этажами часто проектируется с учетом требований тепловой защиты и вентиляции.
Использование эффективных теплоизоляционных материалов в стенах и кровле позволяет значительно сократить расходы на отопление в холодные месяцы, а правильное размещение окон оптимизирует естественное освещение и тепло от солнца в зимний период.
Включение энергоэффективного оборудования, систем рекуперации воздуха и современных отопительных приборов делают проживание в таком доме не только комфортным, но и экологически ответственным с экономической выгодой для владельца.